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润澜庭项目（虎驰轮毂地块）占地8.51万平，容积率1.5，规划为“高层+洋房”的高低配产品组合：

26-27层高层（71㎡、84㎡）与7-8层洋房（92㎡、108㎡、125㎡、140㎡）。

总户数939户售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

从配套来看，项目周边具有以下特征：

交通：地铁1号线中央大街站C/D口出门即至，10站可达铁西广场，12站可至沈阳站。

商业：3公里内有荣信财富广场，6.3公里可达杉杉奥莱，项目自身配建3900平方米社区底商。

教育：配建2200平方米6班幼儿园，3公里内有勋望小学（中央大街分校）、清乐围棋中学（中央大街分校）。

环境：东侧为70万平方米高尔夫球场，南侧2公里为熙湖公园。

02高层户型介绍

高层【71平】：两室户型的基础功能适配

核心参数：两室两厅一卫，一梯两户，套内得房率91%，实得面积64.68㎡。

一、空间布局

这个户型是 “竖厅” 样式，3.9 米宽的客厅和餐厅连在一起，做饭、吃饭、活动动线很顺。主卧 3.2 米宽，放 1.8 米的床和衣柜没问题；北边的小房间 3 米宽，能当卧室也能当书房。厨房进深 1.9 米，日常做饭够用。

二、优点

房子南北通透，每个房间都有窗户，卫生间带窗不容易潮。进门有个 1.3 平方米的小玄关，能放鞋、钥匙。3.9 米宽的客厅，在同面积的房子里算不错的，日常活动不挤。另外，房子总面积不大，首付压力小，而且靠近地铁，上班出行方便。

三、缺点

卫生间和过道加起来才 7.84 平方米，如果想做干湿分离（洗澡和洗漱分开），实际能用的空间会很挤。厨房总共 6.27 平方米，只能放双门冰箱，想放大容量的对开门冰箱放不下。

四、适合谁住

更适合刚结婚的小夫妻或者单身的人。小夫妻住，北次卧能当客房或储物间，压力也小；单身住，空间够自己用，北次卧还能改造成书房或兴趣区，地铁出行也方便。

高层【84平】：三室户型的功能分区实践

核心参数：三室两厅一卫，一梯两户，套内得房率91%，实得面积76.3㎡。

一、空间布局

这个户型是三叶草格局，三个卧室分别在房子的三个角落，互相不怎么打扰。南边的总面宽超过 10 米，采光不错：主卧宽 3.2 米，南边的次卧宽 2.9 米。客厅宽 4 米，和餐厅连在一起；北边的次卧能放东西，也能当卧室用。

二、优点

南边有三个面宽能采光，晒太阳的地方多，屋里亮堂。

客厅、餐厅和厨房连在一起的空间有 22.2 平方米，一家人活动、吃饭的动线很顺，不绕路。

北次卧有 11.2 平方米，比同面积的其他房子里的北次卧大了约 1.5 平方米，能做的事更多，功能性强。

三、缺点

公共卫生间只有 5.22 平方米，洗澡的地方活动空间小，转不开身。

南次卧宽 2.9 米，要是放 1.8 米的床，空间会很挤；想正常住人，只能选榻榻米这种节省空间的家具。

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