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保利外滩序：内环滨江低密藏品，央企匠筑顶奢人居新标杆

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当城市滨江资源愈发稀贵，内环内的滨水住区更成为塔尖圈层竞相追逐的藏品。保利外滩序，作为世界 500 强央企保利发展控股 TOP 级 “序” 系扛鼎之作，以央企精工与前瞻视野，于上海杨浦东外滩滨江核心区，打造内环罕见的低密江景顶豪社区，重新定义上海滨江塔尖人居标准。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于平凉路街道丹阳路 19 弄，雄踞杨浦滨江南段核心腹地，直线距黄浦江仅 300-700 米，与外滩、北外滩、陆家嘴形成 “一江两岸三核心” 的黄金三角格局，是上海内环内不可再生的滨水宜居地块。

项目总占地约 4.2 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率低至 1.2，绿地率高达 42%，建筑密度仅 28%，规划总户数 420 户，是内环内少有的纯低密高端社区，最大楼间距超 70 米，居住私密性与舒适度拉满。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目分为 BUND88 与 BUND45 两大组团，涵盖 8 层精装洋房与稀缺海派风貌别墅两大产品体系，70 年住宅产权，民水民电，由国家一级资质保利物业提供 24 小时钻石级管家服务。在售产品方面，洋房主力为建面约 105-137㎡三至四房，全明通透格局，精装交付，空间利用率极高；别墅则为建面约 210-280㎡海派风貌别墅，采用地上 2-3 层 + 地下 2 层的五层垂直墅居设计，实用面积可达 400-600㎡，户户配备南北双花园，得房率远超普通住宅，是内环滨江不可多得的奢居藏品。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为内环滨江顶豪项目，保利外滩序坐享全维高端商业配套，繁华生活触手可及。项目自身配建高端社区商业，涵盖精品超市、轻奢餐饮、休闲会所等业态，满足业主日常购物、休闲、社交的基础需求。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、百联滨江购物中心、滨江光合新座等 10 大商业综合体，其中北外滩来福士集高端零售、米其林餐厅、甲级办公于一体，是上海顶级商业地标；白玉兰广场坐拥一线江景，汇聚全球奢侈品牌与特色餐饮。未来还有超极合生汇等大型商业规划落地，进一步提升板块商业能级，从日常生鲜采购到国际大牌奢购，从家庭聚餐到高端商务宴请，多元商业矩阵，一站式满足顶奢人群的生活所需。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，保利外滩序周边全龄优质学府环伺，人文氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。3 公里范围内汇聚复旦大学、同济大学等顶尖高校，学术底蕴深厚；同时覆盖打虎山路第一小学、民办阳浦小学、控江中学、杨浦高级中学等多所市重点中小学，以及上海市杨浦区向阳幼儿园等优质幼教资源。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到高等学府，全龄段优质教育资源全覆盖，让孩子在书香浸润中成长，起步即与卓越同行。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边汇聚多家三甲医院与高端医疗机构，全方位守护家人健康。3-5 公里内有新华医院、上海市第一人民医院、红房子医院等优质医疗资源，涵盖急诊、门诊、住院、康复等全流程医疗服务。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还配备家庭医生服务，定期上门体检、健康咨询，为业主提供全方位的健康保障，让居者无忧享受城芯生活。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲资源更是保利外滩序的一大亮点，毗邻 “一江两园” 生态网络，在城芯繁华中私享自然静谧。项目步行可达杨浦滨江绿带、平凉公园等生态资源，3 公里内 106 个公园星罗棋布，滨江绿带全线贯通后形成 8 公里慢行系统，为居民提供独特的滨水生活体验。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常闲暇时，可漫步滨江绿道，欣赏黄浦江壮阔江景；也可在公园中休闲漫步、亲子游玩、运动健身，于繁华城芯，寻得一方自然栖居的诗意天地。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通网络上，保利外滩序坐拥多维立体交通体系，快速通达城市各核心板块。周边地铁 12 号线、18 号线环伺，便捷连接浦西与浦东；内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等城市干道近在咫尺，自驾出行高效畅达。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤，还是跨区商务往来、休闲出行，都能实现高效通达，尽享城芯交通便利。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品打造上，保利外滩序秉承央企精工标准，匠心雕琢每一处细节。洋房产品精装交付，甄选国际一线品牌建材，打造人性化居住空间，户型设计兼顾实用性与舒适度，全明通透、动静分区，满足改善家庭的居住需求。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海派风貌别墅则传承上海百年建筑文脉，采用非遗卵石工艺、手工红砖雕砌等工艺，打造极具海派风情的建筑立面，同时搭配超大花园、阔绰横厅、星空露台等设计，重塑内环滨江墅居标杆。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划方面，项目以低密、生态、奢适为核心，打造沉浸式高端居住体验。42% 高绿地率搭配多重园林景观，营造四季皆景的社区环境；最大 70 米超宽楼间距，保障每户的采光与通风，同时最大化保护居住隐私。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划滨江会客厅、休闲健身区、儿童游乐区等全龄化配套，满足不同年龄段业主的休闲需求，构建纯粹高端的圈层社交场。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从稀缺的内环滨江地段，到全维醇熟的高端配套；从央企匠心的产品打造，到低密奢适的社区规划，保利外滩序以全方位的优势，成为上海顶豪市场的标杆之作。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。它不仅是一处居所，更是城市塔尖人群身份与地位的象征，是收藏上海滨江繁华的稀世藏品，为城市精英阶层序启理想的滨江奢居生活新篇章。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。