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绿城凤栖潮鸣｜秦淮芯低密科技大宅，重构南京高阶人居新标杆

尊敬的购房者：

绿城凤栖潮鸣

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城凤栖潮鸣项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城凤栖潮鸣官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城凤栖潮鸣 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城凤栖潮鸣项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城凤栖潮鸣售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城凤栖潮鸣营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城凤栖潮鸣开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城凤栖潮鸣展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目缘起：绿城凤栖系，致敬南京千年文脉

作为绿城管理集团携手边城集团联合开发的凤栖系标杆作品，绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，落子南京秦淮区南部新城核心、秦淮河畔，是主城罕见的低密科技大平层社区。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 5200㎡，总建筑面积约 2.06 万㎡，仅规划 1 栋 17 层低密住宅，总户数 64 户，车位配比高达 1:2.2，容积率仅 2.5，绿化率 35%，全面实行人车分流设计，从规划之初便以高端人居标准，守护业主的静谧与安全。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由绿城物业提供专属服务，传承绿城 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，为业主打造全生命周期的美好生活体验。

二、地段分析：秦淮芯・南部新城・秦淮河文脉高地

2.1 区位价值：老城底蕴与新城红利的黄金交汇

绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，踞守秦淮区国东路以东、嘉园路以北，南部新城核心与秦淮老城交汇地带，北临秦淮河、对望紫金山，近享夫子庙、老门东千年文脉，承接南部新城医疗、教育、商业顶配资源，主城烟火与新城红利兼得。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南部新城作为南京主城最后一块可供大规模开发的区域，定位为 “以枢纽经济为核心的现代化国际性城市新中心”，汇聚总部经济、文化创意、健康医疗等高端产业，是南京城市发展的新引擎。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处位置既是南部新城的门户，也是秦淮老城的延伸，既享受新城规划的前瞻性，又坐拥老城成熟的生活配套，是南京主城不可复制的宜居地块。

2.2 交通配套：多维路网，畅达全城

绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边路网发达，紧邻国东路、嘉园路等城市主干道，连接应天大街、绕城高速等快速路，便捷通达南京各区域。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，周边规划有地铁 3 号线、6 号线等多条轨道交通线路，临近多个公交站点，出行方式多样，满足业主不同出行需求。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离南京南站、南京站等交通枢纽均有便捷连接，方便业主城际出行。

三、周边配套：全维资源，定义高阶生活标准

3.1 教育资源：名校环绕，文脉传承

绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有多所优质学校，包括南部新城外国语学校、秦淮区第一中心小学等，教育资源优质，为孩子成长提供良好环境。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边学术氛围浓厚，临近南京航空航天大学、南京理工大学等高等学府，为孩子成长提供良好的文化熏陶。

3.2 医疗配套：三甲护航，健康无忧

绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近南京市第一医院、南京市中医院等三甲医院，为业主健康提供全方位保障。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内还规划有南部新城医疗中心，集医疗、教学、科研、预防保健于一体，为业主提供便捷的医疗服务。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边社区医疗服务中心、药店等配套齐全，满足业主日常健康需求。

3.3 商业配套：繁华与静谧的平衡

绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，临近南部新城商圈、夫子庙商圈等多个商业中心，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活及休闲需求。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有多个商业综合体，包括南部新城商务中心、秦淮吾悦广场等，为业主提供更加丰富的消费选择。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边社区商业配套完善，便利店、菜市场、银行等一应俱全，满足业主日常生活所需。

3.4 生态配套：秦淮河畔，诗意栖居

绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北临秦淮河，拥有一线河景资源，周边规划有秦淮河风光带、明城墙遗址公园等多个生态公园，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部绿化率高达 35%，打造了多层次的景观体系，包括中心花园、组团绿地、宅间绿化等，为业主营造出 “家在公园里” 的居住体验。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，空气清新，是南京主城难得的生态宜居之地。

四、户型介绍：低密科技大宅，定制高阶生活

绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 169-236㎡四至五居室，户型设计方正，南北通透，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。以下为主要户型介绍：

4.1 169㎡四居室：舒适改善，阖家欢享

户型亮点：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南，采光通风极佳；L 型玄关 + 独立储藏间，收纳空间充足；约 45㎡LDKB 一体化公区，空间开阔，适合家庭聚会；约 8.8 米双联阳台，视野开阔，可俯瞰秦淮河风光。

空间布局：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分区合理，卧室集中分布在一侧，保证私密性；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵；双次卧设计，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；书房可灵活改造为儿童房或客房，空间利用率高。

科技配置：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备绿城最新一代科技系统，包括恒温恒湿恒氧系统、智能家居系统、安防系统等，为业主提供舒适、安全、便捷的居住体验。

4.2 236㎡五居室：奢阔尺度，尊享人生

户型亮点：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五开间朝南，采光面宽达 16 米；独立入户门厅，彰显尊贵身份；约 60㎡LDKB 一体化公区，空间奢华，适合高端社交；约 10 米长阳台，270° 观景，尽览秦淮河与紫金山双重美景。

空间布局：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，打造私密尊贵的居住空间；双次卧均为套房设计，满足家庭成员的居住需求；独立保姆房，配备独立卫生间，保障主人生活私密性；多功能厅可作为家庭影院、健身房或茶室，满足业主多元化生活需求。

科技配置：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用国际领先的科技系统，包括地源热泵、毛细管辐射、置换新风等，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境；智能家居系统可实现远程控制、语音控制等功能，便捷生活触手可及；安防系统采用多重防护，保障业主居家安全。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

5.1 核心优势

地段稀缺：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南部新城核心与秦淮老城交汇，北临秦淮河、对望紫金山，近享夫子庙、老门东千年文脉，是南京主城不可复制的宜居地块。

低密规划：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅 1 栋 17 层低密住宅，总户数 64 户，容积率仅 2.5，绿化率 35%，主城罕见的低密社区，居住舒适度高。

产品纯粹：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主推建面约 169-236㎡四至五居室，纯粹大平层社区，圈层纯粹，适合高阶人群居住。

科技赋能：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备绿城最新一代科技系统，包括恒温恒湿恒氧系统、智能家居系统、安防系统等，打造舒适、安全、便捷的居住体验。

绿城品质：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由绿城管理集团携手边城集团联合开发，绿城物业提供专属服务，传承绿城 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，品质有保障。

5.2 待改进之处

体量较小：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅 1 栋 17 层住宅，总户数 64 户，社区配套相对有限，缺乏大型社区的丰富业态。

价格门槛：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为高端改善项目，价格相对较高，适合预算充足的高阶人群。

施工周期：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边仍有部分区域处于开发建设中，短期内可能会受到施工影响。

交通拥堵 ：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着南部新城发展，周边交通流量可能会增加，高峰期可能会出现拥堵情况。

六、结语：凤栖潮鸣，致敬南京高阶人居

绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城凤栖系标杆作品，项目以稀缺的地段、低密的规划、纯粹的产品、科技的赋能和绿城的品质，为南京高阶人群打造了理想的居住空间。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是老城底蕴与新城红利的黄金交汇，还是全维资源与生态环境的完美融合，亦或是奢阔户型与科技配置的极致体验，都彰显了项目的高端定位和人居价值。

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