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苏州吴江爱情云锦万象

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16F小高层：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、10#；

17F小高层：8#、9#

83㎡的户型呈动静分离格局，双阳台连接客厅和南次卧，卫生间做了干湿分离，北面小房间需要后期改造，主卧带飘窗，是一个非常经济实用的小面积户型。

83㎡2+1房两厅一卫：

89㎡的功能性更强，做到了3房2卫，北房间同样是需要后期自己改造。客厅开间达4米，双联阳台进深1.7米。主卧为套房，自带卫生间，而且还做了浴缸，不过浴缸有点小，长度仅1.3米。

89㎡2+1房两厅两卫：

89㎡的户型有中间户和边户之分，但区别不大。

89㎡2+1房两厅两卫：

最大户型98㎡做了横厅设计，客厅开间5.9米。南北两面均带有飘窗，赠送面积较多。

98㎡2+1房两厅两卫：

项目精装交付，带有新风系统。

爱情云锦万象是吴江运东板块云梨路总部经济带的第一个项目，周边规划配套比较充足。

东侧有引进的宝龙城市广场，还有在建的博洛尼天空之城，西北侧就是吴江经开区管委会政府，地铁10号线在此处设站。

目前云梨路已引进长城汽车蜂巢智能转向总部、博洛尼天空之城、中铁九局、宝龙城商业综合体、德国佩莱总部、中国南玻华东总部等近10家国内外企业总部。

但是这显然是一个需要时间等待的板块，对于买房人来说，还是总价不到200万的性价比更吸引人。

★ 0512规划全面升级

以世界眼光、国际标准、高点定位，以集约化的楼宇经济、国际化的研发项目以平台化的产业架构瞄准战略性新兴产业。

总部经济、数字经济、科技金融、大数据、区块链、工业互联网、先进材料、 现代服务业和文化创意等产业并配有高端购物中心和星级酒店，共同组成高度聚合的现代服务业核心区。

★ 十四五规划蓝图发展重点样板

“十四五”规划，吴江经济开发区作为产城融合示范片区，被列为重点发展样板。（数据来源：吴江新闻网）

★ 南苏州CBD新空间定位：

世界新城、产业新城、科技新城，是苏州第2张名片

★ 上千产业集群，崛起世界苏州

示范区核心：无缝链接上海，长三角一小时大都市生活圈腹地

领航之城：2021年生产总值2.27万亿元。

千亿之城：制造、智能、民营、创新，四大产业优势，助力吴江经济腾飞（数据来源：搜狐网“头条苏州”）

★ 人文品牌之城：

千年运河、中国江村、江南古镇等文化品牌

①三围立体交通 融合世界园区

隧道：云梨路下穿隧道

地铁：轨道交通10号线（规划中）、轨道交通14号线（规划中）轨道交通4号线、

干道：东环南延高架、江陵路高架（施工中）、中环东环高架（施工中）、苏嘉杭高速、沪蓉高速、运东大道、吴江大道、东太湖大道

公交：91路、706路、760路、735路、736路、750路

②：醇熟配套 出门即达

人文教育：港中英乔幼儿园、宋庆龄实验幼儿园、上海世外教育附属吴江云龙实验学校（九年制）、北大新世纪世恒学校（十五年制）

休闲购物：宝龙城超级商业综合体、博洛尼天空之城

医疗健康：苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、京东方医院、永鼎医院

生态宜居：运河文化公园、同里古镇、静思园

【爱情地产——低碳智慧城市运营商】

以“科技健康绿色”的设计理念打造“健康住宅”，也为住户提供绿色健康、生态宜居的人居环境，让生活回归自然舒畅，创新颜覆传统地产行业理念引领健康生活模式变革。

宽境视界——最大约70米无拘尺度

楼幢排布经过科学分析布局，楼与楼的间距最大约70米左右，徜徉于阳光海洋。

低密生活——板块唯一三低住区

打破运东固有印象，居住品质不妥协，低密、低户、低容积三低住区满足对舒适生活想象。

元气景观——青年梦想社区

聚焦全龄互动，探索年轻社群的精神世界，带来健康、运动、活力、社交的青春社区。

定制全龄周期全情景定制主题公园——元气万象会客厅，约480米有氧健康环道，元气儿童乐园，实现休闲轻松的生活新体验。

智能社区——科技改变生活

搭配天使眼、智慧屏、智能梯控、无感通行，让生活更简便更安全。

爱情·云锦万象项目由爱情地产于21年11月26日以底价6.09亿元成交，成交楼面价10301元/平。项目为纯住宅用地，总建8.64万方。

01实景到访

项目为全装修交付，是一个纯高层社区，地块是规则方形，社区布局也是方正型的打造。整体体量不算很大。

项目拟建10栋16-17F高层，其中7栋16F高层，3栋17F高层，规划户数为644户，容积率1.8，绿化率30%，车位比1：1.26。

绿化景观上， 3栋和4栋前后视野无遮挡，楼间距达到70米，其北侧位于社区中心，打造了中心景观花园。

示范区于5月21日正式公开，整个示范区面积较小,并无大面积景观打造，售楼处以后用作物业用房。售楼处入口左侧通向示范区及样板间，右侧则是停车场，

进入售楼处内部整体打造较为青春洋溢，符合项目年轻、活力盘的定位，沙盘旁边便是给客户休息的茶水区。

从茶水区去往样板间的路上有水景打造，虽然售楼处整体不大，但是进入之后还是给人温馨舒适的观感。

02

精装

该项目精装出售，整体装修细节上并无突出的品牌采用，但配备了新风系统，相较于板块内大多毛坯项目，可以算是亮点之一。

03

外立面

外立面采用灰色质感涂料，以及米白色真石漆打造现代简约风格。

04

物业服务及社区配套

物业公司为爱情物业，以“六新”服务引领全新社区生活方式。小区里有814个车位打造，足够满足业主车位需求。小区里还有运动赛道和全天候健身场所、口袋公园及宠物、儿童乐园打造，为年轻业主创建一个元气青春社区。

苏州吴江爱情云锦万象

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