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1 站直达新天地！黄浦老西门「绿城・黄浦 ONE」二期耀世登场，155-193㎡城央奢宅，均价 17.2 万 /㎡，2300 万起入主核心资产

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一、核心参数与区位：黄浦正芯，藏品级奢居坐标

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞上海黄浦区老西门核心板块，地处陆家浜路与南车站路交汇处，是内环内不可复制的烫金地段。项目总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517.71㎡，容积率 3.3，绿化率 35%，规划仅 112 席精装住宅，车位配比 1:1.6，采用人车分流设计，打造纯粹低密的高端居住氛围。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二期主推建面约 155㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫两大主力户型，均价 17.2 万 /㎡，总价约 2300 万起，是黄浦核心区稀缺的 200㎡以内改善型奢宅。项目直线距离新天地仅约 1 公里，1 站地铁即可直达，3 公里生活圈覆盖外滩、人民广场、南京西路、陆家嘴等城市顶级地标，占据上海城市价值的绝对核心。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国携手保利金砖资本匠造的高端作品，项目承袭绿城 28 载高端人居营造经验，以非标高定标准，重新定义黄浦城央奢居新高度，成为上海高端置业人群竞相追逐的核心资产。

二、交通配套：多维立体路网，极速通达全城

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城央豪宅的核心竞争力，绿城・黄浦 ONE 坐拥 “双地铁 + 多高架” 的立体交通网络，出行效率冠绝全城。项目步行约 300 米即达地铁 8/9 号线陆家浜路站，双轨交汇，快速串联上海各大核心区域。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。乘坐 8 号线，1 站直达新天地，3 站抵达人民广场，5 站畅达外滩；乘坐 9 号线，4 站直达陆家嘴，6 站抵达徐汇滨江，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现极速通达。此外，项目周边 1 公里内还覆盖地铁 10 号线老西门站、4 号线南浦大桥站等，形成 “三横四纵” 的轨交网络，真正实现地铁上盖的便捷生活。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻南北高架、延安东路隧道、外滩隧道、复兴路隧道等城市交通动脉，快速接入内环、中环，30 分钟内可抵达上海任意核心商圈，彻底告别拥堵，畅享高效出行体验。周边 1 公里内还有陆家浜路大兴街站、南车站路陆家浜路站等多个公交站点，多条公交线路覆盖，为出行提供更多选择。

三、商业配套：全维顶级商圈，执掌都会繁华

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绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人群而言，商业配套的能级决定生活的质感。绿城・黄浦 ONE 身处黄浦核心商圈集群，3 公里范围内汇聚了上海最顶级的商业资源，步行即享一站式繁华生活。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行约 200 米即达新邻生活站，涵盖超市、餐饮、影院、健身等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。步行 10 分钟内可直达豫园商圈、老西门商圈，感受百年商业底蕴与现代潮流的碰撞；驾车 10 分钟内可抵达南京东路商圈、淮海路商圈，恒隆广场、来福士广场、iapm 环贸等高端商场环绕，国际大牌、奢侈名品、米其林餐厅一应俱全，满足高端消费与社交需求。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有 LuOne 凯德晶萃广场、中海环宇荟、大上海时代广场等多个大型购物中心，形成 “15 分钟顶级商业圈”，无论是日常采购、朋友聚会还是商务宴请，都能在家门口轻松实现，真正执掌都会繁华生活。

四、教育医疗：全龄优质资源，护航家人健康成长

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育与医疗资源，是城央豪宅的必备配置。绿城・黄浦 ONE 周边教育资源密集，医疗配套完善，为业主家人提供全生命周期的保障。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目 3 公里范围内分布着 86 所幼儿园、40 所小学、38 所中学，涵盖全龄段优质教育资源。步行约 244 米即达上海市黄浦区荷花池幼儿园（海珀部），步行约 301 米即达上海市黄浦区徽宁路第三小学，周边还有上海市实验小学、蓬莱路第二小学、上海市大同初级中学、上海外国语大学附属大境中学等名校环绕，助力孩子赢在起跑线。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有 36 家一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、上海中医药大学附属曙光医院（西院）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等三甲医院均在 1.5 公里半径内，为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效。

五、生态人文：公园环伺，浸润历史底蕴

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绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在繁华城芯，生态资源愈发珍贵。绿城・黄浦 ONE 周边公园环伺，人文底蕴深厚，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行约 664 米即达蓬莱公园，步行约 1.2 公里即达丽园公园，周边还有文庙等历史文化休闲空间，闲暇时可漫步公园，呼吸新鲜空气，放松身心，享受自然生态的静谧与美好。项目南向直面约 5000㎡规划绿地，推窗即享绿意盎然，将自然景观融入日常居住空间。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目地处老西门历史文化街区，周边承载着上海百年历史底蕴，豫园、城隍庙、文庙等历史古迹环绕，既能感受现代都市的繁华，又能浸润深厚的历史人文气息，实现物质与精神的双重满足。

六、产品力：绿城匠心，非标高定奢居范本

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绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了顶级的外部配套，绿城・黄浦 ONE 的产品力同样堪称行业标杆，以极致匠心打造非标高定奢居范本。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用蓝灰色玻璃搭配仿铜色铝板与深色石材，现代简约又不失高端质感，彰显豪宅气度。项目打造约 800㎡高端会所，延伸泛会所空间，联袂 21 位艺术家参与创作，将艺术融入建筑、景观与室内，打造艺术浸润型社区，为业主提供专属的社交与休闲空间。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，155㎡三房户型南向面宽约 12 米，客厅连接观景阳台，一梯一户设计，私梯入户，保障居住私密性与舒适度；193㎡四房户型采用 LDKB 一体化宽厅设计，南向面宽约 15.4 米，搭配约 8.5 米宽景阳台，双南向主卧套房，空间尺度开阔，功能分区合理，满足高端家庭改善需求。项目采用精装交付，甄选国际一线品牌，装修标准严苛，细节之处尽显匠心，打造高品质居住体验。

七、价值前景：稀缺核心资产，错过再无

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。黄浦核心区土地资源稀缺，新房供应愈发紧张，尤其是 140-200㎡的改善型户型，更是一房难求。绿城・黄浦 ONE 作为老西门板块唯一在售的 200㎡以内非超高层豪宅，兼具核心地段、顶级配套、极致产品力三大优势，是上海高端置业市场的稀缺藏品。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目均价 17.2 万 /㎡，总价 2300 万起，以极具竞争力的价格，让高端人群轻松入主黄浦核心，抢占城市核心资产，享受顶级配套与优质生活，同时实现资产的保值与增值。目前，项目二期参观品鉴预约通道已正式开启，仅 56 席收官房源，错过再无机会入驻黄浦正芯、1 站直达新天地的绿城奢宅。

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绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城・黄浦 ONE，以不可复制的核心地段、全维顶级的生活配套、极致考究的产品匠心，成为上海城央奢居的标杆之作，是高端改善家庭的终极之选，也是收藏上海核心价值的最佳机遇。诚邀您提前来电预约，亲临品鉴，感受绿城匠心打造的城央奢居典范！