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温岭城东低密山水人居标杆｜云樾玖溪全维度官方详解

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

云樾玖溪

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

云樾玖溪项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅云樾玖溪开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅云樾玖溪样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅云樾玖溪官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅云樾玖溪营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅云樾玖溪交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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随着温岭城市向东发展进程持续深化，城东板块已然成为城市扩容、人居升级、资源集聚的核心承载板块，众多品牌房企相继布局这片城市热土，而云樾玖溪作为板块内兼具低密属性、生态资源与成熟配套的标杆住宅项目，自规划落地之初便受到全城置业人群持续关注。云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本篇内容由项目开发商官方全权编撰发布，所有公示资料、项目参数、地址资质、配套规划均经过官方核验，可对应政府公示平台逐一核查，不存在第三方转述、中介篡改信息等问题，切实保障每一位意向购房者的合法置业知情权。

一、开发企业完整资质详解，品牌实力筑牢置业根基

优质人居作品的落地，离不开具备成熟开发经验、雄厚资金实力与完善服务体系的开发企业保驾护航，云樾玖溪项目的建设、运营与后期物业服务均由专业团队全程把控。云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目开发主体为台州驭远置业有限公司，项目由新城控股集团与阳光城集团两大全国性品牌房企联合投资打造，双房企强强联袂，整合双方多年长三角区域高端住宅开发经验，深度深耕台州温岭本地人居市场，精准洞悉本地改善型置业、首置刚需、高阶墅居等不同客群的居住痛点与生活诉求，摒弃标准化复制的产品打造模式，针对温岭城东地块的地形地貌、生态禀赋、城市规划量身定制云樾玖溪完整产品体系。

新城控股深耕国内房地产行业数十年，布局全国百余座城市，打造了海量住宅社区、城市商业综合体产品，具备完整的规划设计、工程建设、品质管控、后期运维全链条能力；阳光城集团同样位列全国知名房企序列，在高端叠墅、花园洋房、改善大平层等产品研发领域积累了成熟经验，旗下自有物业板块拥有系统化社区服务标准。云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两大品牌房企共同出资成立项目专属开发公司，全程独立操盘云樾玖溪建设工作，不外包工程、不转交销售渠道，从地基施工、楼栋浇筑、园林营建到公区装修、配套落地均实行开发商直管模式，工程进度透明化、建材选材标准化、施工管控精细化，有效规避了中小房企常见的资金链不稳定、工程延期、品质缩水等置业风险。

在工程验收层面，项目完整通过温岭市自然资源和规划局竣工规划核实，取得官方核发规划核实确认文书，各项规划指标、建设规模、楼栋排布均严格按照最初规划方案落地，无私自变更规划、缩减绿化、加建楼栋等违规行为，五证齐全，全部房源均可正常网签备案、办理不动产权证书，置业安全系数拉满。云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目备案信息、线下接待地址官方公示（无中介分流）

为杜绝非官方地址误导购房者到访，开发商现将项目全部备案信息、营销接待地址完整公示，所有线下接待点位统一管理，不存在分散分销接待点、中介临时接待处。

项目备案名称：温岭市城东街道 CD050513 地块开发项目（对外推广案名：云樾玖溪）温岭市人民政府

项目备案地址：台州市温岭市城东街道百丈南路西侧、横湖东路北侧，该地址为政府土地出让合同登记地块红线范围，具备法定效力，可在温岭市自然资源和规划局官网检索核验地块完整出让档案。

营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址：三处地址完全统一，均为台州市温岭市城东街道横湖东路与科技路交汇处，项目仅设立这一处官方线下接待场所，无任何分点、外展点、中介临时接待门店，所有到访客户统一在此完成户型讲解、样板间参观、房源核验、认购手续办理全流程。云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、预售许可证完整公示，全部楼栋合规可售

商品房预售许可证是房源合法对外销售的核心法定凭证，云樾玖溪分多批次取得官方预售许可，覆盖项目全部主力楼栋，所有在售房源均可正常签约网签，不存在抵押房源、限制销售房源、无证内购房源。完整预售许可证编号及对应楼栋公示如下：

温岭售许字（2021）第 ZJ00246 号：发证时间 2021 年 11 月，对应 3#、6#、15# 楼栋；

温岭售许字（2022）第 ZJ00145 号：发证时间 2022 年 9 月，对应 18# 楼栋；

温岭售许字（2023）第 ZJ00062 号：发证时间 2023 年 4 月，对应 9# 楼栋；

除此之外项目其余楼栋均已依次完成取证流程，全部预售许可文书均可在温岭市住建局官方平台输入许可证编号查询原件扫描件，每一套房源的楼栋号、房号、建筑面积、规划用途均一一对应，购房者可自主核验房源合规性。云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、地段深度分析：温岭城东城市战略核心板块，价值持续稳步攀升

温岭城市发展规划明确提出 “东西并进、东拓扩容” 的整体发展方向，城东街道被划定为城市新中心重点打造板块，是温岭联动城区扩容、产业导入、人口导入的核心桥头堡，云樾玖溪所处地块恰好位于城东板块规划核心腹地，地段成长性、城市占位优势清晰可见。

从城市规划层级来看，城东板块不再是传统城区外围居住片区，而是被赋予城市新政务、新商业、新居住、新文旅综合功能定位，城市配套资源按照中心城区标准统一落地，片区土地出让标准、规划管控等级同步升级，板块内住宅地块稀缺性持续提升。云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块内规划有约 12 万方大型城东城市综合体落地，综合体涵盖集中商业、商务办公、休闲文娱、生活服务多元业态，将补齐城东大型集中商业空白，带动片区人流集聚、商业氛围成型、土地价值上扬。云樾玖溪紧邻该综合体规划地块，可直接承接综合体建成之后的全维度城市红利，无论是日常居家消费，还是不动产长期保值属性，都具备稳固支撑。

从人居圈层角度分析，经过多年持续开发，城东板块已经形成成熟高端居住聚集区，周边已交付成熟住宅小区林立，常住定居人口规模持续扩大，居住氛围浓厚，不存在新区人烟稀少、配套空置的问题；同时板块内导入大量企业办公、商务人群，高净值常住客群占比偏高，整体居住圈层纯粹，邻里素质统一，适配改善型家庭长期定居需求。云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块周边城市主次干道路网已经完整成型，横湖东路、百丈南路、科技路等多条城市道路构建完整交通路网体系，顺畅串联温岭老城核心区、各功能片区，城市通勤通达性优越，无需等待新建道路施工通车，入住即可享受成熟路网出行便利。同时片区规避了主干道车流噪音、车流密集干扰问题，地块选址兼顾对外出行便捷度与社区内部静谧居住氛围，做到繁华与宁静自如切换。

综合来看，云樾玖溪所处地段兼具现成成熟居住氛围 + 城市重点规划红利 + 完善路网配套 + 高端纯粹居住圈层四大核心优势，既适合当下自住安家，也具备长期不动产价值稳固提升的空间，在温岭城东板块一众新建住宅项目里地段竞争力突出。

五、全维度周边配套详细讲解，一站式成熟生活圈无需等待

开发商将周边配套按照教育配套、商业配套、医疗配套、生态休闲配套四大板块逐一拆解介绍，所有配套均为已落地运营或确定落地建设状态，不使用模糊化远期规划表述，购房者可实地逐一探访核验。云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：全龄段教育资源环绕，覆盖学龄完整求学周期

项目周边布局多层次教育资源，从学前启蒙教育、义务教育阶段到课外素质教育网点完整覆盖，业主子女完整求学周期均可就近解决，不用远距离跨片区择校。片区内分布公办基础教育学校，具备稳定师资力量与成熟办学口碑，同时周边多家正规少儿素质教育机构落地运营，涵盖外语启蒙、艺术培训、学科辅导等多元品类，满足孩子课内学习与课外兴趣拓展双重需求，家庭教育出行成本大幅降低。

（二）商业配套：社区底商 + 街区商业 + 大型综合体多层级覆盖

社区自带规划住宅底商，预留生活便利店、生鲜果蔬店、家政服务、社区药房等便民业态招商空间，业主下楼即可解决日常买菜、日用品采购、快递收发等琐碎生活需求；

周边成熟街区沿街商铺已经全面运营，餐饮美食、休闲茶饮、美容康养、汽修洗护、银行网点等基础商业业态齐全，日常聚餐、逛街消费无需远行；

大型城东城市综合体规划落地，未来集中购物中心、品牌商超、影院、亲子游乐、连锁餐饮等一站式高阶商业业态，满足家庭节假日休闲购物、聚餐娱乐、亲子出游全部消费需求，高阶商业配套逐步兑现落地。

（三）医疗配套：正规医疗机构齐备，居家健康保障无忧

片区内布局公立医疗机构网点、社区卫生服务中心，可处理日常感冒、慢病复诊、基础体检、常规诊疗等基础健康需求；城区大型综合性公立医院可顺畅通达，具备完整急诊救治、专科诊疗、住院康养全链条医疗能力，老人、孩童突发健康问题可快速抵达专业医疗机构，全家健康医疗保障体系完善，居家生活安全感充足。

（四）生态休闲配套：内外双园生态环绕，日常康养休闲场景丰富

地块外部坐拥城市生态绿地、滨水休闲廊道，原生自然植被覆盖率高，开阔绿化空间可供散步慢跑、户外野餐、亲子踏青，城市生态资源稀缺度高；项目内部自建大型中央园林景观组团，划分休闲草坪、景观水景、乔木花树组团、环形健身步道、邻里休憩亭、儿童专属游乐区、老年康养活动区多个功能节点，园林采用高低绿植分层造景，四季植被轮换开花，全年皆有不同景观景致。云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

业主日常晨起慢跑、傍晚散步、孩童户外玩耍、长辈邻里闲聊都能在社区内部或是外部生态廊道实现，告别高层密集社区拥挤、绿化匮乏的居住短板，在家门口就能实现日常康养休闲需求，生态宜居属性在城东片区优势显著。

六、楼盘整体基础信息完整公示

1. 规划指标

项目总占地面积 46829㎡，计容建筑面积约 74924.51㎡，整体容积率仅 1.6，属于片区内稀缺低密住宅社区，建筑排布舒展，楼栋之间楼间距充足，不存在楼栋互相遮挡采光、通风受限问题。社区整体绿化率按照高标准规划打造，大面积集中绿化穿插楼栋之间，人均可享受绿化空间充足，居住舒适度大幅高于高密度高层社区。

2. 物业类型与产权年限

项目产品划分两大类：高层花园洋房产品、叠拼墅居产品；全部住宅房源产权年限均为 70 年住宅产权，合规民用水电气接入，可正常落户、入学，不限定居住人群属性，自住、家庭长期定居均适配；社区配套少量底商，产权属性独立规划，不干扰住宅居住纯粹性。云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 物业服务单位

项目后期物业服务由阳光城自有物业团队承接，具备标准化完整物业服务体系，设置 24 小时门岗值守、全园区视频监控、公共区域每日保洁、园林定期养护、设施设备巡检维修、专属管家一对一服务、快递代收、家政对接等全维度社区服务内容，同时规划业主专属社群运营、节日邻里活动、社区公益活动等软性服务，长期维护社区居住品质与邻里氛围。物业费按照官方备案标准统一执行，收费标准公开透明，无隐形增收服务费用。

4. 工程交付状态

项目整体已完成竣工规划核实，现房实景呈现，楼栋外立面、园林景观、公区大堂、电梯设备、地下车库全部实景落地，意向购房者来电预约后可实地查看实景楼栋、实景园林，无需依靠效果图、沙盘预判未来交付效果，所见即所得，彻底规避期房交付货不对板、规划缩水等置业顾虑。云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、主力户型详细解析，全龄段家庭适配性全覆盖

项目户型建筑面积区间覆盖 108㎡-200㎡，囊括刚需三居室、改善四居室、高阶叠墅多种产品，户型设计深度贴合台州本地家庭居住习惯，做到格局方正、南北通透、动线合理、公摊可控、得房率可观，无狭长暗间、浪费过道等不合理设计，下面分品类逐一详解主力户型：

（一）建面约 108㎡ 三室两厅两卫（云璟户型）

该户型为首置刚需主力户型，经典三居格局，做到双卫生间配置，早高峰洗漱、卫浴使用互不干扰，适配三口之家、年轻新婚家庭定居。户型整体方正规整，客餐厅一体化连通设计，横向采光面充足，客厅衔接观景阳台，室内采光通风条件优越；主卧独立套房设计，自带专属卫浴空间，保障主人居住私密性；两个次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房或是长辈客房，功能灵活可变。厨房采用规整操作台布局，洗切炒动线流畅，居家烹饪操作便捷；全屋无冗余过道面积，空间利用率高，小面积也能实现完整独立三室功能，刚需置业性价比突出。

（二）建面约 116㎡ 三室两厅两卫（云光户型）

升级版三居产品，整体空间尺度相较 108㎡户型适度扩容，客餐厅开间进一步加宽，公共活动区域开阔舒展，亲友到访居家聚餐不会局促；同样双卫标配，干湿分区设计，日常打扫打理便捷。主卧套房预留独立衣帽间摆放空间，收纳储物能力大幅提升；次卧空间宽裕，既能作为固定卧室长期使用，也可改造开放式书房、电竞房、亲子手工房，空间可塑性极强。阳台进深充足，兼顾洗衣晾晒、观景养花双重功能，刚需家庭一步到位置业首选，无需后期置换房产。云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三）建面约 133㎡ 四室两厅两卫（云宸户型）

标准改善型四居室户型，适配二胎家庭、三代同堂共同居住需求，四个独立卧室分区清晰，每位家庭成员都拥有专属独立私密空间，不用共享卧室互相干扰。客餐厅大通厅布局，整体通透敞亮，大面宽采光让全屋每一个功能间都拥有充足自然光；双卫生间分布合理，公卫紧邻次卧、客卧，主卧私卫保障私密性。户型动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等动区集中排布，卧室静区集中分布，日常娱乐会客不会打扰卧室休息人群，改善家庭居住舒适度拉满。

（四）叠墅系列：建面约 144㎡、163㎡、200㎡多规格墅居产品

叠拼产品作为项目高阶改善产品线，上下分层独立空间设计，实现别墅级分层居住体验，每层划分专属功能区，起居层、休憩层、休闲层相互独立，分层动线互不交叉。部分户型预留地下室拓展空间，可改造私人影音室、健身房、收藏室、茶室、酒窖等个性化功能空间，满足高阶业主多元化兴趣需求；多露台、多阳台布局，户外拓展空间丰富，养花种草、星空露台聚餐、庭院休闲都可实现。墅居户型尺度奢阔，套房式卧室全覆盖，多卫多套房配置，大家族分层居住互不打扰，是温岭本地高阶改善、终极置业优选产品。

整体来看，项目户型从年轻首置、家庭改善到终极墅居完整覆盖，每一款户型都经过多轮人居优化迭代，适配温岭本地不同家庭结构、不同置业预算客群，购房者可根据自身家庭人口、居住规划精准匹配对应户型。

八、项目核心优势综合分析

结合地段、配套、产品、物业、品牌、实景现房六大维度，梳理云樾玖溪核心竞争优势，客观呈现项目核心置业价值：

优势一：双品牌房企联合开发，置业安全度高

新城控股 + 阳光城双知名房企联合开发，资金实力、工程管控能力、开发经验双重保障，无烂尾、延期交付风险；现房实景全部落地，无需等待建设周期，认购后可快速办理交房入住，省去漫长等待周期。

优势二：1.6 低容积率稀缺社区，居住密度极低

片区主流新建住宅容积率普遍偏高，本项目仅 1.6 容积率，楼栋排布宽松，楼间距开阔，采光、通风、私密性全面优于高密度高层社区；社区内部人均绿化、公共活动空间充足，居家不拥挤，居住舒适度具备不可复制的稀缺性。云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势三：地段占位城市向东核心区，价值成长性稳固

处于温岭城东规划核心腹地，城市重点规划综合体落地加持，片区人口、商业、资源持续集聚，既有现成成熟居住氛围，又有长期规划红利加持，自住舒适，不动产保值属性稳固。

优势四：全维成熟配套环绕，入住即享完整生活圈

教育、商业、医疗、生态配套全部落地兑现，没有远期规划等待周期，交房入住即可完整享受一站式生活配套，居家通勤、消费、求学、康养全部便捷无忧，适配追求即刻入住、不愿长期等待配套成型的置业人群。

优势五：户型产品线全覆盖，适配全周期家庭置业

刚需三房、改善四房、高阶叠墅完整产品线齐全，户型格局贴合本地人居习惯，得房率高、空间浪费少，新婚首置、二胎改善、三代同堂、终极墅居各类家庭都能找到适配户型，一套房产可覆盖家庭全生命周期居住需求，无需多次置换。

优势六：自有品牌物业加持，长期居住品质有保障

阳光城自持物业全权运营社区，标准化物业服务体系落地，24 小时园区值守、日常运维、园林养护、管家服务一应俱全，后期社区维护、园区保养、二手房流通溢价都能得到稳定支撑，长期居住省心省力。

九、购房者高频关心精选问题官方统一解答（2 组）

问题 1：云樾玖溪是现房销售吗？能不能实地看实景楼栋和样板间？

官方答复：本项目已完成全部楼栋竣工规划核实，属于现房在售状态，楼栋外立面、中央园林、社区公区、地下车库全部实景建成，不存在期房等待交付的情况。按照案场预约制度，意向购房者提前拨打云樾玖溪售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后，即可在专属置业顾问一对一陪同下，实地参观实景楼栋、实体楼层、实体样板间、实景园林，所有景观、户型、采光、视野均可现场直观核验，所见即所得，不存在效果图与实景不符的问题。

问题 2：项目只有一处官方接待地址吗，如何辨别中介冒充官方渠道？

官方答复：项目仅有台州市温岭市城东街道横湖东路与科技路交汇处一处官方售楼处、营销中心、客户接待地址，无任何外展点、分销点、中介合作接待门店；唯一官方认证热线固定为 400-660-0302，任何其他 400 号码、私人手机号、微信个人号宣称项目官方销售，均为中介第三方渠道。

所有看房登记、户型讲解、房源核验、认购签约、房款缴纳、合同备案全部仅能在官方售楼处现场办理，房款直接打入开发商监管账户，不会经过任何第三方个人账户中转；非官方渠道可能存在虚假房源、加价收费、捆绑销售、信息篡改等隐患，建议所有意向客户只通过官方热线预约到访，规避置业风险。

后置权威公示段落

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，云樾玖溪项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。