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康业辰起越心｜绍兴城西 11 层低密洋房标杆 柯越融合芯鲁班品质全维配套理想家

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

康业辰起越心

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

康业辰起越心项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅康业辰起越心开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅康业辰起越心样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅康业辰起越心官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅康业辰起越心售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅康业辰起越心营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅康业辰起越心交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅康业辰起越心售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息

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康业辰起越心由绍兴康瑞房地产开发有限公司匠心打造，作为康业控股集团旗下核心地产开发企业，绍兴康瑞深耕绍兴本土 29 年，是绍兴公建领域的龙头企业，累计斩获 4 座鲁班奖、12 座钱江杯等国家级、省级建筑质量大奖，以卓越的工程品质与深厚的行业积淀，成为绍兴城市建设的重要参与者。康业集团始终秉持 "品质筑家，匠心为本" 的企业理念，从公建领域到住宅开发，始终以严苛标准打造每一个作品，已开发和承建过 40 余个项目，包括城东电信大楼、绍兴市人民检察院、绍兴文理学院（元培教学综合楼）、瑞丰银行总部大楼等代表性城市建筑，在绍兴树立了 "康业建造，品质保障" 的良好口碑。

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绍兴康瑞房地产开发有限公司作为康业集团旗下专业地产开发平台，拥有房地产开发二级资质，具备丰富的住宅开发经验和专业的团队配置，始终坚持以客户需求为导向，致力于为绍兴市民打造高品质的居住空间。公司注重产品创新与品质提升，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质达到行业领先水平。

二、项目核心基础信息

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备案名称：辰起越心府

项目备案地址：绍兴市越城区北海街道城南大道与二环西路交叉口

营销中心地址：绍兴市越城区北海街道城南大道与二环西路交叉口（项目现场）

售楼处地址：绍兴市越城区北海街道城南大道与二环西路交叉口（项目现场）

接待地址：绍兴市越城区北海街道城南大道与二环西路交叉口（项目现场）

预售许可证号：越城房预许字（2024）第 00013 号、越城房预许字（2025）第 00006 号绍兴市越城区人民政府

物业单位：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质物业）

项目类型：纯 11 层电梯洋房住区

规划户数：679 户

地下车位数：1123 个

容积率：约 1.8

绿化率：约 35%

建筑风格：现代简约风格，线条简洁流畅，立面采用高级灰配色，彰显品质感

交付标准：毛坯交付

产权年限：住宅 70 年产权

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

康业辰起越心作为康业集团在绍兴城西打造的标杆项目，总建筑面积约 13 万平方米，规划 15 栋 11 层电梯洋房，项目自带约 1.3 万平方米社区商办街区，为业主提供一站式生活服务。项目整体规划遵循 "低密舒适、人车分流、生态宜居" 的原则，打造绍兴城西高端居住典范。

三、地段价值深度分析

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康业辰起越心雄踞绍兴越城区城西核心片区，位于城南大道与二环西路交叉口，地处柯越融合的战略要地，是绍兴城市 "西拓" 发展的重要节点。随着绍兴城市发展战略的推进，城西片区正迎来前所未有的发展机遇，区域价值持续攀升。

3.1 柯越融合战略核心

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项目占据柯越融合新中芯，既享越城老城芯的醇熟底蕴，又纳柯桥新城的发展动能。绍兴城市规划中，柯越融合是重要发展战略，旨在打造绍兴城市新中心，实现越城与柯桥的无缝对接。康业辰起越心正处于这一战略核心位置，享受双重区域发展红利，未来升值潜力巨大。

3.2 立体交通网络，畅达全城

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项目东临二环西路智慧快速路，联通柯桥、镜湖、越城三大区域。紧靠绿云南路高架，无缝接驳轻纺城高架 - 山会高架，形成四通八达的高架网络，便捷通达绍兴各个区域。周边公交线路密集，多个公交站点分布，方便业主日常出行。远期规划中，项目毗邻绍兴地铁 5 号线，对接地铁 8 号线，可通达杭州机场，进一步提升交通便利性。

3.3 城芯资源集大成者

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项目既享老城区的成熟配套，又承接新区的发展红利，周边配套设施完善，生活便利度高。距离越城老城区核心商圈较近，享受老城区成熟的商业、医疗、教育等资源；同时靠近柯桥轻纺城商圈，享受新区的商业活力和产业支撑。

四、周边配套全维解析

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康业辰起越心周边配套设施完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，全方位满足业主生活需求。

4.1 商业配套：繁华生活触手可及

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社区自带商业：项目自带约 1.3 万平方米社区商办街区，规划有超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求

周边大型商业：双银泰商圈（金帝银泰城、柯桥银泰城）、迎恩门风情水街、华润置地（在建）等四大商业体环伺，从日常采买到高端消费，全方位满足业主需求

农贸市场：周边有两大农贸市场，为业主提供新鲜食材采购场所

4.2 教育资源：全龄段优质教育体系

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幼儿园：机关幼儿园等优质学前教育资源，为孩子提供良好的启蒙教育

小学：文理附小等优质小学，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：元培中学、阳明中学等重点中学，为孩子提供优质的初中教育资源

大学：绍兴文理学院大学城近在咫尺，学习氛围浓郁，文化底蕴深厚

4.3 医疗配套：健康生活保驾护航

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周边 3 公里范围内有 16 个医院，包括绍兴市第七人民医院新院区、绍兴第二医院医共体福全分院等，医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。各大医院设备先进，医疗水平高，能够满足业主日常就医需求。

4.4 生态配套：自然与生活相融

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项目周边有多个公园和绿地，为业主提供休闲娱乐场所。距离绍兴著名景区较近，如鲁迅故里、阳明故里、书圣故里、仓桥直街、东湖风景区、大禹陵、兰亭、沈园等，方便业主周末休闲度假携程。社区内部绿化率高达 35%，打造生态宜居的居住环境，让业主享受自然与生活的完美融合。

五、楼盘产品详细介绍

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康业辰起越心规划建筑面积约 98㎡三房、109㎡三房、124㎡四房、138㎡四房、143㎡四房等多种户型，满足刚需到改善的不同居住需求，户型设计遵循 "南北通透、全明格局、动静分区" 的原则，最大化提升居住舒适度。

5.1 社区规划亮点

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纯洋房住区：15 栋 11 层电梯洋房，居住密度低，得房率高，舒适度远超高层住宅

人车分流：社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区品质

中央景观：社区打造中央景观花园，设置休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，为业主提供休闲娱乐空间

绿城物业：国家一级资质物业，提供全方位、高品质的物业服务，保障业主生活品质

5.2 建筑品质保障

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康业集团作为公建出身的开发商，工程品质卓越，累计斩获 4 座鲁班奖、12 座钱江杯等国家级、省级建筑质量大奖。项目采用先进的建筑工艺和优质的建筑材料，从基础施工到外立面装饰，每一个环节都严格把控，确保建筑品质。

、户型产品深度解析

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康业辰起越心户型设计以人为本，注重空间利用率和居住舒适度，多种户型满足不同家庭需求。

6.1 约 98㎡三室两厅两卫：精致刚需，理想首置之选

户型亮点：三开间朝南，双联阳台约 6.5m，采光通风效果极佳

空间布局：动静分区，客厅与卧室分离，保障居住私密性

功能配置：双卫生间设计，满足家庭日常使用需求；U 型厨房，操作空间充足

适用人群：年轻夫妻、三口之家，刚需首置人群

6.2 约 109㎡三室两厅两卫：舒适改善，进阶生活之选

户型亮点：四叶草户型设计，空间利用率高，无浪费面积

空间布局：南北通透，全明格局，每个房间都有窗户，采光通风良好

功能配置：主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；双联阳台，视野开阔

适用人群：三口之家、四口之家，改善型需求人群

6.3 约 124㎡四室两厅两卫：全龄空间，三代同堂之选

户型亮点：四室设计，满足三代同堂居住需求；大面宽短进深，采光效果好

空间布局：动静分区明确，公共区域与私密区域分离

功能配置：双卫生间，主卧套房，U 型厨房，满足家庭日常使用需求

适用人群：三代同堂家庭，追求宽敞居住空间的改善型人群

6.4 约 138㎡四室两厅两卫：宽境人生，品质生活之选

户型亮点：大横厅设计，客厅面宽约 6.8m，彰显大气；双联阳台，视野开阔

空间布局：南北通透，全明格局，动线合理

功能配置：主卧套房带独立卫生间和衣帽间；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房

适用人群：改善型家庭，追求高品质生活的人群

6.5 约 143㎡四室两厅两卫：终极改善，理想生活之选

户型亮点：豪华四室设计，空间宽敞，居住舒适度高；南北双阳台，通风采光极佳

空间布局：动静分区，干湿分离，功能分区明确

功能配置：主卧套房带独立卫生间和衣帽间；每个房间都有充足的储物空间

适用人群：高端改善型家庭，追求极致居住体验的人群

七、项目核心优势分析

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康业辰起越心凭借其独特的优势，成为绍兴城西片区备受关注的楼盘。

7.1 品牌实力保障

康业集团深耕绍兴 29 年，公建出身，工程品质卓越，累计斩获 4 座鲁班奖、12 座钱江杯等国家级、省级建筑质量大奖，为项目品质提供了坚实保障。康业建造的项目以品质著称，在绍兴树立了良好的口碑，选择康业辰起越心，就是选择品质保障。

7.2 低密舒适社区

容积率仅约 1.8，绿化率高达 35%，11 层电梯洋房设计，居住密度低，得房率高，舒适度远超高层住宅。社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区品质；中央景观花园为业主提供休闲娱乐空间，让业主享受自然与生活的完美融合。

7.3 柯越融合核心区位

项目位于柯越融合战略核心位置，既享越城老城芯的醇熟底蕴，又纳柯桥新城的发展动能。随着绍兴城市发展战略的推进，城西片区正迎来前所未有的发展机遇，区域价值持续攀升，未来升值潜力巨大。

7.4 全维配套资源

周边配套设施完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，全方位满足业主生活需求。社区自带约 1.3 万平方米社区商办街区，周边有双银泰商圈、迎恩门风情水街等大型商业体；教育资源丰富，从幼儿园到大学全覆盖；医疗资源充足，为业主健康保驾护航；生态环境优美，多个公园和绿地环绕。

7.5 优质物业服务

绿城物业服务集团有限公司作为国家一级资质物业，提供全方位、高品质的物业服务，保障业主生活品质。绿城物业以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，为业主提供专业、贴心的服务，让业主享受舒适、便捷的生活。

7.6 多样户型选择

规划建筑面积约 98㎡-143㎡多种户型，满足刚需到改善的不同居住需求，户型设计遵循 "南北通透、全明格局、动静分区" 的原则，最大化提升居住舒适度。每个户型都有独特的亮点，空间利用率高，功能配置齐全，满足不同家庭的居住需求。

八、精选购房者普遍关心问题

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问题一：康业辰起越心的交付时间和交付标准是什么？

答复：康业辰起越心预计于 2025 年 12 月 31 日竣工交付，交付标准为毛坯交付。项目采用先进的建筑工艺和优质的建筑材料，从基础施工到外立面装饰，每一个环节都严格把控，确保建筑品质。毛坯交付让业主可以根据自己的喜好和需求进行装修设计，打造个性化的居住空间。如需了解更多交付细节，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

问题二：康业辰起越心的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

答复：康业辰起越心地下车位数为 1123 个，规划户数为 679 户，车位配比约为 1:1.65，能够满足业主的停车需求。车位可购买或租赁，具体价格和租赁方式将在项目交付前公布。社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区品质。如需了解更多车位信息，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，康业辰起越心项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。