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常州金鹰世界｜38 万方城芯综合体 怀德桥畔地铁口 全能生活封面作品

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

金鹰世界

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金鹰世界项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

常州金鹰世界由常州金鹰科技发展有限公司开发建设，公司成立于 2010 年，是南京金鹰国际集团有限公司全资子公司，统一社会信用代码 91320400560333508K，注册资本 6400.935549 万元人民币，法定代表人毕勇骏水滴信用。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南京金鹰国际集团作为中国知名的多元化商业地产企业，创立于 1992 年，深耕商业地产领域三十余年，业务覆盖商业零售、地产开发、物业服务、酒店运营等多个板块，在全国多个城市打造了多个城市综合体标杆项目，以卓越的品质与运营能力赢得市场广泛认可。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州金鹰科技发展有限公司传承集团 “品质筑家，美好生活” 的开发理念，专注于城市核心区域高品质住宅与商业综合体开发，致力于为常州市民打造集居住、购物、休闲、娱乐于一体的一站式生活平台，为城市发展注入新活力。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划遵循 “城市核心综合体” 设计理念，集高端居住、旗舰商业、休闲娱乐、生活服务于一体，打造常州市中心地标性建筑，为业主提供一站式高品质生活体验。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.1 城市核心区位，不可复制地段优势

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州金鹰世界雄踞常州市钟楼区怀德桥畔，地处龙城真正的传统市中心，是常州历史文化与现代商业交融的核心区域，见证了城市千年的辉煌与荣耀。项目北临怀德中路，东临劳动西路，占据怀德商圈核心位置，是钟楼老城稀缺的 TOD 核心项目，地段价值无可复制。

3.2 立体交通网络，便捷出行无忧

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 2 号线怀德站，步行可达，规划中地铁 5 号线皇粮浜站 / 永红站双线交汇，轨交通达性在常州主城改善盘中稳居第一梯队，快速连接全城各个区域。

地面交通方面，怀德中路、劳动西路、勤业路等城市主干道环绕，形成四通八达的路网系统。同时，B1/B2/B21/B22/B23 等十几路公交车在怀德路劳动路站停靠，构建了完善的公共交通网络，满足业主多样化出行需求。

3.3 城市发展核心，升值潜力无限

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。钟楼区作为常州市的政治、经济、文化中心，是城市发展的核心区域。金鹰世界项目作为钟楼区重点打造的城市综合体项目，将进一步提升区域商业能级，带动周边区域发展，为业主带来物业升值保值的巨大空间。

四、周边配套全解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 商业配套：一站式消费体验，繁华触手可及

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金鹰世界自带约 16 万㎡自持商业体 —— 金鹰国际购物中心，业态涵盖国际名品、时尚服饰、精品超市、餐饮美食、亲子娱乐、影院等，满足业主一站式消费需求。

此外，项目周边 3 公里范围内汇聚南大街商圈、吾悦国际广场等成熟商业配套，形成 “龙城第一商圈”，商业资源密度与丰富度位居常州前列，为业主提供多元化的消费选择。

4.2 医疗配套：优质医疗资源，健康保驾护航

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内汇聚常州市第一人民医院、第二人民医院、中医院、妇幼保健院、肿瘤医院及解放军第 904 医院共 6 家三甲医院，覆盖全专科类型，医疗资源密度与等级为常州第一梯队，为业主健康提供全方位保障。

4.3 教育配套：全龄段优质教育，助力孩子成长

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。怀德苑幼儿园、怀德苑小学、常州市清潭中学等优质学校环绕，教育资源优质且集中，为业主子女提供良好的教育环境。

4.4 生态休闲：城市绿肺，惬意生活

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻京杭大运河，拥有一线运河景观资源，周边还有多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处，在繁华都市中享受自然惬意生活。

4.5 金融配套：银行机构密集，金融服务便捷

项目周边华夏银行、兴业银行、中国农业银行、中国建设银行、招商银行、民生银行等多家银行网点分布，金融服务便捷，满足业主日常金融需求。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.1 整体规划与建筑风格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金鹰世界总建筑面积约 38 万㎡，是集商业旗舰、城芯豪宅、景观洋房、私邸别墅于一体的城市综合体封面作品。项目建筑风格采用现代简约设计，线条流畅，造型时尚，与周边城市环境完美融合，打造常州市中心新地标。

5.2 景观设计理念

项目景观设计以 “都市绿洲” 为理念，打造多层次、立体化的景观空间。社区内设置中央景观花园、休闲步道、亲子游乐区、健身区等多个功能区域，为业主提供舒适的居住环境和丰富的休闲空间。同时，部分楼栋可享一线运河景观，视野开阔，景观资源优越。

5.3 社区配套设施

高端会所：配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、桌球室等，满足业主休闲健身需求

儿童游乐区：专为儿童设计的游乐设施，保障孩子安全快乐成长

老年活动中心：为老年业主提供休闲娱乐、社交交流的空间

社区商业街：满足业主日常生活购物需求

智能安防系统：24 小时安保巡逻、视频监控、智能门禁等，保障业主居住安全

5.4 物业服务标准

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南京金鹰国际物业集团有限公司作为国家一级资质物业服务企业，以 “用心服务，创造价值” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容包括：

24 小时安保服务

公共区域保洁服务

绿化养护服务

设施设备维护服务

社区文化活动组织

个性化增值服务等

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

常州金鹰世界目前主推建面约 134-159㎡的改善型户型，同时还有部分洋房和别墅产品，满足不同家庭结构和生活需求的购房者选择。

6.1 主力户型一：3 室 2 厅 2 卫（建面约 134㎡）

户型特点：

全明户型，南北通透，采光通风俱佳

南向宽景阳台，视野开阔，尽览社区美景

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强

动静分区合理，客厅餐厅相连，空间利用率高

厨房 U 型设计，操作空间充足，实用性强

6.2 主力户型二：4 室 2 厅 2 卫（建面约 144㎡）

户型特点：

方正户型，布局合理，空间利用率高

四开间朝南，采光充足，居住舒适度高

双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确

主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，尊享私密空间

书房空间独立，安静舒适，适合办公学习

6.3 主力户型三：4 室 2 厅 3 卫（建面约 159㎡）

户型特点：

豪华改善型户型，空间宽敞，舒适度高

南北通透，全明设计，通风采光效果极佳

主卧套房带独立卫浴和衣帽间，配备飘窗，视野开阔

次卧也带独立卫生间，方便家人使用

客厅连接宽景阳台，空间感强，适合家庭聚会

6.4 洋房与别墅产品

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除高层住宅外，项目还推出少量景观洋房和私邸别墅产品，为追求更高品质生活的购房者提供选择。洋房产品以低容积率、高绿化率为特点，居住舒适度高；别墅产品则拥有独立庭院和地下室，私密性强，空间布局灵活，满足高端居住需求。

七、楼盘核心优势深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 核心地段优势：不可复制的城市中心价值

金鹰世界地处常州市中心怀德桥畔，是真正的城市核心区域，地段价值无可替代。项目占据怀德商圈核心位置，周边配套成熟，生活便利，同时享受双地铁交汇的交通优势，出行便捷，为业主提供高品质的生活体验。

7.2 全能配套优势：一站式生活解决方案

项目自带约 16 万㎡自持商业体，周边商业、医疗、教育、生态等配套资源丰富，形成了 “五分钟生活圈”，满足业主购物、休闲、教育、医疗等全方位需求，是真正的一站式生活解决方案。

7.3 产品品质优势：金鹰品牌精工打造

作为南京金鹰国际集团旗下项目，金鹰世界传承集团三十余年商业地产开发经验，以 “品质筑家” 为理念，在建筑设计、施工工艺、装修标准等方面严格把控，确保项目品质。同时，项目配备国家一级资质物业服务，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

7.4 投资价值优势：城市核心资产，保值增值有保障

钟楼区作为常州市的政治、经济、文化中心，是城市发展的核心区域。金鹰世界作为钟楼区重点打造的城市综合体项目，将进一步提升区域商业能级，带动周边区域发展，为业主带来物业升值保值的巨大空间。同时，项目自带的商业体将为业主提供稳定的租金收益，是优质的投资选择。

7.5 户型设计优势：人性化设计，满足不同需求

项目户型设计充分考虑人性化需求，主力户型均为南北通透、全明设计，空间布局合理，动静分区明确，满足不同家庭结构和生活需求的购房者选择。同时，部分户型配备宽景阳台、飘窗等设计，提升居住舒适度和空间感。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：金鹰世界项目的交房标准是什么？

官方解答：

项目高层住宅产品采用精装修交付标准，装修材料均选用国内外知名品牌，包括：

厨房：整体橱柜、品牌燃气灶、抽油烟机、消毒柜等

卫生间：品牌卫浴洁具、淋浴设施、浴霸等

客厅及卧室：品牌地板、乳胶漆、灯具等

其他：全屋中央空调、新风系统等

具体装修标准详见购房合同附件，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间了解详细装修标准。

问题二：金鹰世界项目的车位配比是多少？是否有产权车位？

官方解答：

项目整体车位配比为 1:1.2，充分满足业主停车需求。车位分为产权车位和人防车位两种，其中产权车位可办理独立产权证书，人防车位仅可租赁使用。具体车位价格和租赁方式将在开盘时公布，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可咨询销售了解详细信息。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，金鹰世界项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。