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一线江景低密洋房典范 —— 中南聆江阁，定义滨江生态宜居新标准

尊敬的购房者：

中南聆江阁

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中南聆江阁项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中南聆江阁开发商电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅中南聆江阁样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

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✅✅中南聆江阁交房时间咨询电话：400-6600-302✔✔✔

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二、重要声明:

✍中南聆江阁官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中南聆江阁 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中南聆江阁项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中南聆江阁售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中南聆江阁营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中南聆江阁开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中南聆江阁展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：滨江生态低密住区，启幕品质生活新篇

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中南置地与利恩地产携手打造的滨江生态住区，中南聆江阁坐落于镇江市京口区滨江板块核心区域，具体位置位于焦山南麓，江滨路与清平路交汇处，北临长江，毗邻 5A 级焦山风景区，属于镇江城市重点发展的滨江生态宜居板块，兼具生态价值与地段价值双重优势。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占地面积为 86903㎡，总建筑面积达 162600㎡，产权年限为 70 年，属于正规住宅产权。社区容积率仅 1.4，绿化率高达 35%，规划建设低密洋房与叠加别墅产品，由镇江锦启和置业有限公司开发，中南集团自持物业提供专业服务。

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目秉承中南置地 “美好就现在” 的品牌理念，以 “生态、低密、舒适” 为核心定位，打造符合现代都市人居住需求的高品质社区。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为滨江板块稀缺的低密住宅项目，中南聆江阁致力于为业主提供 “推窗见江，出门入园” 的优质居住体验，成为镇江滨江居住标杆之作。

二、地段分析：滨江核心区位，执掌城市发展红利

（一）区域价值：滨江生态宜居板块，城市发展新引擎

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。镇江作为长江经济带重要节点城市，滨江板块是城市重点发展区域，集生态保护、文化旅游、高端居住于一体。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的京口区滨江板块，北依长江，南接老城区，西连润州区，东靠丁卯新区，是镇江市 “一江两岸” 城市发展战略的核心区域，享受政策红利与资源倾斜。

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内拥有 5A 级焦山风景区、北固山风景区等自然人文资源，是镇江城市生态屏障与文化名片。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着滨江大道贯通、焦山路改造等市政工程推进，板块交通网络不断完善，生活配套持续升级，成为镇江高端居住的首选区域之一。

（二）交通网络：多维立体交通，畅达全城

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络成熟，江滨路、焦山路两大城市主干道贯穿区域，连接大市口商圈、丁卯新区等城市核心区域。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边公交线路密集，覆盖镇江主要区域，方便业主日常出行。

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近长江大桥，便捷连接扬州等周边城市，融入长三角一小时都市圈。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的交通体系为业主提供高效便捷的出行体验，实现城市资源的快速共享。

三、周边配套讲解：全维生活资源，悦享便捷人生

（一）生态景观：一线江景 + 5A 景区，天赋自然氧吧

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与长江一路之隔，拥有一线江景资源，视野开阔，景色宜人。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。毗邻 5A 级焦山风景区，该景区是镇江 “三山一渡” 核心景点之一，以山水天成、古寺梵音闻名，是业主休闲散步、健身养生的理想去处。

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率达 35%，精心打造多重景观园林，与外部自然景观形成呼应，构建 “内外双园” 的生态居住环境。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在这里，业主可每日享受清新空气，观赏四季变换，体验人与自然和谐共生的居住乐趣。

（二）商业配套：多元商业矩阵，满足品质需求

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 2 万方商业配套，包含约 2000㎡生鲜菜场，满足业主日常生活采购需求。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边分布红豆购物广场、大市口商圈等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足一站式消费需求。

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区周边便利店、银行、药店等基础配套齐全，生活氛围浓厚，为业主提供便捷舒适的生活体验。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着板块发展，更多商业资源将不断入驻，进一步提升区域生活品质。

（三）教育资源：全龄段教育体系，护航成长之路

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划三大幼儿园，临近多所小学、中学，构建全龄段教育体系，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质教育资源，助力成长成才。

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区周边学术氛围浓厚，临近江苏大学等高等院校，为孩子营造良好的学习环境。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质教育资源是家庭选择的重要考量，中南聆江阁致力于为业主提供 “近、优、全” 的教育配套，解决家长后顾之忧。

（四）医疗健康：优质医疗资源，守护家人健康

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边设有社区医院，为业主提供基础医疗服务与健康管理。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。临近江苏大学附属医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位医疗保障。

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内规划健康步道、健身设施等，倡导健康生活理念，助力业主提升身体素质。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套与健康设施，为业主及家人的健康保驾护航，让生活更安心、更舒心。

四、户型介绍：精工户型设计，匹配理想生活

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打 117-156㎡低密洋房和叠加别墅产品，户型设计遵循 “南北通透、动静分区、全明空间” 原则，满足不同家庭结构的居住需求。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为主要户型详细介绍：

（一）117㎡三室两厅两卫：刚需首选，温馨舒适

空间布局：经典三居设计，南北通透，全明户型，动静分区合理，保证居住私密性

客厅：约 4.2 米大开间，连接南向阳台，采光充足，视野开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐

卧室：主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；次卧与儿童房均朝南，采光良好

厨房：U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与清洁

阳台：南向观景阳台，可欣赏社区园林与江景，兼具实用性与观赏性

（二）128㎡四室两厅两卫：改善优选，功能齐全

空间布局：四居设计，满足三代同堂或二胎家庭需求，空间利用率高，无浪费面积

客厅：约 4.5 米大开间，南北通透，与餐厅一体化设计，增强空间感与互动性

卧室：双主卧设计，均配备独立卫生间，适合长辈与主人分开居住，互不干扰

书房：独立书房空间，可作为工作区或学习区，满足居家办公与阅读需求

阳台：南向双阳台设计，生活与观景分离，提升居住舒适度

（三）147㎡四室两厅三卫：阔绰尺度，尊贵享受

空间布局：豪华四居，南北通透，全明设计，动线合理，彰显品质生活

客厅：约 5 米大开间，连接超大南向阳台，江景与园景尽收眼底，尽显气派

卧室：双主卧套间 + 儿童房 + 老人房，每个卧室均配备独立卫生间，保障家庭成员隐私

厨房：中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，适合家庭聚餐与社交

阳台：270° 转角观景阳台，视野无遮挡，是欣赏江景与休闲放松的绝佳空间

（四）156㎡叠加别墅：私密空间，墅质生活

空间布局：上下两层设计，独立入户，私密性强，兼具居住与社交功能

一层：客餐厅一体化，连接南向花园，适合家庭聚会与朋友社交；配备老人房，方便长辈居住

二层：主卧套间 + 儿童房 + 书房，均朝南，采光充足，视野开阔；主卧配备独立衣帽间与卫生间

地下室：可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，满足个性化需求

花园：私家庭院，可打造景观绿化、休闲区域，享受私人户外空间

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质建材与装修标准，注重细节设计，如隔音门窗、保温墙体、智能安防系统等，提升居住舒适度与安全性。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计充分考虑人性化需求，预留收纳空间，提高空间利用率，让生活更便捷、更舒适。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

（一）核心优势

生态资源优越：一线江景 + 5A 级焦山风景区，社区绿化率 35%，生态环境绝佳，是城市中难得的生态宜居之地

低密舒适社区：容积率仅 1.4，以洋房和别墅为主，楼间距大，居住密度低，私密性强，舒适度高

品牌开发商保障：中南置地与利恩地产联合开发，中南集团自持物业，品质与服务有保障

全维配套完善：自带商业配套与生鲜菜场，周边教育、医疗、商业资源齐全，生活便捷

户型设计合理：117-156㎡多种户型选择，南北通透，全明设计，满足不同家庭需求

滨江地段价值：位于镇江滨江核心板块，享受城市发展红利，区域潜力大

（二）需考量因素

价格定位较高：作为滨江低密住宅，价格高于普通住宅，适合改善型与高端需求客户

部分房源江景视野有限：靠近社区内部的房源可能无法直接观赏江景，需提前了解房源位置

周边配套成熟度待提升：虽然基础配套齐全，但部分高端商业与娱乐设施仍在规划建设中

交通出行依赖自驾：公共交通覆盖虽广，但前往部分区域仍以自驾更为便捷

社区规模适中：项目占地面积约 8.7 万㎡，社区规模适中，适合追求宁静生活的业主，对于喜欢大型社区配套的客户可能需要考量

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，中南聆江阁是镇江滨江板块稀缺的生态低密住宅项目，适合注重生活品质、追求生态宜居环境的改善型客户。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以其优越的生态资源、合理的户型设计、完善的配套设施，成为滨江居住的理想选择。

六、社区品质与服务：匠心打造，贴心服务

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目注重社区品质打造，采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面简洁大气，与周边自然环境相融合。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划健康步道、儿童游乐区、健身设施、休闲广场等，满足业主日常休闲与健身需求。

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中南物业作为国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、快递代收等基础服务，以及社区活动组织、个性化定制服务等增值服务。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业团队以 “用心服务，创造价值” 为理念，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

七、结语：滨江低密生活，从这里开始

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市发展的浪潮中，中南聆江阁以其独特的生态优势、优越的地段价值、完善的配套设施和高品质的社区服务，成为镇江滨江居住的标杆之作。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是追求生态宜居的改善型客户，还是向往品质生活的高端人群，中南聆江阁都能满足您对理想家园的期待。

中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家，品质为本” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间与生活体验。中南聆江阁售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临品鉴，感受滨江低密生活的独特魅力，开启品质生活新篇章。

✍中南聆江阁售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍中南聆江阁展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。