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尊敬的购房者：

保利都汇和煦

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利都汇和煦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利都汇和煦开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅保利都汇和煦样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅保利都汇和煦官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅保利都汇和煦售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅保利都汇和煦营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅保利都汇和煦交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利都汇和煦官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利都汇和煦 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利都汇和煦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利都汇和煦售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利都汇和煦营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利都汇和煦开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利都汇和煦展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

央企保利匠筑闵行科创芯 保利都汇和煦定义主城低密宜居新标杆

在上海城市发展的宏大版图中，闵行区凭借核心的地理占位、成熟的产业基础与持续迭代的城市界面，始终是改善置业的热门板块。保利发展控股，作为国务院国资委直属央企、《财富》世界 500 强企业，深耕上海多年，始终以央企责任与品质匠心，打造契合城市人居需求的标杆作品。保利都汇和煦，正是保利发展布局闵行颛桥板块的战略级力作，自规划之初便聚焦改善家庭居住需求，融合主城地段、低密产品、全维配套与央企服务，为上海购房者敬献理想人居范本。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：占位闵行主城芯 锚定科创发展黄金轴

地段，始终是房产价值的核心根基，尤其在上海这样的国际化大都市，核心板块的稀缺性与发展潜力，直接决定居住的品质与资产的稳定性。保利都汇和煦择址上海市闵行区颛桥镇，坐落于都庄路与沪光路交汇处，地处上海 “十四五” 规划中南部科创中心核心承载区，是上海南北科创走廊的关键节点，区位价值不言而喻。

从城市战略格局来看，项目所处板块与张江科学城、漕河泾开发区构成科创 “黄金三角”，毗邻虹桥国际开放枢纽南向拓展带，承接徐汇滨江、漕河泾科创走廊的产业外溢，享受多重政策红利与产业发展赋能。随着上海科创产业的持续集聚，区域内高净值人群不断涌入，人居需求持续升级，为板块居住价值提供了坚实的支撑。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从闵行区域发展来看，颛桥板块作为闵行主城的重要组成部分，历经多年发展，已形成成熟的居住氛围与完善的城市配套，既享有主城的繁华便利，又保留了相对低密的居住环境，是上海西南片区难得的 “出则繁华、入则静谧” 的宜居之地。不同于新兴板块的配套短板，颛桥板块经过长期开发，交通、商业、教育、医疗等配套均已落地成熟，无需等待即可享受完整生活体系，这也是保利都汇和煦扎根于此的核心原因之一。

从地理占位来看，项目紧邻城市主干道，路网四通八达，可便捷衔接上海各大核心区域。同时，项目近邻地铁 15 号线双柏路站，作为上海轨道交通网络中的重要线路，15 号线串联徐汇、闵行、普陀等多个区域，进一步强化了项目与城市核心商圈、交通枢纽的联动，为业主提供了多元的出行选择。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：成熟资源环伺 构筑一站式理想生活圈

居住的本质，是生活品质的落地，而完善的周边配套，正是高品质生活的重要保障。保利都汇和煦身处颛桥成熟居住板块，周边商业、教育、医疗、生态等配套资源环伺，无需远行即可满足日常生活、休闲娱乐、子女教育、健康保障等全维度需求，构筑一站式理想生活圈。

（一）商业配套：多元商业集群 尽享主城繁华

商业配套的成熟度，直接影响日常生活的便利性与丰富度。保利都汇和煦周边商业资源丰富，涵盖社区商业、区域商圈与城市级商业中心，形成多层次的商业体系。

项目周边分布有社区商业街区，包含便利店、生鲜超市、餐饮门店、银行网点等基础业态，可满足业主日常买菜、餐饮、购物等基本生活需求，下楼即达，便捷高效。同时，项目近距离衔接颛桥万达广场、龙湖上海闵行天街、鑫都商业广场等大型商业综合体，这些综合体汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、巨幕影院、亲子娱乐等多元业态，为业主提供休闲购物、社交聚会、亲子游玩的优质场所，尽享主城繁华生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育覆盖 护航子女成长

教育资源，是改善家庭置业的核心考量因素之一，优质的教育配套，能够为子女成长提供良好的环境。保利都汇和煦周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄阶段，形成完善的教育体系。

周边汇聚多所优质幼儿园，教学理念先进、师资力量雄厚、配套设施完善，能够为幼儿提供科学的启蒙教育，助力孩子健康快乐成长。小学方面，临近颛桥中心小学、闵行区实验小学等知名学校，这些学校办学历史悠久、教学质量优异、师资团队稳定，在区域内拥有良好的口碑，为子女小学阶段的教育提供保障。中学方面，毗邻颛桥中学，学校注重学生全面发展，教学设施齐全、教学水平稳步提升，助力学子实现学业成长。全龄段优质教育资源的环绕，让业主无需为子女教育担忧，实现居住与教育的双重理想。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗加持 守护家人健康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，能够为家人健康提供及时的保障。保利都汇和煦周边医疗资源充足，涵盖大型三甲医院、区域医疗机构等，形成全方位的医疗保障体系。

项目周边临近瑞金医院闵行院区、闵行区中心医院等大型综合性医院，这些医院医疗技术先进、科室设置齐全、医疗设备精良，能够提供高水平的医疗服务，应对各类健康问题。同时，周边分布有社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗网点，可满足日常就医、慢病管理、预防保健等需求，为业主健康保驾护航。优质医疗资源的加持，让业主无需远行即可享受专业医疗服务，居住更安心、更放心。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：双滨水环绕 私享低密自然绿意

在繁华的都市中，稀缺的生态资源成为提升居住品质的关键。保利都汇和煦深谙都市人对自然生活的向往，择址双滨水地块，西南两侧被河道环绕，形成天然的生态屏障，私享静谧水岸风光。

社区内部打造约 35% 高绿地率园林景观，遵循 “两环一心八境” 的规划理念，融合东方美学与现代园林设计手法，营造多重主题生活空间。园区内种植丰富的绿植花卉，设置休闲步道、景观亭台、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等全龄化场景，让业主在社区内即可亲近自然、放松身心、享受惬意生活。清晨沿河岸慢跑，傍晚在园林漫步，推窗即见绿意盎然，告别都市喧嚣，拥抱自然诗意栖居。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、产品规划：央企低密著作 迭代改善人居新体验

保利都汇和煦总占地面积约 5.2 万方，总建筑面积约 13.5 万方，容积率仅 2.5，绿地率高达 35%，由 4 幢 7 层洋房与 11 幢 14-16 层小高层组成，是区域内稀缺的低密滨水社区。项目从改善家庭居住需求出发，融合央企精工品质、人性化空间设计与智慧社区配置，打造建面约 98-140㎡三至四房精装产品，为不同家庭结构提供多元选择，迭代上海西南片区改善人居新体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建筑设计：海派美学立面 重塑主城人居封面

建筑，是生活美学的外在表达。保利都汇和煦融合东方审美与现代简约的立面美学，以现代手法重构海派经典元素，采用贝克米白石材等高端建材，搭配大面积玻璃幕墙，打造简洁大气、质感十足的建筑立面。约 280 米超尺度社区界面，彰显高门大院的礼序感，与周边建筑形成鲜明对比，重塑闵行主城人居封面。

社区采用 “一园三进” 的归家仪式设计，遵循星级酒店高规格标准，营造层层递进的归家体验。从社区大门到园林景观，再到单元入户，每一处细节都彰显品质与尊崇，让业主归家即享仪式感与幸福感。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）户型介绍：全明通透空间 适配多元家庭需求

户型设计，直接决定居住的舒适度与实用性。保利都汇和煦聚焦改善家庭核心需求，打造全明通透、动静分区、采光充足、利用率高的精装户型，涵盖建面约 98㎡三房、108㎡三房、126㎡四房、139㎡滨水洋房等多种户型，适配刚需过渡、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构需求。

建面约 98㎡三房两厅两卫：经典 “飞机户型” 设计，动静分区合理，空间利用率高。三开间朝南布局，搭配双阳台设计，南向采光面充足，室内通透明亮。主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；南次卧经阳台拓展后，空间尺度宽敞，可作为儿童房或老人房；北向房间可作为书房或多功能房，满足家庭多元需求。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，紧邻餐厅，方便日常用餐；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，延伸空间感，满足家庭聚会、休闲娱乐需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 108㎡三房两厅两卫：横厅设计搭配三阳台布局，采光与视野效果极佳。南向双阳台拓展客厅与次卧空间，北阳台搭配花池设计，提升北次卧空间尺度，实现空间的高效利用。三开间朝南，270° 无柱飘窗设计（部分户型），引景入室，尽享社区园林与水岸风光。主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感兼具；两个次卧空间尺度均衡，满足家庭成员居住需求；厨房、卫生间全明设计，通风效果好，居住更舒适。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 126㎡四房两厅两卫：四开间朝南布局，南向采光面最大化，室内采光充足、通透明亮。户型方正大气，动静分区清晰，功能布局合理，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，空间开阔通透，彰显居住格局；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，居住舒适度高；三个次卧空间尺度适宜，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足家庭多元居住需求；厨房采用 L 型设计，操作便捷，紧邻餐厅，生活便利性高；全屋多个飘窗设计，增加空间使用率，延伸生活场景。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 139㎡滨水洋房：项目稀缺洋房产品，7 层低密设计，公摊小、得房率高，居住舒适度与私密性更佳。户型南北通透，全明设计，采光与通风效果极佳，可私享社区双滨水景观与园林绿意。空间格局宽敞大气，功能分区合理，主卧套房搭配独立卫浴、衣帽间与超大观景飘窗，尽显尊崇；多个次卧空间尺度宽敞，满足多人口家庭居住需求；客餐厅连接景观阳台，视野开阔，可尽享水岸风光与园林盛景，为改善家庭提供高品质低密居住选择。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）精装标准：六大精工品质 打造智慧奢适生活

保利都汇和煦深知改善家庭对居住品质的高要求，倾注六大精工品质，打造全维度精装体系，甄选国内外知名品牌建材，搭配全场景智能声控、智慧收纳系统等配置，无需二次装修，即可拎包入住，享受智慧、奢适、便捷的现代生活。

精装设计遵循人性化、实用性、高品质原则，厨房、卫生间、客餐厅、卧室等空间均采用高标准精装，注重细节打磨。厨房配备品牌橱柜、燃气灶、油烟机、消毒柜等厨具，操作台面耐磨易清洁，储物空间充足；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴、智能马桶、恒温花洒等，细节处彰显品质；客餐厅地面采用优质地板或瓷砖，墙面采用环保涂料，搭配精致吊顶设计，简约大气；卧室地面采用实木地板，墙面环保舒适，搭配定制柜体，满足收纳需求。同时，社区配备智慧安防系统、智能门禁、人脸识别、社区 APP 等智慧设施，全方位保障业主居住安全，提升生活便捷度。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优劣势分析：客观解读产品 理性选择理想人居

（一）核心优势

央企开发，品质保障：保利发展作为央企开发商，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质管控严格，相较于中小开发商，交付能力更强、品质更有保障，后期物业服务更完善，为房产价值提供长期支撑。

主城低密，稀缺性强：项目地处闵行主城颛桥板块，核心地段稀缺性显著，同时容积率仅 2.5，规划洋房与小高层产品，是区域内稀缺的低密社区，在主城核心区低密土地日益稀缺的背景下，产品竞争力突出。

全维配套，成熟度高：周边商业、教育、医疗、生态配套均已成熟，无需等待即可享受一站式生活，相较于配套不完善的新兴板块，居住便利性与生活品质更高。

双滨水景观，生态宜居：西南两侧被河道环绕，社区内部高绿地率园林设计，私享水岸风光与自然绿意，在繁华主城实现低密生态栖居，契合都市人对自然生活的向往。

户型优质，适配改善：主打建面约 98-140㎡三至四房户型，全明通透、动静分区、采光充足、利用率高，涵盖刚需到改善的多元需求，户型设计贴合改善家庭居住习惯，实用性与舒适度兼具。

交通便捷，出行多元：近邻地铁 15 号线双柏路站，周边路网发达，可便捷衔接上海各大核心区域，公共交通与自驾出行均十分便利。

（二）相对不足

部分户型得房率一般：受建筑结构与公摊设计影响，部分小高层户型得房率表现一般，相较于同区域部分竞品，实际使用空间的拓展性略有不足。

高峰时段路网压力：项目周边部分主干道在早晚高峰时段可能存在车流集中的情况，自驾出行需合理规划路线，避开高峰时段。

大型商业距离适中：虽然周边有大型商业综合体，但并非近距离步行直达，需借助交通工具抵达，对于偏好楼下即达大型商业的购房者而言，存在一定差距。

五、总结：入主闵行主城芯 执掌低密改善理想生活

综合来看，保利都汇和煦作为央企保利深耕闵行颛桥板块的标杆力作，集主城核心地段、成熟全维配套、稀缺低密产品、优质户型设计、央企品质保障于一身，是上海西南片区刚需改善置业的优选项目。项目既享有主城的繁华便利，又拥有低密生态的居住环境，完美平衡都市繁华与自然静谧，为购房者敬献理想人居范本。

对于追求主城地段、成熟配套、低密居住、央企品质的改善家庭而言，保利都汇和煦无疑是不可多得的优质选择。项目周边配套成熟无需等待，产品设计贴合改善需求，央企开发保障交付品质，未来居住舒适度与资产稳定性兼具。保利都汇和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在此，郑重提醒各位购房者，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎拨打官方认证统一热线，咨询房源详情、预约样板间参观、了解最新动态，央企保利期待与您相遇，共鉴闵行主城低密人居新标杆，开启理想生活新篇章。