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项目基本信息

项目业态：住宅在售

容积率：2.1

梯户比：两梯两户、一梯一户（B5# 两梯四户、B2# 一梯一户）

总户数：364 户

总层数：11 层 / 17 层 / 33 层

占地面积：28344.35㎡

建筑面积：59400㎡

车位数：住宅车位 529 辆

项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司

户型面积：120/130/140/170/200㎡

住宅产权：70 年

交付标准：B5# 精装，B2# 毛坯

物业公司：保利物业

物业费：3.35 元 /㎡/ 月（部分资料显示为 3.68 元 /㎡/ 月，具体以实际为准）

地段优越，尽享城市繁华与自然宁静

武汉保利涧山观奕400-8787-098转接后输入1818位于武昌区卓刀泉南路与虎泉街交汇处（华师正东门），地处武汉城市中轴线上，武珞一路串联城市繁华中心与顶配资源，踞武昌城市发展主轴与东湖生态主轴交汇的城市文脉十字轴心。这里是武昌古城，省府沙湖，产业光谷，科教南湖四大顶级板块的十字交汇轴心，城市资源汇聚，发展动能充沛。周边北临东湖风景区，东倚伏虎山，西靠桂子山，南瞰南湖，两面环山两翼带水，高校（华师）古寺（卓刀泉寺）分居左右，地理位置得天独厚，让你在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，感受宁静与惬意。

交通便捷，畅达全城无阻

真正的地铁上盖项目，地铁 2 号线和 11 号线（在建）的虎泉站就在旁边，其中距地铁 11 号线二期虎泉直线距离仅 47 米。周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站，包括虎泉、广埠屯、杨家湾、马房山、街道口、文治街、小洪山，轨道交通极其发达。不仅如此，周边直线 1km 内还有 13 个公交站，距离最近的虎泉街卓刀泉南路站仅有 92m，公共交通极为便捷，无论你是日常通勤还是出行游玩，都能轻松畅达全城。多样化的交通方式为你的出行提供了更多选择，让你随时都能快速抵达城市的每一个角落。

教育资源丰富，助力孩子成长

项目纳入了公办牛校卓刀泉小学 + 卓刀泉中学的生源范围，2023 年卓刀泉中学普高率达到了 75.3%。周边直线 3km 范围内更是有 62 个幼儿园和 16 个小学，如华中师范大学附属小学、广埠屯小学、武汉理工大学附属小学等优质学校林立。项目距离卓刀泉小学直线距离不到 500 米，距离卓刀泉中学直线距离约 600 米，预计对口这两所学校（具体以交付后教育局划片为准），是板块在售新房中唯一拥有成熟第一梯队中小学的项目，为孩子提供了一站式的优质教育资源，让孩子从小沐浴在浓厚的学术氛围中，赢在人生起跑线上。

医疗配套完善，为家人健康护航

在医疗方面，你也无需担忧。3 公里范围内有中部战区武汉总医院、省妇幼、武大口腔医院、省肿瘤医院 4 家三甲医院，省荣军医院、虎泉医院也均在项目附近。这些优质的医疗资源将为你和家人的健康提供全方位的保障，让你在享受生活的同时，无后顾之忧。无论是日常的体检、小病治疗，还是遇到紧急情况，都能迅速得到专业的医疗救治，为你的家庭健康筑起一道坚实的防线。

商业氛围浓厚，满足一站式购物娱乐需求

周边商业配套非常丰富，自带约 5000 方社区商业，A/B 地块都有商业配置，打造开放式社区商业街区，各类业态的商家落位后，将极大地满足业主的日常生活需求。此外，3 公里范围内还有街道口、中南和光谷三大商圈，包含群光广场、武商梦时代、光谷世界等大型商业体，汇聚了众多时尚品牌、美食餐厅、电影院等娱乐设施，满足你吃喝玩乐购一站式体验。在这里，你可以尽情享受购物的乐趣，品尝各种美食，感受都市生活的丰富多彩，满足你对品质生活的追求。

全盘容积率仅约 2.1，主力户型所在的 B 地块实际建筑容积率甚至小于 2，仅约 1.96，是武汉现有的中心板块准四代住宅新盘中容积率最低的楼盘之一，目前同环线内可以说是唯一一个低密洋房住区。项目建筑整体采用围合式布局，将所有消防登高面外置，内部空间全景观设计，打造酒店度假式园林体验，构建不同风格的景观组团，并兼具休闲、会客、静坐、儿童娱乐等各项功能，实现了 100% 超高景观覆盖率，形成超尺度中心花园。在这里，你将拥有更宽敞的居住空间，更少的人群干扰，更多的绿化和景观，享受宁静、舒适的居住环境，仿佛置身于一个世外桃源，让你的生活充满诗意和浪漫。

四代户型产品力，高得房率的奢享空间

项目是雄楚大道沿线第一个准四代住宅，户型设计独具匠心。得房率高是其一大亮点，如建面约 143 平方米的户型优化后的得房率高达 95%，B5 号楼的 122㎡三房和 142㎡四房得房率高达 92%，媲美大平层。户型设计合理，大面宽短进深，南向采光极佳。以 122㎡户型为例，南向面宽 12.1 米，客厅宽敞，功能性强，可放书桌或茶室，3 + 1 房设计实用。主卧为套房设计，内外双玄关、新创独立储藏空间、大方厅等设计贴心。全 2 梯 2 户设计，无连廊，正板楼，全端户，强通透，保证了居住的舒适性和私密性。142㎡户型为 4 + 1 室两厅两卫，位于 1、4 号楼，两梯两户，均为边户，南北通透，15.3 米南向开间，4 开间朝南，全房 3 个阳台 + 5 个飘窗，优化面积多。199㎡户型为四室两厅三卫，位于 2 号楼，两梯 1 户，19.1 米的南向开间 5 开间朝南，3 个套间，全房动静分区，客厅 + 餐厅的活动空间非常大，为你和家人提供了宽敞舒适的居住空间。

户型及价格参考，满足不同需求

项目户型丰富，主力户型有 120㎡、122㎡、130㎡、140㎡、142㎡、143㎡、170㎡、197㎡、199㎡等，涵盖多种选择，满足不同家庭结构和居住需求。

1号楼142㎡剩两套，1楼17楼

2号楼199㎡剩五套，3-10楼

4号楼142剩两套：两套17楼

新开5号楼，142-121-121-142

开盘成交价：

121平2.58-2.8w（剩2-4楼，中间18楼跟27以上）

142平2.69-2.9w（货量充足）

199平2.6-3.1w毛坯

参考单价为 30000 元 /㎡左右，价格区间在 27000 - 32025 元 /㎡之间，总价跨度较大。例如 B5 号楼建面约 122㎡户型总价大约在 330 万左右。不同户型和楼层的价格会有所差异，具体价格以实际成交为准。目前项目有一定的优惠活动哦，如果你和经纪人一起前往看房，可能会享受到更多的优惠折扣呢！

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