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双央企匠筑南翔核心，华润华发时代之城启幕主城理想人居

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华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地与华发股份双央企联袂打造的主城品质大盘，华润华发时代之城自面世以来便备受市场瞩目，以卓越的产品力、完善的全维配套与超高性价比，成为上海外环沿线现象级红盘。项目雄踞嘉定南翔云翔板块核心，占位城市发展黄金节点，以约 30 万方恢弘体量，筑就集高层、小高层、叠墅于一体的低密宜居社区，为城市精英呈现兼具繁华与静谧的理想生活范本。

一、核心参数：双央企赋能，低密墅境大盘

华润华发时代之城由世界 500 强华润置地与国企华发股份强强联合开发，两大房企深耕地产数十载，以稳健实力与精工品质为项目保驾护航，从规划设计到施工建设，从品质把控到物业服务，每一环都严苛标准，彻底打消置业者的交付顾虑。项目占地面积约 12.5 万㎡，总建筑面积约 30 万㎡，容积率低至 2.2，绿化率约 35%，规划 14-26 层精装高层 / 小高层、5-6 层精装叠墅，总户数约 2871 户，车位配比 1:1.3，充分保障业主日常停车需求。

项目采用现代极简与摩登国际相结合的建筑风格，打造天青色美学立面，兼具时尚感与辨识度。社区内部遵循 “低密、全明、通透” 原则，规划多重园林景观、全龄活动空间与约 2000㎡社区会所，内设恒温泳池、健身空间、儿童活动区及下沉式庭院，为业主提供休闲、社交、运动的专属场地。物业选用国家一级资质的华发物业，高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅 6.4 元 /㎡/ 月，以精细化、人性化服务，守护业主美好生活。华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可预约参观社区实景与会所，亲身体验高端人居氛围。

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二、在售户型：全龄段覆盖，精装品质人居

华润华发时代之城聚焦刚需、刚改及改善家庭需求，打造建面约 89-148㎡精装高层 / 小高层、约 158-170㎡精装叠墅，全户型覆盖多元居住需求，且均采用全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，契合现代家庭品质生活标准。

约 89㎡3 房 2 厅 1 卫：刚需首置优选，经典三开间朝南设计，LDKB 一体化布局搭配南向阳台，空间通透敞亮；三分离卫生间，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，实用性拉满，总价 475 万起，轻松入主主城。

约 97㎡3 房 2 厅 1 卫：经典飞机户型，动静分区合理，卧室分布两侧，私密性强；南向大面宽阳台，延伸室内空间，采光与观景效果俱佳。

约 108㎡3 房 2 厅 2 卫：主力改善户型，双卫设计满足多代同堂需求，主卧套房带独立卫生间与飘窗，彰显居住质感；厨房 S 墙设计，预留双开门冰箱位，收纳空间充足。

约 148㎡4 房 2 厅 2 卫：奢阔四房布局，适配二胎家庭或三代同堂，全明通透，南向超大面宽，客厅连接观景阳台，尽揽社区园林美景，改善一步到位。

精装叠墅：建面约 158-170㎡，上下分层设计，动静彻底分离，附赠露台及地下室，空间灵动多变，满足个性化改造需求，是城市高净值人群的改善优选。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可提供详细户型图与精装标准清单，专业顾问一对一讲解户型优势。项目高层均价约 5.8-6.0 万 /㎡，叠墅单价 6.9-9.1 万 /㎡，以高性价比与高品质精装，成为南翔板块置业首选。

三、黄金区位：南翔正核，双轨交汇畅达全城

华润华发时代之城占位嘉定南翔云翔板块核心，地处虹桥商务区与上海主城区黄金辐射圈，既是北上海门户，也是城市发展的核心潜力区。项目详细地址为嘉定区南翔镇嘉前路与惠亚路交汇处，紧邻普陀桃浦板块，既能享受南翔千年古镇的成熟烟火气，又能坐享云翔板块的规划发展红利。

交通方面，项目坐拥 “双轨交 + 多高架” 的立体交通网络，出行高效便捷。步行约 900 米即达地铁 11 号线陈翔公路站，11 号线贯穿徐家汇、前滩、迪士尼等城市核心节点，可无缝换乘十余条轨交，快速通达全城；同时临近在建嘉闵线南翔站，未来通车后 4 站直达虹桥枢纽，进一步缩短与大虹桥、浦东机场的距离，形成 “双轨驱动” 格局。自驾出行更便捷，周边沪嘉高速、嘉闵高架、沈海高速环绕，嘉闵 - 沪嘉联络线通车后，可快速衔接中内环，前往虹桥枢纽、真如城市副中心、静安等核心区域，车程均在半小时内。华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取专属交通动线规划，实地看房更高效。

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四、全维配套：商业、教育、生态一站式尽享

（一）商业配套：顶配商圈环绕，繁华举步即达

华润华发时代之城的商业配套堪称区域标杆，步行范围内覆盖全业态商业，满足日常购物、休闲、餐饮全需求。与项目直线距离约 500 米即是山姆会员店，生鲜、零食、家居用品一站式采购；直线约 900 米处为 34 万方南翔印象城 MEGA，作为上海单体量最大商业综合体之一，涵盖永辉超市、优衣库、海底捞、影院等众多品牌，是区域消费核心。此外，项目自带约 3 万㎡社区商业综合体，规划生鲜超市、便利店、药店、亲子娱乐等业态，足不出社区即可满足基础生活所需。3 公里内更有太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等成熟商业，形成 “步行 + 骑行 + 驾车” 的多层级繁华生活圈。华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察周边商业配套，感受便捷生活氛围。

（二）教育配套：全龄教育环伺，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，解决家长后顾之忧。社区周边规划多所幼儿园、小学及中学，其中惠亚路中学已建成，为 12 年一贯制学校，即将落地招生；同时临近世外系教育资源与云翔教育集群，优质师资与先进教学理念，为孩子提供从启蒙到成长的全周期教育保障。从幼儿园到中学，全龄教育配套近在咫尺，孩子上学无需远行，家长接送更省心，真正实现教育无忧。

（三）生态配套：公园环伺，静谧自然相伴

在生态资源方面，华润华发时代之城坐拥 “一河多园” 生态格局，西侧紧邻天然河道，政府规划沿河道打造 20 万方生态公园，未来将成为业主休闲散步、亲近自然的好去处。同时，项目周边 3 公里内覆盖留云湖公园、古猗园等生态地标，留云湖公园约 16 万方水域面积，绿意盎然、风景秀丽，闲暇时可漫步湖畔、放松身心；古猗园作为上海五大古典园林之一，兼具自然景观与人文底蕴，周末休闲游玩的理想选择。居住于此，推窗见景，出门入园，在繁华主城尽享自然静谧。

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

医疗配套上，项目周边汇聚多所优质医疗机构，为家人健康保驾护航。直线约 3 公里内有上海嘉定区南翔医院（二级甲等）、上海海华医院等，日常问诊、体检、就医便捷高效；同时可快速直达嘉定区中心医院、瑞金医院北院等三级医院，享受顶尖医疗资源，全方位守护家人健康。

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五、价值潜力：主城洼地，品质红盘置业优选

从市场价值来看，华润华发时代之城所处的南翔云翔板块，是上海外环沿线少有的价值洼地。项目房地联动价 5.85 万 /㎡，对比周边板块及同类型楼盘，价格优势显著。叠加双央企开发、精装交付、全维配套、双轨交通等核心优势，项目兼具自住舒适度与投资潜力，开盘至今连续多批次加推，始终稳居上海外环成交面积、金额、套数三冠王，是市场公认的品质红盘。

对于刚需家庭而言，475 万起即可入主主城精装三房，享受成熟配套与便捷交通，性价比远超同价位郊区楼盘；对于改善家庭，叠墅产品稀缺性强，空间阔绰、功能齐全，满足品质居住需求；对于投资客户，双轨交加持、大虹桥辐射、板块快速发展，未来升值空间广阔。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前房源紧俏，高层及叠墅均有少量优质房源在售，来电可锁定心仪房源，获取最新优惠政策。

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择址主城核心，匠筑品质人居，华润华发时代之城以双央企实力、低密墅境规划、全龄户型设计、全维完善配套与超高性价比，重新定义南翔人居标准。无论是刚需首置、改善升级还是投资保值，这里都是上海主城置业的优选之作。华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴主城理想生活之约。

华润华发时代之城，以匠心致敬时代，以品质筑就美好。双央企护航、双轨交赋能、全配套加持，在这里，繁华与静谧兼得，当下与未来共融，是您扎根上海、进阶主城的不二之选。华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，开启专属品质人居之旅。