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南京【中海观江樾】

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项目信息

总建面：23.6万方

占地面积：7.1万方

总户数：1340户

建筑类别：高层、小高层

装修情况：全装修

土地年限：70年

绿化率：约30%

容积率：约2.4

得房率：约78%

楼栋数：15栋住宅

面积段：110~140㎡

总车位数：共1620个（商业车位12个，产权车位1267个）

车位配比：1:1.12

开发商： 南京海嘉房地产开发有限公司

物业公司：中海物业

物业费：2.6/㎡/月+0.35/㎡/月水电公摊

必选中海·观江樾的六大理由

交付快——江核同期拿地进度最快的项目，2024年交付

品质高——江核最大实景示范区，效果图一比一还原

采光好——江核唯一东、南、西三面无高层遮挡项目

配套好——江核离地铁最近在售项目，公园商场在侧

近名校——浦口第一校—明道学校新校区

户型好——主力户型110-143㎡，南京首创波浪立面、大横厅、大阳台，高得房率，百变户型

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项目配套

一、领衔江核 · 精粹配套

· 稀缺自然：一江两河双公园，区域内唯一可观双河景

· 3线地铁：紧邻“换乘王”11号线森林大道站（在建）约350米，与10号线、4号线（在建）三线地铁交汇

· 纵横路网：开车至河西通勤时间约15分钟，接驳长江隧道（约3分钟），五桥（约5分钟）等27条过江通道

· 商业矩阵：距砂之船（预计今年12月开业）约1km，大悦城（在建）约350米，虹悦城约2km

· 城市地标：周边汇聚青奥体育公园（直线距离800米）、青奥体育馆（约1.5km）、长江之舟五星级酒店、国际网球中心（约1km）等多个城市级地标

· 一线医疗：距鼓楼医院江北分院（三甲）、江苏省肿瘤医院江北分院（三甲）约4.5km，省人民医院浦口分院约1.5km

· 名校教育：距金地皇家文法学校约20米，规划教育用地约20米，南京一中约1.8km

PS：名校在侧 赢在起跑线

项目距明道学校康盛路校区约280米，未来将规划一所24班幼儿园、30班小学、一所24班初中，占地面积100亩，是一所集幼儿园、小学、初中为一体的现代化学校。

南京明道学校是浦口国资集团、明发（中国）投资有限公司和南京知名校长张建波先生三方合作，按照一流绿色智慧校园标准倾力打造的全寄宿、小班化、国际化的非营利性高端民办学校。

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