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——杭州【绿城知海棠】——

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此前，项目已官宣了案名：知海棠！从案名可以看出该楼盘主打“绿城海棠系”产品，精装不限价。

据小道消息，绿城独资开发「知海棠」，沿袭精工基因，升级精装标准，以改善定位重塑之江板块标杆！

项目效果图抢先看：

基础信息

【建筑面积】约148929㎡

【地上建面】约103245㎡

【户型面积】约106-164㎡

【项目体量】18幢住宅，其中3幢16F、15幢17F

【容积率】2.2

【标准层高】约3m

【物业公司】绿城物业

【规划户数】791户

【成交楼面价】20171元/㎡

在绿城的产品谱系里，“海棠”绝对是浓墨重彩的一笔，位列其“七大引领性产品系”核心圈层。

这个系列深谙“天香家族”的精髓，讲究的不只是盖房子，更是寻求建筑与城市土地、与未来居者的深度共鸣。

知海棠的身份尤为特别——它既是绿城在杭州倾力打造的最后一朵“海棠”，也是在钱塘江这个城市级舞台上迎来的海棠“首秀”。

地段与潜力

绿城知海棠位于之江度假区核心位置，属于西湖区，周边城市界面新，这里不仅是珍贵的江岸栖居地，更串联起西投银泰城的繁华霓虹、浙一医院之江院区的健康守护，以及学军云栖小学、钱塘枫雅中学的书香浸润（期房不承诺学区）。未来，随着梧桐路隧道贯通，地铁10号线与11号线规划的落地，还将生长为集萃江景天赋、繁华商圈、医疗学府、生态康养于一体的生活场。

教育环绕

学军云栖小学（已开学）

学军小学本校，前身是杭州师范学校附属小学，原西湖区重点小学、省示范性实验学校、教育部现代教育技术实验学校。学军小学教育集团领办的杭州云栖小学坐落于钱塘江畔，占地38亩，建筑面积为42250平方米，计划办学规模36个班，于2022年8月31日首次开学迎接一年级新生。

距离项目约300m，可以达到目送式上学。

钱塘枫雅中学（拟引入十三中，在建中，预计26年年底完工）

十三中教育集团号称公办航母，前身为创办于1969年的杭州市第十三中学，即杭州师范学院附中，系省一级重点中学。钱塘枫雅36班初中总用地面积约4.26万平方米，总建筑面积约6.4万平方米，未来若引入十三中教育集团，势必将为之江教育大幅提速！

商业汇集

附近商业体有西投银泰城，奥莱金街一路等，其中西投银泰城总建筑52w方，涵盖购物中心，商务写字楼，高端服务式酒店以及商业大平层等四大核心业态。其中包括盒马，海底捞，星巴克等等，满足一站式吃喝玩乐购~

医疗健全

浙一医院之江分院(1.9km），省立同德之江院区（5.1km），省人民医院三家（5.6km）三甲医院等出行范围15min左右。

地铁出行

地铁6号线（已使用），项目门口有1412M地铁专线接驳车，每日早上6:30-8:40，每10分钟一班，接达之江文化中心地铁站A口。

地铁10号线（规划中），以及11号线（规划中），10号线延伸段预计是麦岭沙站，距离项目最近。

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