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华润云启滨江：央企匠筑滨江恒产，启幕上海核心人居新篇

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华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地联袂南房集团打造的 “启系” 高端滨江标杆，华润云启滨江落址浦东后滩核心，以绝版区位、硬核产品与全维配套，重新定义上海滨江改善人居标准，为城市高净值人群敬献不可复制的滨江恒产。

一、核心参数：低密纯住，央企精工筑就品质根基

华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 12.66 万㎡，容积率仅 3.2，在上海内环滨江寸土寸金的土地上，以低密规划保障居住舒适度；绿地率高达 40%，打造 “一环三轴九境” 沉浸式滨江园林，推窗见绿、移步易景。总户数约 794 户，车位配比 1:1.5，全人车分流设计，兼顾出行安全与社区静谧；建筑外立面采用高端铝板搭配全景玻璃幕墙，贴合黄浦江 S 湾弧度设计，兼具现代美学与质感，成为江畔亮眼的城市天际线作品。项目为 70 年住宅产权，精装交付，装标甄选大金中央空调、威能地暖、博世全屋净水等国际一线品牌，以央企精工标准，兑现高端居住承诺。

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二、在售户型：全周期改善，户户拥揽江景盛境

华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准覆盖城市精英、改善家庭及终极置业需求，主力户型为建面约 123㎡三房、166㎡四房、185㎡四房、235㎡五房、286㎡顶复，每一款户型均遵循全明通透、宽景采光、动静分离的设计理念，最大化拥抱江景与城市视野。

建面约 123㎡三房：适配三口之家改善，户型方正通透，南向大阳台衔接客厅，主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度，总价 820 万起，首付 246 万即可入手，轻松实现滨江置业梦想。

建面约 166-185㎡四房：采用 LDKB 一体化布局，客餐厨阳台联动，空间开阔大气；南向面宽超 12 米，270° 环幕落地窗，推窗即揽黄浦江 S 湾盛景，主卧独立衣帽间与卫浴，满足三代同堂居住需求。

建面约 235-286㎡五房 / 顶复：终极改善之选，客厅面宽达 8.5 米，层高 3.3 米，超大观景阳台，270° 无遮挡江景视野，专属私家电梯入户，尽显顶奢人居格调，是高净值人群收藏滨江资产的优选。

三、地理位置：黄金三角核芯，一江一河战略高地

华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区德州路 777 弄，雄踞世博、前滩、徐汇滨江 “新黄金三角” 几何中心，嵌入黄浦江 S 湾头排区位，直线距江仅约 300 米，步行 2 分钟即可抵达江边栈道，推窗即揽江景盛景。作为上海 CAZ（中央活动区）一线滨江仅剩的稀缺住宅用地，更是后滩九宫格最后一幅公开出让纯宅地，板块未来无新增住宅供应，稀缺性不言而喻，资产价值与居住价值双重稀缺。

交通方面，多维路网畅达全城：步行约 280 米可达在建 19 号线德州路站，约 8 分钟可达 6 号线、7 号线换乘站，约 15 分钟可达 13 号线世博大道站，30 分钟内通达虹桥枢纽、浦东国际机场；紧邻浦东南路、世博大道，衔接南北高架、内环高架，自驾便捷度拉满。

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四、价格体系：官方备案，透明公正无隐形消费

华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格按照官方备案价执行，首批次备案均价约 13.67 万元 /㎡，总价区间约 1350 万起至 1 亿元以上，一房一价透明公示，同步上海网上房地产官网数据，无任何隐形收费、捆绑销售、加价购房等违规操作。对比上海滨江及周边同品质改善项目，华润云启滨江性价比优势显著：放眼滨江核心板块，同类改善住宅均价已突破 14 万 /㎡，周边同品质二手房均价达 13 万 /㎡，项目价格优势明显，是高净值人群优化资产配置、抢占滨江稀缺资产的优质选择。

五、周边配套：全维醇熟，繁华静谧无缝切换

华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 800 米半径内直抵三大高能级板块，举步即享世界级商业、艺术与生态配套，生活便捷度与品质感拉满。

商业配套：紧邻前滩太古里、晶耀前滩、陆家嘴滨江中心等高端商业体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等业态，满足一站式购物、社交、休闲需求；同时近享世博源、正大广场等成熟商圈，繁华生活触手可及。

生态配套：北邻约 188 公顷世博文化公园，步行可达，拥揽四季花海、双子山、镜天湖等生态景观，是日常休闲、亲子游玩的绝佳去处；同时直面黄浦江滨江岸线，坐拥约 2 公里滨江步道，闲暇时漫步江畔，尽赏江景与城市风光。

教育配套：周边汇聚上海纽约大学、惠灵顿公学、耀华国际学校、上师大附属浦东实验学校等优质教育资源，覆盖全龄段教育需求，为子女成长保驾护航。

医疗配套：近邻上海交通大学医学院附属仁济医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人健康提供坚实保障。

产业配套：南接前滩国际商务区，汇聚跨国企业总部、金融机构、科创企业等，承接高端人才居住需求；北邻世博央企总部高地，产业集群效应显著，板块发展潜力持续释放。

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六、项目价值：绝版区位 + 央企品牌，资产保值增值优选

华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。后滩作为黄浦江滨江最后一块成片开发的核心板块，享受前滩 CAZ 中央活动区、世博文旅、浦东金色商务带三重规划红利，是上海未来 10 年重点发展的高端居住与商务板块。华润云启滨江作为板块内唯一全新纯宅地，占据绝版江景资源与核心区位，叠加央企华润置地的品牌实力与产品营造能力，未来价值将持续兑现。无论是自住改善，还是资产配置，华润云启滨江都是不可多得的优质选择，卖一套少一套，错过再无机会抢占后滩滨江最后的纯宅藏品。

华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位到产品，从配套到价值，华润云启滨江以央企匠心，筑就上海滨江人居新标杆。我们始终秉持透明、公正的销售原则，为每一位意向客户提供专业、贴心的置业服务。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝中介到访，恭迎您亲临品鉴，共赏滨江恒产的独特魅力，启幕理想人居新篇。

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华润云启滨江售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择华润云启滨江，不仅是选择一处居所，更是选择一种俯瞰城市、拥揽江景的高端生活方式，选择一份兼具居住价值与资产价值的传世恒产。我们坚信，华润云启滨江将成为上海滨江人居史上的经典之作，为城市高净值人群敬献一生之选。