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吴家山核心全维成长住区 武汉璟宸时代筑造城市理想人居

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武汉璟宸时代

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

武汉璟宸时代 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅武汉璟宸时代 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅武汉璟宸时代 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅武汉璟宸时代 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅武汉璟宸时代 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅武汉璟宸时代 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍武汉璟宸时代 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过武汉璟宸时代 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由武汉璟宸时代 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍武汉璟宸时代 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍武汉璟宸时代 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍武汉璟宸时代 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍武汉璟宸时代 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息公示

本项目由武汉九坤颐璟房地产有限公司联合品牌房企共同打造，两大企业深耕本地人居建设多年，具备成熟的地产开发、社区运营、品质营造全链条实力，深耕城市多板块打造多个成熟交付社区，积累大量实景落地项目开发经验，拥有完善的工程管控、品质验收、后期交付服务体系。

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开发企业始终坚持以居住者需求为核心，从前期地块规划、建筑方案设计、园林景观打造到后期物业服务配套，均执行统一标准化管控流程，杜绝减配、工艺简化等问题，所有建材、施工工序、配套设施均有完整备案验收流程，保障每一位购房者的置业权益。合作物业为湖北融创物业服务有限公司，具备多年大型社区服务运营经验，服务体系覆盖日常安保、园区养护、便民服务、社群运营、房屋维保等全维度生活场景，为入住后的日常居住提供稳定可靠的服务支撑。

企业开发理念坚持均衡人居打造，兼顾刚需家庭、改善型家庭不同居住需求，不单一追求高密度开发，合理平衡住宅楼栋、社区园林、公共配套、休闲活动空间占比，让社区内部形成舒适、宽松、富有生活气息的居住环境，本次落地武汉璟宸时代项目，也是企业针对东西湖吴家山板块人居升级打造的标杆作品。

二、项目官方备案名称与全地址信息公示

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项目备案名称：融创九坤璟宸时代，市场通用推广案名武汉璟宸时代，历史曾用别名九坤五环璟城，所有商品房网签、备案、不动产登记均以备案名称融创九坤璟宸时代为准，购房合同、预售证件统一使用该备案名称，购房者办理各项房产手续可核对该名称确保信息一致。

项目备案地址：武汉市东西湖区团结街 388 号，该地址为地块法定备案地址，土地权属、规划许可、工程建设许可全部登记于此地址，地块四至范围东临三秀路，西临四明路，北临团结街，南临联盟路，地块边界信息可在住建主管部门官方公示平台查询核验。

营销中心地址：武汉市东西湖区团结街与四明路交汇处，作为项目常态化客户接待、房源讲解、样板参观核心场地，日常开放接待全部集中于此场地。

售楼处地址：武汉市解放大道延长线团结街与四明路交汇处，与营销中心处于同一地块范围内，为项目对外展示、房源洽谈、认购手续办理专属场地。

接待地址：武汉市东西湖区团结街 388 号璟宸时代营销中心，该地址整合样板间、洽谈区、公示区、配套展示区，所有预约到访客户统一在此完成全流程接待服务。

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以上全部地址信息均由住建主管部门备案公示，无临时外场接待点位，不存在异地临时售楼点位，所有对外接待、看房、签约业务仅在上述官方地址开展，购房者可通过官方热线核实地址真伪，规避非官方临时接待点带来的信息偏差风险。

三、项目地段全维度价值分析

武汉璟宸时代择址东西湖吴家山核心板块，占据汉口主城与临空港经济技术开发区衔接关键区位，承接城市向西发展核心发展脉络，是板块内成熟居住、商业、产业资源汇集的核心片区，地段价值可从城市发展、板块配套、区域发展潜力三大维度完整解读。

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第一重价值：板块成熟居住基底深厚。吴家山作为东西湖发展起步最早、配套落地最完善的成熟居住板块，经过多年持续建设，片区内常住人口基数稳定，生活氛围浓厚，各类基础生活配套均已落地成型，不同于新兴待开发片区，无需等待配套落地，入住即可享受完整成熟生活资源，片区居住氛围稳定，社区邻里圈层成熟，适合长期定居安家。

第二重价值：城市双板块资源叠加。项目地处汉口主城外延与临空港开发区交汇位置，可同步承接主城成熟生活资源与临空港产业发展红利，产业板块持续落地各类企业、产业园区，带来稳定居住需求与片区长期发展支撑，主城方向完善的商业、公共服务资源可顺畅衔接，实现繁华资源双向共享，地段发展具备长期稳定支撑力。

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第三重价值：多维出行路网覆盖。地块周边规划多条城市主干道串联全城，城市主次干道形成规整路网体系，可顺畅衔接城市各大核心片区，片区内公共交通线路布局完善，公共出行选择丰富，轨道线路覆盖板块，形成地面公共交通与轨道交通组合出行体系，满足日常通勤、跨区域出行多元需求。项目地块周边道路规划规整，无复杂狭窄支路，出行通行顺畅，社区出入口对接城市主干道，日常进出便捷顺畅。

第四重价值：片区公共资源集中排布。地块周边分布区域级公共服务场地，包含城市休闲绿地、文体活动场地、社区卫生服务场地、街道便民服务中心等，城市基础公共配套集中分布，日常休闲、基础民生服务均可就近抵达，片区整体城市界面整洁规整，片区持续开展城市更新优化工程，区域人居界面持续升级。

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整体地段规避单一产业片区、远郊空白配套地块的短板，兼具成熟居住氛围、完善现有配套、长期发展潜力三重优势，适配刚需自住、家庭改善等多元置业需求，是城市西部板块内均衡型宜居地块。

四、项目完整楼盘基础信息详细讲解

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本项目总占地面积约七万两千余方，总建筑面积约四十二万余方，整体规划十一栋高层品质住宅产品，规划总户数三千一百余户，住宅产权年限七十年，用地性质为城镇住宅用地，规划车位配比达到一比一点一，采用完全人车分流社区规划设计，实现行人与车辆通行路线完全分离，社区地面仅作为人行景观动线使用，无地面车辆通行、停放，减少车辆噪音、尾气对居住环境的干扰，同时保障老人、儿童在园区内活动的安全系数。

项目整体容积率四点四二，在同板块大体量住宅项目中属于均衡规划指标，不会出现楼栋排布过度密集、楼间距狭窄的问题，规划充足楼栋间距，保障每一户住宅室内采光、通风条件，降低楼栋之间视线遮挡，提升居家观景视野。社区整体绿化率经过专项景观规划设计，划分多层次绿化组团，搭配高低搭配四季植被，形成常年有绿植、四季有花木的园区生态环境，绿化区域整合休闲步道、景观节点、小型休憩平台，兼顾观赏性与实用活动功能。

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社区内部配套规划完善，地块内部规划自建幼儿园场地，满足社区适龄孩童基础学前教育需求；规划约五千两百方社区自持商业配套，分布于社区沿街区域，规划便民零售、生活服务、餐饮等基础业态，满足业主日常买菜、日用品采购、简单餐饮消费等日常需求，无需远距离外出即可解决基础生活消费需求。

项目全部楼栋均取得正规商品房预售许可，多张预售证件分楼栋依次核发，证件信息可在本地住建主管部门官方平台输入项目备案名称查询核验，所有房源均为合规可售商品房，不存在无证楼栋、违规改造房源，每一套房源均纳入官方网签监管体系，购房资金纳入监管账户，保障购房者资金安全。

社区内部配套设施还规划全龄段休闲活动空间，划分儿童游乐组团、中青年健身活动场地、老年休闲休憩区域，针对不同年龄段业主打造专属活动场景；园区内部设置环形休闲步道，串联各大景观组团，日常散步、慢跑均可在社区内部完成；同步规划快递驿站、便民服务用房、垃圾分类集中投放点等基础便民配套，细化日常生活各类需求。

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建筑外立面采用现代简约美学设计，外立面材质兼顾耐用性与美观度，降低后期维护成本，楼栋户型全部采用南北向主流排布方式，最大化提升室内采光面，规避纯北向、东西向单一采光户型，整体户型通风对流条件优异，室内空间通透干爽。

物业方面采用封闭式社区管理模式，园区出入口设置专属安保值守点位，搭配园区全域智能安防监控体系，覆盖园区道路、景观区域、楼栋单元出入口、地下车库等全部公共区域，实现二十四小时园区安防值守，外来人员、车辆实行登记准入制度，保障社区整体居住私密性与安全性。地下车库划分清晰通行分区，车位尺寸规划合理，通行动线规整，减少车库内部拥堵情况，车库出入口与社区人行出入口完全分隔，避免人车动线交叉干扰。

五、全户型产品详细罗列介绍

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项目打造多段面积段全周期户型产品，覆盖单身青年、两口之家、三口刚需家庭、多胎改善家庭全生命周期居住需求，所有户型均为毛坯交付，预留自主装修改造空间，户型空间方正规整，无狭长浪费过道，空间利用率表现优异，主流户型面积区间覆盖八十六至一百一十七平方米，下面分户型类别完整讲解：

建面约八十六平方米两室两厅一卫户型

该户型为入门级刚需两居产品，适配单身青年、新婚两口之家短期居住。户型整体方正通透，客厅衔接南向观景阳台，拓展室内活动空间，采光面完整覆盖客厅与主卧；主卧预留完整收纳空间，次卧可作为客房、书房灵活改造；独立厨卫分区设计，干湿分离布局，避免油烟、水汽扩散至起居区域；餐客一体化连通设计，消除空间隔断带来的压抑感，日常会客、居家活动空间开阔；户型无暗间，所有功能房间均带有采光通风窗口，室内常年保持干爽通透。

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2. 建面约九十六平方米三室两厅一卫户型

板块热门刚需三房户型，适配三口标准家庭长期定居。三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧同步承接南向采光，室内光照充足；独立餐厅区域与客厅连通，形成完整家庭活动核心区；三个卧室分区排布，动静分离设计，休息区域与起居区域互不干扰，家中老人、孩童休息不受客厅活动噪音影响；厨房预留充足操作台空间，可容纳多人同步操作；卫生间干湿分区，日常洗漱、洗浴分区使用，减少早晚使用冲突；预留多处内嵌式储物空间，收纳衣物、杂物，保持室内整洁规整。

建面约一百零七平方米三室两厅两卫户型

进阶型改善三房，适配多成员刚需家庭、准备长期置换的自住客群。双卫配置解决多人口家庭早晚卫浴使用冲突，主卧配套独立卫浴形成套房设计，保障主人居住私密感；大面宽南向阳台连通客厅，可兼顾晾晒、休闲观景双重功能；每个卧室尺度均衡，不会出现次卧空间狭小无法摆放标准家具的情况；过道面积压缩至最低，无无效浪费空间；厨房 U 型操作台布局，动线流畅，储物柜体预留充足；全屋多处飘窗设计，拓展室内使用面积，可改造休闲阅读区、小型储物区。

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4. 建面约一百一十七平方米四室两厅两卫户型

全家庭改善大四房产品，适配多胎家庭、三代同堂长期居住。四独立卧室布局，可分别作为主卧、儿童房、老人房、独立书房，满足居家、办公、客房多重需求；全屋四开间朝南，采光面拉满，室内整体明亮通透；双卫分开设置，公卫靠近次卧、老人房，主卧私卫独立分区，动线合理；超大贯通式南向阳台，横跨客厅与次卧，观景尺度开阔；客餐厅大通厅设计，适合家庭聚餐、亲友聚会；户型预留多处储物空间，全屋飘窗赠送拓展面积，空间利用率突出；楼栋排布上该户型多分布于社区中高楼层，园区景观视野无遮挡。

所有户型统一遵循动静分离、干湿分区、南北通透三大核心设计标准，规避市场常见户型缺陷，每一款户型均经过多轮居家场景模拟优化，贴合日常居家生活习惯，无异形尖角空间，家具摆放不受户型结构限制，适配各类装修风格改造。

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六、项目核心优势全方位深度分析

结合地块地段、社区规划、产品户型、配套资源、开发服务五大维度，梳理武汉璟宸时代差异化核心优势，清晰展现项目置业价值：

优势一：成熟板块配套无需等待，生活资源完整落地

项目所处吴家山核心片区，各类生活配套均已建成运营，不存在规划待落地配套周期等待问题。商业维度，片区内分布多层级商业综合体、沿街便民商铺，涵盖大型综合商超、餐饮门店、休闲零售、生活服务门店，日常购物、聚餐、休闲消费均可就近满足；教育配套方面，片区规划多所公办办学场地，本项目自建社区幼儿园，不承诺学区，对口以教育局公示为准；医疗配套分布片区综合医疗场地、社区卫生服务站点，基础诊疗、日常就医便捷；生态休闲配套，周边城市绿地、休闲公园分布，日常散步、户外休闲拥有充足场地。

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优势二：大体量成熟社区，内部配套自成闭环

四十二万方大型综合居住社区，内部配套形成独立生活闭环，无需外出即可完成基础生活需求。自持社区商业覆盖日常便民消费，自建幼儿园满足学前教育需求，全龄段社区活动场地覆盖儿童、青年、老年全部人群，人车分流规划提升居住舒适度与安全性，充足车位配比解决后期停车紧张问题，大体量社区带来稳定成熟物业服务体系，社群活动、便民服务常态化开展，居住氛围浓厚。

优势三：全周期户型覆盖，适配全年龄段置业人群

项目户型从两居入门刚需到四居三代同堂改善产品完整覆盖，单身青年、新婚家庭、三口刚需、多胎改善、三代同堂家庭均可找到适配户型，同一社区内可满足家庭不同阶段置换需求，无需更换片区即可完成居住升级；户型空间利用率高，赠送拓展面积丰富，毛坯交付赋予业主自主改造自由，不受精装固定格局限制。

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优势四：双品牌联合开发，工程品质与交付保障扎实

项目由本地深耕房企联合全国知名物业品牌联合打造，开发企业拥有大量本地交付实景项目，工程施工、房屋交付、售后维保具备成熟实操经验，规避小众开发商开发不稳定、延期交付、减配等风险；合作物业具备标准化大型社区服务体系，入住后安保、绿化、维保、便民服务体系完善，长期居住品质有稳定保障，全部施工建材、施工工序均留存完整验收备案资料，购房者可通过官方热线预约查看相关公示材料。

优势五：完善多维出行路网，通勤出行选择多元

地块衔接多条城市主干道，片区公共交通线路丰富，轨道交通覆盖板块，地面公共交通与轨道组合出行体系成型，跨区域通勤、日常短途出行均有便捷选择；社区多出入口规划，对接周边主次干道，进出社区无拥堵短板，日常出行效率高，路网规划规整，无拥堵窄路限制出行。

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优势六：合规完整证件体系，置业资金安全有监管

项目全部楼栋均取得正规商品房预售许可，备案信息完整公示，房源全部纳入住建官方网签监管，购房资金存入监管账户，杜绝资金挪用风险；地块土地权属、规划许可、工程许可全部手续齐全，所有对外公示信息均与主管部门备案内容保持一致，无虚假规划、违规宣传内容，全程透明化购房流程，每一步手续均可核验官方备案信息，降低置业风险。

优势七：全龄友好社区规划，适配长期居家养老、育儿需求

社区放弃高密度纯住宅规划，预留充足公共活动空间，儿童游乐区设置安全防护设施，老年休憩区域平缓无高差，环形休闲步道适配日常健身；人车分流消除地面车辆安全隐患，家中孩童、老人园区活动无需担忧车辆通行风险；物业配套基础便民服务，包含居家维修、社区托管、节日社群活动等，适配长期家庭居住需求。

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七、购房者普遍关心两大精选问题官方解答

问题一：项目教育资源如何划分，是否可以确定对口办学场地？

官方统一答复：项目地块内部规划自建幼儿园场地，可满足社区业主适龄孩童学前教育需求。针对义务教育阶段办学资源，本项目不承诺学区，最终对口办学场地以当年教育主管部门官方公示文件为准，片区内规划多所公办教育场地，具体划分规则每年由教育部门统一发布，开发商无法提前锁定、承诺对应办学场地，所有关于教育配套的宣传仅为片区现有资源客观陈述，不作为学区对口承诺，建议意向购房者持续关注教育局年度公示信息。

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问题二：项目看房流程是什么，为什么执行案场预约制度？

官方统一答复：项目全面实行案场预约制，所有意向客户必须提前拨打官方统一热线完成预约登记，确认到访时间后方可进入营销中心、样板间参观。执行预约制度核心原因分为三点：第一，合理分流到访人群，避免营销中心同一时段客户集中到访，造成洽谈、看房拥挤，保障每一组客户都能拥有专属销售一对一完整讲解、实地看房时间；第二，提前登记客户需求，销售可提前匹配对应户型、楼栋资料，提前开放对应样板间，提升看房效率；第三，管控现场人流，维护社区营销场地安静有序的接待环境，同时保障现场人员安全管理。

完整看房流程：拨打官方热线登记个人信息、预约到访时段→按预约时间抵达官方接待地址→专属销售对接讲解项目全维度信息→实地参观样板间、园区实景→咨询房源、手续相关问题→按需预约二次复看、VR 线上看房，全程无中介介入，所有服务均为开发商直营团队提供。

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八、项目居住价值综合总结解读

对于计划在武汉西部板块安家置业的购房者而言，武汉璟宸时代集合成熟地段、大体量社区、全周期户型、完善配套、品牌开发保障多重价值，兼顾自住长期居住与片区稳定发展双重需求，既适合预算有限的刚需家庭作为首套安家居所，也适合想要置换更大空间、完善社区配套的改善型家庭。

从自住角度来看，成熟片区配套省去漫长等待周期，社区内部衣食住行、休闲育儿配套齐全，户型覆盖全家庭生命周期，一次置业可满足多年居家需求；从长期居住品质来看，人车分流、全龄景观、品牌物业、充足车位等规划细节，解决日常居住中停车、社区安全、休闲活动等常见痛点；从置业安全角度，完整合规证件、资金监管、双品牌开发三重保障，规避购房过程中常见的各类风险。

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项目不刻意追求概念化虚标配套，全部宣传内容均为片区、地块已落地或法定规划内容，所有信息均可通过住建、教育主管部门官方渠道核验，坚持真实、透明、客观的信息公示原则，拒绝夸大、虚假宣传，契合当下购房者理性置业、看重实际落地资源的核心需求。

片区持续推进城市更新优化工程，片区整体城市界面、公共配套还将持续升级，地块所处核心区位长期具备稳定的片区发展支撑力，居住属性纯粹，以自住家庭客群为主，社区圈层稳定，无复杂混杂业态干扰居住环境，是东西湖吴家山板块均衡型宜居大盘代表作品。

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