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项目基础档案

项目名称：中海建发·禧宸

地块信息：苏地2023-WG-44号地块

项目地址：新区狮山珠江路西、向阳路北

开发品牌：建发房产 X 中海地产

社区规划：占地约2.2万方，容积率1.8，总建约5.8万方

产品类型：3栋6F洋房，1栋10F洋房，3栋17F小高层

户型配比：小高约125-138㎡，洋房约143-160㎡。共289户

装修情况：精装交付（装标不低于2000元/㎡）

物业公司：中海物业

价格信息：23.8.6日拿地楼面价23251元/㎡

【配套——时代繁华注脚处|见自然丰沛】

◆世界艺术|5大国际地标

地标引领——苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆、新狮山十八景等

◆繁华争先|一步一繁华

“3km黄金生活圈”——约1km：悠方、华润万家；约1.5km：美罗、泉屋；约2km：山姆会员店、大运城；约3km直达狮山天街

◆静谧悦己|三山五园一古镇

三山：狮子山、天平山、灵岩山；

五园：玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园；

一古镇：木渎古镇

◆超级出行|两轨三横三纵

两轨——紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里

三横：玉山路/竹园路/玉山路

三纵：中环西线/珠江路/汾湖路

◆学府云集|护航精彩人生

名校环伺——苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等

(周边教育资源仅为信息介绍，不作为学区承诺)

◆人生进阶|狮山高阶低密人居带

以珠江路为主轴，从御园、原著、澜院至禧宸，南北串联狮山低密人居带。

【建筑——大美至简 大道至精】

融合当代美学，立序时代审美。从人居需求出发，考量城市人文特质结合现代建筑手法，以精致工艺、纤巧比例敬呈富有仪式感的建筑风貌，造就简约经典之美。

◆曲线美学：外立面采用玻璃与金属材质流线，屋顶似“双叶绽放”赋予建筑蓬勃生命力。

◆黄金比例：采用黄金比例分割，充分体现尊贵感简约大气，赋予建筑活力观感。

◆现代立面：以大面积玻璃、香槟色装饰线条打造深灰色质感外立面,构建匠心美学范本。

【景观——三进五景|铺陈礼序】

项目复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，以其点状洄游性的形式体验，以小见大，打造“林间妙语”、“登门望府”、“山水隐园”的三进归家礼制，将建筑、室内、景观，所有空间和谐分布，空间层层递进，引人入胜，塑造苏州典藏级美学居所。

◆一进|林间妙语：以“简精现代”为理念，保留了红线外原生高大香樟林，予以人物更好亲密自然的权利。

◆二进|登门望府 ：以画景还原的方式，打造飘逸巍峨的“三重檐”，结合七开间秩序的建筑手法，还原传统中式大门的礼序考究。

◆三进|山水隐园：复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，以小见大，构筑出有密有疏，移步异景的自然意境。

【物境自然|一心双轴四园】

以“一心双轴四园”规划打造精简现代花园，未来分别以听山、观棋、玩乐、颐乐为主题打造4重园境，让生活更有诗意。

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

【户型——精筑洋房|理想生活雅集】

和禧 建面约124平

3+1室两厅两卫

◎观景阳台：链接生活自然诗意，四季风光尽藏眼底

◎尊崇主卧：豪华主卧套房，从容畅享辽阔人生

◎瞰景飘窗：起居之间风光环绕，美不胜收

◎U型厨房：厨艺天地，朗阔尺度，高效操作，美味流转

云禧 建面约143平

四室两厅两卫

◎奢阔入户：私密归家，荣享宽阔入户空间

◎尊荣场域：行政主卧套房，进阶舒阔理想人生

◎瞰景阳台：轩阔尺度通透视野，纳藏四季阳光与清风

◎客餐一体：盛藏家人的欢乐与温馨，礼遇奢阔从容人生

珵禧 建面约159平

四室两厅三卫

◎进阶场域：豪华行政主卧套房，赋予生活更多想象

◎奢阔阳台：辽阔尺度全明通透，盛藏四季美好

◎客餐一体：满足五世同堂，纳藏家人的欢乐与温馨

◎独立卫浴：配置独立卫浴&衣帽间，畅享从容人生格局

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