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徐州大华梧桐院岚翠｜解忧湖畔低密生态住区 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

大华梧桐院岚翠

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大华梧桐院岚翠项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大华集团始创于 1988 年，总部位于中国上海，是国内首批拥有房地产开发国家一级资质的开发企业，以房地产开发为主，集地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体，兼及投资管理和商业运营等多元化经营的大型企业集团。经过 38 年稳健发展，大华集团已布局长三角、环渤海、中西部、西南区域及粤港澳大湾区，进入全国 20 多座重点城市，累计开发超 3000 万平方米住宅，服务超 100 万业主，是中国城市更新与超大规模社区建设运营的先行者与实践者。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州大华作为大华集团在淮海经济区的重要战略布局，自 2018 年进驻以来，始终秉持 “全心全力为人居服务” 的企业使命，深耕徐州城市发展脉络，先后打造了大华梧桐院等多个标杆项目，以卓越的产品力与服务力，赢得了徐州市场的广泛认可与良好口碑。公司拥有专业的开发团队、成熟的工程管理体系与完善的售后服务机制，致力于为徐州购房者打造高品质居住空间，推动区域人居水平提升。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，容积率 1.8，绿化率约 35%，规划建设 28 栋住宅，包括洋房与小高层产品，总户数约 1200 户，是区域内稀缺的低密生态居住社区。项目建筑风格采用现代简约设计，线条流畅，色彩明快，既体现了现代建筑的时尚感，又融入了自然生态的设计理念，与周边环境相得益彰。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 区域发展潜力 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大华梧桐院岚翠坐落于徐州贾汪区核心发展板块，贾汪区作为徐州 “东进南扩” 城市发展战略的重要节点，近年来发展势头迅猛，区域配套不断完善，生态环境持续优化，已成为徐州新兴的宜居宜业板块。随着城市轨道交通规划的推进与区域路网的完善，贾汪区与徐州主城区的联系日益紧密，区域价值不断提升。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻星光大道与佳运路两条城市主干道，周边交通网络发达，可便捷通达徐州主城区及周边区域。同时，项目位于解忧湖公园北侧，占据城市稀缺的生态资源，是贾汪区重点打造的生态宜居片区，未来发展潜力巨大。

2. 生态环境优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目与解忧湖公园仅一路之隔，解忧湖公园是贾汪区重要的城市生态公园，占地面积约 1200 亩，其中水域面积约 500 亩，公园内绿化覆盖率高，配备休闲步道、健身设施、亲水平台等，是居民日常休闲、健身、娱乐的理想场所。居住在大华梧桐院岚翠，业主可近距离享受湖景资源，感受自然生态之美，提升居住舒适度与生活品质。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了解忧湖公园，项目周边还有多个城市绿地与生态公园，形成了良好的生态居住环境，空气清新，环境优美，为业主提供了健康宜居的生活空间。

3. 生活便利性 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边配套成熟，生活便利度高。商业方面，周边有多个商业综合体与社区商业，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求；教育方面，区域内有幼儿园、小学、中学等多所学校，教育资源丰富；医疗方面，周边有医院与社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗服务；公共配套方面，周边有银行、邮局、超市等生活配套设施，生活便利性强。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 交通配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主干道：紧邻星光大道与佳运路两条城市主干道，连接徐州主城区与贾汪区各区域

公交线路：周边设有多个公交站点，多条公交线路通达徐州火车站、徐州东站、市中心等重要区域

轨道交通：规划中的轨道交通线路将经过区域附近，未来出行更加便捷

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的交通网络让业主出行更加便捷，无论是工作通勤还是休闲出行，都能轻松抵达目的地。

2. 教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系：

幼儿园：项目自带幼儿园，周边还有多所优质民办幼儿园，满足业主子女学前教育需求

小学：贾汪区实验小学、星光小学等，教育质量优良，师资力量雄厚

中学：贾汪区实验中学、徐州第七中学等，为业主子女提供优质的初中与高中教育资源

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育资源让业主子女在家门口就能享受良好的教育，为孩子的成长奠定坚实基础。

3. 商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区商业：项目自带约 5000 平方米社区商业，将引入超市、便利店、餐饮、药店等生活配套，满足业主日常需求

区域商业：周边有世纪华联超市、万达广场（规划中）等大型商业综合体，提供丰富的购物、餐饮、娱乐、休闲体验

农贸市场：周边有多个农贸市场，新鲜蔬菜、水果、肉类等生活用品供应充足

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的商业配套让业主无需远行，即可满足日常生活所需，享受便捷的购物体验。

4. 医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

综合医院：贾汪区人民医院、徐州矿务集团第二医院等，为业主提供全面的医疗服务

社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心与诊所，提供基础医疗与健康咨询服务

养老服务：区域内规划有养老服务中心，为老年业主提供专业的养老服务

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，让业主生活更加安心。

5. 生态休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

解忧湖公园：项目北侧即为解忧湖公园，是业主日常休闲的主要场所

体育设施：公园内设有健身步道、篮球场、羽毛球场等体育设施

休闲设施：公园内有亲水平台、观景亭、儿童游乐区等休闲设施

绿化景观：公园内种植多种花草树木，四季景色宜人，为业主提供了优美的休闲环境

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 规划设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目采用 “一轴两带多组团” 的规划布局，以中央景观轴为核心，串联多个景观组团，形成层次分明、错落有致的社区空间。建筑排布充分考虑采光与通风需求，楼间距合理，保证每户都能享受良好的采光与视野。社区实行人车分流设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，保障行人安全，同时减少噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区景观设计以 “自然生态” 为理念，打造 “四季有景、步移景异” 的园林景观。景观轴上设置中心花园、景观水系、休闲广场等，组团内设置宅间绿地、儿童游乐区、健身区等，满足业主不同的休闲需求。社区内种植多种乔木、灌木与花草，形成丰富的植物层次，营造出优美的居住环境。

2. 建筑品质 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目建筑采用现代简约风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，既时尚美观，又提高了室内采光效果。建筑结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震性能好，安全性高。外墙采用保温隔热材料，有效降低建筑能耗，提升居住舒适度。窗户采用断桥铝合金材质，搭配中空 low-e 玻璃，具有良好的隔音、隔热、防结露性能。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目注重细节品质，从建筑设计到施工工艺，都严格遵循国家规范与行业标准。施工过程中采用先进的施工技术与设备，确保工程质量。同时，项目引入第三方监理机构，对工程质量进行全程监督，保障业主的居住安全与品质。

3. 社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区服务中心：提供物业服务、快递收发、社区活动等服务

健身设施：社区内设有健身区、乒乓球室、羽毛球室等健身设施

儿童游乐区：设置适合不同年龄段儿童的游乐设施，如滑梯、秋千、沙坑等

老年活动中心：为老年业主提供休闲、娱乐、交流的场所

社区图书馆：提供图书借阅、阅读空间等服务

社区食堂：为业主提供便捷的餐饮服务

地下停车场：车位配比约 1:1.2，满足业主停车需求，停车场内设置充电桩车位

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目规划有多种户型，涵盖建筑面积约 95-145 平方米的三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫等户型，满足不同家庭结构与居住需求。

1. 建筑面积约 95 平方米 三室两厅一卫

户型特点：紧凑实用，功能齐全，空间利用率高

布局：客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间；主卧与次卧朝南，采光充足；厨房与餐厅相邻，使用便捷；卫生间干湿分离，提高使用效率

适合人群：新婚夫妇、三口之家

2. 建筑面积约 115 平方米 三室两厅两卫

户型特点：南北通透，采光通风良好，空间布局合理

布局：客厅带阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性好；次卧与书房朝北，可根据需求灵活使用；厨房为 U 型设计，操作空间大

适合人群：三口之家、三代同堂

3. 建筑面积约 125 平方米 三室两厅两卫

户型特点：方正通透，动静分区明确，居住舒适度高

布局：客厅与餐厅南北通透，空气流通性好；主卧朝南带飘窗，采光充足；次卧与儿童房相邻，方便照顾孩子；卫生间干湿分离，使用便捷

适合人群：改善型家庭、三代同堂

4. 建筑面积约 145 平方米 四室两厅两卫

户型特点：宽敞舒适，功能分区合理，适合大家庭居住

布局：客厅带大阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性好；两个次卧朝南，采光充足；书房朝北，安静舒适，适合工作学习；厨房为 L 型设计，操作便捷

适合人群：大家庭、改善型家庭

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，保证室内采光与通风；户型方正，减少空间浪费；动静分区明确，保障居住私密性；干湿分离设计，提高居住舒适度。

七

、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 品牌实力保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大华集团作为国内知名房企，拥有 38 年房地产开发经验，具备国家一级开发资质，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。徐州大华深耕徐州市场多年，了解徐州购房者需求，能够打造符合徐州市场的优质产品，为业主提供可靠的居住保障。

2. 生态资源稀缺 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目紧邻解忧湖公园，占据城市稀缺的湖景资源，生态环境优美，是区域内难得的生态宜居社区。居住在大华梧桐院岚翠，业主可享受湖景资源带来的舒适生活，提升居住品质。

3. 低密社区规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目容积率仅 1.8，绿化率约 35%，规划建设洋房与小高层产品，是区域内稀缺的低密社区。低容积率意味着社区居住人口密度低，居住舒适度高；高绿化率则为业主提供了优美的居住环境，提升生活品质。

4. 全龄段教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，业主子女在家门口就能享受优质教育，为孩子的成长奠定坚实基础。

5. 完善的生活配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业、医疗、交通、生态等配套完善，生活便利度高。业主无需远行，即可满足日常生活所需，享受便捷的生活体验。

6. 优质物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目由大华集团旗下的大华物业提供物业服务，大华物业具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队。物业服务内容包括安保、保洁、绿化维护、设施维修等，为业主提供全方位的物业服务，保障业主的居住安全与舒适。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：项目的交付标准是什么？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交付标准为毛坯交付。交付时，房屋主体结构、外墙、门窗、水电管线等基础设施均已完工，业主可根据个人喜好进行装修设计。具体交付标准可致电售楼处咨询，或在签订购房合同时详细了解。

问题二：项目的物业收费标准是多少？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业收费标准将按照徐州市物价局核定的标准执行，具体收费标准将在销售现场公示。大华物业将提供优质的物业服务，保障业主的居住安全与舒适，收费标准合理透明，让业主享受物有所值的物业服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，大华梧桐院岚翠项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。