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“太超前了！宁波竟然有了‘四代墅’！”
“太震撼了！居然能把上下叠，变戏法一样做出‘类独栋’的功能和尺度！”
“太阔绰了！跟同面积的大平层比，实际空间感觉大了好几圈都不止！”
“太豪横了！四个卧室套房全部都朝南，还是第一次见到！”
此起彼伏的惊叹声，正是来自参观保亿·姚江润园【四代墅】样板房的客户。
作为宁波首个开盘入市的四代住宅项目，保亿·姚江润园又一次凌然于市场先端——
融合了“四代住宅”ד墅居生活”的创新产品，“类独栋两叠双墅”已经领证开盘了。
很难想象，从实景样板房开放到开盘入市，这批“四代墅”仅仅用了不到一周时间，足见背后的“蓄势待发”的买家数量，颇为可观。
是什么让宁波人行动如此之快？
或许这几个关键词可以窥见一斑——上下叠“平权”、超高得房率、南向四套卧、带“阳台”的地下室、媲美类独栋的生活体验……
尤其是在保亿置业的高端营造力之下，这批“四代墅”已然全面超越了传统的认知框架——
所以宁波人的目标也很直接，入手一套，就能真正从产品、户型、生活方式上，实现“极致超前”。
NO.1
颠覆性的“空间平权”
什么是“极致超前”？
感性层面上来说，是看到TA的第一眼，就有“每一个空间被彻底打开”的通透感。
在这里，保亿只做了上下两叠。下叠建筑面积约245㎡，上叠建筑面积约252㎡。
但TA又不是单纯的上叠与下叠，因为保亿赋予了每一席“四代墅”，颠覆性的“空间平权”。
以上叠为例，私属入户花园、独立私梯，还有挑高约6.6米的地下层与下沉式庭院——
在宁波，近年来叠拼产品的进化有目共睹，但要在核心空间配置上做到“一应俱全”，或许还得由“四代墅”来真正实现。
并且保亿不惜花费重金，为每一席“四代墅”都配上了超大面积光井，就像把下沉式庭院“嵌”入了整个立体生活动线中。不仅是空间平权，连阳光与清风，都创造性地实现了地上与地下的“平权”。
标新立异的空间形制下，以往“上叠”的概念被彻底打破了：社交层、起居层、露台层，地下空间完全可以分为两层，随心所欲去DIY志趣空间、第二社交场……
俨然已经进化成“类独栋级体验”。
在“空间平权”的基础上，保亿还赋予了每一席“四代墅”，更多的“空间特权”。
如上叠可以私梯直达的顶层露台，不同于一般的全敞开式设计，部分空间用玻璃围合成了“阳光盒子”，甚至还配备了专属卫生间，未来可以是小朋友的游乐场，也可以是“大朋友”独处的隐逸空间。
又如下叠“气场全开”的私家庭院——奢阔的空间尺度足以媲美合院级别，不仅是南向的超大院子，甚至北面与侧面，也有院落空间互相打通，形成270°环绕式庭院。
不要小看这样的设计，因为生活的可能性会因此变得超乎想像。无论是草坪BBQ还是鱼池水景，清雅的枯山水或是莫奈花园，都可以放下，甚至还有足够的空间，实现“种菜自由”。
若是再加上同样“Plus版”的下叠地下庭院——
草坪派对、亲子嬉戏、庭院茶叙、名门私宴……甚至可以同时办两场派对，空间都绰绰有余。
NO.2
11.5米的“空间效能”
要知道，视感与体感上的双重“无界场域感”，仅仅来源于建筑面积245-252㎡的“四代墅”。
没有铺张地堆砌面积，而是通过先端设计，让空间效能最大转化——这恰是四代住宅的意义所在。
于是在保亿·姚江润园，每一套“四代墅”都变得总价可控，但神奇的是，实际使用空间却大大超越了。
眼光精明的宁波人或许能第一时间看到其中的“关键因素”，那就是每一套“四代墅”的南向面宽，统一被拉伸到了约11.5米！
不必说传统叠拼，要知道近两年产品力飞速迭代下的叠拼产品，整体开间能做到10米，就已然是“尖子生”了。
但保亿这次真正在形制上突破了一切桎梏，约11.5米的面宽，带来约7.88米的豪气客厅开间尺度，将其它同面积段产品远远抛在身后。
这个让人过目难忘的社交层超尺客厅，围合面积可达约65-75㎡，全空间通过“承压梁”的创新技法，实现整体无柱化。约3.4米的社交层挑高，搭配三面采光，让整个餐客厅犹如一个无界交融的“超级聚场”。
这还不止，姚江润园的“四代墅”，居然还实打实做出宁波人梦寐以求的南向“四套房”！
毫不夸张地说，这样的空间布局在当下宁波同类市场，无出其右。
无论是上叠还是下叠，都在社交层规划了一个南向套卧，无论是用作老人房还是客房，都兼具私密性与舒适性。
起居层的三个套卧朝南“一字排开”，搭配大面积落地玻璃，采光性与视野感“双双拉满”。
更重要的是，即便是二孩家庭，再也不用纠结“谁睡南间谁睡北间”了，平权化的私人空间不仅有助于孩子成长，更方便家长随时、就近照看。
不要忘了，在“横向面宽升级+四代宅形制”的叠加下，每个卧室套房的内部空间都相当大，未来居住体验还会进一步升级。
NO.3
每个空间都“彻底激活”
要实现四代墅的“极致超前”，仅从产品和户型上突破，这还不够。
因为“四代墅”中的“代”，指的是代际进阶，而进阶的最终目标一定是生活方式本真。
所以在姚江润园的“四代墅”中，保亿的做法更进一步，“彻底激活”每一个家庭空间。
要怎么做？
保亿的做法“硬核”且“温和”：首先让产品100%达标高品质住宅的所有细则标准——这是当下宁波市场上首个“全系达标”的项目；其次，再为每一个空间“前置化”植入场景功能。
或许可以说，这批“四代墅”在生活空间场景的颗粒度上，精研到了“纳米级”。
例如上叠的厨房北侧，并不是全封闭的，外面延展出一个空中平台。
不要忘了，基于横向约11.5米的整体面宽，这一平台的空间感非常强，日常家政、室外收纳都游刃有余。
例如上下叠的起居层将三个卧室套房都放在南向，所以北侧的空间自然被“解放”出来了——
这个多变空间，未来可以是书房画室、唱片室甚至是私人工作台，随心切换自如。
在下叠户型里，保亿甚至还在主卧套房中，做出了“Pro Max版”的双衣帽间，足够试尽锦衣华服。这样的空间，哪怕是《绯闻女孩》中的纽约上东区名媛，也会艳羡不已。
类似这样通过空间技法，激活生活场景的例子，几乎处处可见。
值得一提的是，上下叠之间也做了动静分区，上叠的起居层被设置在下方，与下叠的起居层相邻。
巧妙的设计，让未来的生活质感也会如墅居般，隐逸优雅。
此外，户户都配备了专属停车空间，连通入户空间，日常的购物、采买归来都与私梯“零距离”，极大提升生活便利性。
NO.4
全面引领“生活革新”
低密产品的“四代化”，其实并非所有开发商，都有能力将之落地实践。
为什么保亿置业，可以在宁波做得如此行云流水？
因为保亿在“四代住宅”赛道上起步更早，积累的经验也更多。早在2022年，就已经在重庆打造了四代宅“双子星”。
同时，保亿又在业界被誉为“叠拼专家”。即便是在叠拼产品力狂卷的杭州，很多保亿的产品做法，始终都是市场竞相效仿的对象。
正因如此，保亿置业可以将大量的，有着实际项目认证的成功经验，倾心落地于宁波，于姚江润园。
于是就有了这批极致超前的“四代墅”——
TA将大平层甚至超越大平层的空间尺度放到了低密项目里，再通过“立体化”的几何倍数的放大，让生活全维进阶。
值得关注的是，保亿·姚江润园所在的老江北片区，已有足足8年没有住宅上新了，何况是更为稀缺的“城芯低密”。
而这一次，保亿又以全情的投入，为宁波人带来时代语境下的先端产品力——
姚江润园建筑面积约245-252㎡“四代墅”，已取证开盘。
这不仅是“四代墅”的“上新”，更将是一次对家庭空间、生活方式，乃至人居层级的全面革新。
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