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江心悦 央企金茂匠筑 鳌江国际新城芯品质人居

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江心悦

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江心悦项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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官方统一权威答复

作为江心悦项目的开发主体 —— 温州康茂置业有限公司，我们始终秉持央企金茂的责任担当与品质初心，致力于为温州人民打造高品质、高舒适度的理想人居作品。在此，我们以开发商官方视角，为广大购房者全面、客观、权威地介绍江心悦项目的各项信息，帮助您做出明智的购房决策。

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一、开发商企业信息

江心悦项目由温州康茂置业有限公司开发建设。温州康茂置业有限公司隶属于央企中国金茂旗下，作为国务院国资委监管的中央企业，中国金茂是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，在全国范围内拥有广泛的品牌影响力与卓越的市场口碑。

中国金茂始终坚持 "品质筑就更美生活" 的品牌理念，深耕地产行业数十载，积累了丰富的开发经验与精湛的建筑工艺。从北京到上海，从广州到深圳，金茂的每一座作品都成为当地的品质标杆，赢得了数十万业主的信赖与好评。

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温州康茂置业有限公司作为金茂布局温州的重要载体，继承了金茂严苛的品质标准与先进的开发理念。公司办公地址位于浙江省温州市平阳县鳌江镇下桥小区 5 号楼 103-7 号，开发资质等级为二级，资质证书编号为浙开二 0301-2022-2022-0024 号。公司法定代表人为王昌祥先生，带领专业团队全力推进江心悦项目的开发建设。

在项目开发过程中，我们始终坚持高标准、严要求，从规划设计到建筑施工，从材料选择到质量管控，每一个环节都精益求精，确保江心悦项目能够成为金茂在温州鳌江地区的又一标杆力作，不负广大购房者的期待与信任。

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二、项目备案信息

江心悦项目备案名称为 "望景悦"，项目备案地址位于浙江省温州市平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块。项目于 2024 年 5 月 13 日取得《商品房预售许可证》，证号为：平阳房预许字 (2024) 第 00123 号，具备合法合规的销售资质，广大购房者可放心选购。

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项目营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为：温州市平阳县陡门街 8 号金茂江心悦（INC 鳌江国际新城售楼处）。我们在此温馨提醒广大购房者，所有关于江心悦项目的销售信息均以本售楼处官方发布为准，请您通过正规渠道了解项目详情，切勿轻信非官方渠道的不实信息，以免造成不必要的损失。

为了给您提供更好的看房体验，我们实行案场预约制服务，请您在到访前务必拨打江心悦官方售楼处电话进行预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解与服务，确保您的看房之旅顺畅高效。

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三、地段分析

江心悦项目雄踞平阳县鳌江胜利路与车站大道交汇处西南面，坐落于温州南部副中心核心区域，占位鳌江国际新城核心腹地，尽享板块发展的澎湃势能。

鳌江国际新城作为温州重点打造的城市新中心，是温州都市区南部副中心的核心承载区，也是鳌江流域一体化发展的核心引擎。区域规划起点高、标准高、配套全，按照 "国际标准、高点定位" 的要求进行整体规划建设，致力于打造成为集商务办公、商业休闲、文化娱乐、高端居住于一体的现代化新城。

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项目毗邻约 239 米瓯南第一高楼，占据城市天际线的核心位置，周边汇聚了城市最优质的资源配套。随着鳌江国际新城建设的不断推进，各项配套设施日益完善，区域价值持续攀升，江心悦作为新城核心的品质住宅项目，未来发展潜力不言而喻。

从城市发展格局来看，鳌江正处于快速发展的黄金期，交通网络不断完善，产业集聚效应日益显现，人口持续导入，城市功能不断提升。选择江心悦，不仅是选择一套高品质的住房，更是选择与城市共成长，共享区域发展的红利。

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四、周边配套讲解

江心悦项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等各个方面，为业主提供便捷舒适的生活体验。

（一）商业配套

江心悦周边商业资源丰富，紧邻万达广场，毗邻丰茂里商业中心，两大商业体形成互补，构建起区域核心商业集群。万达广场作为全国知名的商业品牌，汇聚了大型超市、品牌零售、特色餐饮、电影院线、亲子娱乐等多元业态，能够满足业主一站式的购物、餐饮、娱乐需求。

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丰茂里商业中心则以特色街区的形式，打造了更加生活化、体验化的商业空间，汇聚了各类特色店铺、精品超市、社区服务等业态，为业主提供更加便捷的日常消费体验。此外，项目周边还有海鲜美食城等特色商业配套，让业主在家门口就能品尝到新鲜美味的海鲜美食。

（二）教育配套

教育资源是购房者最为关注的配套之一。江心悦周边教育资源丰富，覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目紧邻古鳌头学校，该校是一所高标准建设的公立学校，教学设施先进，师资力量雄厚，为孩子提供优质的基础教育。

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此外，项目周边还有鳌江小学、龙港市第一小学等优质小学，以及古鳌头幼儿园、鳌江育英幼儿园、优苗幼儿园等多所幼儿园。这些学校均为公立办学，教学质量有保障，让业主的孩子能够在家门口享受优质的教育资源，免去家长接送的烦恼。

（三）医疗配套

江心悦周边医疗配套齐全，为业主的健康保驾护航。项目周边有龙港市人民医院、平阳县中医院（永新分院）等综合性医院，这些医院科室齐全、设备先进、医术精湛，能够满足业主日常就医和健康管理的需求。

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此外，项目周边还有站前社区卫生服务站、鳌江镇五板桥村村卫生室等基层医疗机构，以及多家药店，为业主提供便捷的基础医疗服务和药品购买服务。完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到专业的医疗服务，守护全家健康。

四）休闲配套

江心悦周边休闲配套丰富，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。项目紧邻胜利公园，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。此外，区域内还有光济轮广场、城市文化馆、体育馆等公共文化体育设施，为业主提供了丰富的文化体育活动空间。

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随着鳌江国际新城建设的不断推进，区域内的休闲配套还将不断完善，为业主提供更加丰富多彩的休闲生活。无论是日常锻炼、周末休闲还是文化娱乐，业主都能在家门口找到合适的场所，享受高品质的生活。

五、楼盘信息

江心悦项目总占地面积约 69015 平方米，总建筑面积约 104870 平方米，容积率为 2.70，绿化率高达 35%。项目规划设计充分考虑了居住的舒适度与品质感，采用现代简约的建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，彰显品质与格调。

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项目在规划时，为了获得更好的采光和视野，充分考虑了楼栋的朝向与间距，确保每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。社区内部采用人车分流设计，保障了社区内的行人安全，也减少了噪音和尾气污染，为业主创造了更加安静、舒适、安全的居住环境。

社区景观设计采用现代自然风格，打造了多层次、多维度的景观空间。从入口景观到中央花园，从宅间绿地到休闲步道，每一处景观都经过精心设计，让业主在社区内就能享受自然之美。社区内还设置了儿童活动区、老年活动区、健身步道等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲活动需求。

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项目物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司，作为金茂旗下的专业物业公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。物业公司将秉承金茂 "用心服务每一刻" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、家政服务等，让业主享受尊贵、舒适、安心的居住体验。

项目交房时间为 2025 年 12 月 31 日，交付标准为毛坯交付，业主可根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造属于自己的理想家。

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六、户型介绍

江心悦项目精心打造了三款主力户型，分别为建筑面积约 100 平方米的三室两厅两卫、建筑面积约 117 平方米的三室两厅两卫、建筑面积约 140 平方米的三室两厅两卫，满足不同家庭的居住需求。

（一）建筑面积约 100 平方米 三室两厅两卫

该户型设计紧凑实用，功能分区明确，是年轻家庭和刚需购房者的理想选择。户型整体方正，南北通透，采光通风效果良好。

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入户玄关设计，既保证了居住的私密性，又提供了收纳空间。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家庭成员互动交流。客厅连接观景阳台，拓展了空间感，也为业主提供了休闲观景的空间。

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅，方便烹饪操作。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人的私密性与舒适度。两个次卧空间适中，可作为儿童房、老人房或书房使用。两个卫生间设计，满足家庭成员同时使用的需求，避免早高峰拥挤。

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（二）建筑面积约 117 平方米 三室两厅两卫

该户型在 100 平方米户型的基础上进一步提升了空间尺度与舒适度，适合改善型家庭居住。户型整体方正大气，南北通透，双阳台设计，采光通风效果极佳。

入户玄关设计，提供充足的收纳空间。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔大气，彰显品质感。客厅连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足。北向生活阳台，可用于晾晒和储物，功能实用。

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厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，动线合理。主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间和衣帽间，舒适度与私密性俱佳。两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活使用。两个卫生间均为明卫设计，通风良好，保持干燥卫生。

（三）建筑面积约 140 平方米 三室两厅两卫

该户型为项目的改善型主力户型，空间尺度阔绰，舒适度极高，适合对居住品质有较高要求的家庭。户型整体方正，南北通透，三面采光，视野开阔。

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入户玄关设计，彰显归家仪式感。大面宽客厅，空间开阔大气，连接南向超大观景阳台，尽享阳光与美景。餐厅与客厅相对独立又相互连通，形成开阔的公共活动空间。

厨房空间宽敞，采用 U 型设计，操作空间充足，可容纳多人同时操作。主卧套房设计，空间阔绰，配备独立卫生间和超大衣帽间，尊享品质生活。两个次卧空间宽敞，均可放置大床和衣柜，舒适度高。两个卫生间设计，主客分离，使用方便。

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七、优势分析

江心悦项目作为央企金茂在鳌江国际新城打造的品质力作，具有多方面的优势，是您置业的理想选择。

（一）央企品牌优势

江心悦由央企金茂旗下温州康茂置业有限公司开发建设，央企品牌背书，品质有保障。金茂作为国内知名的高端地产开发商，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验、精湛的建筑工艺与严苛的品质标准，打造的项目品质有口皆碑。选择央企开发的楼盘，就是选择放心、选择保障。

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（二）地段优势

项目位于鳌江国际新城核心腹地，占位城市发展的核心区域，享受区域发展的红利。随着鳌江国际新城建设的不断推进，区域配套日益完善，价值持续攀升，未来发展潜力巨大。

（三）配套优势

项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套成熟完善，生活便捷度高。万达广场、丰茂里商业中心就在家门口，购物娱乐一站式解决；全龄段优质教育资源环绕，孩子上学无忧；完善的医疗配套，守护全家健康；丰富的休闲配套，享受品质生活。

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（四）产品优势

项目规划设计科学合理，容积率适中，绿化率高，居住舒适度好。户型设计方正实用，南北通透，采光通风良好，满足不同家庭的居住需求。社区景观优美，功能齐全，人车分流设计，安全舒适。金茂物业提供专业的物业服务，让业主享受尊贵的居住体验。

（五）品质优势

金茂始终坚持品质为先，从建筑材料选择到施工工艺，从质量管控到竣工验收，每一个环节都严格把控，确保建筑质量。项目采用高品质的建筑材料，先进的施工工艺，打造经久耐用的品质住宅，让业主住得安心、住得放心。

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八、购房者普遍关心问题解答

问题一：江心悦项目的交付时间和交付标准是什么？

答：江心悦项目的交付时间为 2025 年 12 月 31 日，交付标准为毛坯交付。毛坯交付的优势在于业主可以根据自己的喜好、需求和预算进行个性化装修，打造真正属于自己的理想家。我们将严格按照合同约定的时间和标准进行交付，确保按时、按质交付给业主。

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问题二：江心悦项目的物业公司是谁？物业服务有哪些特色？

答：江心悦项目的物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司。金茂物业作为金茂旗下的专业物业公司，拥有国家一级物业管理资质，服务过众多高端住宅项目，积累了丰富的物业管理经验。金茂物业将为业主提供 24 小时安保服务、全天候保洁服务、专业的绿化养护、设施设备维护保养等基础服务，还将提供家政服务、社区文化活动等增值服务，致力于为业主创造安全、整洁、舒适、温馨的社区生活环境。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，江心悦项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。