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金基在雨花台小行的项目---金基屿樾府。

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更厉害的是屿樾府在开放售楼处之前就拿销许开盘，客户几乎是“盲”选。

到房管局官网查了一下，首开的三栋楼确实全卖掉了。

房管局官方系统发布的签约数据不会骗人，证明屿樾府首开售罄。

众所周知，8月份历来都是楼市的淡季，而今年尤其冷淡。

屿樾府敢于在传统淡季8月首开，并且开盘即售罄，不仅是楼盘实力的体现，还给冷清的南京市场，打了一针强心剂。

有买到的读者私信F哥说，之前觉得楼市大环境一般，自己在屿樾府可以随便挑选，但是没想到首开竟然要抢房，差一点就没买到。

现在这个行情还能出现这么抢手的楼盘，那是一定要去现场看看的。

正好屿樾府今天正式公开了实景示范区，F哥也到现场实地参观了一番。

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为什么金基屿樾府能够达成逆流而上，首开日光的成绩？

原因主要是下面几点。

1、小行板块的绝佳位置

小行恰好处在雨花台软件大道与建邺区河西大街的交汇点处。

数字IT是雨花台的核心产业，各个大公司主要分布在软件大道上。

并且河西大街也是建邺区的精华所在。

河西的产业中心金融城、新城科技园，大医院明基医院、大型商业国金中心、华彩天地、龙湖天街都在河西大街两侧。

小行左拥河西大街、右抱软件大道，地缘客和业缘客众多。

2、金基屿樾府产品特质与开发商的品牌效应

金基屿樾府地块的素质极佳。

只有1.2的超低容积率，在南京全城范围都很罕见。

这个底子就决定了屿樾府必然是最受欢迎的花园洋房。

这个项目交由品质开发商金基操盘，说是最正确的选择一点不为过。

金基把自己的第十座樾府放在了这里，这才有了屿樾府。

之前金基在南京的9座樾府，奠定了在南京的领导地位。

但是这屿樾府并没有躺着吃老本，而是在过去成功的基础上，把产品继续进行了迭代升级。

容积率仅仅是是数字，金基用5栋5至8层的花园洋房，把数字变成了生活该有的样子。

小行板块的新小区，虽然都出自仁恒、万科大开发商之手，但都是大高层。

和大高层相比，屿樾府这样的低密度洋房自然是一股清流。

洋房在南京主城非常稀缺，而且洋房又是普通人能买到的最顶的产品，因为再往上就是叠墅、别墅这种常人难以企及的房子。

屿樾府既是纯洋房又是金基打造，所以项目还没有启动，就备受市场关注。

不仅软件大道和河西的地缘客关注这个项目，甚至还有鼓楼的居民被吸引了过来。

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今天金基正式公开了实景示范区，F哥在现场看过之后，发现金基在屿樾府的实景表现大大超出了市场预期，因为做出了新的创意。

首先是重度参与到市政建设中。

金基在屿樾府和软件大道之间，花重金建了一个生态公园。

这个动作，在金基之前的作品，也很少见。

其实屿樾府专门造的这个口袋公园另有深意。

因为这次屿樾府引入了目前一线城市很流行的野奢酒店风格。

野奢风格(Wild Luxury)的核心要素：自然景观+高端设施，所以需要配上生态基底。

如果项目周边没有景观，那也不能妥协，自己动手丰衣足食，于是有了这个生态公园。

除了造景之外，屿樾府在小区入户门做了一次全新的尝试。

大家都知道，南京的楼盘，开发商疯狂卷大门，比拼谁家的大门更豪华、更气派。

其实这个风气最早也是金基开始带起来的。

但是这一次屿樾府并没有做气派的大门，而是选择度假酒店的设计，再配上叠水瀑布，大面水景，给业主提供更舒适的归家动线。

虽然没有过去霸气的大门，但是这样的入户体系，让业主感觉更轻松。

这里看起来不像是小区的大门，更像是一个度假酒店的大厅。

看到这个入户门，不知道的还以为这是哪家酒店。

这种设计，能够让业主结束一天的辛勤工作，回家之后，找到度假的放松状态。

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