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近日，城投万欣城迎来其重要拼图 —— 东方云庭（梅园组团）全面交付。

这既是对前期荷园、竹园等组团高品质兑现的完美接力，更标志着这座屹立于河东核心的约68万㎡全维生活大城，正式驶入全面成熟的崭新阶段。

作为天津城投置地深耕河东、匠筑精品的扛鼎之作，城投万欣城始终承载着城市焕新与人居升级的双重使命。

此次交付，更是一场实景品质的震撼呈现：从触手可及的建筑肌理、浸润身心的园林意境，到落槌定音的名校资源、磅礴有序的大城格局，每一个细节都在无声地刷新着市场对“国企品质”与“理想人居”的认知边界。

它标志着城投万欣城从蓝图到醇熟生活的全面兑现，也将河东人居推向了全新的高度。

国企匠心：东方云庭提前兑现 彰显标杆品质

作为天津城投置地匠造的市区标杆大盘，东方云庭实现了提前交付，较合同约定时间提前近2个月。

从城投万欣城历次交付来看，天津城投置地已将交付打造成极具辨识度的企业 IP：始终以业主需求为核心，在品质营造上舍得投入真金白银，将成本实实在在倾注于细节打磨。

建筑立面：现代美学与品质工艺融合

东方云庭以类公建化外立面打造区域地标形象。

▲城投万欣城·东方云庭实景

立面采用极简主义设计语言，以通透玻璃幕墙取代传统厚重墙体，通过大面积窗墙比实现建筑与光影的互动，无论远观近赏，均呈现出水晶般的剔透质感，与万欣城收官之作的定位相呼应。

建筑立面以经典三段式构图呈现，屋顶大面积彩釉玻璃随光照呈现24小时色调渐变，中段灰色质感涂料与浅米色仿石涂料层次拼贴强化挺拔感，基座以石材、铝板与玻璃复合材质构建酒店式入户仪式感，尽显高端工艺。

▲城投万欣城·东方云庭实景

项目标配Low-E窗材体系，在提升透光率的同时降低紫外线透射，既保证室内观景视野的完整性，又通过光学镀膜技术强化私密防护，实现功能性与美学价值的统一。

▲城投万欣城·东方云庭实景

大面积玻璃窗在洋房及高层边户户型的运用，将室外景观自然引入室内，使生活场景与社区园林形成无界融合。

地上归家大堂，以精奢工艺与空间规制，为业主归家动线注入兼具礼序感与尊崇感的仪式体验：

▲城投万欣城·东方云庭效果图

它以星级酒店标准打造，约170㎡敞阔空间搭配约3.8米挑高，透过大面积玻璃幕墙引入充沛自然光，从石材地面的精细拼花到金属吊顶的灯光设计，处处彰显质感；

▲城投万欣城·东方云庭实景

园林景观：中西合璧园林 实景呈现场域沉浸体验

项目特邀深圳奥雅设计负责东方云庭的景观设计，其打造的景观体系，在交付实景中呈现出“东方隐境与西方逸趣”的融合体验。

园区借鉴中式园林“欲显而隐，欲露而藏”的手法，于约1.36万㎡的景观面积内，匠心打造10大景观构筑物，暗藏无限巧思。

▲城投万欣城·东方云庭实景

以传统三进院落为骨架的归家动线，从酒店式东入口的仿铜山石水景开始，灵泉涌动的水声与金属雕塑的光影交织，形成从城市喧嚣到社区静谧的过渡仪式。

▲城投万欣城·东方云庭实景

步入社区，中式“移步异景”的造园手法转化为可感知的空间叙事。

蜿蜒路径串联起春胜、长夏、秋实、冬藏4大主题花园景观，每个主题精心嵌套 3-4个小节点，从繁花似锦到银装素裹，四季景致各有千秋，营造出丰富有趣的游园体验。

▲城投万欣城·东方云庭实景

楼座布局带来的采光优势，在交付时转化为“户户临园”的观景体验：低层住户可直接融入庭院绿植，高层业主则通过大面积玻璃窗将四季园景纳入室内。

▲城投万欣城·东方云庭实景

单元楼前设有专属休闲空间，为邻里交流创造私密惬意的场所；在消防扑救面上，巧妙利用花箱、彩绘划分功能空间，增设室外羽毛球场、移动乒乓球台、夏日纳凉平台等设施，将实用功能与美学设计完美融合。

▲城投万欣城·东方云庭实景

这种“可参与式园林”的设计理念，在交付时已形成成熟的植被体系与功能分区，实现了景观美学与生活场景的同步落地。

庭院灯柱的金属雕花、水景边缘的石材倒角处理等法式元素，在交付时已呈现出历经打磨的精致感，让园林不仅成为观赏风景的背景，更成为承载日常活动的生活容器。

▲城投万欣城·东方云庭实景

提前交付：多部门协同 超预期兑现

在东方云庭提前交付的背后，是天津城投置地工程安全部、客户关系部等六大核心部门联动项目部，以高频次例会机制打通信息壁垒，动态破解施工难题，确保各环节高效推进。

为严守品质生命线，团队围绕工程质量开展专项攻坚，对规划设计、施工流程等关键环节进行多轮严苛审查，从源头把控细节标准。

面对工期挑战，项目团队通过优化工序穿插、创新施工工艺等方式，在保障质量前提下大幅提升效率，众多员工主动放弃休假，以日夜坚守推动项目提速。

此外，项目在细节把控上令人印象深刻：针对顶层业主关注的屋顶渗漏问题，施工阶段即要求三方工程师全程旁站监督混凝土浇筑，屋面楼板与防水层各进行48小时闭水试验（超出规范24小时标准）；针对设备穿透防水层节点，制定专项修补方案并执行三层验收制度，以系统化管控消除渗漏隐患。

交付前，天津城投置地更组织专业物业服务团队开展多轮模拟演练，从验房流程到应急响应均进行标准化培训，确保为业主呈上品质与服务兼具的交付答卷。

目送式名校护航：全配套生活蓝图加速兑现

除了东方云庭的提前交付，城投万欣城于今年再迎重大利好。

项目周边规划教育用地，拟引入优质教育资源，具体学校名称、办学性质及入学政策以政府教育部门公示为准。

这意味着板块内形成了小学至高中全阶段教育体系，成功补全板块教育拼图。

学校与东方云庭直线距离仅几百米，解决当下家庭生活接送难题，提升生活品质。

回溯城投万欣城的发展历程，天津城投置地以“资源前置规划”的开发理念重塑板块发展格局：整盘10个地块中仅6块用于住宅开发，其余均规划为教育用地、市政公园、地铁站点及商业配套。

▲河东区行知小学

这种“住宅与配套同步启动”的模式，使社区内河东实验教育集团行知小学、实验幼儿园、医疗卫生服务中心及近万平米市政公园（含篮球场、儿童活动区）均提前兑现，与地铁4号线、万达广场、爱琴海购物广场等构成 “区域等人” 的成熟生活圈。

▲地铁四号线万东路站

从各种资源的落位到生活场景的成型，城投万欣城的开发进程本身，正是天津城投置地解构当下品质生活、并将其转化为可触实景的生动演绎。

大城已成：国企兑现力改写城东人居标杆

东方云庭的圆满交付，是天津城投置地献给津城的一份厚重答卷，更是其“深耕河东、赋能城市”核心战略的有力践行。

从一纸擘画未来的宏伟蓝图，到如今约68万㎡实景大城的磅礴屹立；从对教育、商业、公园等关键配套的笃定先行，到醇熟生活场景的生动铺陈，城投万欣城以一砖一瓦的 “国匠精工”，不仅兑现了对万千业主的品质承诺，更在天津环内人居版图上，树立起一座关于“兑现力”与“理想城”的时代人居作品。

东方云庭的落成，不仅是建筑美学与工程实力的具象呈现，更是城东理想生活的实景演绎。

天津城投置地以城市运营者的战略眼光，践行“配套同步开发、住宅与生活共生长” 的开发理念，将城投万欣城打造成区域价值跃升的样本，也为居民带来触手可及的高品质生活体验。

如今，城投万欣城的成熟兑现，不仅驱动河东板块发展势能全面升级，更成为天津城市更新进程中极具示范意义的璀璨成果。

未来，天津城投置地将继续以此为起点，以匠心筑城的初心持续深耕城市建设，书写更多关于美好生活的崭新篇章。

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