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丽水楼市 2026-01-23 04:30:00
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新一轮住宅产品迭代周期已开启!

作为苏州新规后,首个全区首层架空的标杆项目,中铁・咏月台凭借高实用率和产品力优势,自亮相起便备受关注,购房者的期待值与置业意愿同步飙升。

这一次再度带来重磅消息,项目叠墅户型正式揭开神秘面纱,更带来惊喜价格,预测约550万起,即可抢占建面约176-192㎡的真墅居!

下叠私藏独立院落,上叠坐拥立体双露台,以高性价比撬动改善人群的墅居梦想。

叠墅+四代宅+洋房

空中庭院、挑高、露台……

项目规划打造8栋品质住宅,涵盖3栋叠墅、5栋四代宅及11F低密洋房,整盘仅186户的稀缺体量,从根源上保障居住舒适度与圈层质感。

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其中,建面约176-192㎡叠墅,4层亲地规划,户型也是首次曝光。

建面约192㎡下叠,凭借社区整体抬高的独特规划优势,下叠的“地下空间”就是普通住宅的首层,加上5米多的挑高,空间感与实用性双重拉满

一层,打造南北双入户动线,归家仪式感与便捷度兼备;餐客厅厨一体化设计;南向卧室、客卫与家政间有序排布,满足日常起居所需,更有最大赠送面积高达120㎡的私属院落,莳花种草、亲子嬉戏,解锁一方天地的逸趣生活。

二层,规划豪华主卧套房,南向大阳台、独立衣帽间与主卫五件套一应俱全,将舒适度与尊崇感贯彻到底;同时配备客卫及南北双卧室,无论是三代同堂还是亲友小住,都能兼顾私密与从容。

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建面约176㎡上叠,以动静分层的科学规划,勾勒出高阶人居的舒居范本。

三层以动区为主,餐客厅厨一体化设计,连接南向阳台,空间通透敞亮;南向卧室、客卫,满足日常起居所需;

四层主打静谧起居,1个豪华大套房,承载主人私密天地,同时配备客卫及南北双卧室,私密与舒适兼备。

值得注意的是,顶楼双露台,可实现星空露营、莳花弄草、好友烧烤等多元生活场景,解锁一方独属于上叠的空中私域。

此外,建面约132㎡洋房,约13.4米面宽,南北双阳台+飘窗赠送近20㎡,三开间阳台。

建面约162㎡四代洋房,独立电梯厅,约21㎡空中花园,约14.9米面宽,南向双套房。

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创新270°观景角厅,约22㎡空中花园,约15.2米面宽,南向双套房。

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产品迭代升级

立面、景观庭院、户外集中绿化

首层抬高5米后,不仅是户型带来了重大革新,业主视野更开阔,也给整个社区也带来了前所未有的体验。

1、无雨归家、人车分流!

实现无雨归家,从架空车库通过归家大堂垂直电梯直接入户归家,真正做到人车分流。

示意图

2、回家平进平出,提升车行体验感!

车主平进平出,无需通过坡道下到地下车库,大大提升归家体验感,视野更开阔,安全系数大幅增加。

示意图

3、打造阳光景观车库!

将地下车库抬到地面突破传统地下车库的设计概念,使车库成为建筑景观的一部分。 通过合理的景观设计和绿化布置,为车主提供一个更加宜人的停车环境。

示意图

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4、下沉式会所!

小区整体拔高一层后,给社区绿化打造留有更大空间,比如约380㎡的下沉式景观庭院,丰富的绿化、水景,让人心旷神怡。

茶室、健身房、会客厅等多功能空间于一体,以自然为幕,静雅为境,为业主构筑一方可独处、可社交、可运动的沉浸式私属场域。

并以“月”为灵感,中铁·咏月台将月之留白、精致、圆融、静谧,融于约1.5容积率与约37%绿地率的土地之上。

5、打造约3600㎡立体景观体系!

中央景观带(约2000㎡):涵盖林下休闲区、阳光草坪、秘境水院,并设轻奢会客厅与家庭会客厅。

全龄活动区(约1100㎡):配备儿童乐园、羽毛球场与乒乓球场,满足全年龄段健身休闲需求。

借景古塘河,营造约2600㎡的滨水生活公园,建有绿地草坪、约300米跑道、健身设施等。

此外,立面方面也十分精致,不论是叠加、四代宅还是洋房立面,都是大面积玻璃,简约现代而不失优雅。

尤其是四代宅,层层露台,户户花园,可最大面积的接触自然。

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地处苏州核心

成熟配套无需等候

中铁·咏月台位于吴中城南街道枫津路东侧、天灵路南侧。

更为难得的是,这样的优质项目还地处繁华核芯,河岸的静谧、商圈的璀璨、交通的脉动与人文的底蕴在此交汇,承载一城丰盛与万千烟火。

东临古塘河,超2600㎡水岸公园;龙湖东吴天街、万达广场、海星生活广场等商业地标环绕;地铁2、4、7号线,直抵苏州各区;“运河十景”宝带桥、吴文化博物馆等,人文底蕴深厚。

当前,吴中城南板块改善型房源正日趋紧俏,中铁・咏月台的亮相,正好为改善客群提供理想居所的选择。

全区首层全架空创新设计+高赠送+垂直景观+下沉式会所+……从根源上保障住区的纯粹质感。

更令人心动的是惊喜的价格也同步释放:叠墅约550万起。以亲民门槛,即可抢占城南低密改善红盘,对于深谙板块价值的塔尖客群而言,这无疑是绝佳时机。

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