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央企匠造二环墨水湖畔改善人居范本 —— 武汉电建珑悦长安官方全维度详解

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

电建珑悦长安

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电建珑悦长安项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅电建珑悦长安开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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第一章 项目开发企业全维度实力解析，央企背书置业更安心

电建珑悦长安售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为深耕全国数十城的央企地产作品，电建珑悦长安从开发主体根源上为购房者筑牢置业保障，本篇将以开发商官方视角，完整披露项目全维度真实信息，无中介转述、无第三方不实包装，所有内容均可至营销中心现场核验纸质备案文件、预售资质材料。

本项目开发主体为武汉洺悦领江房地产有限公司，企业实际控股方为中国电建地产，隶属于世界 500 强大型央企中国电力建设集团，具备国家一级房地产开发资质，长期维持 AAA 级企业资信评级，集团横跨能源基建、城市综合开发、民生住宅建设多赛道，资金储备充足，工程履约体系完善，在全国各大核心城市落地超百座人居住宅项目，拥有二十余年成熟住宅开发、交付、社区运营完整经验。

电建地产始终坚持 “央企精工，筑造民生好房” 的开发理念，所有项目均执行集团统一标准化工程管控体系，从地块勘测、规划设计、建材采购、现场施工、竣工验收全流程设置多层质检节点，杜绝施工减配、工期拖延等行业常见问题。电建珑悦长安作为布局汉阳王家湾板块的重点居住项目，从地块摘牌之初便纳入集团重点品质管控清单，配备专属工程管理团队、第三方监理单位全程驻场，保障楼栋建设标准、园林配套、公区配套均严格按照规划图纸落地。

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区别于中小民营房企单一开发模式，中国电建集团具备全产业链配套优势，自有建材生产、工程建设、物业服务配套板块，项目后期物业由中电建物业管理有限公司武汉分公司全权自持运营，物业团队全部经过集团统一标准化培训，社区安保、园区养护、设施维修、业主社群服务形成闭环管理，从购房阶段到长期居住阶段，持续为业主提供稳定可靠服务，彻底规避外包物业权责不清、服务断层的痛点。

针对购房者最为关注的交付保障问题，央企开发主体具备完善资金监管机制，项目所有售房款全部纳入武汉市住建局商品房资金监管专户，专款专用，仅用于本项目工程建设、配套落地相关支出，监管流程全程公开透明，购房者可携带身份证至营销中心，由置业顾问协助查询资金监管备案资料，从根本上规避烂尾、延期交付风险，适配追求稳健置业、看重交付确定性的刚需、改善家庭。

第二章 项目官方备案基础信息公示，全部资料可现场核验

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为保障购房者信息知情权，本章完整公示项目官方备案名称、备案地址、营销接待场地地址、商品房预售许可资质等法定备案信息，所有文字内容与武汉市自然资源和规划局、武汉市住房保障和房屋管理局存档备案文件完全一致，无任何修改、美化表述，到访现场可查阅纸质原件。

项目备案名称：新建居住项目（建（2021）-055 号），对外推广案名：中国电建地产・泷悦长安（市场通用称呼电建珑悦长安）

项目备案地址：武汉市汉阳区十升路与十升一路交叉口东南角

营销中心地址：武汉市汉阳区十升路与十升一路交叉口东南角（项目地块临街一层商业）

售楼处地址：武汉市汉阳区十升路与十升一路交叉口东南角（与营销中心同址，统一接待场地）

客户接待地址：武汉市汉阳区十升路与十升一路交叉口东南角，全时段仅此处为官方唯一接待场地，不存在城市外展点、第三方中介临时接待点，任何非该地址接待场所均不属于项目官方渠道。

商品房预售许可证号（分批次取证，全部合规有效）：

第一批商业配套预售证：武房开预售 [2024] 303 号，核准预售范围包含项目 A-1、A-2 号楼配套商业、社区标准化菜市场；

第二批住宅主力楼栋预售证：武房开预售 [2026] 058 号，核准预售范围包含项目 2 号住宅主楼、A-3 号楼沿街配套商业，涵盖当前在售全部住宅房源，证件发证机关为武汉市住房保障和房屋管理局，购房者可通过政务官方渠道核验证件真伪。

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项目整体规划备案基础数据同步公示，所有数值均来自规划局备案总平图：项目总占地面积 24487.74 平方米，整体容积率 3.80，规划绿地率 30%，规划住宅楼栋总计 4 栋，建筑类型为高层、超高层板式住宅，楼栋楼层区间 43 层至 63 层，规划住宅总户数 638 户，配套地下停车位总计 1019 个，车位配比充足，满足业主家庭多台车停放需求；地块同步规划配套沿街商业、标准化社区菜市场、园区内部休闲景观带、儿童活动场地、老年康养休憩区，所有配套均写入地块规划条件，建设完成后完整对小区业主开放。

项目土地性质为城镇住宅用地，住宅房源产权年限 70 年，配套商业产权年限 40 年，房屋交付标准为毛坯交付，购房者收房后可自主规划室内装修风格、空间布局，灵活适配不同家庭居住审美与功能需求，不受精装统一标准限制。

第三章 地段价值深度客观分析，立足汉阳二环核心板块发展格局

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评判居住地块长期价值，核心依托板块城市定位、区域规划落地、城市路网骨架、片区人居氛围四大维度，本章以客观中立视角，完整解读电建珑悦长安所处汉阳王家湾二环板块地段价值，不夸大板块利好，同时客观陈述片区现有发展现状，为购房者提供真实置业参考。

项目坐落于汉阳区二环沿线核心王家湾板块，是汉阳城市发展起步最早、配套落地最成熟的核心居住区，属于汉阳城市资源集中布局的核心板块。从城市规划层级来看，王家湾板块被纳入汉阳主城更新核心片区，区域内持续推进老旧社区改造、市政道路升级、生态公园提质、教育配套扩容多重城市更新工程，片区城市界面持续优化，长期具备稳定的居住价值与不动产保值基础。

从城市路网骨架层面，地块紧邻城市主干道十升路、十升一路，衔接二环线、龙阳大道城市交通大动脉，片区形成多层次地面公共交通路网，多条常规公交线路覆盖地块周边市政公交站点，公共出行选择丰富；同时地块处于双轨道交通线路覆盖范围，衔接轨道交通 3 号线、12 号线两大地铁线路站点，公共轨道交通串联武汉主城多片区，形成立体化出行体系，自驾、公共交通两种出行方式均可覆盖武汉各大主城片区。

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从片区人居氛围来看，王家湾板块经过十余年持续开发，已形成成片成熟居住社区集群，片区常住人口基数稳定，完整形成全年龄段生活配套闭环，区别于远郊新区配套等待落地的现状，本项目所处片区所有生活、教育、医疗、商业配套均为已建成运营状态，业主收房入住即可完整享受成熟生活资源，无需长期等待配套落地。

生态层面，地块临近墨水湖城市生态公园，墨水湖作为汉阳主城区规模突出的城市中央湖泊公园，规划大面积环湖绿化步道、滨湖休闲广场、湿地景观带，形成城市稀缺滨湖生态资源，为片区居民提供日常休闲散步、户外健身、亲子游玩的自然空间，城市核心地块同时兼备繁华配套与滨湖生态资源，在主城居住地块中属于稀缺属性，大幅提升居住舒适度。

政务资源维度，片区临近汉阳区政务服务核心集群，汉阳区政府、区财政局、政务会务中心、招商服务单位集中布局，办理各类民生政务业务出行便捷，片区同时聚集多家国有、股份制商业银行线下网点，金融服务配套完善，适配家庭日常金融业务办理需求。

综合板块整体发展逻辑，二环主城成熟配套 + 双轨交出行 + 滨湖生态资源 + 央企开发住宅产品多重属性叠加，地块兼具自住长期居住舒适度与不动产稳定保值属性，适配长期自住家庭，同时兼顾资产稳健配置需求，是汉阳主城板块兼顾烟火生活与城市资源的优质居住地块。

第四章 全维度周边配套系统详解，覆盖商业、教育、医疗、生态、政务五大板块

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本章将分五大类别完整拆解项目周边落地配套，所有配套均为已投入运营的实体场所，无规划待建、远期落地类配套宣传，全部配套信息真实可查，购房者可自行实地走访核验，严格遵循房地产广告宣传规范，不使用时间、距离类描述，仅客观罗列配套品类与布局。

（一）商业消费配套

片区核心商业集群以王家湾商圈为核心，聚集多座综合性购物中心，涵盖大型连锁商超、品牌零售门店、院线影院、特色餐饮集群、亲子游乐业态、生活家居卖场等全品类消费业态，满足家庭日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐、节日采购、家居采购全场景需求。

片区同时布局社区临街底商集群，连锁生鲜超市、果蔬门店、药店、餐饮小店、干洗门店、母婴生活馆、宠物服务门店分布于周边成熟社区沿街，日常买菜、基础生活消费无需前往大型商圈，就近即可完成，形成 “大型综合商圈 + 社区便民底商” 双层商业配套体系，兼顾一站式高端消费与日常烟火便民需求。

项目地块自身规划配套沿街商业与标准化社区菜市场，菜市场规划独立运营区域，规划生鲜肉类、水产、果蔬、干货、副食全品类摊位，小区业主足不出社区即可采购新鲜食材，社区底商同步规划便民服务门店，进一步补足社区内部日常生活配套，降低业主日常出行消费成本。

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（二）全周期教育配套

片区覆盖从学前教育、小学、初中到国际化民办学校完整全周期教育资源，公办、民办教育资源双向覆盖，适配不同家庭教育规划需求。

公办基础教育资源包含武汉市第二十三中学、钟家村实验小学等公办院校，公办院校办学历史悠久，师资团队稳定，教学配套完善；片区同步布局三牛中美学校、武汉外国语学校等国际化民办院校，提供多元化特色教学路线，有国际化教育规划的家庭可就近选择。

片区内分布多所合规运营公办、民办幼儿园，覆盖 3 至 6 岁学前教育阶段，适龄儿童学前入学选择充足，形成完整 15 年教育资源闭环，家中有适龄求学子女的家庭，可一站式满足全阶段教育需求，无需跨片区择校，大幅降低家庭日常接送通勤成本。

（三）全层级医疗健康配套

片区布局多层次医疗健康资源，覆盖社区基础诊疗、区级综合医院、三甲大型综合性医院，完整满足日常小病诊疗、定期体检、重症诊疗、妇幼专科诊疗全类健康需求。

基础诊疗层面，周边社区沿街分布连锁社区诊所、药店、中医理疗门店，感冒、日常慢性病购药、基础理疗均可就近解决；区级综合医疗机构覆盖常规内科、外科、儿科、妇科诊疗，满足家庭常见疾病就诊需求；片区联动武汉协和医院、同济医院、中国人民解放军中部战区总医院等三甲综合性医疗机构，三甲医院具备完善重症诊疗、手术、住院配套，突发重大健康问题可获得专业医疗保障，同时配套武汉市儿童医院专科妇幼医疗资源，适配婴幼儿、女性专属诊疗需求。

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（四）城市生态休闲配套

核心生态资源为墨水湖城市滨湖公园，大面积环湖绿化、湿地景观、环湖步行道、户外草坪、休闲观景平台完整落地，日常可开展慢跑、骑行、户外野餐、亲子散步、滨湖观景等休闲活动，主城核心稀缺湖泊景观资源，优化日常居住环境空气质量，缓解城市高层居住压抑感。

片区同步布局多处城市街头休闲绿地、社区内部小型景观公园，分散分布于片区各居住组团之间，形成多层次绿色休闲空间，不同年龄段人群均可找到适配的户外休闲场地，老年群体可结伴休憩散步，青少年可户外运动，儿童可就近玩耍，丰富家庭户外休闲场景。

（五）政务与金融配套

政务配套集中于汉阳区政务核心区，区政府、政务服务中心、招商、财政、不动产相关办事机构集中布局，不动产登记、社保办理、户籍业务、企业相关政务业务均可就近办理，政务办事出行便捷。

金融配套涵盖中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、光大银行、华夏银行、湖北银行等多家国有、股份制商业银行线下实体网点，配套 24 小时自助金融设备，存款、贷款、理财、转账、征信查询等金融业务均可线下办理，满足家庭各类金融业务需求。

第五章 项目整体规划全解，社区内部配套与园区规划详情

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除去外部城市配套，社区内部自有规划配套直接决定日常居住便捷度与社区生活氛围，本章依据规划总平备案图纸，完整公示社区内部景观、功能场地、公区配套规划内容，所有规划内容均写入地块规划条件，交付后全部落地使用。

项目 4 栋高层、超高层板式住宅采用错落式楼栋排布方案，规划阶段经过多轮日照模拟测算，严格遵循武汉市住宅日照规范标准，保障每户主要起居空间满足法定日照时长，楼栋之间预留充足景观间距，避免楼栋互相遮挡采光、通风，同时提升社区内部私密性，降低楼栋之间视线干扰。

园区 30% 绿地率规划并非单一草坪绿化，采用多层次立体景观造景设计，搭配高大乔木、中层灌木、四季花卉、景观草坪分层布局，四季均有不同绿植景观呈现，景观步道串联各个功能活动场地，散步动线贯穿整个园区，日常下楼即可沉浸式感受绿化景观，缓解高层居住与城市噪音带来的不适感。

园区内部划分专属全龄功能活动分区，分区规划互不干扰，适配不同年龄段业主休闲需求：

儿童专属活动区：规划防滑地面游乐设施、低龄孩童玩耍平台、青少年休闲运动区域，设置安全防护围挡，满足不同年龄段儿童户外游玩需求；

老年康养休憩区：布局休闲座椅、遮阳景观廊架、小型健身器材，适配老年业主日常静坐聊天、基础康复健身；

中青年运动场地：规划户外健身器械区域、休闲羽毛球活动空间，适配中青年日常户外健身需求；

中心景观会客厅：园区核心位置打造景观休闲广场，设置会客休憩平台，可供业主邻里交流、小型家庭户外聚会。

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地下车库规划全人车分流通行体系，业主车辆统一从地块外围车行出入口驶入地下车库，园区地面仅预留人行通行通道，无机动车穿行，大幅降低社区内部行车安全隐患，家中孩童、老人在园区活动更安全；地下车库设置多组采光通风井，优化地下空间空气流通，车位规划规整，预留充足通行车道，大型家用车辆停放、进出便捷。

社区入户大堂按照标准化精装公区打造，高层楼栋设置独立单元入户大堂，搭配访客等候休憩区域、智能门禁安防系统，单元出入口设置人脸识别、刷卡双重安防机制，外来访客需业主授权方可进入楼栋，全方位保障社区居住安全；楼栋内部电梯选用品牌客梯，高低分区运行，减少高峰时段候梯等待时长，提升日常出行效率。

地块配套独立社区物业办公用房，物业客服、维修、安保团队统一驻场办公，业主报修、咨询、物业费办理、社区活动报名均可线下一站式处理，物业 24 小时安保巡逻、全天候维修响应机制，快速解决业主居住过程中各类设施故障、社区问题。

地块配套独立垃圾集中分类投放站点，站点设置封闭除臭设施，远离住宅楼栋主采光面，避免异味、蚊虫干扰居家生活，同步规划生活垃圾定时清运机制，维持园区长期整洁环境。

第六章 主力户型全方位深度介绍，分刚需三房、改善四房解析

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项目当前在售主力户型分为两大产品系列，建面约 116㎡三室两厅两卫刚需刚改户型、建面约 141-143㎡四室两厅两卫纯改善户型，全部为方正板式通透格局，无狭长暗间、异形空间浪费，户型设计结合武汉本地气候采光特点优化开窗布局，优先保障南向采光与室内通风效果，下文分户型详细拆解空间设计、功能布局适配人群。

户型一：建面约 116㎡ 和悦 三室两厅两卫

本户型定位适配三口之家、年轻新婚家庭、首置刚需家庭，总价门槛友好，空间布局紧凑无冗余浪费，兼顾实用性与居住舒适度，是片区刚需客群首选主力户型。

整体格局方正规整，动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中于户型前侧动区，三间卧室集中于户型内侧静区，日常居家娱乐、做饭活动不会干扰卧室休息，家中老人、孩童睡眠不受打扰。

客餐厅一体化连通设计，形成完整开阔活动空间，南向连通全景观景阳台，阳台预留家政洗衣收纳区域，观景、储物双重功能兼顾，大面宽南向开窗，室内自然光充足，日常起居空间明亮通透。

厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线连贯，预留冰箱、橱柜完整摆放空间，多人同步操作不会拥挤，开窗直连户外，烹饪油烟快速散出，规避室内油烟堆积问题。

户型设置双独立卫生间，公卫干湿分离设计，日常洗漱、淋浴分区操作，早高峰家庭使用无需排队；主卧配套独立私卫，形成完整套房起居空间，保障主人居住私密性，私卫开窗通风，避免潮湿异味堆积。

三间卧室空间尺寸均衡，南向主卧搭配全景飘窗，拓展室内储物、休憩空间，可改造飘窗休闲区；两间次卧均可摆放标准双人床、成品衣柜，可分别作为儿童房、书房、长辈房灵活切换，家庭人口增加时无需置换房产，适配长期居住规划。

全屋无狭小暗厨暗卫，所有功能空间均预留窗户，自然通风采光条件优越，毛坯交付格局，购房者可根据自身家庭生活习惯自由调整墙体布局，定制专属室内装修方案。

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户型二：建面约 143㎡ 澜悦 / 君悦 四室两厅两卫纯改善户型

本户型定位适配三代同堂多人口家庭、二孩家庭、追求阔绰居住空间的改善置业群体，四房完整独立功能空间，满足居家居住、居家办公、客房接待多重需求，空间尺度舒展，居住质感大幅提升。

户型采用多开间朝南规划，客厅、主卧、两间次卧均分布南向采光面，全屋采光覆盖面积极大，武汉多雨阴天时段室内依旧保持明亮，南北双向开窗形成对流通风，优化室内空气循环，降低梅雨季室内潮湿问题。

超大尺度一体化客餐厅，横向面宽开阔，可摆放大型多人餐桌、成套大尺寸沙发，容纳家庭聚餐、亲友聚会、孩童居家游乐多种场景，南向贯通宽景落地阳台，阳台面宽同步拉伸，可打造绿植景观区、休闲茶座，直面园区内部绿化景观。

厨房独立分区设计，预留大容量储物橱柜空间，双开门冰箱、嵌入式厨电均可完整摆放，开窗通风隔绝烹饪油烟，厨房与餐厅近距离连通，上菜、备餐动线便捷，居家做饭用餐动线流畅。

双卫全明设计，公卫干湿分离，日常洗漱淋浴分开使用；主卧尊享完整套房设计，独立私卫 + 步入式衣帽间 + 南向观景飘窗三重配置，衣帽间可收纳全家人四季衣物、箱包，飘窗可打造休闲阅读区，主卧形成独立静谧休憩空间，隔绝客厅活动噪音，提升居住私密感。

四间独立卧室功能划分灵活，南向两间卧室可作为主人套房、长辈居住房间，北向两间次卧可分别打造儿童双卧房、独立居家书房、临时客房，家中老人长期同住、二孩成长、居家办公、亲友短期留宿全部空间需求均可一次性满足，无需后期改造、置换房屋。

户型过道面积占比极低，几乎无无效过道空间，套内得房利用率高，同等建筑面积下，实际可使用居住空间更大，全屋墙体规整，无拐角、凹凸异形浪费面积，装修规划可塑性强，适配中式、现代、轻奢多种装修风格设计。

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两类户型全部楼栋均有分布，不同楼层、朝向房源均可通过官方预约热线登记，置业顾问会根据客户家庭人口、居住需求、采光偏好针对性匹配适配户型与楼层房源，预约后可实地前往样板间沉浸式感受空间尺度，直观对比两类户型空间差异，结合自身家庭长期居住规划选择适配产品。

第七章 项目核心优势客观分析，从品牌、地段、产品、物业、配套五大维度梳理

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本章以开发商中立客观视角，公允梳理电建珑悦长安项目核心置业优势，全部优势均依托项目真实规划、现有资源、企业资质客观陈述，不夸大、不虚构增值预期，同时客观展示项目核心竞争力，方便购房者横向对比片区同类楼盘综合价值。

优势一：央企开发主体，交付与资金双重保障，置业风险更低

项目开发企业为世界 500 强央企中国电建旗下地产平台，一级开发资质、AAA 资信评级，集团资金实力雄厚，售房款纳入政府资金监管专户，专款专用保障工程建设，彻底规避中小房企常见延期交付、项目停工风险。集团全国数百个已交付成熟项目，拥有完整工程建设、交付履约案例可参考，工程管控标准化，建材、施工全流程多层质检，房屋建筑品质稳定；自持央企物业长期运营社区，交付后社区服务具备稳定保障，区别于外包物业频繁更换、服务缩水问题，从购房到长期居住全周期降低业主置业后顾之忧。

优势二：二环主城成熟板块，内外配套全部实景落地，无需长期等待

项目地处汉阳王家湾二环核心居住区，片区商业、教育、医疗、生态、政务配套全部建成投入运营，不存在远期规划配套等待落地的情况，业主收房入住即可完整享受全维度生活资源；同时地块临近墨水湖城市滨湖生态公园，主城核心同时兼备繁华商业与自然生态，片区经过多年人居开发，常住人口稳定，居住氛围成熟，不动产长期保值属性优于远郊规划新区。

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优势三：双轨交 + 多维地面路网，出行体系立体化，通达全城

地块覆盖轨道交通 3 号线、12 号线双地铁线路站点，周边多条常规公交路网环绕，城市主干道衔接二环线、龙阳大道，自驾、公共交通两种出行模式并行，可便捷抵达武汉各大主城核心片区，无论是日常通勤上班、跨片区购物、就医、接送子女上学，出行选择丰富，不受单一交通方式限制，适配不同家庭出行习惯。

优势四：社区全龄化内部规划，人车分流，居住安全与舒适度兼顾

社区采用人车分流规划，地面无机动车通行，园区内部设置儿童、老年、中青年专属分层活动场地，30% 立体绿化景观，楼栋错落排布保障每户标准日照，地下充足车位配比满足多车家庭需求；单元精装入户大堂、智能安防门禁、品牌客梯公区配套完善，从孩童玩耍安全、老人休憩便利、中青年健身休闲多维度覆盖全年龄段业主日常需求，打造一站式内部社区生活场景，下楼即可满足休闲、健身、会客需求。

优势五：户型实用率高，三房四房全产品线，适配全周期家庭需求

项目打造 116㎡刚需三房、143㎡改善四房两大主力产品线，覆盖年轻首置、三口之家、三代同堂多类客群；户型格局方正通透，动静分区清晰，无大面积无效过道浪费，双卫全明设计解决家庭早高峰使用冲突，多开间南向采光适配武汉本地气候，毛坯交付给予业主自由装修改造空间，家庭人口增长无需置换房产，一套房屋覆盖婚前、婚后、育儿、养老全周期居住需求。

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优势六：地块自带社区商业与标准化菜市场，日常便民配套闭环

项目地块内部规划沿街配套商业与专属标准化社区菜市场，生鲜果蔬、日用零售、便民服务门店落地社区内部，业主日常买菜、采购生活用品无需远距离出行，在家门口即可完成基础生活消费，弥补大型商圈远距离通勤的不便，形成 “社区便民底商 + 片区大型商圈” 双层商业配套，兼顾日常刚需消费与一站式高端休闲消费。

第八章 购房者高频关注精选问题官方统一权威答复（2 组精选问答）

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结合长期接待到访客户咨询记录，筛选两组全片区购房者普遍关心核心问题，以开发商官方口径完整答复，内容全部基于项目备案文件、企业资质、规划图纸真实信息，无模糊话术、诱导性表述，所有答案均可至营销中心核验纸质资料。

精选问题一：项目央企开发身份是否真实，如何核验交付保障相关资质？

官方统一答复：

开发主体资质核验渠道：到访项目官方接待场地，可向置业顾问申请调取企业工商备案信息、中国电建集团股权关联文件、一级房地产开发资质证书、AAA 资信等级纸质复印件，全部文件加盖开发商官方公章，可现场拍照留存；同时可通过国家企业信用信息公示系统查询武汉洺悦领江房地产有限公司股权结构，确认实际控股方为中国电建地产。

资金监管保障核验：项目全部住宅售房款均纳入武汉市住建局商品房预售资金监管专户，监管协议、专户备案文件存放于营销中心档案区，预约到访后可现场查阅，资金仅用于本项目工程施工、配套建设支出，监管流程由住建部门全程监督，杜绝资金挪用。

交付案例参考：置业顾问可提供集团全国范围内已交付住宅项目清单，包含武汉本地多个电建地产成熟交付小区，客户可自主前往已交付社区实地走访，直观查看央企施工品质、社区物业运营现状，真实参考交付标准。

工程进度实时公示：项目工程施工进度每月更新纸质公示文件，张贴于营销中心公示区，楼栋主体、园林、公区配套施工节点清晰列明，客户可随时查看实时建设进度，掌握项目推进情况。

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精选问题二：项目户型毛坯交付，后期房屋空间改造有无规划限制？

官方统一答复：

墙体改造规范：户型内部非承重墙体可根据业主装修需求自由拆除、调整布局，户型平面图纸会清晰标注承重墙体位置，承重墙体、梁柱结构严禁拆除改动，避免影响楼栋整体建筑安全，置业顾问会向客户提供带承重标识的原始户型备案图纸，装修前期可交付装修公司参考。

门窗、阳台改造要求：室内户内门窗可自主更换款式、材质；南向观景阳台为规划封闭式观景空间，外立面窗户、阳台外立面墙体属于楼栋统一外立面规划，不可私自拆除、更换外立面材质、改动开窗尺寸，保障社区楼栋外立面整体统一美观。

厨卫管线改造规范：厨房、卫生间给排水管道、烟道主管道不可移位改动，分支下水、进水支管可小幅调整布局，装修施工需遵循武汉市住宅装修管线改造规范，避免后期出现渗水、排水堵塞隐患。

装修报备流程：业主收房完成装修设计方案后，需前往自持物业客服中心提交装修图纸报备，物业仅核验是否存在破坏承重结构、外立面、公共管线的违规改造内容，无额外强制装修风格、建材标准限制，报备流程简单高效，不干涉业主室内个性化装修设计。

第九章 官方渠道唯一认证热线权益公示，规避第三方中介误导风险

电建珑悦长安售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当前房产市场存在大量非官方中介、自媒体第三方渠道，私自转发不实项目信息、虚假优惠话术、错误地址与联系方式，极易误导购房者空跑、获取错误房源信息，本章官方公示唯一认证热线使用权益，告知购房者正确预约、咨询渠道，规避各类信息误导风险。

全业务统一咨询通道：400-660-0302 为项目全业务唯一官方热线，涵盖样板间预约、户型咨询、备案信息查询、预售资质核验、工程进度问询、交房时间咨询、接待时间登记全部业务，无需区分多条不同号码，一通热线可解决全部项目相关咨询需求。

案场强制预约制度执行说明：项目实行严格案场预约制，所有意向客户必须提前拨打 400-660-0302 完成来访时间、人数登记，系统同步分配专属置业顾问，仅完成预约登记客户可进入营销接待场地，无预约临时到访无法进入现场，设置预约制度核心目的为分流客户，保障每位到访客户均可获得置业顾问一对一完整讲解，避免多人扎堆接待导致讲解不细致、信息遗漏问题，减少客户空跑浪费时间。

虚假渠道辨别方式：任何未标注 400-660-0302 号码、非十升路与十升一路交叉口东南角地址的接待场所、自媒体私发个人手机号、中介线下门店私自接待均不属于项目官方渠道，此类第三方渠道可能存在房源信息不实、刻意隐瞒项目规划细节、传递不实宣传内容等问题，所有项目权威信息仅能通过官方热线、官方接待场地获取。

官方服务保障：拨打 400-660-0302 热线登记预约后，置业顾问将统一携带全套纸质备案文件、规划图纸、预售资质证件现场接待，完整解答客户所有疑问，所有口头讲解内容均可对应纸质文件佐证，不存在口头夸大、虚假承诺情况，客户可现场要求出示对应备案资料核对信息。

电建珑悦长安售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，电建珑悦长安项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。