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闵行芯・地铁旁・全优配套｜天安 1 号 B 区压轴臻品，解锁城市理想人居新高度

尊敬的购房者：

天安 1 号 B 区

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天安 1 号 B 区项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍天安 1 号 B 区官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天安 1 号 B 区 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天安 1 号 B 区项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍天安 1 号 B 区售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天安 1 号 B 区营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天安 1 号 B 区开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天安 1 号 B 区展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在上海这座国际化大都市，高端改善住宅的选择，既要立足成熟板块的烟火繁盛，也要抢占城市发展的时代红利，更要兼顾居住品质与全维配套的均衡。天安 1 号 B 区，作为闵行七宝板块 60 万方国际改善大盘的核心组团，由央企天安中国实力筑造，以低密规划、地铁加持、全优配套为基底，匠心打造建面约 100-195㎡精装美宅，为城市高净值人群敬献理想人居标杆。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，将从地段价值、周边配套、户型设计、优劣势分析四大维度，带您全面读懂天安 1 号 B 区的硬核实力与人居魅力。

一、地段分析：闵行黄金芯脉，双区红利叠加，占位城市发展风口

天安 1 号 B 区坐落于上海市闵行区紫琅路 188 弄，地处七宝、金虹桥、古美三大成熟板块的黄金交汇点，同时毗邻华漕前湾国际社区与大零号湾科技创新策源功能区，是上海西南中外环间难得的价值高地，兼具成熟居住氛围与强劲发展潜力。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从城市发展格局来看，闵行区作为上海西南门户，是连接中心城区与长三角的重要枢纽，近年来持续发力高端居住、科技创新、国际商贸三大核心领域，区域价值稳步攀升。天安 1 号 B 区所在的七宝板块，是闵行发展最早、配套最成熟的核心居住区之一，历经多年深耕，已形成高端住宅、商业集群、生态绿地、优质教育于一体的全能生活圈，居住氛围纯粹，高净值人群聚集，是上海西南改善置业的首选板块之一。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目同时承接两大国家级战略板块的发展红利 —— 西侧紧邻华漕前湾国际社区，作为上海打造国际化中央商务区的核心载体，汇聚国际学校、高端医疗、跨国企业总部等顶级资源，未来将成为上海对外开放的新窗口；东侧联动大零号湾科技创新策源功能区，对标全球顶尖科创湾区，集聚顶尖高校、科研院所、高新技术企业，打造科技创新高地，高收入人群持续导入，为区域房地产市场提供强劲的需求支撑。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通区位来看，天安 1 号 B 区坐拥 “地铁 + 高架 + 主干道” 三维立体交通网络，高效联动全城。轨道交通方面，项目紧邻地铁 9 号线星中路站，步行可达，9 号线贯穿上海东西，串联漕河泾开发区、徐家汇商圈、陆家嘴金融城等核心区域，轻松实现通勤与休闲的高效切换；同时临近地铁 10 号线紫藤路站，便捷换乘，覆盖更多城市核心节点。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻 S20 外环高速，南侧毗邻漕宝路，北侧靠近吴中路，三大城市主干道纵横交错，快速衔接中环、内环、延安高架等城市快速路，通达虹桥交通枢纽、上海南站、浦东国际机场等重要交通节点，畅达长三角及全国。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公交出行方面，项目周边 44 条公交线路密集覆盖，远超城市基础配套标准，便捷接驳地铁站点与周边商圈，满足日常短途出行需求，全维度交通配套，让居者尽享都市出行的便捷高效。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块稀缺性来看，上海中外环间核心土地资源日益稀缺，尤其是兼具成熟配套与发展潜力的低密住宅用地更是凤毛麟角。天安 1 号 B 区所在的七宝板块，土地供应趋近饱和，后续新增住宅项目极少，而天安 1 号 B 区作为区域内为数不多的 60 万方低密改善大盘，容积率仅 1.94，绿化率高达 35%，在高密度的城市核心区，如此低密生态的居住规划，实属稀缺难得，未来增值潜力不言而喻。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套讲解：全维生活配套，繁华与静谧共生，一站式理想人居

天安 1 号 B 区深谙城市高净值人群对理想生活的追求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、休闲五大维度顶级配套，既能尽享都市繁华的便捷，也能私藏自然生态的静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的人居理想。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：顶级商圈环伺，一站式高端消费体验

项目周边商业配套成熟且高端，涵盖国际时尚、潮流购物、社区便民等多元商业形态，满足居者日常消费、高端购物、休闲娱乐等全场景需求。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国际高端商业方面，项目临近万象城、爱琴海购物公园两大上海顶级商业综合体，万象城作为高端商业标杆，汇聚全球奢侈品牌、高端美妆、精品超市、IMAX 影院等多元业态，是上海西南高端消费的核心地标；爱琴海购物公园以潮流时尚、亲子互动、艺术体验为特色，打造沉浸式消费场景，满足全年龄段休闲娱乐需求。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域成熟商业方面，周边紧邻七宝万科广场、宝龙城市广场、井亭天地、韩国街等特色商业集群，七宝万科广场作为区域核心商业，涵盖超市、餐饮、服饰、影院等全业态，日常购物便捷无忧；韩国街汇聚韩式餐饮、美妆、服饰等特色业态，打造国际化休闲氛围，满足多元生活需求。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区自带商业方面，天安 1 号 B 区作为 60 万方国际大盘，自带约 3+1 会所体系及社区商业，规划高端餐饮、便民超市、健身中心、亲子乐园等配套，足不出社区即可满足日常基本生活需求，兼顾便捷性与私密性，打造专属社区的高端生活圈。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

项目周边教育资源丰富优质，覆盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系，多所市重点、区重点学校环伺，书香氛围浓厚，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长成才。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，项目周边规划社区自带幼儿园，同时临近多所市一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，采用国际化教育理念，注重孩子综合素质培养，为孩子启蒙教育保驾护航。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中小学方面，项目周边汇聚七宝外国语小学、明强小学、七宝中学、文来中学等多所知名学校，七宝外国语小学、明强小学作为闵行区重点小学，教学质量名列前茅，师资团队优秀，升学率稳居区域前列；七宝中学、文来中学作为市重点中学，办学历史悠久，教育资源雄厚，培养出大批优秀人才，是上海基础教育的标杆学校。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国际教育方面，项目毗邻华漕前湾国际社区，周边拥有多所顶尖国际学校，涵盖外籍子女学校、国际化双语学校等，采用国际课程体系，对接全球教育资源，满足高净值人群子女国际化教育需求，为孩子未来留学奠定坚实基础。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）医疗配套：顶级医疗资源，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，天安 1 号 B 区周边医疗配套完善，多家三甲医院、优质专科医院环伺，医疗技术先进，医疗设施齐全，为居者提供全方位、高品质的医疗服务，守护家人健康无忧。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三甲医院方面，项目周边临近瑞金医院古北分院、上海市第六人民医院、武警上海市总队医院等多家知名三甲医院，瑞金医院古北分院作为瑞金医院重要分院，传承瑞金医院百年医疗底蕴，医疗技术精湛，专科设置齐全，尤其在心血管、肿瘤、内科等领域优势显著；上海市第六人民医院以骨科、内分泌科为特色，是国内顶尖的综合性三甲医院，医疗水平领先全国。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区医疗方面，项目周边分布多家社区卫生服务中心、私立诊所、口腔医院、医美机构等便民医疗设施，日常感冒发烧、小病小痛可就近就医，便捷高效；同时社区自带健康服务中心，提供基础体检、健康咨询、慢病管理等服务，打造全周期健康管理体系，关爱居者身心健康。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：内外双园环绕，私藏城市绿肺，邂逅自然诗意

在繁华都市中，稀缺的生态资源成为高端住宅的重要标配。天安 1 号 B 区深谙自然与建筑共生的人居理念，周边生态资源优渥，社区内部低密规划，形成 “内外双园” 的生态格局，让居者推窗见绿，出门入园，尽享自然诗意生活。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外部生态方面，项目周边紧邻闵行体育公园、闵行文化公园、七宝生态商务区绿地等大型生态绿地，闵行体育公园作为上海西南最大的城市公园之一，占地面积广阔，园内绿植茂密，湖泊环绕，规划健身步道、运动场馆、儿童乐园等设施，是休闲散步、运动健身、亲子游玩的绝佳去处；闵行文化公园以文化为核心，融合生态景观与人文艺术，打造沉浸式文化生态空间，提升居者精神文化生活品质。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

内部生态方面，天安 1 号 B 区容积率仅 1.94，绿化率高达 35%，在城市核心区实属罕见。社区内部规划约 4000㎡中央花园，搭配多个主题景观花园、下沉式庭院、景观水系、全龄活动空间等，绿植层次丰富，四季有景，打造一步一景的园林盛景；同时采用低密建筑布局，楼间距开阔，保障每一户的采光与通风，让居者在私密静谧的社区环境中，尽享自然生态的美好。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（五）休闲配套：高端休闲云集，全龄乐活空间，丰盈日常时光

除了基础配套，天安 1 号 B 区周边高端休闲配套丰富，涵盖高尔夫俱乐部、体育公园、文化场馆、高端会所等多元业态，满足居者运动健身、商务社交、文化体验、亲子互动等全场景休闲需求，丰盈日常时光，提升生活品质。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端运动方面，项目周边紧邻虹桥高尔夫俱乐部、名都体育公园等高端休闲配套，虹桥高尔夫俱乐部作为上海知名的高尔夫球场，环境优美，设施完善，是商务洽谈、休闲运动的理想场所；名都体育公园规划网球场、篮球场、足球场等多种运动场地，满足居者日常运动健身需求，倡导健康活力的生活方式。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文化休闲方面，项目周边临近闵行博物馆、七宝古镇、上海交响乐团音乐厅等文化场馆，闵行博物馆馆藏丰富，展示闵行历史文化与民俗风情；七宝古镇作为上海千年古镇，古色古香，美食云集，是感受江南水乡风情、体验传统民俗的好去处；上海交响乐团音乐厅定期举办高水平音乐会，提升居者艺术修养，丰富精神文化生活。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区休闲方面，天安 1 号 B 区自带 3+1 会所体系，规划高端健身中心、恒温泳池、商务会议室、亲子乐园、老年活动中心等全龄休闲空间，满足不同年龄段居者的休闲需求；同时社区内部规划慢跑步道、阳光草坪、景观凉亭等休闲节点，为居者提供日常休闲、邻里交流的舒适空间，营造和谐融洽的社区氛围。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全维度精装美宅，科学空间规划，适配全生命周期需求

天安 1 号 B 区基于城市高净值人群的居住需求，匠心打造建面约 100-195㎡精装 2-4 房，涵盖刚需入门、改善自住、终极置业等多元户型，格局方正，南北通透，三开间朝南，空间利用率高，搭配国际一线精装品牌，兼顾实用性与舒适性，适配家庭全生命周期居住需求。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 100㎡两房两厅两卫：稀缺入门户型，低门槛入主高端社区

作为天安 1 号 B 区乃至整个 60 万方国际社区中稀缺的小户型产品，建面约 100㎡两房两厅两卫户型，是千万级以内入主高端国际社区的难得机会，专为年轻精英、两口之家或养老家庭量身打造。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型格局方正实用，南北通透，采光通风极佳；采用主卧套房设计，搭配独立卫生间、衣帽间及观景飘窗，私密度与舒适度兼具，尊享高端居住体验；南北双阳台设计，南侧阳台连接客厅，延伸室内空间，尽揽社区园林美景，北侧阳台可作为家政阳台，规划洗衣、收纳功能，合理分区，提升空间利用率；客厅与餐厅一体化设计，直通南侧阳台，空间开阔通透，格局舒展，满足日常居家与亲友聚会需求；次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配多元居住需求；全明厨卫设计，采光充足，通风良好，有效避免潮湿闷热，营造健康舒适的居住环境。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 113㎡三房两厅两卫：爆款改善户型，三开间朝南，全龄适配

建面约 113㎡三房两厅两卫户型，是天安 1 号 B 区的爆款改善户型，也是区域内千万出头上车三房的最低门槛产品，格局延续经典飞机户型，三开间朝南，南北双阳台，空间尺度舒适，适配三口之家或二胎家庭居住需求。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型整体方正对称，动线合理，无浪费空间；三开间朝南设计，客厅与两间卧室均朝南，采光面最大化，保障室内充足采光，四季温暖舒适；南北双阳台设计，南侧宽景阳台连接客厅，视野开阔，尽揽社区低密园林景观，北侧生活阳台满足家政收纳需求，功能分区明确；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，尺度宽敞，可容纳多人活动，满足家庭聚餐、休闲娱乐等需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性强，收纳空间充足，尊享私密舒适的休憩空间；两间次卧空间均衡，面积适中，可分别作为儿童房、书房或老人房，满足不同家庭成员居住需求；全明厨卫设计，卫生间干湿分离，厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，收纳空间充足，烹饪动线流畅，提升居家生活幸福感。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约 131-135㎡三房两厅两卫：品质改善户型，宽绰尺度，尊享舒适

建面约 131-135㎡三房两厅两卫户型，是天安 1 号 B 区的主力品质改善户型，空间尺度宽绰，格局方正大气，注重居住舒适度与空间实用性的平衡，适合追求高品质生活的三口之家或二胎家庭。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用经典飞机户型设计，三开间朝南，南北通透，采光通风优越；客厅面宽开阔，连接南侧宽景阳台，空间舒展大气，视野无遮挡，尽揽社区园林盛景；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便上菜与餐后整理，同时连接北侧阳台，形成南北通透的通风格局，室内空气流通顺畅；主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间（部分户型带浴缸、双台盆）、步入式衣帽间及观景飘窗，功能齐全，私密性强，尊享高端休憩体验；两间次卧空间宽敞，面积适中，可作为儿童房、书房或老人房，居住舒适度高；厨房采用 L 型或 U 型布局，操作空间宽敞，收纳功能强大，合理规划烹饪动线，提升烹饪效率；双卫生间设计，干湿分离，满足家庭成员同时使用需求，避免早高峰拥挤，提升居家生活便利性。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 148-150㎡三房 / 四房两厅两卫：奢适改善户型，中西双厨，全明飘窗

建面约 148-150㎡三房 / 四房两厅两卫户型，是天安 1 号 B 区的奢适改善户型，兼顾功能性与舒适度，采用中西双厨设计，搭配多飘窗与宽面阳台，全屋采光与收纳空间充足，匹配都市菁英高品质生活需求。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型格局方正大气，空间利用率高，可灵活规划为三房或四房，适配多代同堂或人口较多的家庭居住需求；三开间朝南设计，客厅与主卧、次卧均朝南，采光面广阔，室内明亮通透，四季阳光充足；客厅面宽超大，连接南侧宽面阳台，空间开阔舒展，视野极佳，可尽揽社区低密生态景观；中西双厨设计，中式厨房封闭规划，隔绝油烟，西式厨房开放布局，可作为早餐区或社交厨房，适配中西结合的烹饪习惯，满足高端生活需求；主卧套房设计，空间奢华宽敞，配备独立卫生间（带浴缸、双台盆）、超大衣帽间及观景飘窗，私密度与舒适度拉满，尊享顶级休憩体验；全屋多飘窗设计，每间卧室均配备飘窗，延伸室内空间，增加收纳与休闲区域，同时提升采光与视野；双卫生间设计，干湿分离，功能分区明确，满足多成员家庭使用需求，提升居家便利性；餐厅空间宽敞，可容纳大型餐桌，适配家庭聚餐与亲友宴请需求，营造温馨的家庭氛围。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五 ）建面约 175-195㎡三房 / 四房两厅三卫：楼王臻品户型，奢阔尺度，终极置业首选

建面约 175-195㎡三房 / 四房两厅三卫户型，是天安 1 号 B 区的楼王臻品户型，占据社区核心景观位置，拥有最佳视野与采光，采用套内多套房设计，搭配超大宽厅与中西双厨，奢阔尺度，极致舒适度，为城市高净值人群打造终极置业理想居所。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型整体奢阔大气，空间格局舒展，建筑面积利用率高，无浪费面积；采用三套房设计，主卧及两间次卧均配备独立卫生间，私密性极强，适合多代同堂或高端社交家庭居住；超大宽厅设计，面宽可达约 7 米，连接南侧全景阳台，空间开阔震撼，视野无遮挡，尽揽社区中央花园及城市美景，是家庭休闲、商务洽谈、亲友聚会的绝佳场所；中西双厨设计，中式厨房与西式厨房独立分区，功能齐全，适配高端生活方式，满足多样化烹饪需求；主卧套房奢华至极，空间宽敞，配备独立卫生间（带超大浴缸、双台盆、独立淋浴间）、超大步入式衣帽间、独立书房及观景飘窗，功能齐全，私密性强，尊享顶级休憩体验；全屋采用全明设计，每间房间均有采光，搭配多飘窗设计，延伸空间，增加收纳，提升居住舒适度；三卫生间设计，干湿分离，功能分区明确，满足多成员家庭同时使用需求，避免拥挤，提升居家便利性；餐厅空间奢华宽敞，可容纳大型圆桌，适配家庭盛宴与高端宴请需求，彰显主人尊贵身份。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（六）精装标准：国际一线品牌，匠心品质，拎包入住

天安 1 号 B 区所有户型均采用精装交付，甄选国际一线精装品牌，包括杜拉维特、汉斯格雅、西门子、博世、大金、爱马仕等，涵盖厨房、卫生间、全屋家电、地板、门窗等全品类精装配置，匠心打造每一处细节，兼顾美观与实用，让居者无需额外装修，即可拎包入住，省心省力，同时保障居住品质与高端调性。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房精装配置高端，采用西门子或博世品牌的油烟机、燃气灶、洗碗机等厨电，搭配定制整体橱柜、石英石台面、高端五金件，收纳空间充足，操作便捷；卫生间精装奢华，采用杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头花洒，部分户型主卧卫生间配备浴缸，干湿分离设计，搭配高端浴室柜、智能马桶，提升卫浴体验；全屋采用大金中央空调、全屋地暖、新风系统，四季恒温恒湿，营造健康舒适的室内环境；地板采用高端实木复合地板，门窗采用断桥铝材质搭配中空玻璃，隔音隔热效果极佳，保障居住静谧性；墙面采用环保乳胶漆或高端壁纸，搭配精致吊顶与灯具，细节之处彰显高端品质。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、优缺点分析：客观理性解读，价值与短板并存，真实呈现人居本质

（一）项目优点

地段价值优越，双区红利叠加：天安 1 号 B 区地处闵行七宝、金虹桥、古美三大板块黄金交汇点，毗邻华漕前湾国际社区与大零号湾科创区，既享成熟居住配套，又承城市发展红利，区域价值稳步攀升，未来增值潜力强劲。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟，生活便捷度高：项目周边商业、教育、医疗、生态、休闲五大维度配套齐全，万象城、爱琴海等高端商业环伺，优质教育资源覆盖全龄，三甲医院保驾护航，内外双园生态环绕，满足居者全场景生活需求，生活便捷度与舒适度极高。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密生态规划，居住品质稀缺：项目容积率仅 1.94，绿化率高达 35%，在上海中外环间核心区实属罕见。社区内部规划中央花园与主题景观，低密建筑布局，楼间距开阔，保障采光通风，私谧静谧的居住环境，稀缺性与舒适度兼具。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁加持交通，三维路网通达：项目紧邻地铁 9 号线星中路站，步行可达，串联城市核心区域；同时紧邻 S20 外环高速及多条主干道，自驾便捷；周边公交线路密集，三维立体交通网络，高效通达全城，通勤出行便捷无忧。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计优质，适配全龄需求：项目打造建面约 100-195㎡精装 2-4 房，涵盖多元户型，格局方正，南北通透，三开间朝南，空间利用率高；部分户型配备中西双厨、套房设计、宽景阳台，兼顾实用性与舒适性，适配家庭全生命周期居住需求。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企开发保障，精装品质高端：项目由央企天安中国开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付保障可靠；所有户型均采用国际一线品牌精装交付，匠心细节，品质高端，拎包入住，省心省力，保障居住品质。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目缺点

得房率相对偏低，部分次卧空间局促：项目得房率约 72%，在同类型高端改善楼盘中处于中等偏下水平，相比部分高得房率项目存在一定差距；部分中小户型的次卧面积约 9 平方米左右，空间相对局促，家具摆放与活动空间有限，居住舒适度略有影响。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分城市界面有待提升：项目部分区域周边存在老旧小区、城中村及小型工业厂房，城市界面相对杂乱，与高端改善楼盘的调性存在一定差距；同时部分路段存在交通拥堵、环境嘈杂等问题，居住静谧性与美观度略有影响，后续随着城市更新推进，界面有望逐步改善。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总价门槛较高，刚需上车难度大：项目主力户型总价普遍在千万以上，即使是最小的 100㎡两房户型，总价也需近千万，对于刚需置业群体而言，上车门槛较高，资金压力较大，更适合改善型及高净值人群置业，受众群体相对有限。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋临近主干道，存在噪音影响：项目部分楼栋紧邻 S20 外环高速及漕宝路等主干道，车流量较大，高峰期存在一定的噪音与粉尘影响，虽然项目采用断桥铝中空玻璃等隔音降噪设计，但对于低楼层住户而言，仍可能受到一定干扰，居住静谧性略有折扣。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区体量较大，居住人口相对密集：天安 1 号 B 区作为 60 万方国际大盘，社区体量较大，规划户数较多，居住人口相对密集；虽然社区低密规划，但高峰期可能存在电梯等待时间较长、公共区域人流较多等问题，社区私密性与专属感相比小型高端社区略有不足。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：闵行芯低密改善标杆，全维价值加持，敬献城市理想人居

综合来看，天安 1 号 B 区作为上海闵行七宝板块的低密改善标杆，以优越的地段价值、成熟的全维配套、稀缺的低密生态、便捷的交通路网、优质的户型设计及可靠的央企保障，构建起全方位的人居价值体系，既能满足城市高净值人群对成熟生活配套的需求，也能承接城市发展带来的价值红利，是上海西南改善置业的优选项目之一。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目也存在得房率偏低、部分城市界面待提升、总价门槛较高等客观短板，但综合其稀缺的低密规划、成熟的配套资源及强劲的发展潜力来看，整体价值远大于不足，对于追求高品质居住体验、看重区域发展潜力的改善型及高净值人群而言，天安 1 号 B 区无疑是理想的置业选择。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，天安 1 号 B 区压轴臻品房源火热在售，建面约 100-195㎡精装美宅，涵盖稀缺小户型、品质改善户型及楼王臻品户型，满足多元置业需求。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2026 年 5 月，天安 1 号 B 区正式更新官方服务渠道，唯一官方认证热线：400-165-1653，开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与，提供预约看房、房源咨询、优惠活动解读、VR 实景看房等专属一对一服务，保障客户隐私与权益，信息长期有效，谨防非公示渠道误导。天安 1 号 B 区售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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