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✅【杭州前程和悦府】

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前程和悦府位于瓶窑新城核心，即第三中心云城北侧，与北航中法航空学院仅一路之隔，距离良渚古城遗址公园直线仅约1.6公里。

云城向北，瓶窑向南，正式拉开云城2.0的时代大幕。

西站综合体效果图

一方面，云城北的世界级城市公园诞生。正沿着运溪路向北规划杭州第二植物园，据说投资额达90亿，并且西站北片区还将规划体育运动公园、科创会议中心等。也就是说，云城北与未科核心区的杭州未来公共文化中心，“一南一北”遥相呼应，将第三中心公建配套拉升到新高度。

另一方面，大走廊的「超级大学线」成型。“中法航空大学—西湖大学—浙江大学紫金港校区”形成“第三中心”的南北文教纵轴，中法航空大学在校规划达万人，瓶窑新城成为城西科创大走廊的文教新极核。

中法航空大学效果图（图源杭州发布）

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而且中法航空大学西侧规划一个11万方的商业综合体，和绿汀路综合体体量相当，这里也会是瓶窑新城未来的生活中心之一。

所以，云城1.0是西站核心区，云城2.0可能包括云城北区域+瓶窑新城，涵盖了超级大学+总部经济+TOD地标+枢纽门户+超级商业体+世界公园等等。杭州真正意义上的产城融合样板窗口，终于在这里找到了。而瓶窑就是云城2.0时代的桥头堡。

PART 3 交通网络发达

瓶窑拥有四通八达的立体交通网络，出行十分便利。

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前程和悦府区位示意图

通过瓶窑互通走杭长高速+紫金港快速路，可快速直达紫金港、蒋村等杭州城西核心板块。目前的优惠政策下，这段高速浙A小客车还是免费的！

通过瓶仓互通，前程和悦府也能快速连接运溪高架，往东一脚油门就能抵达永旺梦乐城、玉鸟集等商场街区。

往南走，同样一步直达云城和未来科技城，火车西站、云城天街（在建）、绿汀路万象城（在建）、浙大一院总部院区等，几乎都是家门口的高能级配套。

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云城龙湖天街效果图

通过运溪高架相关互通，还能连接留石快速路、文一西路快速路、杭徽高速+天目山快速路，串联起整个大城西和大城北，以及杭州快速路网的各个角落。

还有根据杭州地铁发布的2021-2035年的地铁规划显示，地铁2号线西延和12号线北延至瓶窑，瓶窑和云城及良渚的一体化将更彻底，如果地铁开通，短短的两三站路，高达10000元/㎡的限价差，更加凸显瓶窑的巨大价值潜力。

PART 4 产品户型介绍

久闻不如一见，作为华元在良渚世遗板块的第三个迭代作品，和悦府打造以改善客群为主的低密小区。

项目规划打造建面约238--263㎡精装城市联排及建面约114-139㎡精装宽境洋房/小高层，在产品规划、户型设计、室内选材及精装配置上都用心打造，重塑板块的未来高奢生活意境。

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前程和悦府户型分布图

建面约114㎡户型为四房两厅两卫格局，标准的四叶草户型，四个房间分布在四个角落互不干扰；三开间朝南，南北通透、采光充足；主卧套房设计，带赏景飘窗、独立卫浴、衣帽间；客厅和南向次卧与约6.5米的超长阳台连通，可同时兼顾生活和休闲功能。

该户型平均总价仅约210万左右，开车约十多分钟的云城板块，建面约122㎡的四房高层产品限价约3.61万/㎡，套内户型格局基本相同的情况下，总价约440万，价格翻一倍。

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此次开放的建面约139㎡实景样板房，经典四叶草户型设计，给家人更强的空间私密性及舒适感，让全家人的生活需求都能得到充分照顾。

约12.3米三房朝南大面宽，一进门就看到客厅外的超大花园阳台；面宽约5.6米、近40㎡的大方厅；奢阔双套房设计，主次卧都带独立卫浴，全屋三个卫生间，方便每个家人的日常生活，让每一处空间都恰如其分地诠释出高端改善的人居品质感。

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