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绿城九溪玫瑰园 牟山湖低密绿城墅居全维度解析

尊敬的购房者：

绿城九溪玫瑰园

售楼处电话：400-660-0302

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城九溪玫瑰园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅绿城九溪玫瑰园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿城九溪玫瑰园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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官方统一权威答复

绿城作为国内高端住宅营造标杆品牌，深耕人居营造数十载，打造全国数十座玫瑰园系经典墅区作品，宁波绿城九溪玫瑰园是绿城落地余姚牟山湖度假区的第四代玫瑰园迭代产品，由品牌专属开发企业全程操盘建设，从规划设计、工程建造、景观营造到后期物业服务实现全链路统一管控，为宁波改善置业、康养度假人群打造兼具自然生态与品质配套的低密墅居社区。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目完整官方证照与主体信息公示

（一）开发企业详细资质信息

本项目开发主体为宁波乐田旅游置业有限公司，企业具备国家正规房地产开发全资质，是绿城集团指定合作专属开发运营主体，全权负责绿城九溪玫瑰园地块开发、建筑施工、工程监管、交付统筹全流程工作，企业资金实力稳定，过往参与多座滨湖文旅住宅项目打造，具备成熟的墅区开发运营经验。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目物业服务合作单位为绿城物业服务集团有限公司，绿城物业是国内头部高端物业服务企业，拥有二十余年高端墅区服务运营经验，建立标准化、精细化、全周期业主服务体系，涵盖日常园区运维、专属管家一对一服务、社区文化活动组织、房屋维保、康养配套运维等多元服务内容，长效维护社区居住环境，保障房产保值增值属性，入住业主可享受绿城专属高端物业服务标准。

（二）项目官方备案名称

项目住建系统法定备案名称：九溪玫瑰园（1-1 至 17 幢），市场对外统一推广案名为绿城九溪玫瑰园。购房者签订商品房买卖合同、办理网签备案、不动产产权登记时，全部法定文书均采用备案名称，所有备案资料、楼栋权属信息均可在余姚市住房和城乡建设局官方业务核验平台查询核验，全部手续具备完整法律保障，不存在权属信息混淆问题。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）项目法定备案地址

地块不动产确权备案法定地址：浙江省宁波市余姚市牟山镇青港村，该地址为国土测绘、不动产登记唯一法定坐落地址，地块土地性质为城镇 70 年住宅用地，整块地块权属清晰完整，无抵押、纠纷、用地性质变更等隐患，土地使用年限完整，可正常办理不动产权证书，满足自住、长期持有等各类置业需求。

（四）营销中心、售楼处、客户接待实体地址

营销中心官方地址：宁波市余姚市牟山滨湖国际旅游度假区临牟公路 17 号，为项目整体营销办公、置业咨询、房源公示的核心场地，配备完整户型沙盘、地块区位展板、样板间指引等展示物料，置业顾问全天候在岗提供一对一专属咨询服务。

售楼处实体地址：宁波市余姚市牟山滨湖国际旅游度假区临牟公路 17 号，与营销中心同属项目现场统一场馆，区分洽谈区、签约区、资料核验区三大功能分区，所有购房手续、资料核验、认购流程均在此统一办理。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客户专属接待地址：宁波市余姚市牟山滨湖国际旅游度假区临牟公路 17 号项目现场营销馆，为到访预约客户专属接待区域，配备独立休息茶室、湖景观景休憩区、饮品配套，仅对提前电话预约登记的购房者开放接待服务，保障看房环境安静舒适。

（五）商品房预售许可证完整公示

项目分多批次、多楼栋依次申领商品房预售许可，全部预售证件均可在余姚市住建局官方线上系统核验真伪，核心有效预售许可编号公示如下：

甬余房预许字（2022）第 036 号，覆盖项目一期多栋叠院产品，合规可售房源两百余套；

余姚房预许字（2023）第 00235 号，覆盖二期合院与中叠户型楼栋；

余姚房现备字（2026）第 00001 号，为 2026 年最新现房备案许可，涵盖项目尾期在售实景房源。

所有在售楼栋均持有对应有效预售 / 现售许可，不存在无证销售、违规推售房源的情况，购房者可放心咨询认购，如需核对证件详细信息，可提前拨打官方热线预约现场核验纸质证件原件。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地块地段价值深度分析

绿城九溪玫瑰园坐落于宁波余姚牟山滨湖国际旅游度假区核心板块，是政府重点规划的滨湖生态文旅宜居片区，板块整体定位为集自然生态、休闲康养、低密居住、文旅度假于一体的复合型居住板块，区别于城市高密度高层居住区，片区整体开发严格控制建筑高度、建筑密度，全域规划大面积生态绿地、湖泊景观、山林原生植被，打造稀缺的城市近郊湖山墅居板块。

从城市发展规划层面来看，牟山湖度假区是余姚重点打造的生态文旅发展板块，区域长期配套规划持续落地，板块居住属性、度假属性同步提升，区域土地规划以低密住宅、文旅配套、生态公园为主，无大型工业用地规划，居住环境纯净，空气质量、自然景观资源具备不可复制的稀缺性。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块占位牟山湖一线湖山资源带，西侧直面牟山湖水域，南侧衔接千亩原生山林，地块整体地势平缓且略有高差，园区楼栋排布依据原生地势错落规划，最大化保障每一户房源的湖景、山景视野，规避高密度楼栋遮挡采光、观景的问题。

板块居住人群以改善自住家庭、康养旅居人群、城市近郊度假置业群体为主，整体居住圈层纯粹，社区无繁杂流动人群，邻里氛围安静宜居；同时片区整体容积率管控严格，区域内少有高层、超高层住宅规划，多为叠墅、合院类低密产品，居住舒适度、私密感远高于城市普通居住区，长期居住价值、资产保值属性突出。

区域路网体系完善，全域铺设标准化市政道路，串联城镇核心生活商圈、公办教育资源、综合医疗配套，市政公共交通线路覆盖片区主要出入口，设置多处公交停靠站点，公共出行条件完善；同时片区内部规划园区慢行步道、滨湖休闲道路，适配日常散步、骑行、户外休闲需求，兼顾日常通勤与休闲旅居双重生活需求。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维度周边配套完整讲解

（一）生态休闲配套（核心稀缺资源）

牟山湖原生湖区：项目紧邻千亩牟山湖一级水源保护地，水域水质优质，沿湖规划滨湖慢行步道、亲水平台、生态观景平台、垂钓休闲区，业主日常可沿湖散步、观景、户外休憩，近距离享受原生湖景资源，是城市内部难以复刻的自然景观配套。

千亩原生山林：项目南侧连片原生态山林，森林植被覆盖率极高，形成天然城市绿肺，空气负氧离子含量充沛，具备优越的康养居住条件，山林内部规划徒步山道、观景平台，适配户外登山、露营、亲子踏青等休闲活动。

牟山湖湿地公园：片区配套大型生态湿地公园，划分湿地科普展区、滨湖观光区、亲子休闲游乐区，四季植被景观层次丰富，是家庭日常游玩、户外野餐、自然科普的优质场地。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自带大型生态配套：社区内部规划 400 亩生态农庄公园，培育有机果蔬、观赏绿植、特色茶园，业主可体验田园采摘、农耕休闲；17 万方全域运动主题公园，配置标准足球场、篮球场、户外健身器械区、亲子游乐场地；7.5 万方温泉度假酒店，配套温泉泡池、康养理疗空间；4500 方专属温泉康养会所，面向业主开放日常康养休闲服务；同时规划高尔夫练习场、四季花海景观带、荷花观赏池塘、婚礼景观露台、水上特色餐饮区等多元化休闲配套，足不出片区即可满足全年龄段休闲、康养、娱乐需求。

（二）教育配套（全龄公办教育覆盖）

片区完整覆盖学前、小学、初中三段公办教育资源，教学设施完善，师资团队稳定优质，满足业主子女全周期就学需求：

牟山镇中心公办幼儿园：镇核心学前教育配套，园区硬件设施齐全，开设多规格教学班，配备专业幼教师资，提供标准化学前启蒙教育，距离片区出行便捷，适配低龄儿童日常接送。

牟山镇中心小学：片区重点公办小学，校内配套图书馆、多媒体教室、室内运动场馆，注重学生综合素质培养，办学口碑稳定，是片区适龄儿童主要就读院校。

牟山镇初级中学：余姚市级示范公办初中，教学体系完善，文化课、素质拓展课程同步开设，配套标准化教学场地与运动空间，覆盖片区适龄少年义务教育需求。

（三）医疗健康配套

牟山镇卫生院：片区基础综合医疗机构，开设内科、外科、儿科、妇产科、检验科等完整基础科室，可处理日常常见病诊疗、常规体检、基础理疗、应急基础救治，满足业主日常基础就医、购药需求。

片区专属康养医疗配套：项目自带红十字会长三角交流中心，配套基础康养问诊、慢病管理、康复理疗服务，为中老年业主提供就近康养健康管理服务；片区可抵达三级乙等综合性医院，具备完善重症诊疗、专科医疗、住院手术能力，应对复杂就医需求，完善全层级医疗保障体系。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）商业生活配套

片区城镇基础商业：牟山镇核心生活商圈，分布连锁超市、生鲜农贸市场、餐饮门店、母婴店、生活便利店、银行网点、邮政服务点，日常买菜、餐饮消费、基础生活采购需求均可就近满足。

城市综合商业广场：区域路网连通余姚城区多处大型商业综合体，涵盖购物中心、连锁影院、品牌餐饮、亲子游乐、大型商超等多元业态，可满足家庭大型购物、休闲聚餐、娱乐消费需求。

特色文旅商业：片区依托牟山湖度假区规划特色文旅商业街，布局特色农家餐饮、特产商铺、休闲茶室、手作体验门店，兼顾日常消费与度假休闲体验。

（五）公共交通配套

片区市政公交路网完善，项目周边设置多处标准化公交停靠站点，覆盖余姚 501 路、517 路、536 路、537 路、538 路等多条公交线路，公交站点分布均匀，线路连通牟山镇全域、余姚城区核心板块，公共出行选择丰富，适配无自驾出行人群日常通勤、购物、就学需求。

四、项目整体楼盘基础信息详解

绿城九溪玫瑰园总占地面积 108236 平方米，总建筑面积 136609.54 平方米，整体规划 62 栋低密住宅楼栋，总户数 935 户，社区整体容积率 1.26，整体绿地率 38%，在同板块住宅项目中属于低密高绿化规划标准，大幅降低建筑密度，预留充足景观、休闲公共空间，提升整体居住舒适度。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区建筑产品分为叠院别墅、中式合院别墅两大品类，全部为多层低高度墅质产品，无高层楼栋规划，建筑外立面采用绿城第四代玫瑰园系列现代简约美学设计，融合江南本土建筑肌理，大面积落地玻璃窗搭配浅灰、米白外立面材质，兼顾美观度与采光性能，楼栋外立面耐候性强，长期使用不易老化褪色。

社区采用人车分流规划设计，机动车通行动线、人行归家动线完全分离，社区主入口设置独立人行归家通道，车辆直接驶入地下车库，地面园区无机动车通行，规避行车噪音、交通安全隐患，老人、儿童在园区活动更加安全；项目配套地下机动车车位 952 个，地面规划临时访客车位 119 个，总计车位 1071 个，车位配比充足，满足业主家庭多台车停放需求。

社区内部景观由绿城专业景观设计院统一设计打造，遵循 “一轴多组团” 景观布局，中央规划大型中心景观园林，搭配景观水系、景观亭台、全冠名贵乔木、四季分层花卉、休闲草坪，每个住宅组团配套独立小型景观花园，楼栋之间预留景观缓冲带，户户推窗可见园林绿植；同时园区配套环形健康步道、全龄活动空间、儿童游乐场地、老年休憩区、景观茶室，适配不同年龄段业主日常休闲活动。

物业服务由绿城物业全权承接，统一标准化园区运维，包含 24 小时园区安保巡逻、智能门禁安防系统、公共区域每日保洁、景观绿植定期养护、公共设施常态化检修、24 小时业主专属管家服务，建立线上业主服务平台，报修、咨询、活动报名均可线上办理，全天候响应业主需求。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目土地为 70 年城镇纯住宅产权，全部房源均可办理个人不动产权证书，支持正常二手房交易、产权赠与、继承等产权变更手续，产权属性稳定；产品分为毛坯交付、带装修交付两种交付标准，购房者可根据自身装修需求自主选择房源交付标准，装修房源采用标准化品牌家装建材，统一施工管控，保障交付品质。

五、全系列户型详细介绍

项目户型建筑面积区间覆盖约 102㎡-212㎡，分为叠院（上叠、中叠、下叠）、中式合院两大产品序列，全部户型做到南北通透、全明采光、动静分区合理，附赠庭院、地下拓展空间、双层观景露台、阁楼等大面积可使用拓展区域，实际套内使用面积远高于产权登记面积，空间改造可塑性强，适配三口之家、二胎多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构自住需求。

（一）叠院上叠户型 建面约 102㎡ 三室两厅两卫

户型采用竖向双层分层布局，上下两层动静完全分离，一楼规划客餐厅一体化大通厅，空间尺度开阔，可容纳多人家庭聚餐、会客接待，连通南向景观落地窗，室内自然采光充足；一楼预留独立公共卫生间，满足访客临时使用需求。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二楼规划三间独立卧室，双卫生间配置，主卧搭配独立休憩空间，保障居住私密性，三间卧室均开设大面积采光窗，室内无暗间；户型附赠南北双向超大观景露台，露台空间开阔，可改造空中花园、阳光茶室、休闲观景平台，直面南侧山林与西侧牟山湖景观，观景视野无楼栋遮挡。

该户型产权面积适中，拓展后实际使用空间大幅提升，置业门槛友好，适合初次改善、三口之家、周末度假旅居人群，日常自住与短期度假兼顾，空间布局简洁实用，后期装修改造难度低。

（二）叠院中叠户型 建面约 107㎡ 三室两厅三卫

户型三层立体空间规划，首层客餐厅大通厅衔接小型入户庭院，入户区域可打造私家景观绿植区，提升归家仪式感；一楼设置独立公共卫生间，避免访客动线穿过休息区域。

二层规划两间次卧客房，可作为儿童房、长辈房使用，双卧分离布局，减少互相干扰；三层为主卧独立套房，配备独立卫浴、衣帽间、休憩飘窗，主卧附赠北向小型观景露台，日常可晾晒、养花休闲；户型附赠地下一层拓展空间，可改造家庭影音室、书房、储藏室、健身空间，拓展功能丰富，适配家庭多元化生活需求。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型三卫配置，多人口家庭晨起洗漱无需错峰等候，空间功能划分清晰，兼顾自住舒适感与空间实用性，适合二胎改善家庭长期自住。

（三）叠院下叠户型 建面约 138-180㎡ 四室多卫多元布局

下叠产品首层自带南向私家实体庭院，庭院面积充裕，可打造私家花园、户外茶座、果蔬种植区，实现户户有院的墅居体验；首层客餐厅横向连通庭院，室内室外空间自然衔接，日常家庭聚会、户外休闲场景丰富。

地上两层规划多间独立卧室，可满足三代同堂家庭居住，长辈房设置在首层，无需上下楼梯，适配中老年居住；地下整层全拓展空间，层高充足，可自由规划私人车库、家庭影院、健身房、收藏室、客房、茶室等多功能空间，拓展面积不计入产权建筑面积，大幅提升实际使用尺度。

户型四面采光，庭院、室内、地下空间动线流畅，私密性强，是改善置业主流优选户型，兼顾自住、接待、休闲多重功能，资产实用性强。

（四）中式合院户型 建面约 175-212㎡ 四室两厅多卫

合院为独立院落式墅居产品，独门独户设计，拥有完整私家围合庭院，复刻江南中式院落人居意境，入户院门、景观中庭、室内起居空间层层递进，归家仪式感浓厚。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体户型分层规划，首层客餐厅通厅直面中心庭院，室内采光通透；首层预留长辈套房，起居便利；二层、三层分布多间独立卧室套房，每间卧室均配备独立卫浴与衣帽间，私密性拉满；地下双层拓展空间，可规划私人休闲会所、储藏空间、室内停车区，功能可塑性极强。

合院产品视野无任何楼栋遮挡，270 度环绕观赏湖山园林景观，独立院落保障居家安静私密，适合追求纯粹墅居、长期自住、家族聚居的高端改善置业人群，是板块内稀缺的独立院落产品。

全部户型设计均规避狭长暗廊、狭小采光窗等不合理布局，通风对流条件优越，室内干湿分区明确，厨卫空间预留充足收纳区域，充分考量家庭日常居住的收纳、起居、休憩需求，结合绿城数十年人居设计经验，适配本地家庭生活习惯。

六、项目核心优势综合分析

优势一：绿城品牌正统玫瑰园系产品，品牌价值扎实

绿城玫瑰园系列是全国公认的高端墅居标杆产品线，历经多代产品迭代，拥有成熟的产品营造体系、景观设计标准、物业服务体系，市场认可度、业主口碑长期稳定。绿城九溪玫瑰园作为第四代玫瑰园迭代作品，传承系列经典营造理念，同时结合牟山湖湖山自然资源优化设计，区别于普通小众开发商打造的墅区产品，品牌背书能够长效保障房产流通性与保值能力，后期二手房市场流通优势显著。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从产品品质层面，绿城自有工程管控标准，建材选材、施工工艺、细节验收均执行高于行业通用标准的内控规范，建筑防水、外立面、门窗、管线等核心部位多重验收，大幅降低后期房屋维保隐患，交付品质稳定，减少业主入住后的维修成本。

优势二：一线湖山原生自然资源，板块资源稀缺不可复制

项目同时兼得千亩牟山湖水域与千亩原生山林双重生态资源，在宁波近郊住宅板块中属于稀缺组合资源，城市内部住宅项目大多只能单一享有城市公园景观，无法同时拥有原生湖泊与连片山林。长期来看，滨湖生态地块规划管控严格，同类低密墅居用地出让量持续减少，具备不可再生的资源稀缺性，无论是日常自住康养，还是长期资产持有，资源优势都构成核心价值支撑。

片区空气质量、生态环境优于城市核心居住区，适宜全年龄段人群长期居住，尤其适合中老年康养、儿童成长居住，兼具自住舒适度与度假旅居属性，一套房源可兼顾日常常住、周末短途度假两种生活模式，适配多元化置业需求。

优势三：超低密社区规划，高绿化纯粹墅居圈层

项目容积率仅 1.26，绿地率 38%，全域无高层楼栋，全部为多层叠院、合院低密产品，建筑排布疏朗，楼栋间距开阔，采光、通风、观景均不受遮挡；人车分流设计隔绝地面行车噪音与安全隐患，社区公共空间充足，园林景观覆盖率高，居住安静度、私密感远高于普通高层、高密度洋房社区。

社区规划总户数控制合理，居住人群以改善自住、康养家庭为主，无大量刚需流动人群，圈层纯粹，邻里氛围和谐；园区配套全龄化休闲场地，覆盖儿童、中青年、老年人休闲需求，足不出社区即可完成日常运动、休闲、社交活动，社区生活氛围完善。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：绿城物业专属全周期高端服务，长期居住有保障

绿城物业深耕高端住宅服务领域多年，建立标准化管家服务体系，每位业主配备一对一专属管家，日常报修、园区活动、房屋托管、装修咨询、家政协调等需求均可一站式对接；24 小时安保值守、智能门禁监控、园区不间断保洁养护、景观绿植季度精细化打理，长效维持社区环境整洁美观。

针对康养旅居业主，物业额外配套康养咨询、园区健康活动组织、居家应急响应等增值服务；针对长期空置度假房源，可提供标准化房屋托管、定期通风保洁、绿植养护服务，兼顾常住业主与度假业主的差异化服务需求，解决旅居置业人群房屋闲置养护难题。

优势五：全维度内外配套全覆盖，自住旅居生活便捷度高

项目内部自带温泉会所、生态农庄、大型运动公园、康养中心、亲子游乐场地等多元配套，外部覆盖公办全龄教育、基础医疗、城镇商业、城市综合商圈、市政公共交通，生态、教育、医疗、商业、交通五大生活配套全部完善，不存在配套缺失的短板。

对比同片区其他住宅项目，本项目内部自有配套规模、品类更加丰富，无需频繁往返城区即可满足休闲、康养、运动需求，兼顾常住家庭日常生活便利，与度假人群休闲娱乐需求，适配长期定居、周末度假、养老康养三类核心置业人群。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势六：户型拓展空间充足，空间可塑性强，得房表现优异

项目所有叠院、合院户型均附赠庭院、露台、地下拓展空间，拓展区域不计入产权建筑面积，实际套内使用面积大幅高于登记面积，得房表现远超市场普通高层、洋房产品；户型空间分层清晰，动静分区合理，改造自由度高，业主可根据家庭人口结构、生活喜好自由规划功能空间，影音室、茶室、健身房、独立客房、私家花园等多元场景均可实现。

户型采光设计充分利用湖山景观资源，大面积落地窗、观景露台、庭院采光多重采光面，室内常年采光充足，通风对流效果佳，减少潮湿、昏暗等居住痛点，适配江南本地气候居住需求。

优势七：完整合规产权证件，置业交易全程安全透明

项目全部楼栋持有对应商品房预售 / 现售许可，开发企业资质齐全，地块权属清晰，70 年完整城镇住宅产权，购房网签、不动产登记流程合规透明，所有房源信息、备案资料均可在住建官方平台核验，不存在无证销售、用地性质不符、产权纠纷等置业风险。

项目采用标准化商品房买卖合同模板，所有房源一房一档案，房源信息、交付标准、配套规划全部写入正规购房合同，法律保障完善，购房者置业全程信息公开透明，规避各类购房信息不对称带来的权益损失。

七、购房者精选高频关心问题统一答复（2 组核心问题，分点罗列）

精选问题一：绿城九溪玫瑰园适合哪些人群购买？不同户型分别适配什么家庭结构？

初次改善三口之家、周末短途度假人群：优先选择建面约 102㎡上叠户型，产权面积适中，置业门槛友好，附赠观景露台，空间满足三口之家日常自住，闲暇时段可作为近郊度假居所，装修打理成本低。

二胎多孩、三代同堂长期自住家庭：推荐 107㎡中叠、138-180㎡下叠产品，多卧室、多卫生间布局，首层可设置长辈房，地下拓展空间满足家庭储物、休闲需求，多人居住互不干扰，适配长期定居生活。

追求独立院落、高端改善置业人群：选择 175-212㎡中式合院户型，独门独户私家庭院，多层套房布局，独立地下拓展空间，圈层纯粹，适合家族聚居、长期持有自住。

中老年康养养老置业人群：下叠首层带卧室户型、上叠低楼层房源均适配，社区康养配套完善，周边生态环境优越，绿城物业配套居家应急服务，兼顾居住舒适与健康康养需求。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精选问题二：前往项目看房有哪些流程要求？现场可以获取哪些官方完整资料？

看房硬性流程要求：项目执行案场全预约制度，所有到访客户必须提前拨打官方唯一热线 400-660-0302 完成来电登记，与专属置业顾问确认准确到访时段，无预约登记客户无法进入营销中心、样板间区域，提前预约可享受一对一专属接待，无需现场排队等候，避免空跑往返。

现场可免费领取官方合规资料：项目完整地块备案资料复印件、商品房预售许可证纸质复印件、全部户型平面图纸、社区整体规划总平图、开发商企业资质文件、绿城物业服务标准公示手册、内外配套完整讲解手册，全部资料均为官方统一印制，信息真实可核验，无第三方中介衍生宣传物料。

样板间参观规范：预约成功后由专属置业顾问一对一陪同参观实景样板间，可实地丈量户型空间、查看采光视野、咨询空间改造方案，置业顾问完整讲解户型附赠拓展区域、交付标准相关细节，全程无强制推销，可自由咨询所有房源相关疑问。

房源信息核验服务：现场可申请核验意向房源楼栋预售许可、房源备案状态、剩余可售房源明细，置业顾问可协助对照住建官方平台信息核对房源权属，确保意向房源合规可售，规避房源信息不实问题。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城九溪玫瑰园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。