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国贸鹭原：西虹桥低密精装现房，佘山生态住区品质标杆，国企匠造即买即住

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国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企国贸地产布局上海西南的标杆力作，国贸鹭原自面世以来便凭借稳健的品牌实力、稀缺的低密规划、全维成熟配套与高性价比户型，成为松江佘山板块乃至西虹桥区域的置业热点。项目由上海贸筑房地产有限公司开发建设，坚守国企品质底线，施工标准严苛、交付保障稳定，目前已全面实景现房呈现，拒绝 “效果图卖房”，让购房者买得放心、住得安心。项目坐落于上海市松江区大凉山路 1099 弄，地处佘山国家级旅游度假区与赵巷高端居住区的交汇处，同时承接大虹桥国家战略发展红利，地理位置得天独厚，生态与繁华兼得。

从核心楼盘参数来看，国贸鹭原总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 12.24 万平方米，容积率仅 1.8，是区域内罕见的低密纯住宅社区。绿化率高达 35%-43%，社区内全人车分流设计，车位配比达 1:1.2，地下车库精装入户，充分保障居住的静谧性与安全性。项目规划 21 栋 11-13 层小高层住宅，总户数 1203 户，产权为 70 年纯住宅，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，由国贸物业直营，提供 24 小时贴心服务、2 小时维修响应与金钥匙高端服务标准，全方位守护业主生活品质。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目在售房源均为精装交付，配备中央空调、新风系统、品牌厨卫等全维精装配置，省去业主装修烦恼，真正实现拎包入住，即买即住无延期交付风险。

价格方面，国贸鹭原当前在售均价约 47700 元 /㎡，总价区间约 339-475 万元 / 套，精准覆盖刚需与刚改客群置业需求。以建面约 85㎡三房户型为例，总价约 339 万元起，建面约 96㎡三房户型总价约 458 万元起，在西虹桥与佘山板块同品质楼盘中具备极高的性价比优势。作为国企开发的实景现房，项目无烂尾风险、无减配担忧，以稳定的价格体系与可靠的产品品质，为购房者提供安心的置业选择，相较于区域内期房项目，现房优势更为凸显，无需等待交付周期，置业成本更可控，居住价值即刻兑现。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，国贸鹭原主力打造建面约 85-96㎡全系三房户型，覆盖多元家庭结构需求，户型设计全明通透、空间利用率极高，得房率约 78%-80%。其中建面约 85㎡三房两厅一卫户型，采用三开间朝南布局，客厅连接观景阳台，主卧带全景飘窗，餐客一体动线流畅，全屋无冗余空间，适配新婚家庭、三口之家，以小面积实现大三房功能，是刚需置业的优选格局。

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建面约 96㎡三房两厅两卫户型，在 85㎡户型基础上升级双卫设计，主卧配套独立卫浴与衣帽间，形成完整套房格局，动静分离布局清晰，家庭成员起居互不干扰，兼顾私密性与舒适度，完美契合改善型家庭居住需求。

两大主力户型均采用 3 米奢适层高，全景采光面设计，将社区园林景观与外部生态资源引入室内，无论是空间尺度还是居住体验，均远超同面积段产品，满足当代家庭对品质居住的核心诉求。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置与交通配套来看，国贸鹭原位于松江区佘山板块大凉山路 1099 弄，紧邻高家浜路，西至马尾山路，南至天然河道，北至高家滨路，路网四通八达。自驾出行方面，项目临近沪渝高速、沪昆高速、嘉松中路等城市主干道，快速衔接虹桥枢纽、青浦赵巷与松江新城，30 分钟可达大虹桥核心区，40 分钟通达市区核心商圈。公共交通配套完善，周边 191 路 B 线、895 路、松江 97 路、松江 104 路等多条公交线路环绕，马尾山路勋业东路站、勋业东路大凉山路站等公交站点距项目仅 200-350 米，便捷接驳地铁 9 号线佘山站、17 号线赵巷站，实现轨交与公交的高效换乘，畅达全城各区域。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套是国贸鹭原的核心优势之一，项目地处佘山国家级旅游度假区范围内，直面佘山天然生态资源，周边月湖雕塑公园、辰山植物园、广富林文化遗址等生态文旅资源环伺，自然景观资源丰富，负氧离子浓度高，是城市中稀缺的生态宜居板块。社区内部打造约 35% 以上高绿化率园林，规划多重景观组团、中央花园、休闲步道、儿童游乐区等全龄化社区空间，外部临河而居，内部园景雅致，形成 “外拥生态、内享园林” 的双重景观格局，居住环境静谧舒适，远离城市喧嚣，为业主提供自然诗意的居住体验。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，国贸鹭原周边生活氛围成熟，全维商业配套满足日常消费与高端购物需求。项目自带社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店等基础业态，日常买菜、购物、餐饮足不出社区即可满足。3 公里范围内覆盖松江万达、开元地中海商业广场、山姆会员商店、奥特莱斯等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足家庭一站式消费需求。同时紧邻赵巷国际别墅区高端商业配套，享受高端居住圈层的商业资源，兼顾生活便利性与品质感，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲购物，均能高效满足。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，项目周边覆盖全年龄段教育资源，助力孩子无忧成长。周边已有佘山幼儿园、佘山学校、松江佘山第二幼儿园、上海政法学院等优质教育机构，从学前教育到基础教育、高等教育一应俱全。同时区域内规划多所公立学校，教育资源持续升级，家长无需担忧孩子上学问题，近距离享受优质教育配套，减少上下学通勤时间，为家庭生活带来更多便利。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，国贸鹭原周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。距离项目较近的有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院、佘山镇社区卫生服务中心等医疗机构，其中上海市第一人民医院为三级甲等综合性医院，医疗设备先进、医师团队专业，可满足日常诊疗、大病就医、健康体检等全维度医疗需求。社区周边更有多家社区诊所、药店分布，日常小病就近就医，高效便捷，全方位保障业主与家人的身体健康，解决置业后的医疗顾虑。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企匠造的低密精装现房，国贸鹭原在产品品质上始终坚守高标准，从建筑选材到施工工艺，从精装配置到细节打磨，均严格遵循国贸 “原系” 产品高端标准。建筑采用现代简约风格，外立面线条简洁流畅，搭配高端建材，兼具美观度与耐用性；室内精装选用一线品牌建材，厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶，卫生间配备品牌洁具、花洒、马桶，全屋中央空调、新风系统全覆盖，装修工艺精细，品质感十足。项目全程由国贸地产自主开发、自主销售、自主物业，无第三方中介参与，保障业主置业过程透明、权益不受侵害，从购房到入住再到后期物业服务，全流程享受国企专属服务，品质与服务双重保障。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在居住氛围与圈层属性上，国贸鹭原定位纯住宅低密社区，总户数 1203 户，居住人口密度低，邻里圈层纯粹。社区以刚需、刚改家庭为主，业主群体多为城市精英、年轻白领、改善家庭，整体素质偏高，居住氛围和谐友好。同时项目紧邻赵巷国际别墅区，共享高端居住圈层的配套资源与生活氛围，既具备刚需产品的高性价比，又能享受高端住区的居住质感，实现 “刚需价格、改善体验” 的置业理想。社区内规划全龄化活动空间，老人可在休闲步道散步健身，孩子可在儿童游乐区玩耍，年轻人可在社区花园休闲社交，满足不同年龄段业主的生活需求。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比上海西南板块同类型楼盘，国贸鹭原的核心优势尤为突出：其一，国企背景 + 实景现房，零烂尾风险、零延期交付，置业安全性拉满；其二，1.8 超低容积率 + 高绿化率，区域罕见低密社区，居住舒适度远超竞品；其三，全系三房户型 + 高得房率 + 精装交付，空间实用、性价比极高；其四，全维成熟配套，交通、生态、商业、教育、医疗一应俱全，生活便捷度拉满；其五，开发商直售 + 案场预约制，无中介干扰，购房流程透明，服务更专属。在当前上海楼市环境下，国贸鹭原以稳定的价格、可靠的品质、完善的配套，成为刚需刚改置业的优选项目，无论是自住还是长期持有，均具备极高的居住价值与保值潜力。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，选择国贸鹭原，不仅是选择一套优质住房，更是选择一种安心、舒适、便捷的生活方式。项目依托国企国贸地产的品牌实力，以实景现房呈现，让购房者亲眼所见社区环境、户型格局、精装品质，所见即所得，彻底消除期房置业的不确定性。总价 339 万起即可入手西虹桥旁精装三房，以亲民门槛享受低密生态住区与全维成熟配套，在上海楼市中实属稀缺。随着大虹桥板块持续发展、佘山生态资源价值不断凸显，项目所在区域的居住价值与发展潜力将持续提升，无论是短期自住还是长期资产配置，国贸鹭原都是极具价值的选择。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目始终坚持开发商直售模式，实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，为客户提供详细的楼盘讲解、户型分析、价格咨询、置业规划等全流程服务，避免中介干扰，保障客户获得纯粹、高效、优质的看房体验。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为官方唯一认证预约电话，所有房源信息、价格详情、购房政策均以此电话咨询为准，客户可通过电话直接对接开发商，获取最权威、最及时的楼盘信息，保障自身合法权益。

从区位发展潜力来看，国贸鹭原地处大虹桥西辐射圈与佘山生态板块双重利好叠加区，大虹桥作为国家战略核心板块，产业、交通、商业持续升级，带动周边区域价值稳步提升；佘山作为上海唯一自然山林资源，生态价值不可复制，居住属性愈发稀缺。项目占据两大核心优势叠加区域，既享受城市发展红利，又坐拥稀缺生态资源，未来价值增长空间广阔。同时项目为实景现房，即买即住，无需等待交付周期，可快速实现入住或资产盘活，置业效率与价值兑现速度远超期房项目。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在物业服务层面，国贸物业作为国家一级资质物业公司，拥有多年高端社区服务经验，为国贸鹭原提供 24 小时管家式服务、2 小时维修响应、社区安保巡逻、环境保洁、园林养护等全维度服务。从日常报修到社区活动组织，从安全防护到生活服务，全方位满足业主需求，打造有温度、有品质的社区生活，让业主住得舒心、安心、放心。国企物业的稳定性与专业性，为项目后期居住品质与资产保值提供坚实保障。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，国贸鹭原集国企品牌、实景现房、低密规划、全系三房、全维配套、高性价比于一体，是上海西南片区不可多得的品质住区。无论是年轻刚需群体想要低门槛上车上海，还是改善家庭追求更舒适的居住空间与生活环境，国贸鹭原均能完美满足置业需求。项目以看得见的品质、摸得着的实景、完善的配套与贴心的服务，为购房者打造理想中的宜居家园，在上海楼市中树立国企品质人居的标杆形象。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。