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【项目位置】硚口区园博大道与古田一路交汇处

【产权年限】70年

【交房标准】精装

【总占地面积】约12.3万方

【总建筑面积】约60万方

【绿地率】30%

【容积率】3.55

【总户数】3466户

【车位数量】4371

【车位比例】1:1.3

【户型】108-141㎡ /三房/四房

【物业费】3.2/㎡/月

【物业公司】绿城物业服务集团有限公司湖北分公司

主推户型图如下：

A户型建面约101平三房两厅两卫：该户型是传统的连廊中间套结构，三开间朝南，北面对连廊。不过南向不仅有双联阳台，主卧也有阳台，北侧的飘窗也有优化面积，优化后得房率约91%，在综合得房率方面，优于周边部分高层住宅。（具体得房率以交付之后实测为准）

样板间实景：

C户型建面约115平三房两厅两卫：该户型位于楼栋两边，餐客厅外面有南北双阳台，通透性不错，三开间朝南，动静分区。据了解，该户型优化后得房率约88%，拓展面积也还比较丰富。

样板间实景：

1、区位：

绿城光谷桂府位于东湖高新区中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一路以南，属于光谷南金融港板块，项目距离三环线直线距离约2公里，距离光谷广场直线距离约7.7公里。

微观区位：

北面：中芯一路、旭辉御府、联想家园；

南面：光谷五路、达尚城；

西面：流芳路、流芳体育中心（在建）、佛祖岭集贸市场、佛祖岭小区；

东面：流芳新街、大邱社区。

区位点评：

从地段上看，项目算区域比较核心的位置，周边已经有达尚城、旭辉御府、大邱社区等成熟居住小区。不过项目北面、东面有大片的产业园，所以相比高新六路正核心来说，城市界面以及感官一般。

周边城市面貌：

周边产业园区实景：

2、交通

自驾方面，项目周边主干道还比较多，有高新四路、高新五路、高新六路、光谷二路、光谷大道，项目可通过门口中芯一路或转入高新二路向北上三环，通往武汉各区域；也可通过高新四路向西上光谷大道高架，通往光谷核心，或衔接东湖隧道通往武昌。

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