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绿城悦海棠：西湖云谷芯・绿城精工著・125-168㎡改善标杆美宅

尊敬的购房者：

绿城悦海棠

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城悦海棠项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商品牌实力：31 载绿城，匠筑理想生活

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城中国匠心打造的高端改善住区，绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承载着绿城 31 年对品质人居的不懈追求Greentown China Holdings Limited。绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）成立于 1995 年，2006 年在香港联交所上市，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商Greentown China Holdings Limited。绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，历经三十余年发展，绿城已布局全国 30 余个省（自治区及直辖市）、200 余座城市，总资产规模约 4500 亿元，净资产超 1000 亿元，品牌价值达 1176 亿元，蝉联 "中国房地产百强企业综合实力 Top10" 和 "中国房地产顾客满意度领先品牌"绿城。

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城始终秉持 "品质为先" 的战略指引，以 "理想生活综合服务商" 为愿景，专注于高品质物业开发，形成了别墅、平层官邸、多层公寓、高层公寓、城市综合体等多元化产品体系Greentown China Holdings Limited。绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司引入中交集团作为重要股东，依托央企实力与资源优势，构建了更稳健的发展格局，为项目品质提供坚实保障Greentown China Holdings Limited。

二、项目核心基础信息公示

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为绿城悦海棠项目官方权威信息公示，确保您获取真实准确的置业参考：

表格

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划遵循 "低密舒适、人车分流" 原则，打造 12-18 层洋房与 4 层叠墅产品，建筑密度低，居住舒适度高，为改善型家庭提供理想生活空间。

三、地段价值分析：西湖云谷芯，城市发展黄金节点

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于杭州市西湖区云谷板块核心位置，东接紫荆港、蒋村和申花三大成熟板块，西连未来科技城与杭州西站枢纽，处于城市核心板块交汇的黄金节点，地段价值稀缺且不可复制。

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云谷板块作为城西科创大走廊东首，是西湖区重点发展区域，具有极强的发展确定性。板块内拥有西湖大学云谷校区（已启用）、阿里云全球总部等高能级科研机构与产业集群，形成了 "产、学、研" 一体化的创新生态，为区域发展注入持续动力。

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，紧邻地铁 4 号线西湖大学站，公共交通出行便捷，同时靠近城市主干道，可快速通达杭州各区域。区域内规划有完善的商业、教育、医疗等配套，随着板块开发推进，生活便利性将持续提升。

四、周边配套讲解：全维生活圈，繁华与自然共生

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，打造 "一站式" 生活圈，满足业主全生命周期需求：

1. 教育配套：学府环伺，浸润书香

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻西湖大学云谷校区，与高等学府为邻，学术氛围浓厚。周边规划有幼儿园、小学、初中等一站式教育资源，具体学区划分以政府教育部门公布为准。绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质教育资源为孩子成长提供良好环境，让家长更安心。

2. 商业配套：繁华在侧，便捷生活

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带社区商业配套，满足日常生活需求。周边规划有大型商业综合体，可提供购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验。同时，通过便捷交通可快速抵达西溪印象城、龙湖西溪天街等成熟商圈，享受丰富商业资源。

3. 医疗配套：健康护航，安心生活

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有社区卫生服务中心，同时可便捷抵达三甲医院，为业主健康提供全面保障。绿城物业提供的健康管理服务，进一步提升居住的安心感与舒适度。

4. 生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多个城市公园与绿地，自然环境优美，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。同时，临近西溪湿地，可享受城市绿肺带来的生态红利，实现繁华与自然的平衡生活。

5. 交通配套：多维出行，畅通全城

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 4 号线西湖大学站，公共交通出行便捷，可快速抵达杭州各区域。周边城市主干道交织，自驾出行同样便利，形成 "地铁 + 公交 + 自驾" 的多维交通网络，满足不同出行需求。

五、户型产品介绍：精工户型，适配改善需求

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划建面约 125㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫三种主力户型，全户型遵循方正通透、南北对流、动静分区的设计原则，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。

1. 建面约 125㎡三房两厅两卫

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型定位刚需改善，适合三口之家或新婚家庭居住。三开间朝南，客厅连接景观阳台，采光通风效果佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；餐客厅一体，空间开阔，适合家庭聚会与日常活动；U 型厨房设计，操作动线合理，提升烹饪效率；全明户型，每个空间都有自然采光，居住舒适度高。

2. 建面约 139㎡四房两厅两卫

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型定位舒适改善，适合四口之家或有长辈同住的家庭。四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，采光充足；主卧套房带飘窗，视野开阔，增加空间感；双次卧设计，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同阶段需求；独立书房，提供安静办公学习空间；餐客厅与阳台相连，空间通透，提升居住品质。

3. 建面约 168㎡四房两厅三卫

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型定位高端改善，适合追求高品质生活的大家庭或高知精英家庭。四房两厅三卫设计，满足多代同堂居住需求；一层带老人房，方便长辈居住；二层主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，私密性强；南北双阳台，通风采光极佳；客厅挑高设计，空间感十足，彰显尊贵身份；全套房设计，每个卧室都有独立卫生间，保障家庭成员隐私。

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用绿城精装标准，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，精选一线品牌建材，打造健康舒适的居住环境。

六、项目优缺点分析：客观呈现，理性置业参考

优点分析

品牌优势显著：绿城中国 31 年品质保障，品牌影响力强，产品质量与物业服务口碑良好绿城。绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值突出：位于西湖区云谷板块核心，承接城西科创大走廊发展红利，未来潜力大。绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品定位精准：125-168㎡改善户型，适配不同家庭结构需求，户型设计合理，舒适度高。绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套逐步完善：周边教育、商业、医疗、生态等配套规划齐全，生活便利性持续提升。绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务优质：绿城物业服务集团提供专业服务，管家式服务体系，提升居住体验。

缺点分析

板块发展中：云谷板块处于开发阶段，部分配套尚未完全成熟，需一定时间兑现。绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格定位较高：作为绿城高端改善项目，价格相对周边刚需项目较高，适合改善型客户。绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁步行距离：距离地铁 4 号线西湖大学站有一定步行距离，对依赖公共交通的业主略有不便。

七、精选购房者普遍关心问题及官方答复

问题一：绿城悦海棠的装修标准包含哪些内容？

官方答复：

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用绿城精装标准，具体包含：

中央空调系统：品牌中央空调，保障室内温度舒适；

地暖系统：全屋地暖，冬季居住更温暖；

新风系统：有效过滤空气，保持室内空气清新；

厨房配置：一线品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等；

卫浴配置：一线品牌马桶、花洒、浴室柜等；

智能系统：智能家居控制系统，提升居住便捷性；

其他：墙纸、电视背景墙、定制收纳系统等。

具体装修标准以《商品房买卖合同》附件及补充协议约定为准。

问题二：项目的车位配比是多少？是否可购买或租赁？

官方答复：

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比为 1:1.2，满足业主停车需求。车位可购买或租赁，具体价格及租赁政策将在开盘时公布，优先保障业主购买与租赁权益。车位购买或租赁需签订相关协议，具体条款以协议约定为准。

问题三：绿城物业服务具体包含哪些内容？物业费标准是多少？

官方答复：

绿城悦海棠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由绿城物业服务集团有限公司提供服务，物业费标准为 4.3 元 /㎡/ 月。物业服务内容包括：

公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护；

24 小时安保巡逻、智能安防系统监控；

社区文化活动组织；

快递代收、访客登记等便民服务；

房屋维修协助服务；

健康管理、养老服务等增值服务。

具体服务内容以《物业服务合同》约定为准。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城悦海棠项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。