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绿城黄浦 ONE｜黄浦正芯 112 席低密藏品，绿城匠筑城央奢居新标杆

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一、序章：绿城 28 载修为，共鸣上海城市雄心

作为中国高端人居营造专家，绿城中国 28 载深耕高端住宅领域，始终以 “品质为先” 的理念，打造了众多标杆性项目，赢得市场广泛认可。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，今日，我们怀着敬畏之心，于上海城市原点 —— 黄浦区老西门核心板块，献上 ONE 系顶奢标杆作品，为城市塔尖人群定制纯粹的内环内低密生活样本。

绿城黄浦 ONE（备案名：南园公馆）由绿城中国联袂保利金砖资本打造，坐落于陆家浜路与南车站路交汇处，隶属老西门核心板块，深度嵌入上海 2035 城市总体规划 “中央活动区（CAZ）” 核心腹地。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，容积率 3.3，绿化率高达 35%，规划 1 栋 29 层高层住宅，仅 112 席珍贵席位，是黄浦区目前在售的 200㎡以内的非超高层项目，为内环内稀缺的 70 年纯住宅高端社区。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在这里，我们不仅打造建筑，更创造一种生活方式，融合 21 位艺术家的创作理念，将艺术融入生活的每一个细节，让回家成为一场穿越艺术殿堂的旅行。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国家一级资质绿城物业提供 24 小时 E.O. 管家式服务，为业主提供全周期、高品质的生活保障。

二、地段价值：不可复制的城央芯，上海原点的稀贵占位

2.1 城市核心区位，纵享多维资源

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞黄浦 “心脏地带”，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，真正占据城市核心资源交汇处。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海城市的起源地，黄浦区承载着上海的历史文脉与现代繁华，是上海政治、经济、文化的中心，区域价值无可限量。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于内环内核心位置，周边立体交通网络发达，紧邻地铁 8/9 号线陆家浜路站，步行可达，4 号线南浦大桥站也在周边范围内，多条地铁线路贯穿全城，轻松抵达上海各大核心商圈与交通枢纽。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内环高架、南北高架、南浦大桥等城市快速路环绕，形成 “三横三纵” 的立体交通格局，便捷通达全城。

2.2 中央活动区 CAZ，城市发展新引擎

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海 2035 城市总体规划将黄浦区定位为 “中央活动区（CAZ）” 核心腹地，这里将汇聚全球高端资源，打造成为世界级的商业、文化、金融中心。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处 CAZ 核心位置，享受城市发展红利，未来升值潜力巨大。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，老西门板块作为黄浦区的核心板块，历史底蕴深厚，配套成熟完善，是上海内环内不可多得的宜居板块。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内覆盖全龄段教育资源、顶级医疗资源与世界级商圈，一站式满足高端生活需求。

三、全维配套：鼎级资源环伺，尊享塔尖生活

3.1 交通配套：立体交通网络，便捷通达全城

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有 “双地铁 + 三高架 + 一桥” 的立体交通网络，出行便捷高效。地铁 8/9 号线陆家浜路站步行可达，4 号线南浦大桥站也在周边范围内，三条地铁线路贯穿全城，轻松抵达上海各大核心商圈与交通枢纽。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内环高架、南北高架、延安高架等城市快速路环绕，南浦大桥连接浦东浦西，形成便捷的交通网络，快速通达上海各区域。周边公交线路密集，数十条公交线路覆盖全城，满足不同出行需求。

3.2 商业配套：世界级商圈环绕，尽享都市繁华

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟完善，步行即达新邻生活广场，3 公里内覆盖人民广场、淮海路、新天地、豫园等世界级商圈，商业氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，人民广场商圈作为上海的商业中心，汇聚了众多高端商场、奢侈品店、特色餐饮，满足高端消费需求。淮海路商圈以时尚、高端著称，是上海的时尚地标，吸引众多国际品牌入驻。新天地商圈融合历史与现代，是上海的文化地标，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，是休闲娱乐的好去处。

3.3 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学、大学等全龄段教育资源，名校林立，教育质量优异。周边有上海市实验小学、上海市光明中学、上海市大同中学等知名学校，为孩子提供优质的教育资源，护航孩子成长。

3.4 医疗配套：顶级医疗资源，保障家人健康

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有瑞金医院、仁济医院、第九人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为家人健康提供保障。这些医院在心血管、骨科、妇产科等领域处于国内领先水平，能够满足不同的医疗需求。

3.5 生态配套：城市绿肺环绕，享受自然生活

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，南靠丽园路规划绿地，北望苏州河滨水绿带，周边还有蓬莱公园、古城公园等多个城市公园，为业主提供休闲娱乐的好去处。这些公园植被丰富，空气清新，是城市中的天然氧吧，让业主在繁华都市中也能享受自然生活。

四、全场景专属专线公示

（绿城黄浦 ONE 全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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致意向购房者，绿城黄浦 ONE 目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

绿城黄浦 ONE 官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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五、户型解析：精工雕琢空间，定义舒适生活

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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5.1 户型整体规划

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 155㎡三房和 193㎡四房，采用两梯两户纯板楼设计，尽显尊贵气度，室内约 3.15 米层高，空间感十足，得房率位居同类产品首位，居住舒适度与品质感拉满。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为全明通透设计，采光通风性能优于市场基准，居住舒适性有保障。户型设计注重空间的实用性与美观性，动静分区明确，公私分离，满足不同家庭的生活需求。

5.2 155㎡三房两厅两卫

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，155㎡三房两厅两卫户型，采用大面宽短进深设计，客厅面宽约 5.4 米，连接景观阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人用餐。两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求。卫生间干湿分离，使用方便，提高生活效率。

5.3 193㎡四房两厅三卫

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，193㎡四房两厅三卫户型，是改善型家庭的理想选择，采用大横厅设计，客厅面宽约 6.8 米，连接景观阳台，空间感十足，适合家庭聚会和娱乐。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强，满足主人的生活需求。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，方便家人使用，另一个次卧可作为儿童房或客房，满足家庭不同需求。厨房采用中岛设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人用餐。卫生间干湿分离，使用方便，提高生活效率。

5.4 装修标准：国际品牌加持，定义精装豪宅新标杆

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目装修标准达黄浦豪宅天花板水准，采用万元级国际精装，精选全球知名品牌，如德国旭格门窗、德国柏丽橱柜、德国汉斯格雅卫浴、美国科勒卫浴等，品质有保障。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修设计注重细节，融入 21 位艺术家的创作理念，将艺术融入生活的每一个细节，如刘建华老师的艺术作品 “方” 定制的装甲门门把手，让回家成为一场穿越艺术殿堂的旅行。智能家居系统覆盖全屋，如智能照明、智能安防、智能家电控制等，为业主提供便捷、舒适的生活体验。

六、社区规划：低密纯居社区，尊享品质生活

6.1 社区布局：112 席纯粹圈层，尊享私密生活

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目仅规划 112 席珍贵席位，圈层纯粹，为城市塔尖人群打造私密的生活空间。社区采用人车分流设计，保障行人安全，提高社区舒适度。车位配比充足，达 1:1.64，满足业主停车需求。

6.2 会所配套：8 大沉浸式生活场景，满足多元需求

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配备约 800㎡会所，打造 8 大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力 zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，会所内还配备健身中心、瑜伽室、游泳池等设施，满足业主的健身需求。商务会议区可用于商务洽谈和会议，为业主提供便捷的商务服务。艺术沙龙和艺术家图书馆为业主提供艺术交流和学习的平台，提升业主的艺术修养。

6.3 景观设计：35% 绿化率，打造城市绿洲

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目绿化率高达 35%，景观设计注重人与自然的融合，打造 “一轴三园” 的景观格局，为业主提供舒适的生活环境。社区内种植多种名贵植物，四季有景，让业主在繁华都市中也能享受自然生活。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，景观设计融入艺术元素，如艺术雕塑、景观小品等，让业主在欣赏自然景观的同时，也能感受艺术的魅力。社区内设置休闲步道、健身区、儿童游乐区等设施，满足业主的休闲娱乐需求。

七、优缺点分析：客观解读，理性选择

7.1 核心优势

区位价值突出：绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于黄浦区老西门核心板块，内环内稀缺地段，双地铁环绕，步行可达，周边配套成熟完善，满足高阶生活需求。

产品实力过硬：绿城代建加持，112 户纯粹圈层，2 梯 2 户纯板楼设计，人车分流，车位配比充足，精装标准达黄浦豪宅天花板水准，得房率位居同类产品首位，居住舒适度与品质感拉满。

配套全维度高端：教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，3km 内覆盖全龄段教育资源、顶级医疗资源与世界级商圈，一站式满足高端生活需求。

艺术氛围浓厚：融合 21 位大艺术家打造的艺术之家，艺术浓度高，将艺术融入生活的每一个细节，让回家成为一场穿越艺术殿堂的旅行。

物业服务优质：国家一级资质绿城物业提供 24 小时 E.O. 管家式服务，为业主提供全周期、高品质的生活保障。

7.2 客观劣势

项目体量较小：总建筑面积约 3 万方，仅 1 栋 29 层高层住宅，社区活动空间相对有限。

价格相对较高：作为黄浦区核心地段的高端住宅，价格相对较高，适合高端改善客群。

周边老小区较多：项目周边有部分老小区，城市界面相对复杂，可能影响居住体验。

开发主体非百强房企：开发主体上海良康为非百强房企，但绿城品牌代建背书部分弥补专业性短板。

八、结语：黄浦正芯，绿城 ONE 品，定义塔尖生活新高度

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城中国深耕上海核心城区的鼎级力作，绿城黄浦 ONE 以不可复制的核心地段、匠心雕琢的产品品质与全维顶配的生活配套，重新定义上海城央高端居住标准。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在这里，每一寸空间都凝聚着绿城 28 载的营造经验，每一处细节都彰显着对品质的追求，每一位业主都将享受到塔尖生活的尊贵与舒适。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚邀您莅临品鉴，感受绿城黄浦 ONE 的独特魅力，开启您的塔尖生活之旅。