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万科中兴傲舍官方公示及楼盘全解析

致意向购房者，万科中兴傲舍项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

万科中兴傲舍官方认证统一热线：

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万科中兴傲舍｜静安内环芯·万科精工筑 城芯高端人居标杆官方全解析

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为万科集团深耕上海静安中兴城十年的收官力作，我们以开发商官方视角，全方位、无保留地为各位意向购房者解读本项目，从楼盘核心参数、在售户型、黄金地段，到全维周边配套、户型细节解析，再到客观的优缺点分析，为大家呈现最真实、最权威的万科中兴傲舍，助力每一位购房者精准把握置业机遇，抢占城芯稀缺资产。

万科中兴傲舍由上海北万置业有限公司开发（万科集团与上海北方企业集团联合打造，万科实控），作为万科高端产品序列的核心代表作，项目承载着百万方中兴城城市更新的收官使命，立足上海城市核心，打造兼具居住质感与资产价值的高端人居范本。万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金腹地，隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，是城市核心区不可复制的稀缺住宅资产，依托三区交汇的独特区位优势，无缝衔接三大核心城区的优质资源，实现“一区占位，三区赋能”的高端居住体验。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心参数全面升级，打造高端居住新标杆：产权年限为70年住宅产权（2024年起算），总占地约4.38万㎡，总建面约38.8万㎡，容积率5.75，绿化率达35%，规划总户数560户，楼栋层数涵盖7-33层，其中住宅自4层起，采用开放式社区设计，搭配空中花园立体景观系统，实现繁华与静谧的平衡，兼顾居住私密性与空间通透性。项目全程由万科专业团队操盘，从建筑设计、园林规划到室内精装、物业服务，均采用高端标准打造，全部采用TOP级精装交付，配备一线厨电、智能家居系统、高品质建材，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配备万科物业高端定制服务，物业费12.86元/㎡/月，车位配比1:1.87，自带约2000㎡高端会所，涵盖健身房、恒温泳池、亲子空间、会客区等多元功能，全方位保障业主的尊崇居住体验。目前，万科中兴傲舍在售户型涵盖建面约100㎡精致两房、140㎡舒适三房、180㎡阔景三房、220㎡奢阔四房及355㎡顶奢户型，户型设计贴合全生命周期需求，无论是刚需自住、改善升级，还是高端置业，都能找到适配的选择，全系户型均采用无梁化设计，最大化拓展室内空间，搭配全景落地窗，将城芯景观与自然采光引入室内，打造奢阔居住体验。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是房地产的核心价值所在，而万科中兴傲舍的地段优势，在整个上海内环核心板块中都极具竞争力。作为上海的城市封面，这里汇聚了城市最优质的资源，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，步行可达范围内，即可满足业主日常生活、休闲、社交、就医、教育等全场景需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

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一、地段深度分析：内环芯黄金交汇，执掌城市发展红利

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上海内环作为城市价值的核心分水岭，历经多年开发，住宅用地近乎断供，新增豪宅供应稀缺，每一席都是城市核心资产的珍贵藏品。万科中兴傲舍立足静安内环核心，占据三区交汇的黄金节点，隶属上海中央活动区（CAZ），这一区域是上海城市功能的核心承载地，汇聚了政务、商业、文化、金融等顶级资源，是城市发展的引擎所在，未来价值不可限量。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域格局来看，万科中兴傲舍占据静安、虹口、黄浦三区交汇的核心节点，无缝衔接三大核心城区的优质资源，既能享受静安区的高端商业与人文底蕴，又能便捷通达虹口区的生态资源与生活配套，同时可快速抵达黄浦区的金融核心与历史风貌区，实现“一区占位，三区赋能”的独特优势。作为百万方中兴城城市更新版图的重要组成部分，项目依托区域更新规划，坐享城市发展红利，区域配套不断升级完善，居住价值与资产价值持续攀升。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市交通格局来看，项目所处的中兴路板块是上海北部重要的交通枢纽，周边“三轨交汇+三高架环绕”的立体交通网络，让出行便捷度拉满。轨交方面，步行可达地铁8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，三条地铁线串联上海全城，可快速通达陆家嘴、人民广场、南京西路、静安寺等核心商圈，轻松衔接城市各个区域；自驾出行同样便捷，项目紧邻北横通道、南北高架、内环高架三大城市主干道，快速衔接上海各个区域，无论是前往虹桥枢纽、浦东机场，还是自驾出游，都能快速通达。此外，周边公交线路密集，覆盖静安、虹口、黄浦等区域，形成“轨交+自驾+公交”的多维出行体系，彻底解决核心区出行拥堵难题。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，随着上海内环土地供应日益稀缺，核心板块的新房供应持续紧张，而万科中兴傲舍作为万科十年深耕中兴城的收官之作，不仅占据稀缺的地段优势，更依托区域更新规划，成为内环核心板块中极具发展潜力的项目。目前，中兴城板块已形成集居住、商业、休闲、生态于一体的高端居住区，周边写字楼、高端住宅、商业综合体密集，人流量与消费力持续提升，区域价值不断兑现，选择万科中兴傲舍，不仅是选择一处居所，更是选择一份不可复制的城市核心资产。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目所处区域人文底蕴深厚，周边汇聚了众多历史建筑与文化场馆，同时紧邻中兴公园等生态资源，实现了人文、生态与繁华的完美融合，既能满足业主对高品质生活的追求，又能享受浓厚的文化氛围，让居住更具质感与温度。

二、全维周边配套：一站式生活赋能，解锁理想人居新体验

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的便捷度与舒适度。万科中兴傲舍依托核心地段优势，周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态、休闲等全维度，步行可达范围内即可满足业主全生命周期的生活需求，无需远行，即可执掌城市繁华与便捷，打造“一站式”高端生活圈。

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（一）商业配套：全维高端商业，执掌城市繁华

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为内环核心住区，万科中兴傲舍周边商业配套成熟且高端，覆盖日常消费、高端购物、休闲娱乐全维度需求，让业主无需远行，即可享受一站式商业体验。项目自带约3万㎡公园社交商业，1-3层规划高端商业业态，涵盖精品超市、品牌餐饮、亲子乐园、高端健身等，下楼即享便捷生活，无需远行即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内，聚集了上海最顶级的商业集群，直线距离可达静安大悦城、凯德星贸，满足家庭一站式购物、娱乐需求；同时，南京西路商圈、人民广场商圈、四川北路商圈环伺，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商场云集，汇聚全球奢侈品牌，满足高端消费需求，各类商超、餐饮、影院、咖啡馆应有尽有，无论是日常买菜、朋友聚餐，还是高端购物、休闲娱乐，都能在短距离内实现。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边社区商业成熟，各类便民超市、生鲜门店、药店、银行等配套齐全，全方位覆盖业主日常琐碎生活需求，让每一位业主都能感受到城芯生活的便捷与高效，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”的理想生活场景。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航成长之路

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量因素之一，万科中兴傲舍周边汇聚了全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中，形成完善的教育体系，为业主子女提供优质的教育保障，让孩子在家门口就能享受高品质教育，护航成长每一步。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目周边分布有静安区实验幼儿园、芷江中路幼儿园等多所公办及民办优质幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，园区环境优美，设施完善，采用先进的教育理念，注重孩子的全面发展，为幼儿提供安全、舒适、优质的启蒙教育环境，方便家长就近接送，省去奔波之苦。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学阶段，周边拥有静安区第一中心小学、上外附属苏河湾实验学校、民办扬波外国语小学等知名学府，这些学校教学质量优异，办学特色鲜明，拥有完善的教学设施和优秀的师资团队，注重学生的综合素质培养，为孩子打下坚实的学业基础。其中，静安区第一中心小学作为静安区重点小学，历史悠久，学风浓厚，多年来培养了大批优秀学子，深受家长认可。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。初中及高中阶段，周边涵盖市北初级中学、市北高级中学、上海外国语大学附属中学等优质院校，这些学校在上海乃至全国都具有较高的知名度和美誉度，教学水平领先，升学质量优异，为孩子的学业进阶提供有力保障。其中，市北高级中学作为上海市重点高中，以优异的教学成绩和鲜明的办学特色，成为众多学子向往的学府，让业主子女在家门口就能享受优质的中学教育资源。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目周边不仅教育资源丰富，更有众多教育培训机构、书店、图书馆等配套，为孩子的课外学习和兴趣培养提供了良好的环境，助力孩子全面发展，成长为新时代优秀人才。（注：具体入学政策以政府教育部门当年公布为准，开发商不做任何入学承诺）

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（三）医疗配套：优质医疗环伺，守护家人健康

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，万科中兴傲舍深刻洞察业主对健康的需求，周边汇聚了多家优质医疗机构，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心、专科医院等，形成完善的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内覆盖上海长征医院、华山医院、第十人民医院等多家三甲医院，这些医院是上海乃至全国的知名医疗机构，医疗技术先进，医疗设备齐全，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊治，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗保障。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了三甲医院，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心和社区医院，如静安区北站街道社区卫生服务中心、芷江西路街道社区卫生服务中心等，这些社区医疗机构地理位置优越，就医便捷，能够为业主提供日常诊疗、慢病管理、疫苗接种、健康咨询等基础医疗服务，满足业主日常健康需求，尤其方便老人和小孩就近就医。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还汇聚了多家药店、体检中心、康复中心等配套，如国大药房、益丰大药房、美年大健康体检中心等，全方位覆盖业主的健康需求，从日常购药、健康体检到康复调理，都能在短距离内实现，为业主及家人的健康筑起一道坚实的屏障。

（四）生态配套：城芯绿意秘境，邂逅自然诗意

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华城芯，能拥有一处绿意盎然的居住环境，是无数人的居住梦想。万科中兴傲舍依托核心地段优势，周边生态资源丰富，多个城市公园环伺，为业主打造出“城芯藏绿意，繁华伴自然”的居住体验，让业主在喧嚣的城市中，也能邂逅自然诗意，享受鲜氧生活。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻约4万方中兴绿地，作为区域内核心生态公园，中兴绿地植被覆盖率高，园内规划有休闲步道、健身区域、亲子乐园等设施，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。闲暇时光，业主可以带着家人在公园散步、赏景，呼吸新鲜空气，感受自然之美；老人可以在健身区域锻炼身体，结交邻里；孩子可以在亲子乐园尽情玩耍，释放天性，让生活充满乐趣与惬意。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了中兴绿地，项目周边还分布有大宁绿地、静安公园等多个城市生态公园，这些公园各具特色，为业主提供了更多的休闲选择。大宁绿地作为上海北部规模较大的城市公园，园内绿树成荫、碧波荡漾，拥有大面积的草坪和水景，是业主周末休闲、野餐、放松的理想场所；静安公园地处静安核心，融合了东西方园林特色，环境优美，是业主感受城市人文与自然之美的好去处。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目社区内部打造了高线公园景观，引入大量艺术装置与艺术品，将生态与艺术结合，提升社区居住舒适度与景观辨识度，同时搭配空中花园立体景观系统，让业主在社区内也能感受到绿意盎然的居住氛围，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活，在繁华与静谧之间，找到完美平衡。

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（五）休闲配套：多元休闲场景，丰富生活维度

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了商业、教育、医疗、生态配套，万科中兴傲舍周边休闲配套也十分完善，涵盖文化场馆、运动场馆、娱乐场所等多元场景，满足业主不同的休闲需求，丰富业主的生活维度，让每一位业主都能找到属于自己的休闲方式。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。文化休闲方面，项目周边分布有上海自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院等多个知名文化场馆，这些场馆是业主感受文化魅力、提升自身素养的绝佳去处。业主可以带着孩子参观博物馆，了解自然与人文历史；可以前往大剧院观看演出，感受艺术的熏陶；还可以前往周边的图书馆、书店，在书香中放松身心，丰富精神世界。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。运动休闲方面，项目周边拥有多个运动场馆，涵盖健身房、游泳馆、羽毛球馆、篮球场等，满足业主的运动需求。项目自带的高端会所内设有恒温泳池、泰诺健健身房，业主足不出户就能享受专业的运动设施；周边还有多个公共运动场馆，方便业主与朋友、邻里一起运动健身，增强体质，丰富业余生活。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。娱乐休闲方面，项目周边影院、KTV、酒吧、咖啡馆等娱乐场所齐全，涵盖不同年龄段的娱乐需求。业主可以在周末与家人、朋友一起去影院看电影，放松心情；可以前往KTV唱歌，释放压力；也可以在咖啡馆小坐，享受悠闲时光，让生活更加丰富多彩。

三、户型详细介绍：全周期奢适户型，适配多元居住需求

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计是居住舒适度的核心，万科中兴傲舍基于高端人群居住需求，打造全周期奢适户型，涵盖建面约100-355㎡二至五房全系户型，每一款都兼具尺度感、实用性与艺术性，精准匹配不同家庭的居住需求，无论是单身精英、三口之家，还是多代同堂、顶豪家庭，都能找到适配的理想居所。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全系户型均采用精装交付，甄选嘉格纳、劳芬、大金、威能等国际一线品牌，搭配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大豪宅标配，从硬装到软装，从细节到品质，全方位打造高端精装标准，诠释精致生活的每一处细节。同时，所有户型均采用无梁化设计，最大化拓展室内空间，搭配全景落地窗，将城芯景观与自然采光引入室内，打造奢阔居住体验，得房率达74%-82%，空间利用率极高。

（一）建面约100㎡精致两房两厅一卫

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型作为入门级改善优选，专为城市单身精英或三口之家打造，格局方正，南北通透，整体空间布局合理，没有浪费面积，兼顾实用性与舒适度。户型采用经典的两房设计，主卧与次卧分离，保障居住私密性，同时客厅与餐厅无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，满足家庭日常起居与社交需求。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧朝南设计，配备南向飘窗，采光充足，视野开阔，每天清晨都能被阳光唤醒，闲暇时光可以坐在飘窗上看书、赏景，享受悠闲时光；主卧空间宽敞，可摆放大床、衣柜等家具，满足日常居住需求。次卧空间适中，可作为儿童房或客房使用，灵活适配家庭不同阶段的需求，若作为儿童房，可摆放儿童床、书桌等，为孩子打造专属的学习与休息空间；若作为客房，可接待亲友，彰显主人的热情与周到。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽开阔，连接南向观景阳台，采光与通风效果极佳，阳台可作为休闲区或晾晒区使用，灵活多变；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便上菜与用餐，打造便捷的烹饪与用餐体验。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，预留了冰箱、洗衣机等家电位置，满足日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，保障居住卫生，同时配备高品质卫浴设施，提升居住舒适度。

该户型整体设计简约大气，装修标准高端，空间利用率高，适配城市精英的品质居住需求，无论是自住还是过渡，都是极具性价比的选择。

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（二）建面约140㎡舒适三房两厅两卫

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型专为改善型家庭打造，三开间朝南设计，动静分区明确，整体空间开阔通透，兼顾居住舒适度与功能性，适配三口之家或二孩家庭的居住需求，让每一位家庭成员都能拥有舒适的居住空间。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用动静分区设计，公共活动区域（客厅、餐厅、厨房）与私密休息区域（卧室、卫生间）分离，避免相互干扰，保障居住私密性与舒适度。公共区域开阔宽敞，客厅面宽达4.2米，连接南向全景阳台，采光充足，视野开阔，可俯瞰社区景观与城芯风光；餐厅与客厅无缝衔接，形成开阔的一体化空间，可容纳多人用餐，适合家庭聚会与亲友宴请。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为独立套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人的尊崇身份，同时保障居住私密性；主卧朝南，配备南向飘窗，采光充足，空间宽敞，可摆放大床、梳妆台、衣柜等家具，打造舒适的睡眠空间；独立衣帽间设计，可满足主人的衣物收纳需求，让衣物摆放整齐有序；独立卫生间采用干湿分离设计，配备双台盆与高端卫浴设施，提升居住舒适度与便捷度。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。另外两间次卧空间适中，均朝南设计，采光充足，可作为儿童房或老人房使用，灵活适配家庭成长需求；其中一间次卧可作为儿童房，摆放儿童床、书桌、衣柜等，为孩子打造专属的学习与休息空间；另一间次卧可作为老人房，空间宽敞舒适，方便老人日常起居。公共卫生间位于两间次卧之间，采用干湿分离设计，方便家庭成员使用，同时配备高品质卫浴设施，保障居住卫生与舒适度。

厨房采用L型设计，操作动线合理，预留了足够的操作空间与家电位置，满足日常烹饪需求；同时，厨房紧邻餐厅，方便上菜与用餐，打造便捷的烹饪与用餐体验。该户型整体设计兼顾实用性与舒适度，空间布局合理，装修标准高端，是改善型家庭的优选户型。

（三）建面约180㎡阔景三房两厅两卫

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型堪称改善户型标杆，专为追求高品质生活的改善型家庭打造，整体空间开阔奢阔，南向面宽约14米，搭配全景落地窗，阳光与风景充盈室内，横厅设计让空间更显开阔，兼顾居住舒适度、功能性与仪式感，适配多代同堂或二孩家庭的居住需求。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用横厅设计，客厅面宽达6.8米，连接南向全景阳台，采光与通风效果极佳，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观与城芯风光，闲暇时光可以在阳台喝茶、赏景、晒太阳，享受惬意的生活；餐厅与客厅无缝衔接，形成开阔的一体化空间，同时餐厅连接北向生活阳台，实现南北通透，通风效果更佳，生活阳台可作为晾晒区或储物区使用，灵活多变。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为豪华独立套房设计，配备独立衣帽间、独立卫生间与南向飘窗，彰显主人的尊崇身份与高品质生活追求；主卧空间宽敞奢阔，可摆放大床、梳妆台、休闲沙发等家具，打造舒适的睡眠与休闲空间；独立衣帽间采用步入式设计，收纳空间充足，可满足主人的衣物、配饰等收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸与高端卫浴设施，打造酒店式的沐浴体验，提升居住舒适度。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。另外两间次卧空间宽敞，均朝南设计，采光充足，可作为儿童房或老人房使用，同时其中一间次卧配备独立卫生间，保障居住私密性与便捷度；儿童房空间宽敞，可摆放儿童床、书桌、衣柜等，为孩子打造专属的学习与休息空间；老人房空间舒适，临近公共区域，方便老人日常起居与活动。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，配备高端嵌入式厨电，预留了足够的操作空间与储物空间，满足日常烹饪与宴请需求；同时，厨房紧邻餐厅，动线合理，方便上菜与用餐。该户型整体设计奢阔大气，空间布局合理，装修标准高端，兼具舒适度与仪式感，是改善型家庭的终极优选。

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（四）建面约220㎡奢阔四房两厅三卫

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型专为高端改善家庭打造，空间奢阔通透，布局合理，四间卧室分布合理，其中两间为套房设计，保障家庭成员的私密性，同时兼顾功能性与仪式感，适配多代同堂或有高端居住需求的家庭，让每一位家庭成员都能拥有独立、舒适的居住空间。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用四开间朝南设计，南向面宽达16米，搭配全景落地窗，采光充足，视野开阔，阳光可洒满室内每一个角落，让居住更具舒适度；客厅采用横厅设计，面宽达7.2米，连接南向全景阳台，空间开阔奢阔，可容纳多人活动，适合家庭聚会与亲友宴请；餐厅与客厅无缝衔接，形成开阔的一体化空间，同时餐厅连接北向生活阳台，实现南北通透，通风效果极佳。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为豪华独立套房设计，配备独立步入式衣帽间、独立卫生间与南向飘窗，空间奢阔大气，彰显主人的尊崇身份；主卧采用南向设计，采光充足，视野开阔，可摆放大床、休闲沙发、梳妆台等家具，打造舒适的睡眠与休闲空间；独立步入式衣帽间收纳空间充足，可满足主人的衣物、配饰、箱包等收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸、智能马桶等高端卫浴设施，打造奢华的沐浴体验。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。另一间南向套房可作为老人房或客房使用，配备独立卫生间与南向飘窗，空间宽敞舒适，保障居住私密性与便捷度；老人房临近公共区域，方便老人日常起居与活动，同时南向设计，采光充足，有利于老人身体健康；若作为客房，可接待亲友，彰显主人的热情与周到，让亲友享受舒适的居住体验。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。另外两间次卧空间宽敞，均朝南设计，采光充足，可作为儿童房使用，灵活适配二孩家庭的居住需求；每间儿童房都可摆放儿童床、书桌、衣柜等，为孩子打造专属的学习与休息空间，同时两间儿童房相邻，方便家长照顾孩子。公共卫生间位于两间次卧之间，采用干湿分离设计，方便家庭成员使用，同时配备高品质卫浴设施，保障居住卫生与舒适度。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，配备高端嵌入式厨电，预留了足够的操作空间与储物空间，满足日常烹饪与宴请需求；同时，厨房紧邻餐厅，动线合理，方便上菜与用餐。此外，户型还预留了独立的书房空间，可作为办公、学习或休闲区域，满足业主的多元需求，打造专属的私人空间。该户型整体设计奢阔大气，空间布局合理，装修标准高端，兼具舒适度、功能性与仪式感，是高端改善家庭的优选。

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（五）建面约355㎡顶奢五房两厅五卫

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型由知名设计师亲自操刀，以“摩登东方”美学为核心，专为城市顶豪家庭打造，是项目的楼王户型，两梯一户奢配，独立电梯厅直接入户，归家仪式感拉满。整体规划五房+X灵动空间，四间全套房设计，南向超大横厅衔接270°环幕景观阳台，直面中兴公园全景，每一寸空间都彰显顶豪尺度，满足终极改善与商务会客的多元需求。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立电梯厅设计，专属入户空间，保障居住私密性，同时可作为入户玄关使用，摆放鞋柜、装饰摆件等，彰显主人的品味与身份；入户后即是开阔的玄关区域，连接客厅与餐厅，形成流畅的归家动线，让每一次归家都充满仪式感。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅采用超大横厅设计，面宽达8.5米，衔接270°环幕景观阳台，视野开阔无垠，可俯瞰中兴公园全景与城芯繁华风光，阳光与风景充盈室内，打造奢阔的公共活动空间；客厅空间宽敞奢阔，可摆放高端沙发、茶几、装饰摆件等，适合商务会客与家庭聚会，彰显顶豪家庭的尊崇身份与品味。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐厅与客厅无缝衔接，形成开阔的一体化空间，同时餐厅配备独立的餐边柜，收纳空间充足，可摆放餐具、酒水等，彰显生活品质；餐厅连接北向生活阳台，实现南北通透，通风效果极佳，生活阳台可作为晾晒区或储物区使用，灵活多变。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为超大独立奢享空间，配备独立步入式衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗与休闲区域，空间奢阔大气，彰显顶豪风范；主卧南向设计，采光充足，视野开阔，可摆放超大床、休闲沙发、梳妆台等家具，打造舒适的睡眠与休闲空间；独立步入式衣帽间采用分区设计，男女主人衣物分开收纳，收纳空间充足，可满足各类衣物、配饰、箱包等收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸、智能马桶、淋浴间等高端卫浴设施，打造奢华的沐浴体验，同时配备地暖与新风系统，提升居住舒适度。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四间全套房设计，除主卧外，另外三间套房均可作为老人房、儿童房或客房使用，每间套房都配备独立卫生间与南向飘窗，保障居住私密性与舒适度；其中两间套房朝南设计，采光充足，视野开阔，可作为老人房与儿童房使用，空间宽敞舒适，适配不同家庭成员的居住需求；另外一间套房朝北设计，可作为客房或书房使用，灵活多变，满足业主的多元需求。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型还预留了独立的书房与影音室空间，书房可作为办公、学习或休闲区域，配备高端书桌、书架等，打造专属的私人空间；影音室可作为家庭娱乐区域，配备高端影音设备，让业主足不出户就能享受影院级的观影体验，丰富业余生活。厨房采用开放式设计，配备高端嵌入式厨电，操作空间宽敞，同时配备独立的西厨区域，满足不同的烹饪需求，适合宴请亲友，彰显主人的品味与身份。

该户型整体设计奢华大气，细节之处尽显匠心，装修标准对标上海一线豪宅水准，空间布局合理，兼具舒适度、功能性与仪式感，是城市顶豪家庭终极置业的首选。

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四、项目优缺点客观分析：透明呈现，助力理性置业

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持透明、诚信的原则，客观剖析万科中兴傲舍的优缺点，不夸大优势，不隐瞒不足，为各位意向购房者提供全面、真实的参考，助力每一位购房者做出理性的置业决策。

（一）核心优势

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 地段稀缺性突出：项目立足静安内环核心，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金腹地，隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，是城市核心区不可复制的稀缺住宅资产。当前上海内环土地供应日益稀缺，新增住宅项目屈指可数，而万科中兴傲舍作为万科十年深耕中兴城的收官之作，占据核心区位，依托区域更新规划，坐享城市发展红利，居住价值与资产保值增值属性极强。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 配套全维且高端：项目周边汇聚了商业、教育、医疗、生态、休闲等全维度优质配套，步行可达范围内即可满足业主全生命周期的生活需求。高端商业集群环伺，满足多元消费需求；全龄段优质教育资源汇聚，护航孩子成长；多家三甲医院环伺，守护家人健康；多个城市公园环绕，打造自然宜居环境；多元休闲配套齐全，丰富业主生活维度，真正实现“一站式”高端生活体验。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 产品硬核力出众：项目作为万科高端产品序列的核心代表作，由17家国际事务所联合设计，从建筑设计、园林规划到室内精装、物业服务，均采用高端标准打造。全系户型采用无梁化设计，搭配全景落地窗，得房率高，空间利用率极高；TOP级精装交付，甄选国际一线品牌，配备三大豪宅标配，装修标准对标上海一线豪宅水准；自带高端会所，配备恒温泳池、健身房等多元功能，提升居住尊崇感。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4. 交通便捷度高：项目坐拥“三轨交汇+三高架环绕”的立体交通网络，步行可达地铁8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，三轨交汇串联上海全城；紧邻北横通道、南北高架、内环高架三大城市主干道，自驾出行便捷；周边公交线路密集，形成“轨交+自驾+公交”的多维出行体系，彻底解决核心区出行拥堵难题，高效通达城市各个核心区域。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5. 品牌与服务加持：项目由万科集团实控开发，万科作为全国知名房企，深耕房地产行业多年，拥有雄厚的品牌实力与丰富的开发经验，品质有保障。物业服务由万科物业担纲，提供一户一管家服务，24小时酒店式归家礼遇，从日常安保、清洁维护到专属定制服务，全方位保障业主居住品质，打造有温度的高端社区服务体系。

（二）待优化之处

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 社区内部活动空间相对紧凑：因项目地处上海内环核心区域，土地资源稀缺，占地面积有限，导致社区内部活动空间规模相对紧凑，这是市中心高端住宅的普遍特性。虽然社区内部打造了高线公园景观与空中花园，但整体活动空间相较于郊区高端住宅而言，略显不足，可能会在一定程度上影响部分业主的休闲体验。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 部分小户型北向房间空间尺度较小：项目部分小户型（如建面约100㎡两房）的北向房间空间尺度相对较小，更多适合作为书房、储物间或功能室使用，难以满足卧室居住的宽敞需求，对于有多人居住需求的家庭而言，可能需要灵活调整空间使用方式。

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 总价门槛较高：作为内环核心高端项目，万科中兴傲舍定位高端改善及终极置业人群，整体总价门槛较高，相较于刚需项目而言，入手难度较大，更适配高净值人群，对于刚需客群而言，可能难以承受。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4. 周边部分区域城市界面有待提升：项目周边部分区域仍有老破小建筑分布，城市界面相对老旧，与项目自身高端定位存在一定差距，虽然依托中兴城城市更新规划，周边区域将逐步升级完善，但短期内可能会对部分业主的居住体验产生一定影响。

五、项目总结：内环芯藏品级人居，致敬城市高净值人群

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，万科中兴傲舍作为万科十年深耕上海静安中兴城的收官之作，凭借不可复制的核心地段、全维高端的周边配套、硬核出众的产品品质、便捷高效的交通网络以及万科品牌与物业的双重加持，成为上海内环核心板块中极具竞争力的高端人居标杆。虽然项目存在部分待优化之处，但整体而言，优势远大于不足，其稀缺的地段价值、完善的配套体系与高品质的产品打造，使其成为兼具居住价值与资产保值增值属性的藏品级项目。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目涵盖建面约100-355㎡二至五房全周期户型，精准适配不同家庭的居住需求，无论是单身精英、三口之家，还是多代同堂、顶豪家庭，都能找到适配的理想居所。TOP级精装交付、高端会所配套、万科物业专属服务，全方位提升居住舒适度与尊崇感，让每一位业主都能享受城芯高端人居的便捷与惬意。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上海内环芯，一席傲舍藏风华。万科中兴傲舍，以匠心筑精品，以品质敬生活，依托万科集团的品牌实力与产品打造能力，深耕城市核心区域，精准把握高净值人群的居住需求，从地段选址到户型设计，从配套规划到服务升级，每一个环节都秉持极致匠心，致力于为业主打造兼具品质、舒适、尊崇与价值的理想居所。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，项目在售户型持续热销中，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，提前来电预约登记，即可享受VR实景体验、免排队专属接待、购房全流程跟进等专属权益，抢占内环芯稀缺资产，解锁城芯理想生活！