徐高新东原印樾里(售楼处) 官网- 2026年徐高新东原印樾里营销中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

徐州高新低密改善标杆！徐高新东原印樾里国企合著品质住区

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

徐高新东原印樾里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

徐高新东原印樾里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅徐高新东原印樾里开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅徐高新东原印樾里样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅徐高新东原印樾里官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅徐高新东原印樾里售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅徐高新东原印樾里营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅徐高新东原印樾里交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为徐州高新区产城融合板块重点打造的品质人居作品，徐高新东原印樾里由国企平台与全国知名改善房企强强联手开发，自规划之初便锚定区域改善人居升级需求，整合城市优质资源、打磨产品细节、构建全龄社区生活体系，立志打造高新区可收藏的标杆住宅，为徐州置业人群带来全新居住选择。

一、开发企业完整信息，双强联袂筑牢置业保障

徐高新东原印樾里的开发主体为徐州城南置业有限公司，该项目公司由徐州高新集团与东原地产合资组建，两大实力主体各司其职、优势互补，从资金、土地、城市资源、产品打造、社区运营多个维度为项目全程保驾护航，购房者置业安全性与房产长期价值都具备坚实兜底保障。

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。徐州高新集团是徐州高新区直属国有独资企业，深耕本地城市建设十余年，深度参与高新区基础设施修建、产业园区开发、城市更新改造、市政配套落地等核心城市建设工作，是高新区城市扩容、产业升级、人居迭代的核心操盘主体，手握海量区域土地储备与市政配套协调资源，具备稳定雄厚的资金实力，不存在开发履约风险，旗下多个落地项目均如期交付、口碑稳定，本地购房者认可度极高。

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。合作方东原地产是全国性品牌房企，业内素有 “改善住宅专家” 的定位，三十余年专注中高端住宅产品研发与精细化社区运营，独创成熟的社区生活服务体系，在全国数十座城市落地 “印” 系高端产品序列，每一座印系作品均成为所在城市板块人居标杆。本次印系产品首入徐州，落地高新区打造徐高新东原印樾里，将成熟的改善户型设计、景观营造、社群运营经验完整移植至本项目，为徐州改善家庭定制专属品质居所。

物业公司选定重庆新东原物业管理有限公司，配套专属标准化物业服务体系，后期将提供 24 小时园区安防、全域保洁、设施维保、社群活动组织、便民生活服务等全方位物业服务，交房后业主日常生活、园区维护、房产保值增值都能得到持续专业保障，物业服务标准同步全国高端印系社区统一规范。

二、项目基础备案核心信息公示

（1）备案名称

备案全称：徐高新东原印樾里，所有商品房网签、备案、不动产登记均以此官方名称为准，无别名、推广名变更情况，购房合同信息具备完整法律效力。

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（2）项目备案地址

江苏省徐州市铜山区高新区津浦路东侧、欣欣路南侧，地处欣欣路与长兴路交汇处核心节点，土地权属清晰，规划手续完整合规，可在住建主管部门公开查询地块完整审批资料。

（3）营销中心地址

徐州市铜山区长兴路 3 号，专属独立营销场地，划分品牌展示区、沙盘讲解区、户型样板间区、签约洽谈区、客户休息区、茶水服务区等完整功能分区，空间宽敞动线合理，仅预约客户可进入场内参观咨询。

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（4）售楼处地址

与营销中心同址，徐州市铜山区长兴路 3 号，为项目唯一线下官方销售场地，不存在第二处直营售楼点位，所有场外接待点均非官方授权，购房务必前往指定地址核验身份。

（5）接待地址

统一接待地址为徐州市铜山区长兴路 3 号项目营销中心，无流动接待点、外场临时接待处，所有看房、户型讲解、认购签约、贷款咨询、交房答疑等全部业务均在此处统一办理。

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（6）预售许可证号（官方住建部门核发）

高房售许字 (2025) 第 2 号（对应 9# 楼栋）

高房售许字 (2025) 第 5 号（对应 10# 楼栋）

高房售许字 (2025) 第 6 号（对应 11# 楼栋）

高房售许字 (2025) 第 7 号（对应 12# 楼栋）

高房售许字 (2026) 第 1 号（对应 18# 楼栋）

高房售许字 (2026) 第 2 号（对应 2# 楼栋）

全部预售许可证均可在徐州市住建局官方平台核验真伪，楼栋预售手续齐全合规，可正常办理认购、网签备案、按揭贷款等全部购房流程，不存在证件不全、违规销售情形，购房者权益受行政主管部门完整保护。

三、地段深度解析：三区交汇高新核芯，坐享产城发展长期红利

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。置业房产的长期价值根基在于地段占位，本项目精准落位徐州铜山区高新区政府核心板块，处于铜山、泉山、云龙三大城区交汇衔接腹地，天然承接三大城区人口外溢、资源互通、配套共享的多重利好，是城市板块融合发展的关键节点，地段稀缺性不可复制。

徐州高新区是城市重点规划打造的产城融合示范区，更是徐州规划的第二座中央活力区（CAZ），板块定位为先进制造产业集聚高地、科创孵化核心区、宜居新城综合片区，区域规划范围北至欣欣路，南抵楚河，西临京沪铁路，东达拖龙山，大片土地进入系统性城市更新周期，市政道路、教育、医疗、商业、轨道交通等配套按规划有序落地，板块价值处于持续上升周期，房产具备稳健保值、增值空间。

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处长兴路沿线是高新区重点人居规划带，片区集中布局多个国企开发品质住宅项目，居住氛围逐步成型，纯粹改善型住区集群已经形成，没有零散自建房、小型老旧楼栋混杂，城市界面规整统一，片区居住圈层纯粹。同时板块依托高新区产业集群，集聚大量高新技术企业、科创人才、产业就业人口，稳定高素质购房、租住需求持续存在，无论是自住长期居住，还是不动产资产配置，都具备稳定支撑力。

从城市发展格局来看，高新区承接主城扩容外溢红利，主城成熟配套逐步向南延伸落地，本项目作为板块早期入市的低密改善大盘，能够优先享受配套落地红利，随着片区人口持续导入、城市建设持续完善，地段价值将持续兑现，置业前瞻性优势显著。

四、全维度周边配套详细讲解，一站式成熟生活闭环成型

（一）交通配套：多维路网 + 双轨加持，全域出行通达性强

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边欣欣路、长兴路、津浦路等多条城市主干道环绕排布，形成方格化成熟路网体系，可顺畅接驳城市各个功能片区；地面公交站点密集分布，多条公交线路途经片区，公共日常出行选择丰富。

轨道交通层面，地铁 3 号线、地铁 6 号线双线覆盖板块，其中 6 号线为全自动运行轨道交通线路，串联高新区、铜山主城、新城区、经开区等多个城市核心板块，多条换乘站点衔接全城轨道路网，无论是日常通勤上班、跨城区出行、城际交通接驳，都能高效实现，公共轨道交通出行优势突出，轨交红利持续赋能片区居住价值。

（二）教育配套：全学段教育资源环绕，目送式就学体系完善

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目东北侧规划配建公办幼儿园，业主子女可就近入园，免去长途接送烦恼；片区 3 公里范围之内聚集数十所幼儿园、小学、中学，北京路小学、清华中学等优质公办基础教育资源均在板块辐射范围内，完整覆盖学前、小学、初中全学段教育需求，孩子升学路径清晰稳定。

整个高新区持续新增规划九年一贯制公办学校，未来片区教育资源密度还将进一步提升，对于有子女教育需求的刚需、改善家庭而言，教育配套完整度足以满足家庭长期就学规划，不用为子女择校、远距离奔波就学困扰。

（三）商业配套：多元商圈环绕，日常消费、休闲购物全覆盖

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 5000㎡社区沿街商业，规划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、生活便利店、家政服务等基础业态，下楼即可解决买菜、日常采购、简餐、生活维修等日常琐碎需求，足不出社区就能满足基础生活消费。

向外辐射，铜山万达广场、天赋广场、澳东印象城等成熟大型商业综合体均在板块辐射范围内，涵盖品牌零售、连锁餐饮、影院娱乐、大型商超、亲子游乐、健身会所、星级酒店等全业态高阶消费场景，周末家庭聚餐、逛街购物、休闲观影、聚会社交等多元化品质消费需求均可一站式满足，繁华生活触手可得。

（四）医疗配套：多层级医疗资源布局，健康保障就近可达

片区布局多所综合医疗机构，具备完整诊疗、住院、体检、专科诊疗能力，可应对日常小病就诊、慢性病复查、常规体检、急诊救治等各类健康需求；同时主城三甲综合医院可通过主干道快速通达，高阶重症诊疗、专科专家问诊需求也能便捷实现，日常居家健康保障体系完整，老人、孩童居家居住无需担忧就医不便。

（五）生态休闲配套：多座城市公园环伺，日常休闲健身空间充足

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。欣欣公园、管道公园等城市绿地公园分布于板块周边，大面积绿化植被、休闲步道、健身设施、景观水景齐备，闲暇时段可散步慢跑、亲子露营、长辈休闲遛弯，天然城市绿境环绕居住社区；项目内部同步打造多层次景观园林，内外双公园生态格局成型，日常居住负氧离子充沛，宜居属性拉满。

五、项目整体楼盘核心参数详解

徐高新东原印樾里总占地面积约 56085.68㎡，总建筑面积约 169389.38㎡，整体规划容积率仅 2.20，绿化率高达 35%，在城市主城区高层密集社区当中，属于稀缺低密规划指标，楼栋排布疏密有度，楼栋之间预留充足景观、采光、通风空间，不会出现楼栋互相遮挡、楼间距局促的问题。

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区整体规划 13 栋 15-18 层小高层住宅、5 栋 11 层洋房住宅，高低业态科学错落排布，合计规划 1056 户住宅房源，属于大中型成熟完整居住社区，居住人口规模适中，既能形成成熟邻里氛围，又不会出现人口过度密集、园区拥挤的问题。

车位配比达到 1:1.03，每户家庭基本都能匹配专属地下车位，彻底解决后期小区停车紧张、占道停车、外来车辆挤占业主车位等常见居住痛点；社区严格执行人车分流设计，机动车全部直接驶入地下车库，地面园区完整留给行人、儿童、老人活动，杜绝车流穿行带来的安全隐患，园区内部活动安全性大幅提升。

建筑外立面采用高端金标铝板搭配大面积玻璃幕墙组合打造，立面线条简洁大气，质感高级耐看，抗风化、耐腐蚀、不易老化掉色，长久使用依旧保持崭新外观，同时大面积玻璃设计提升每户室内采光面，观景视野同步升级，建筑颜值与实用性兼顾，长期不会过时。

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区归家仪式感打造完善，主入口打造约 40 米宽星级酒店式大门，搭配 7.2 米挑高星空顶设计，大门两侧设置镜面水景与涌泉景观，业主每次归家都拥有尊崇仪式体验，社区门头形象大气规整，也能同步提升房产门面价值。

内部园林以森系度假理念整体打造，规划约 3000㎡浮岛水院景观、约 450 米环形健康慢跑道、羽毛球场、共享会客厅、童梦乐园、老年专属健身区六大主题活动聚场；同步配套四大森系会所，包含森氧健身房、四点半学堂、社区图书馆、情绪疗养厅，覆盖孩童课后托管、中青年健身休闲、老人社交康养、全年龄段读书交流等多元需求，完整实现全龄段业主下楼即享配套的社区生活模式。

智能安防体系全域覆盖，园区出入口人脸识别、单元门智能门禁、地下车库智能道闸、公共区域全天候监控、楼栋访客授权系统完整配置，24 小时安保巡逻值守，外来人员无法随意进入园区，居家居住私密性、安全性全方位升级。

六、主力户型精细化介绍，适配全家庭周期置业需求

项目产品线清晰划分小高层、洋房两大产品，户型建筑面积梯度完整覆盖刚需首置、改善置换、三代同堂、终极置业多类家庭，所有户型均做到方正格局、南北通透、全明厨卫、动静分区，无暗间、异形拐角浪费面积，空间使用率优异，多个户型配置南向大面宽阳台、全景落地窗、独立主卧套房，适配徐州本地家庭居住习惯。

（一）小高层主力户型（建面约 109-128㎡）

1、建面约 109㎡三室两厅两卫户型

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。经典三居格局，适配首置年轻夫妻、二孩刚需家庭，独立玄关入户，形成居家第一道隐私屏障，玄关预留鞋帽柜完整收纳空间，归家杂物收纳整洁有序；客餐厅一体化连通南向观景阳台，横向面宽舒展，公共活动空间开阔，日常聚餐、居家会客、亲子互动都不会局促。

双卫生间独立布局，干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰，完美解决刚需家庭卫生间争抢使用的痛点；三间卧室分区排布，动静严格分离，休憩区域与活动区域互不打扰，主卧独立套房设计，附带独立卫浴与观景飘窗，私密起居空间完整，次卧可作为儿童房、长辈房灵活改造，户型可塑性强，家庭人口增加也无需短期内置换房产，置业生命周期更长。全屋采光面均匀分布，每一间卧室均可直接采光，无小黑屋，日常通风换气效率高，居家干爽不易潮湿。

2、建面约 125-128㎡四室两厅两卫户型

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。改善型四房经典户型，做到南向四开间完整采光，南向开间尺度充足，阳光能够充分深入室内各个空间；客餐厅直通约 6.5 米巨幕观景阳台，搭配全景落地窗设计，超广角观景视野，阳台可拆分晾晒区、休闲茶座区，实用与观景兼顾。

客餐厨阳台打通形成一体化大方厅，整体空间通透连贯，逢年过节家庭团聚、好友聚会都有充足活动空间；四间卧室独立分布，可拆分主卧套房、儿童房、长辈房、独立书房，兼顾居家居住、居家办公、藏书学习多重功能，三代同堂同住也能做到各自独立起居，互不打扰。主卧豪华套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、景观飘窗，梳妆、更衣、洗浴功能分区完整，改善居住舒适度拉满，是置换改善家庭优选主力户型。

（二）洋房主力户型（建面约 146-148㎡四室两厅三卫）

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目高端洋房产品，定位终极改善置业，做到双套房独立设计，主卧套房 + 长辈次卧套房各自配备独立卫生间，家中长辈同住无需共用公卫，起居私密性与便利性大幅提升，多孩家庭、两代大家庭长期同住舒适度极高。

户型格局方正零浪费，赠送面积充足，实际套内使用率远超常规高层户型；南向超大贯通阳台横跨客厅与一侧次卧，全屋采光通风条件达到户型设计顶配；独立入户玄关加强居家隐私性，餐厨分区合理，U 型厨房动线流畅，洗菜、切菜、炒菜、盛菜操作一气呵成，多人同步下厨也不会拥挤。

四个卧室分区清晰，动静分区极致优化，客厅、餐厅、阳台集中在户型外侧活动区，所有卧室向内排布，居家休闲娱乐不会打扰休息睡眠；可自由规划独立书房、茶室、藏品间、亲子活动室等个性化空间，适配高阶家庭多元化生活方式。洋房楼栋仅 11 层，楼层更低、住户更少，电梯等候时间短，居住人群圈层更纯粹，低密居住体验无可替代。

七、项目综合优势深度分析

优势一：国企 + 品牌房企双强开发，置业安全系数拉满

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。徐州高新集团地方国企背书，土地、资金、市政协调资源全面兜底，杜绝停工、延期交付、规划缩水等行业常见风险；东原地产高端印系产品成熟落地，户型、景观、物业、社群运营均经过全国多城项目验证，产品力有现成案例参考，买房既能规避交付风险，又能买到成熟改善产品，自住、资产配置双重稳妥。

优势二：低密规划稀缺性突出，居住舒适度远超片区高层竞品

容积率 2.2、绿化率 35%，小高层搭配洋房高低组合排布，区别于周边高密度纯高层社区，楼间距开阔、园区人均绿化面积充足，无压抑感；人车分流、低楼层洋房业态加持，居住人口密度更低，电梯使用、园区公共设施使用不会拥挤，随着城市土地日益稀缺，低密住宅存量持续减少，房产稀缺性会持续凸显，长期保值能力更强。

优势三：全维配套闭环成型，自住无需长期等待配套兑现

教育、交通、商业、医疗、生态五大配套同步落地或按规划稳步建设，自带社区商业 + 外部成熟商圈叠加，公办幼儿园就近规划，双轨交通通达全城，多座城市公园环伺，业主交房入住即可完整享受成熟生活配套，不用等待数年片区逐步发展，交房即入住、入住即繁华，省去过渡期生活不便的困扰。

优势四：全龄社区配套完善，长周期家庭居住适配性强

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。内部四大森系会所、六大主题活动场地完整覆盖孩童、中青年、老年全部年龄段业主需求，孩童有四点半学堂、童梦乐园；中青年有健身房、羽毛球场、会客社交空间；长辈有专属康养健身区、休闲水景步道，一家人在社区内都能找到专属休闲空间，不用外出寻找活动场地，社区邻里氛围浓厚，长期居住幸福感持续提升。

优势五：户型梯度完整，适配全生命周期家庭置业

从小三房刚需首置到大四房、洋房终极改善，户型面积无缝衔接，年轻首置家庭可入手小高层小三房，后续家庭人口增加，可同小区置换大四房或洋房，不用更换居住片区、不用更换邻里圈层，长期定居规划便捷；所有户型无明显硬伤，得房率高、空间浪费少，二手房流通性更强，未来置换转手难度更低。

优势六：品牌自持物业长期运维，房产保值有持续保障

重庆新东原物业为房企自持物业，不外包第三方物业公司，服务标准统一、运维资金稳定，园区景观养护、设施维修、安防管理、社群运营能够长期稳定执行，不会出现交房几年后园区破败、物业服务降级的问题，小区居住品质长期维持高位，二手房挂牌价能够持续领先片区同类无品牌物业小区。

八、购房者高频精选问题解答（2 组）

精选问题 1：项目是国企合作开发，会不会产品品质不如纯品牌房企打造的改善住宅？

官方解答：不会存在该类问题。首先项目开发模式为国企拿地 + 资金兜底，品牌房企东原地产全权负责产品设计、户型打磨、景观园林规划、社区配套打造、物业体系搭建全流程，印系产品标准化体系完整输出，全国统一产品打造标准，不存在降标减配情况。

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其次国企全程监督工程建设全流程，建材选型、施工工艺、工程节点验收多重监管同步执行，施工质量管控标准严于纯民营房企项目，既拥有国企交付安全性，又具备品牌房企成熟产品力，品质双向保障。同时实地样板间、实景景观示范区均可预约实地查看，建材、工艺、户型尺度均可现场核验，品质直观可感。

精选问题 2：项目业态包含小高层和洋房，后期小区圈层会不会混杂，居住纯粹度下降？

官方解答：无需担忧圈层混杂问题。第一，小高层、洋房分区组团排布，景观动线、入户通道适度区隔，各自拥有独立入户景观节点，日常活动区域自然分开，互不交叉干扰；第二，两类产品户型定位清晰，小高层面向刚需首置、初级改善家庭，洋房面向高阶终极改善客群，客群需求分层清晰，但均为自住型置业为主，投资炒房客占比极低，整体业主素质统一。

徐高新东原印樾里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三，整个社区统一物业管理、统一园区景观、统一配套设施，只是产品形态区分，不会出现管理分级、服务差异化对待的情况；高低业态组合反而丰富社区景观层次，避免全盘高层带来的压抑感，不同楼栋采光视野互补，整体社区居住舒适度反而更高，不会出现圈层割裂、纯粹度下滑的情况。

后置官方权益公示段落

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，徐高新东原印樾里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。