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轨交上河新境府｜镇海新城芯 TOD 未来社区，国企匠造理想人居新标杆

尊敬的购房者：

轨交上河新境府

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

轨交上河新境府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅轨交上河新境府样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

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二、重要声明:

✍轨交上河新境府官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过轨交上河新境府 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由轨交上河新境府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍轨交上河新境府售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍轨交上河新境府营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍轨交上河新境府开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍轨交上河新境府展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：国企轨交匠心之作，定义未来人居新标准

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由宁波轨道交通物产置业有限公司全资子公司宁波领瑞置业有限公司开发，作为宁波市轨道交通集团旗下专业地产开发平台，秉承 “轨交上盖，品质生活” 的开发理念，以国企责任与匠心精神，打造镇海新城核心区首个 TOD 未来社区标杆项目。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于镇海区慈海南路与荣骆路交界处，北至荣骆路，南至骆驼街，东至三五路，西至慈海南路，占据骆驼老街与骆驼桥未来社区核心位置，尽享区域发展红利。

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 5.79 万平方米，总建筑面积约 13.3 万平方米，综合容积率约 1.58，绿化率达 30% 以上，规划为集住宅、商业、社区配套于一体的复合型社区。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由三个地块组成，西侧为 65-75㎡小户型住宅，中部及东侧为 93-165㎡改善型住宅，整体规划 18-26 层现代简约风格建筑，打造高低错落、层次丰富的城市天际线。

二、地段分析：镇海新城芯，TOD 枢纽价值高地

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于宁波副中心镇海新城核心区域，作为宁波 “北拓” 战略重要节点，镇海新城集行政、商业、文化、居住等功能于一体，是宁波北部最具发展潜力的城市板块。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，骆驼桥未来社区作为浙江省第三批未来社区试点项目，以 “一心三化九场景” 为核心，打造未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大场景，为居民提供全生命周期服务。

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大亮点在于地铁 3 号线二期骆驼桥站（在建）上盖，真正实现 “出门即地铁” 的 TOD 生活模式。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 3 号线二期建成后将串联镇海新城与宁波主城核心区，无缝换乘 1、2、4、5 号线等多条地铁线路，构建高效便捷的城市交通网络。

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通路网发达，慈海南路、三五路等城市主干道环绕，连接宁波绕城高速、甬舟高速等高速公路，自驾出行便捷高效。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多条公交线路途经项目周边，通达镇海老城、江北、鄞州等区域，满足不同出行需求。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足生活所需

（一）交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托地铁 3 号线二期骆驼桥站（在建），打造真正的 TOD 上盖社区，实现地铁与住宅的无缝衔接，下楼即可乘坐地铁，畅达宁波各区域。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 3 号线二期全长约 6.5 公里，设 5 座车站，连接骆驼桥站与兴海南路站，建成后将大幅提升区域交通便利性。

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边慈海南路、荣骆路、三五路等城市主干道形成 “三横三纵” 交通网络，自驾出行便捷高效，连接宁波主城核心区与周边区域。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多条公交线路如 386 路、388 路、398 路等途经项目，通达镇海老城、江北万达广场、宁波火车站等重要节点，满足日常出行需求。

（二）商业配套：繁华商业圈，满足多元消费需求

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 5000 平方米社区商业，规划有超市、餐饮、便利店、药店等便民业态，满足业主日常购物需求。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内汇聚骆驼老街商圈、镇海新城吾悦广场、银泰城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，尽享都市繁华生活。

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，骆驼老街作为镇海历史文化街区，经过改造升级后，融合传统与现代元素，打造集文化体验、特色餐饮、休闲娱乐于一体的特色商圈，为业主提供独特的消费体验。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，镇海新城吾悦广场、银泰城等大型商业综合体拥有丰富的品牌资源和完善的配套设施，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。

（三）教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，为业主子女提供优质教育选择。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，骆驼中心幼儿园、骆驼实验小学、骆驼中学等学校均在项目周边，教育氛围浓厚，方便孩子就近入学。

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的骆驼桥未来社区规划有社区学校、婴幼儿照护服务中心等教育配套，打造 “15 分钟教育生活圈”，满足业主子女不同阶段的教育需求。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供良好的学习环境，助力孩子健康成长。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，镇海区人民医院、骆驼医院等医疗机构为业主提供便捷的医疗服务。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，镇海区人民医院作为二级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供全面的医疗保障。

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，骆驼医院作为社区医院，提供日常诊疗、预防保健、康复护理等服务，方便业主就近就医。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的骆驼桥未来社区规划有社区卫生服务中心、养老服务中心等医疗配套，打造 “15 分钟健康生活圈”，为业主提供全方位的健康服务。

（五）生态配套：绿意环绕，享受自然生活

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，骆驼公园、箭港湖公园等多个公园环绕，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，骆驼公园作为区域综合性公园，拥有丰富的植被和完善的休闲设施，是业主日常休闲的理想场所。

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，箭港湖公园以湖景为核心，打造集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体的城市公园，为业主提供亲近自然的机会。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等生态休闲设施，打造 “步步皆景” 的社区环境，让业主在家门口即可享受自然生活。

四、户型介绍：全龄段户型，满足不同家庭需求

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有 65㎡一室、75㎡两室、93㎡三室、127㎡三室、136㎡四室、139㎡四室、165㎡四室等多种户型，满足单身、新婚、三口之家、二胎家庭及改善型家庭等不同阶段的居住需求。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用现代简约设计风格，注重空间利用率和居住舒适度，打造 “全明通透、动静分离、干湿分区” 的理想户型。

（一）小户型系列：65㎡一室一厅一卫、75㎡两室一厅一卫

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，65㎡一室一厅一卫户型专为单身人士或新婚夫妇设计，布局紧凑合理，功能齐全，客厅连接阳台，采光通风良好，主卧宽敞明亮，配备独立卫生间，满足日常居住需求。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，75㎡两室一厅一卫户型适合三口之家，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧与次卧分区明确，私密性好，厨房采用 L 型设计，操作便捷，阳台宽敞，可作为休闲或储物空间。

（二）改善型系列：93㎡三室两厅一卫、127㎡三室两厅两卫

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，93㎡三室两厅一卫户型适合二胎家庭或三代同堂，户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光充足，三个卧室分布合理，私密性好，卫生间干湿分离，使用便捷。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，127㎡三室两厅两卫户型为改善型主力户型，空间开阔，布局合理，主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度，客厅与餐厅相连，外接南向阳台，视野开阔，厨房与餐厅相邻，方便用餐和清洁。

（三）大平层系列：136㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅两卫

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，136㎡和 139㎡四室两厅两卫户型适合追求高品质生活的改善型家庭，户型方正，南北通透，四卧室设计满足多人口家庭需求，主卧配备独立卫生间和衣帽间，客厅与餐厅相连，外接超大阳台，采光通风良好，厨房采用 U 型设计，操作空间大。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，165㎡四室两厅两卫户型为项目顶级户型，空间奢华，布局合理，主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，客厅与餐厅相连，外接超大阳台，视野开阔，厨房与餐厅相邻，方便用餐和清洁，四个卧室分布合理，私密性好，满足大家庭的居住需求。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

国企开发，品质保障：轨交上河新境府由宁波轨道交通物产置业有限公司全资子公司开发，作为国企开发商，资金实力雄厚，施工质量有保障，售后服务完善，为业主提供安心的居住体验。

TOD 上盖，交通便捷：项目为地铁 3 号线二期骆驼桥站（在建）上盖，真正实现 “出门即地铁” 的生活模式，建成后将无缝换乘多条地铁线路，畅达宁波各区域，大幅提升出行效率。

未来社区，配套完善：项目位于骆驼桥未来社区核心区域，规划有九大未来场景，社区配套完善，包括社区学校、卫生服务中心、养老服务中心、商业中心等，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全生命周期需求。

全龄户型，选择多样：项目规划有 65-165㎡多种户型，满足不同家庭阶段的居住需求，户型设计注重空间利用率和居住舒适度，全明通透，动静分离，干湿分区。

生态环境，宜居舒适：项目周边多个公园环绕，内部规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等生态休闲设施，绿化率达 30% 以上，打造绿意盎然的居住环境，提升居住舒适度。

（二）注意事项

地铁在建，短期影响：地铁 3 号线二期目前处于在建状态，预计 2027 年建成通车，短期内可能会对项目周边交通和环境产生一定影响，建议购房者结合自身需求合理规划购房时间。

区域发展，需要时间：镇海新城作为宁波 “北拓” 战略重要节点，目前仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间才能形成完善的生活圈，建议购房者理性看待区域发展周期。

小户型为主，改善选择有限：项目西侧为 65-75㎡小户型住宅，中部及东侧为 93-165㎡改善型住宅，小户型占比较大，改善型大户型选择相对有限，建议改善型购房者提前咨询房源情况。

社区商业，规模较小：项目自带约 5000 平方米社区商业，主要满足业主日常购物需求，大型商业配套需要依赖周边商圈，建议购房者结合自身消费习惯合理选择。

六、总结：镇海新城芯，TOD 未来社区，理想人居之选

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为宁波轨道交通集团旗下国企匠心之作，轨交上河新境府占据镇海新城核心位置，依托地铁 3 号线二期骆驼桥站（在建），打造真正的 TOD 上盖未来社区，全龄段户型满足不同家庭需求，周边配套完善，生态环境优美，是宁波北部区域理想的居住选择。

轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已进入热销阶段，房源有限，有意向的购房者请提前致电预约看房，了解更多项目信息，把握购房良机。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商将以优质的产品和服务，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住生活，让每一位业主都能在这里实现理想人居的梦想。

温馨提示：本项目备案名为上河新境府，开发商为宁波领瑞置业有限公司。本文章内容仅供参考，不构成任何购房建议，具体房源信息、价格及优惠政策请以售楼处现场公示为准。轨交上河新境府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。