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越秀森兰项目｜森兰芯・国际住区 国企匠筑 3.5 代高端人居

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致意向购房者，越秀森兰项目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

越秀森兰项目官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为越秀森兰项目统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-1552 为准，尊享一对一专属服务。

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越秀森兰项目是越秀地产深耕上海、匠筑森兰国际社区的标杆之作，占位浦东新区森兰核心板块，东至莱阳路、南至芳菲路、西至 E04B-09 地块、北至芳湄路。项目总占地面积约 2.69 万平方米，容积率 2.5，规划 12 幢 16-17 层纯高层住宅，总计约 550 余套可售商品房，采用全人车分流、抬板规划设计，搭配下沉式庭院与地下会所，打造 3.5 代高端人居范本。目前主力在售建面约 105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫三大户型，全部采用两梯两户、无连廊布局，私享独立电梯厅，全装修交付且装修标准不低于 2500 元 /㎡，定位纯改善型高端住区。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

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一、多维配套环伺，执掌国际生活版图

越秀森兰项目占位森兰国际社区核心，历经多年发展，板块生态、交通、商业、教育、医疗配套全面成熟，构筑一站式高端生活体系，满足全家庭生命周期居住需求。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥三轨交汇的立体路网，临近地铁 6 号线洲海路站，在建的 21 号线浦东北路站也在便捷辐射范围内，未来双轨交环绕，可快速通达陆家嘴、前滩、张江等城市核心商圈与产业园区。同时，板块内规划崇明线，搭配五洲大道、杨高北路、浦东大道等城市主干道，以及军工路隧道、周家嘴路隧道等越江通道，形成内外畅达的交通格局，满足业主日常通勤、跨区出行的多元需求。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边商业集群密集，生活消费需求全方位满足。步行可达森兰花园城、森兰商都、阳光天地等已运营成熟商业体，涵盖大型商超、品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，日常购物、休闲、聚餐无需远行。同时，森兰印象城、PRISMA 新嘉中心等商业综合体预计年内开业，进一步拉升板块商业能级，完善生活消费体验，构筑森兰核心商业矩阵。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

生态配套堪称板块王牌，项目周边坐拥约 3.87 平方公里活力滨水绿地，体量相当于约 2.5 个世纪公园，涵盖紫蝶公园、森兰无界公园、森兰绿地等生态空间，是城央难得的鲜氧绿肺。社区内部采用抬板设计，搭配下沉式庭院、特色景观架构与首层架空空间，将生态绿意深度融入社区肌理，营造推窗见景、移步换景的生态居住氛围，实现都市人居与自然诗意的双向奔赴。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目汇聚全龄优质教育体系，紧邻繁锦幼儿园，周边布局上海市第六师范学校附属小学、明珠森兰小学、福山外国语小学（森兰校区）、进才森兰实验中学等 7 所优质公办学校，同时毗邻上海哈罗外籍人员子女学校、东鼎外国语学校，构建公办与国际兼具的教育矩阵，满足不同家庭的教育需求（上海新房不承诺学区）。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，板块内医疗资源完善，周边分布多家综合性医院与社区卫生服务中心，能够为业主提供日常诊疗、健康管理等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航，无需远行即可享受优质医疗保障。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

此外，板块内汇聚高尔夫球场、橄榄球俱乐部、红土网球场等国际化体育休闲设施，常年举办斯巴达勇士赛等国际赛事，匹配国际住区的高端生活格调，满足业主运动休闲、社交娱乐的多元需求。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

二、森兰芯核地段，执掌浦东价值高地

越秀森兰项目所处的森兰板块，是浦东继联洋、碧云之后崛起的国际化住区，也是浦东北部重点发展的高端居住板块，地段价值稀缺性不言而喻。作为森兰板块断供三年后迎来的全新住宅作品，项目占位板块核心腹地，是 2026 年上海新房市场的焦点之作，更是浦东北部高端改善置业的优选。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，森兰板块地处浦东中外环间，承接陆家嘴、前滩、张江三大核心 CBD 的辐射利好，是浦东城市发展的重要节点，也是上海国际化居住的重要承载地。板块与金桥形成 “国际社区 + 高端制造” 双核格局，汇聚日产中国、中船芬坎蒂尼、万国数据等国内外知名企业，拥有坚实的产业支撑，造就了板块内生性的强劲购买力，为区域房产价值提供坚实保障。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

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从板块稀缺性来看，森兰板块近三年来首宗住宅用地成交，越秀森兰项目作为板块内首个新规产品，填补了区域新房市场的空白，稀缺属性拉满。上海真正拥有 “产业驱动型购买力” 的区域寥寥无几，森兰凭借成熟的国际住区氛围、完善的配套资源、强劲的产业支撑，成为上海高端改善置业的优选板块，未来价值潜力可期。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

从居住氛围来看，森兰板块历经多年发展，已形成成熟的国际化居住氛围，汇聚大量高净值人群，居住圈层纯粹。项目周边高端住宅云集，居住氛围浓厚，配套成熟度高，是浦东北部难得的高端居住板块，能够为业主提供纯粹、高端的居住体验。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

从规划红利来看，森兰板块作为浦东重点发展的国际化住区，未来将持续享受城市发展的政策红利与规划利好，板块配套将不断升级，居住品质将持续提升，为项目价值赋能。越秀地产作为实力国企，深耕上海多年，深谙上海高端人居需求，此次择址森兰核心，以国企匠心打造 3.5 代高端人居，与板块价值共生共荣。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

三、全优户型匠筑，匹配高端改善需求

越秀森兰项目聚焦改善型居住需求，打造建面约 105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫三大主力户型，全部采用两梯两户、无连廊布局，私享独立电梯厅，户户通透、全明采光，兼顾功能性与舒适度，以人性化设计赋能高端人居。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 105㎡三房两厅两卫：刚需改善优选，方正通透

建面约 105㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善家庭的优选之作，整体格局方正，动静分区清晰，空间布局紧凑无浪费。户型采用全明设计，南向面宽约 10.5 米，三开间朝南设计，搭配南向景观阳台与飘窗，采光通风效果极佳，保障室内充足采光与开阔视野。餐客厅一体化设计，空间动线流畅，拓宽室内空间感，满足家庭日常聚餐、休闲娱乐需求。主卧套房设计，独立卫浴搭配衣帽间，保障居住私密性与舒适度，打造专属私密空间。北向两间次卧空间布局合理，可作为儿童房、书房或老人房，满足不同家庭居住需求。U 型厨房设计，空间利用率高，操作动线流畅，衔接生活阳台，便于日常收纳与家务操作。该户型整体实用性强，空间利用率高，无明显浪费面积，是刚需改善家庭的高性价比之选。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 125㎡四房两厅两卫：进阶改善首选，奢阔有度

建面约 125㎡四房两厅两卫户型，是进阶改善家庭的理想之选，空间尺度奢阔，功能分区完善，兼顾居住舒适度与实用性。户型南向面宽约 13.3 米，四开间朝南设计，搭配南北通透格局，采光通风效果优越，全屋明亮通透，尽享自然光影与鲜氧流通。餐客厅一体化连通南向景观阳台，阳台面宽约 4 米，空间开阔，视野极佳，可打造休闲观景空间，提升居住品质。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，空间奢阔，私密性强，尊享高端居住体验。三间次卧空间布局合理，可满足二孩家庭、三代同堂或居家办公等多元需求，空间灵活性强。客卫干湿分离设计，方便日常使用，提升居住舒适度。厨房采用 L 型设计，空间利用率高，操作便捷，衔接餐客厅，便于家庭互动交流。该户型整体空间尺度适中，功能布局完善，兼顾改善居住的舒适度与实用性，是进阶改善家庭的优选户型。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约 140㎡四房两厅两卫：高端改善标杆，尊享奢居

建面约 140㎡四房两厅两卫户型，是高端改善的标杆之作，空间尺度奢阔，设计细节考究，尽显高端人居格调。户型南向面宽约 14.2 米，四开间朝南设计，搭配南北通透格局，全屋采光通风极佳，每一个空间都能尽享阳光与清风。餐客厅一体化设计，连通南向超大景观阳台，阳台面宽约 4.4 米，空间开阔，视野无遮挡，可打造私人观景台，尽揽社区景观与城市风光。主卧套房设计，空间奢阔，配备独立卫浴、双台盆设计、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适度兼备，打造专属高端私密空间。三间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或储物间，满足高端家庭的多元居住需求。客卫干湿分离设计，空间宽敞，方便日常使用。厨房采用 U 型设计，空间利用率高，操作动线流畅，可容纳多人同时操作，满足高端家庭的烹饪需求。该户型整体空间奢阔，设计考究，功能完善，是高端改善家庭的终极置业优选。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

四、户型优缺点解析，理性甄选理想人居

（一）户型核心优势

无连廊纯板设计，私密性与舒适度拉满：全部户型采用两梯两户、无连廊布局，私享独立电梯厅，避免连廊户型的隐私泄露与采光遮挡问题，保障居住私密性与舒适度，同时提升社区居住纯粹度。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

全明通透格局，采光通风优越：三大主力户型均采用全明设计、南北通透格局，南向大面宽设计，搭配多开间朝南、南向景观阳台与飘窗，全屋采光通风效果极佳，每一个空间都能尽享阳光与清风，居住舒适度高。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

动静分区清晰，空间利用率高：户型整体动静分区合理，餐客厅、厨房等活动区与卧室、书房等休息区分区明确，避免动线交叉，保障居住安静度；同时空间布局紧凑，无明显浪费面积，空间利用率高，兼顾功能性与实用性。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，尊享私密奢居：三大户型均配备主卧套房，独立卫浴搭配衣帽间（125㎡、140㎡户型配备步入式衣帽间），部分户型主卧配备南向飘窗，保障居住私密性与舒适度，打造专属私密空间，匹配高端改善居住需求。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

功能布局灵活，适配多元需求：户型次卧空间布局合理，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房、书房、储物间或电竞房，满足刚需改善、进阶改善、高端改善等不同家庭的多元居住需求，空间灵活性强。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

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（二）户型相对不足

105㎡户型北向次卧空间略小：建面约 105㎡户型作为刚需改善户型，受面积限制，北向两间次卧空间相对紧凑，仅能满足基础居住需求，无法打造奢阔次卧空间，适合人口较少的刚需改善家庭。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

125㎡、140㎡户型总价门槛较高：建面约 125㎡、140㎡户型作为进阶改善与高端改善户型，空间尺度奢阔，配套标准高，总价门槛相对较高，更适合预算充足的改善型家庭，刚需置业群体需谨慎考量。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

部分户型厨房空间相对紧凑：三大主力户型中，105㎡、125㎡户型厨房空间相对紧凑，仅能满足基础烹饪需求，无法打造超大奢华厨房，对于热衷烹饪、追求厨房奢阔感的业主而言，稍显不足。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

户型选择相对集中，无小户型可选：项目主力户型为 105㎡、125㎡、140㎡三大改善型户型，无建面 100㎡以下小户型可选，对于预算有限、想入驻森兰板块的刚需置业者而言，选择空间较小。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

五、国企匠筑品质，定义高端人居新标杆

越秀森兰项目由实力国企越秀地产匠心筑造，作为越秀地产深耕上海的标杆力作，项目承袭越秀地产高端人居营造经验，以国企匠心、严苛品质标准，打造 3.5 代高端人居范本，重塑浦东高端人居新标杆。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目采用全域抬板设计，内部标高 10.8 米，实现全人车分流，保障社区行人安全与居住安静度。规划 12 幢 16-17 层高层住宅，呈南北五列排布，部分楼栋首层采用架空设计，打破空间局限，预留多元休闲互动场景，让社区生活更具层次感。同步规划下沉式庭院、地下会所、特色景观架构等多元景观空间，将生态绿意深度融入社区肌理，营造推窗见景、移步换景的生态居住氛围。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

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建筑品质上，项目采用高端建筑材料与精湛施工工艺，外立面采用现代简约设计风格，线条流畅，质感高级，彰显高端人居格调。全装修交付，装修标准不低于 2500 元 /㎡，甄选国内外一线品牌装修建材，搭配人性化装修设计细节，兼顾美观性与实用性，为业主打造省心、高品质的居住空间。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

物业服务上，项目配备越秀地产旗下高端物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、社区环境维护、设施设备养护等全方位物业服务，为业主营造安全、舒适、便捷的社区生活环境，匹配高端居住需求。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

综上，越秀森兰项目占位森兰国际社区核心，坐拥成熟多维配套、稀缺核心地段、全优改善户型与国企匠心品质，是浦东北部高端改善置业的优选之作，更是上海国际化高端人居的标杆之作。未来，项目将以国企责任与匠心品质，为上海高净值人群打造理想人居，续写森兰国际社区高端人居新篇章。越秀森兰项目售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。