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建发联发青云上｜双国企匠筑浦东曹路人居标杆，全维配套赋能理想生活

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建发联发青云上，由世界 500 强建发集团与联发集团双国企联袂打造，落子上海浦东曹路核心板块，项目建设用地面积 23556㎡，规划建筑面积 47112㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，限高 50 米，规划住宅套数 496 套，全装修交付，是区域内低密宜居的品质住区。项目在售主力户型为建面约 95㎡三房两厅两卫、建面约 116㎡三房两厅两卫，地理位置优越，位于浦东海鹏路与顾如路交叉口，尽享板块发展红利与全维生活配套。

一、周边配套：全维醇熟，构筑一站式生活圈

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建发联发青云上周边配套覆盖教育、商业、医疗、生态等全维度，满足业主日常居住、休闲、消费、就医等多元需求，生活便捷度与舒适度兼具。

（一）教育配套：全龄学府环伺，护航成长之路

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内涵盖多所优质学校，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系。幼儿园方面，周边有 6 所公立幼儿园，项目西侧还规划有教育用地，未来将进一步完善学前教育配套。小学阶段，顾路中心小学、龚路中心小学西校区、上海市浦东新区曹路打一小学等多所小学分布周边，教学质量优异。中学资源同样亮眼，上海市浦东复旦附中分校、上海市浦东模范中学东校、上海市顾路中学金钻校区等市、区级重点中学环伺，为孩子提供优质的中学教育选择，助力学子成长成才。

（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目自带 1500㎡商业街区，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求。周边 2 公里内有恒越荣欣广场、中惠・棠里等成熟商业体，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，日常消费便捷无忧。同时，板块南侧规划有大型综合体，未来将进一步升级区域商业能级。此外，通过便捷的交通网络，可快速通达金鼎天地、嘉里中心、森兰印象城等大型商业中心，满足业主高端消费、休闲娱乐等多元需求，尽享城市繁华。

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三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源是居住品质的重要保障，建发联发青云上周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目近上海第七人民医院曹路门诊部，日常小病就医便捷。直线 3 公里范围内有上海市浦东新区肺科医院，可满足基础医疗需求。更值得一提的是，上海长征医院浦东新院（三甲）位于项目周边，是区域内重要的优质医疗资源，建成后将为业主提供高水平的医疗服务，解决大病就医难题，全方位守护家人健康。

（四）生态配套：绿意环绕，畅享自然栖居

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边生态资源丰富，直线 3 公里范围内有 14 个公园，最近的公园仅 1.2 公里，绿意环绕，空气清新。社区内部绿化率达 35%，打造 “一轴八境” 景观体系，融入植物疗愈设计，营造低密、舒适的社区生态环境，让业主在城市中也能畅享自然栖居之乐，日常休闲、散步、健身都有优质场所。

二、地段分析：占位浦东曹路，尽享板块发展红利

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值决定楼盘未来潜力，建发联发青云上占位浦东曹路核心板块，依托浦东发展战略与板块产业、交通优势，地段价值凸显，未来发展潜力巨大。

（一）产业高地环抱，驱动板块价值跃升

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。曹路板块被金桥、外高桥、唐镇三大国家级产业聚集区域环抱，区位优势得天独厚。金桥定位现代智造创新中心，部分产业园区落在曹路范围内；外高桥是国家进口贸易促进创新示范区，外高桥港区六期单元位于曹路；唐镇银行卡产业园二期单元部分也布局曹路。三大产业高地持续导入高薪高知人才，为板块带来旺盛的居住需求与消费需求，驱动曹路城市功能快速迭新，板块价值持续攀升。同时，曹路与金桥形成锯齿形耦合，金鼎天地等大型城市综合体落位板块，进一步提升区域城市能级，为建发联发青云上带来强大的价值支撑。

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二）交通网络完善，便捷通达全城

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通是地段价值的核心要素，建发联发青云上周边交通网络多维立体，出行便捷高效。轨道交通方面，项目临近在建崇明线凌空北路站，未来通车后可快速换乘 12 号线、9 号线，通达金桥、张江、市区等核心区域。同时，项目周边有 9 号线曹路站，通过公交接驳可便捷换乘，满足日常通勤需求。地面交通上，项目临近外环高速，自驾可快速通达上海各区域；周边公交站点密集，浦东 49 路、浦东 13 路、浦东 15 路等多条公交线路覆盖，公共交通出行选择丰富，构建起便捷的立体交通网络，让业主出行无忧。

（三）规划利好加持，未来发展可期

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。根据浦东新区曹路镇国土空间规划 2035，曹路板块将持续推进城市更新与配套完善，教育、商业、医疗等配套将进一步升级。崇明线通车、大型商业综合体建成、三甲医院投入使用等规划利好逐步落地，将持续完善区域生活配套，提升板块宜居度与吸引力。建发联发青云上作为板块内的品质住区，将优先享受规划红利，未来居住价值与升值潜力值得期待。

三、户型介绍：匠心设计，打造全龄舒适人居

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建发联发青云上在售建面约 95㎡、116㎡两大主力户型，均遵循 “全明通透、空间高效、动静分区” 的设计理念，得房率高达 75%-79%，远超区域同类产品，精准匹配首置、刚改家庭的居住需求。

（一）建面约 95㎡三房两厅两卫：刚需优选，空间利用率拉满

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为经典三房设计，格局方正，三开间朝南，配备约 6.6 米贯通式南向阳台，采光通风效果极佳，让阳光与清风充盈室内每一处空间。主卧采用舒适套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人生活私密性与居住舒适度，打造专属休憩空间。U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理，搭配方太抽油烟机、燃气灶、洗碗机等一线品牌厨具，烹饪便捷高效。北向双卧室均带飘窗，延伸空间感，可根据需求改造成儿童房、书房或储物区，满足家庭全周期居住需求。客卫干湿分离，三段式设计，使用便捷，避免早晚高峰使用冲突，提升生活效率。整体户型动静分区清晰，动区（客餐厅、厨房）与静区（卧室）互不干扰，LDKB 一体化设计打破空间界限，提升公区互动性，营造温馨的家庭氛围。

（二）建面约 116㎡三房两厅两卫：改善之选，奢阔空间体验

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型奢阔三房，四开间朝南，配备约 7.8 米超大贯通式南向阳台，空间开阔感十足，视野极佳，尽览社区美景与城市风光。客厅采用 5.1 米横厅设计，搭配全景落地窗，连接阳台与餐厅，形成阔绰公共活动空间，无论是家庭聚会、朋友宴请还是日常休闲，都能从容应对。主卧采用豪华套房设计，独立卫浴干湿分离，配备智能马桶盖，观景飘窗面积更大，提升居住尊崇感与舒适度。次卧空间宽敞，均带飘窗，采光充足，可满足老人、孩子居住需求。厨房同样为 U 型设计，欧派品牌橱柜，储物空间充足，搭配一线品牌家电，烹饪体验更佳。户型南北通透，全明设计，每个空间都有良好采光与通风，得房率高，空间利用率极致，是改善家庭的理想之选。

（三）精装标准：一线品牌加持，品质交付无忧

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全装修交付，精装标准严苛，甄选美的中央空调、威能地暖、松下新风系统三大件，均为一线品牌，打造舒适的室内环境。厨房配备方太抽油烟机、燃气灶、洗碗机，欧派橱柜，储物空间充足。卫生间采用科勒马桶、摩恩花洒，主卫干湿分离并带智能马桶盖，次卫预留洗衣机位置，细节设计贴心。全屋铺贴东鹏瓷砖，墙面采用立邦 E0 级乳胶漆，环保达标，还赠送全屋灯具、窗帘轨道，业主购置软装后即可入住，省去装修烦恼，品质交付有保障。

四、优缺点分析：客观审视，明晰项目价值

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何楼盘都有其优势与不足，建发联发青云上也不例外，以下从优势与劣势两方面客观分析，帮助购房者全面了解项目。

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（一）项目优势

双国企开发，交付与品质有保障：建发联发青云上由世界 500 强建发集团与联发集团双国企联袂打造，国企品牌实力雄厚，资金稳健，在项目开发、建设、交付全流程中更具保障，有效规避烂尾、延期交付等风险，为购房者提供安心的置业选择。

低密社区，居住舒适度高：项目容积率仅 2.0，绿化率 35%，在刚需产品中实现居住尺度与成本控制的最优平衡，社区楼间距开阔，景观资源丰富，居住密度低，私密性与舒适度远超区域同类高密楼盘。

户型设计优异，得房率高：主力户型方正通透，全明设计，动静分区合理，LDKB 一体化设计提升空间利用率，得房率高达 75%-79%，同等面积下可享受更多实用空间，性价比突出。

全维配套完善，生活便捷：周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，且板块规划利好不断，未来配套将持续升级，满足业主全生命周期的生活需求，居住便捷度高。

精装标准高，拎包入住省心：甄选一线品牌精装，三大件配齐，厨卫品牌优质，细节设计贴心，交付后无需二次装修，节省时间与成本，拎包入住即可享受品质生活。

（二）项目劣势

轨道交通待兑现：目前项目周边无已通车轨道交通，最近的 9 号线曹路站需公交接驳，在建崇明线凌空北路站尚未通车，短期内公共交通依赖公交与自驾，轨交出行便利性有待提升。

板块成熟度有待提升：曹路板块整体处于发展培育期，部分商业、教育配套仍在规划或建设中，与市区成熟板块相比，生活氛围与配套成熟度尚有差距，短期难以形成高度成熟的生活圈。

周边界面一般：项目周边部分区域仍有老旧建筑、待开发地块，城市界面有待更新，短期内可能影响居住观感。

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致意向购房者，建发联发青云上目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，建发联发青云上凭借双国企品牌、低密宜居社区、优异户型设计、全维配套与高标精装等核心优势，成为浦东曹路板块极具竞争力的品质楼盘。尽管存在轨交待兑现、板块成熟度不足等短期劣势，但随着崇明线通车、板块规划落地，这些问题将逐步得到解决。对于追求居住品质、认可板块中长期发展的首置及刚改家庭而言，建发联发青云上是值得选择的理想居所，未来居住价值与升值潜力值得期待。

建发联发青云上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为双国企匠筑的人居标杆，建发联发青云上始终秉持匠心精神，以品质筑家，以服务暖心，为业主打造理想的居住空间。项目目前房源火热销售中，建面约 95-116㎡全龄三房，恭迎各位意向购房者来电预约，亲临项目现场，亲身感受建发联发青云上的品质与魅力，开启理想人居新篇章。