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在杭州北部新城核心区，一座集产业、商业、生态与居住于一体的“未来生活样本”正在崛起——地铁越秀·星缦云渚。作为杭州地铁与越秀地产联袂打造的TOD标杆项目，星缦云渚不仅以**1.15超低容积率、稀缺洋房和29090元/㎡的亲民限价成为市场焦点，更凭借下楼即产业园，举步达商圈的独特区位优势，成为杭州产城融合发展的典范。

一 产业赋能：良翔产业园+杭丝总部，职住一体新生活

星缦云渚的最大亮点之一，是其南侧紧邻的良翔产业园和即将落地的杭丝总部，两大产业引擎为区域注入强劲发展动能。

1. 良翔产业园：千亿级产业集聚地

良翔产业园是北部新城重点打造的产业高地，目前已吸引众多科技型、创新型企业入驻，形成集研发、制造、服务于一体的产业集群。产业园的快速发展，不仅为区域带来大量高素质就业人口，更推动了商业、教育、医疗等配套的加速完善。

2. 杭丝总部：城市产业新名片

杭丝总部的落地，进一步提升了区域的产业能级。作为杭州本土知名企业，杭丝总部将带来高端人才聚集，并推动上下游产业链的协同发展。对于星缦云渚的业主而言，这意味着下楼即上班的便捷生活，极大缩短通勤时间，真正实现《职住平衡》。

产业+居住的无缝衔接，不仅让星缦云渚成为北部新城的“人才磁极”，更确保了房产的长期保值增值潜力。

黄金生活圈：万象城+玉湖公园+K 11＋银泰城，都市繁华与自然静谧兼得

星缦云渚的宜居优势不仅在于产业配套，更在于其“5分钟黄金生活圈”：

-往东数百米米：玉湖公园**（已开放）+ 城北万象城（已运营）

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- 往西 几十米在建社区总院。计划27年运营。

- 往南几百米：市民中心（规划在建）+ 城北星创银泰城（规划在建）

- 往北300-500米：匹克球网球球馆（新建已运营）+ 数字教育港二期项目（规划）

1. 城北万象城+K11 Select，商业能级再升级

作为杭州第二座万象城，城北万象城已汇聚高端购物、餐饮、娱乐等业态，成为北部新城的商业核心。而规划中的K11 Select，将进一步丰富区域的商业层次，为星缦云渚业主带来更国际化的消费体验。

2. 玉湖公园：城市绿肺，生活诗意

玉湖公园已开放，未来将成为北部新城的“中央公园”，有美术馆、国家话剧院、生态水廊等设施，让业主在家门口即可享受自然与文化的双重滋养。

3. 市民中心+银泰城，政务与商业双便利

市民中心（规划）将提供一站式政务服务，而银泰城则填补了区域的日常消费需求。这种“多中心环绕”的布局，让星缦云渚的业主既能享受CBD的繁华，又能体验低密社区的静谧。

4. 匹克球网球球馆（已运营）+数字教育港二期（设想规划），运动与数字小镇教育产业配套升级

往北两三五百米，新建的匹克球网球球馆将为业主提供高端运动体验，而数字教育港二期项目虽然还没有官宣，但据消息灵通人士透露，占地数百亩，可容纳一两万人办公。则进一步强化区域的教育资源，形成“产业+教育+居住”的闭环生态。

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