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主城芯・公园境｜大华公园柏翠，大宁旁低密精装奢居，启幕理想生活

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大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海 38 载的本土龙头房企大华集团，我们始终以 “城市更新运营商” 为己任，精准洞察主城改善人群的居住需求，倾力打造大华公园柏翠这一标杆作品。项目占位中外环间核心区位，直线距静安区仅约 400 米，无缝衔接大宁商圈，以低密纯小高规划、全维生活配套与精工精装品质，成为 2026 年上海北中环置业的优选之作。下面，我们从开发商视角，为您全面解析大华公园柏翠的核心价值。

一、核心参数：低密舒居，主城稀缺范本

大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海华行房地产开发有限公司（大华集团全资子公司）开发，备案名欣翠华庭，预售许可证号宝山房管 (2025) 预字 0000054 号，所有信息真实可查，置业安全无忧。项目总占地面积约 4.35 万㎡，总建筑面积约 14.01 万㎡，容积率仅 2.2，远低于市面常规 2.5 的标准，绿化率高达 35%，是主城罕见的低密生态住区。

社区整体规划 15 栋 16-17 层纯小高层住宅，无超高层楼栋，楼栋排布错落有致，最大楼间距超 65 米，确保每一户都能享受全天候充足采光与通透通风。规划总户数 957 户，车位配比 1:1.3，充分满足业主日常停车需求；物业选用大华自持国家一级资质物业，提供 24 小时贴心管家服务，兼顾品质与成本。项目预计 2026 年年底交付，目前工程进度稳步推进，采用 “工程透明化” 管理，每月公示施工进度，让业主置业更安心。

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二、在售户型：全龄覆盖，空间极致考究

大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主打刚需改善全龄段产品，在售主力户型为建面约 101㎡三房两厅两卫、124㎡三房两厅两卫（少量余席）、142㎡四房两厅两卫，全精装交付，适配不同家庭结构的居住需求。

建面约 101㎡三房两厅两卫：经典刚需改善户型，一梯两户设计，南北通透，三开间朝南，客厅面宽约 3.6 米，连接观景阳台；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，次卧与儿童房空间规整，满足三口之家或二胎家庭居住需求，总价约 650 万起，性价比极高。

建面约 142㎡四房两厅两卫：高端改善首选，两梯两户设计，私梯入户，四开间朝南，客厅面宽约 5.1 米，超大横厅连接宽景阳台，采光与视野极佳。主卧豪华套房，配备独立衣帽间与明卫，南向双次卧带飘窗，北向多功能房可作书房或儿童房，满足三代同堂或多孩家庭居住，空间尺度媲美大平层。

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三、地理位置：主城芯脉，通达全城

大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市宝山区大康路 398 弄（共康路与康宁路交叉口），地处宝山共康板块核心，与静安区仅一路之隔，直线距离静安约 400 米，鼎立大宁烫金价值圈，坐享宝山与静安双重发展红利。

交通方面，项目距离地铁 1 号线通河新村站约 1.4 公里，步行可达，可快速换乘 2、3、4 号线，畅达静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。自驾出行紧邻中环、南北高架，快速接驳共和新路、康宁路等城市主干道，30 分钟内可覆盖全城核心区域。无论是日常通勤还是周末出行，多维交通路网让出行便捷无忧。

四、价格优势：中环旁高性价比，价值可期

大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售均价约 65327 元 /㎡，总价区间约 650-1088 万。对比静安核心区均价超 12 万 /㎡、大宁板块均价超 8 万 /㎡的市场行情，大华公园柏翠以不到 7 万 /㎡的均价，享受大宁、静安双重配套，价格优势十分显著。

同时，项目作为准现房销售，2026 年年底即可交付，相比市面上多数期房等待 2-3 年的周期，大幅缩短等待时间，降低置业风险，即买即享主城品质生活。结合项目低密规划、精装标准与全维配套，性价比与价值潜力兼具，是中环旁不可多得的置业优选。

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五、周边配套：全维成熟，尽享繁华生态

大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥 3 公里全维生活圈，商业、教育、生态、医疗配套一应俱全，满足业主一站式生活需求。

商业配套：无缝嵌入大宁 “15 分钟生活商圈”，近邻大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华等 5 重商圈，涵盖高端百货、超市、餐饮、娱乐等全业态，日常购物、休闲、社交无需远行。

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教育配套：周边教育资源丰富，家门口即有九年一贯制公办学校，还有庙行实验学校、共康中学等优质学府环伺，从幼儿园到初中全龄段教育覆盖，助力孩子菁英成长。

生态配套：被约 80 万方公园绿境环抱，家门口约 60 万方城市绿地，紧邻大宁郁金香公园、共和公园、彭浦四季公园、庙行公园等，城市绿肺环绕，茶余饭后可漫步公园，享受鲜氧生活。

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医疗配套：近享三甲医疗资源，距离上海市第十人民医院、静安区闸北中心医院等三甲医院仅约 3 公里，为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效。

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六、品牌实力：大华集团，38 载匠心筑家

大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大华集团成立于 1988 年，深耕上海 38 载，布局全国五大区近 30 城，开发运营 8 大平方公里新城、18 个百万方超大型社区，拥有约 70 万业主。连续 10 年 “三道红线” 全绿档，是全国 6 家稳发展民企之一，2022-2023 年累计交付超 4.5 万套，100% 准时或提前交付，品质与实力备受市场认可。

大华公园柏翠作为大华公园城市四期升级之作，凝聚 38 载筑家经验，从规划、设计到施工、交付，全流程严苛把控，只为打造主城品质人居标杆。选择大华公园柏翠，不仅是选择一套房子，更是选择大华品牌的品质保障与优质服务。

七、案场服务：专属预约，尊享品质体验

大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为给客户提供更优质、私密的看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前拨打官方售楼处电话预约登记，谢绝中介与未预约客户到访。预约成功后，将有专属置业顾问一对一全程接待，详细讲解项目信息、户型产品、价格政策，并可预约参观实景样板间，沉浸式感受未来居住场景。

大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正值热销期，101㎡三房与 142㎡四房房源余量有限，尤其是 142㎡改善户型备受追捧，先预约先选房。我们始终坚持公开、透明、公正的销售原则，所有价格、优惠信息均通过官方渠道发布，确保每一位客户都能享受到公平的置业机会。

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大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城土地稀缺、改善需求旺盛的当下，大华公园柏翠以 “中环旁 + 低密纯小高 + 全维配套 + 精装准现房 + 高性价比” 的核心优势，成为 2026 年北上海改善置业的热门之选。从区位价值到产品品质，从配套资源到品牌保障，每一处细节都彰显大华集团的匠心与诚意。

如果您渴望在主城芯拥有一套兼具繁华与生态、品质与性价比的理想居所，大华公园柏翠绝对是您不容错过的选择。再次温馨提示，看房请务必提前拨打大华公园柏翠售楼处电话：400-886-1552 预约登记，我们期待您的莅临，共鉴主城理想生活！