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森兰海天名筑：浦东祝桥低密现房标杆，国企匠筑湖景美宅

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森兰海天名筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为外高桥集团股份旗下森兰系品质力作，森兰海天名筑立足浦东祝桥核心板块，以低密规划、实景现房、全维配套与高性价比，成为浦东南部置业优选。项目由上海外高桥森筑置业有限公司开发，承袭森兰品牌精工基因，打造集生态、宜居、便捷于一体的品质住区，全方位满足刚需、刚改及改善家庭的居住需求。

一、核心楼盘参数：低密现房，国企保障

森兰海天名筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地面积约 7.65 万㎡，地上建筑面积约 11.7 万㎡，容积率仅 1.4，绿化率高达 35%，是区域内罕见的低密生态住区。社区规划 19 栋 11-14 层小高层，总户数 831 户，车位配比 1:1.2，充分保障业主停车需求。建筑采用简约现代风格，线条利落大气，与周边自然景观相融；物业为森兰联行，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心管家服务。

项目为 70 年产权住宅，已于 2024 年底实现现房交付，实景呈现、即买即住，彻底规避期房风险，让置业更安心。拿地时间为 2019 年 12 月，开发商为浦东新区国资委旗下国企上市公司，资金实力雄厚、开发经验丰富，曾打造森兰星河湾、森兰名轩等多个标杆项目，品质与信誉双重保障。森兰海天名筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目现房热销，无需积分即可认购，降低置业门槛。

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二、在售户型：全龄覆盖，空间奢适

森兰海天名筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 90-136㎡三至四房，涵盖毛坯、精装两种交付标准，精装标配中央空调，兼顾实用性与舒适度。所有户型均采用类一梯一户设计，私梯入户，保障居住私密性；格局方正，三开间及以上朝南，采光通风俱佳，部分户型配备全景阳台，推窗即览园林与湖景。

约 90㎡三房两厅两卫：刚需优选，三开间朝南，客厅连接景观阳台，主卧带飘窗，全明通透，动静分区明确。精装交付，细节考究，满足三口之家基础居住需求，总价约 480 万起，性价比突出。

约 100㎡三房两厅两卫：刚改主力，LDKB 一体化布局，空间利用率高；全屋飘窗设计，拓展使用面积；双卫配置，避免早高峰拥堵。有毛坯、精装两种选择，适配不同家庭装修偏好，总价约 540 万起。

约 136㎡四房两厅两卫：改善顶配，4.5 个开间朝南，超大面宽采光；客厅阔绰，可容纳家庭聚会；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间；四房布局，满足二胎家庭、三代同堂居住需求，空间奢阔不拥挤，精装交付，品质感拉满，总价约 730 万起。

森兰海天名筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实体样板间已全面开放，可实地感受空间尺度、装修品质与采光效果，直观体验未来居住场景。

三、地理位置：枢纽核心，潜力无限

森兰海天名筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于上海市浦东新区秋亭路 389 弄，地处祝桥板块核心居住片区，紧邻东方枢纽上海东站（规划），直线距离仅 1 公里，坐享航空城与交通枢纽双重发展红利。祝桥是上海 2035 规划确定的国际航运中心核心载体，与陆家嘴、张江、迪士尼并列为浦东四大发展主轴，未来将打造集航空、铁路、轨交于一体的国际综合社区，发展潜力巨大。

同时，项目承接张江科学城、外高桥保税区产业外溢，汇聚大量高端就业人群，居住需求旺盛、板块价值稳步攀升。交通方面，周边路网发达，紧邻航亭环路、百熙路等主干道，快速接驳申嘉湖高速、上海绕城高速，自驾便捷通达市区、浦东机场、迪士尼等区域。公共交通方面，周边有多条公交线路，未来上海东站建成后，将接入市域铁路、地铁等轨道交通，进一步提升出行便捷度。

森兰海天名筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态优势更是项目核心亮点，项目三面环水，紧邻约 100 亩海天湖公园，坐拥 1.5 公里滨水景观带，社区内打造超 2 万㎡花园景观，形成 “公园 + 社区” 的双重生态格局，推窗见绿、临水而居，隔绝城市喧嚣，尽享自然静谧。

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四、价格体系：高性价比，一房一价

森兰海天名筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约 5.4 万 /㎡，实行一房一价，总价区间约 480-730 万，覆盖全类型置业需求。对比浦东核心板块 5-8 万 /㎡的均价，森兰海天名筑以低密现房、国企品质、生态资源，实现超高性价比，是浦东南部置业的价值洼地。

作为现房项目，无需等待交付，即买即可办理入住、落户手续，节省租房成本；同时，项目无需积分认购，降低置业门槛，让更多家庭轻松实现浦东安家梦。开发商推出专属购房优惠，案场预约可享额外折扣，具体价格、优惠及剩余房源可致电森兰海天名筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一解答。

五、周边配套：全维成熟，生活便捷

森兰海天名筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生活配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、休闲等全维度资源，满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐需求。

教育配套：周边教育资源丰富，祝桥小学、祝桥中学、进才中学东校等优质学府环伺，从小学到中学全覆盖，教育质量有保障，助力孩子菁英成长。社区内同步规划养育托管点，方便业主子女托管，解决育儿后顾之忧。

商业配套：周边有祝桥商业广场、天和商业广场等，涵盖超市、餐饮、零售、影院等业态，日常购物、休闲、聚餐便捷；自驾 15 分钟可直达浦东机场商圈、迪士尼商圈，享受高端商业配套。社区内部规划社区食堂、菜场，下楼即可满足买菜、就餐需求，生活便利性拉满。

医疗配套：临近祝桥社区卫生服务中心，可满足日常就医、体检、疫苗接种等基础医疗需求；自驾 20 分钟可达上海市浦东新区人民医院、上海市第六人民医院东院等三甲医院，医疗资源完善，为家人健康保驾护航。

休闲配套：除紧邻的海天湖公园外，周边还有祝桥公园、东海海滨湿地等休闲场所，周末可散步、露营、骑行，享受自然休闲时光。同时，项目临近迪士尼度假区、浦东机场航空博览园，休闲娱乐选择丰富。

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六、社区规划：匠心筑园，全龄宜居

森兰海天名筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以 “公园里的家” 为设计理念，打造多维景观空间，包含中央花园、宅间绿地、滨水步道、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄化配套。超 2 万㎡景观园林，种植多种绿植花卉，四季有景、步步皆景，为业主提供休闲、社交、运动的沉浸式自然空间。

同时，社区规划社区事务中心、养老院等公共配套，兼顾业主生活服务与养老需求。小高层错落排布，楼间距开阔，保障每户采光与隐私，居住舒适度远超高密度社区。作为国企开发的品质项目，森兰海天名筑始终坚持高标准施工、精细化管理，从建筑质量到景观打造，再到物业服务，全方位保障居住品质。

七、总结：祝桥核心现房，置业优选

森兰海天名筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海楼市，低密、现房、国企、生态、高性价比五大优势兼具的项目屈指可数，而森兰海天名筑正是这样的标杆之作。立足祝桥航空城核心，依托东方枢纽规划红利，坐拥湖景生态与全维配套，以 1.4 超低容积率、实景现房、全龄户型，打造适配不同家庭的品质居所。

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无论是刚需家庭首次置业，还是改善家庭置换升级，森兰海天名筑都能满足需求。均价 5.4 万 /㎡，总价 480 万起，无需积分即可认购，现房即买即住，置业零风险。目前项目房源持续热销，剩余席位有限，欲购从速。

森兰海天名筑售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格预约制，仅接待提前来电登记的客户，避免无预约空跑，专属顾问将一对一讲解项目详情、陪同参观样板间与实景社区。选择森兰海天名筑，就是选择低密宜居的品质生活，选择浦东祝桥的发展未来，国企匠心筑家，不负每一位业主的信任与选择。