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露香园天誉：黄浦城央文脉顶豪，国企匠筑传世藏品

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露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合打造的顶奢人文综合体，露香园天誉雄踞黄浦区老城厢核心，以不可复制的地段优势、深厚文脉底蕴与极致产品力，成为上海顶豪市场的标杆之作。项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率 1.6-2.5，是内环内罕见的低密高端社区，绿化率高达 35%，规划仅 428 户纯粹大宅，车位比达 1:3 且 100% 配备超充桩，全方位满足塔尖人群的居住与社交需求。项目产权年限 70 年，预计 2027 年 6 月 30 日精装交付，由国家一级资质的招商积余提供 24 小时管家式物业服务，物业费约 15 元 /㎡/ 月。

在售户型方面，露香园天誉涵盖天际大平层、顶层复式及低密合院别墅三大类产品，全维度覆盖高端改善与收藏需求。其中主力天际大平层建面约 263-496㎡，以 4-5 房全套房设计为主，层高约 3.45 米，得房率高达 80%。262-272㎡户型打造 4 房 2 厅 3 卫格局，南向双套房设计，主卧配备独立衣帽间与双台盆卫浴，兼顾私密性与舒适度；377㎡户型拥有约 26 米面宽横厅，全套房布局，270° 环幕观景窗可将豫园、外滩、黄浦江与陆家嘴 “三件套” 全景尽收眼底；490㎡以上户型更是打造一梯一户私属电梯厅，17 米超大跑道阳台，130㎡超阔客餐厅，尺度感与尊崇感拉满。此外，项目仅有两套建面约 901㎡的云端顶复，配备独立电梯厅与超大露台，视野无遮挡；低密合院别墅建面约 407-529㎡，复刻石库门青砖红瓦风貌，保留百年古树院落，尽显海派人文底蕴。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可来电咨询具体户型与房源信息。

从地理位置来看，露香园天誉精准落位人民路与河南南路交汇处（旧仓街 99 弄），地处上海中央活动区（CAZ）核心圈，执掌外滩 — 豫园 — 新天地黄金三角腹地。项目东临豫园、外滩万国建筑群，西接新天地、淮海路时尚商圈，北望人民广场城市核心，南眺陆家嘴金融城，步行约 10 分钟可达 10/14 号线豫园站，约 15 分钟抵达外滩滨江绿道，人民路隧道 5 分钟直达陆家嘴，15 分钟覆盖虹桥、静安寺等核心区域。这里不仅是上海寸土寸金的城芯之地，更承载着 700 年露香园文脉底蕴，是城市更新背景下稀缺的低密宜居地块，地段价值无可替代。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受城芯地段的独特魅力。

价格方面，露香园天誉作为黄浦核心区的顶豪藏品，单价约 14-18 万元 /㎡，总价区间约 3500 万 - 1.8 亿元，其中 260-300㎡大平层总价约 3500-5500 万，370-490㎡户型总价约 6000-9000 万，顶复与合院别墅总价超亿元。项目装标约 1.5 万元 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，配备华为鸿蒙智能系统，实现无感归家、私人电梯入户等智能化体验。在黄浦核心宅地供应极度稀缺、顶豪产品供不应求的市场环境下，露香园天誉凭借双国企背书、核心地段与高端品质，兼具居住价值与收藏价值，是塔尖人群资产配置的优选。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电了解最新价格与优惠政策。

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周边商业配套上，露香园天誉坐拥全上海最顶级的商业集群，步行可达豫园商城、外滩金融中心、BFC 外滩金融中心，近距离享受新天地、淮海中路、南京东路三大顶级商圈的繁华配套。恒隆广场、IFC 国金中心、K11 等高端购物中心环伺，涵盖国际奢侈品牌、环球美食、高端影院、精品超市等全业态，满足日常消费与高端社交需求。项目自身还规划约 5.22 万方商业配套，融合历史风貌与现代商业，打造家门口的高端生活场。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观项目商业配套规划展示区。

教育资源方面，项目周边汇聚上海顶尖名校，覆盖全龄段教育需求。步行范围内有上海市实验小学、蓬莱路第二小学、格致中学、大同中学等百年名校，师资力量雄厚，教育质量稳居上海前列。此外，周边还有艾思坦幼儿园、黄浦区中心幼儿园等优质学前教育资源，为业主子女提供一站式精英教育路径，解决高端家庭的教育后顾之忧。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询周边学校划片与入学政策。

医疗配套上，露香园天誉周边 3 公里内覆盖多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第九人民医院、仁济医院西院、长征医院等。这些医院均为国内顶尖医疗机构，涵盖内科、外科、骨科、妇产科等全科室，医疗设备先进、专家资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航。同时，项目周边还有多家高端私立诊所与健康管理中心，提供便捷的私人医疗服务，满足塔尖人群的高端医疗需求。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解项目与周边医院的合作配套情况。

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生态文化配套方面，项目不仅自身打造 35% 高绿化率社区景观，重现 “露香八景” 园林意境，还紧邻豫园、露香园遗址、古城墙、大境阁等历史文化遗迹，步行可达外滩滨江绿道、古城公园等城市生态空间。闲暇时可漫步百年园林感受历史底蕴，或骑行滨江绿道欣赏江景风光，在城芯繁华中享受自然静谧。同时，项目周边还有上海博物馆、上海大剧院、东方艺术中心等文化地标，随时可沉浸于艺术与文化的熏陶之中。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受项目生态文化氛围。

社区内部规划上，露香园天誉以 “历史风貌 + 现代顶豪” 为定位，特邀无间、HWCD、梁志天等世界级设计天团操刀，将海派文化底蕴与现代奢居理念完美融合。社区打造中央景观花园、屋顶花园、全龄段休闲空间、高端私人会所等配套，会所内配备恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私宴厅等功能区，满足业主休闲、健身、社交等多元需求。建筑立面融合石库门元素与现代简约风格，既保留海派建筑韵味，又彰显高端大气质感。同时，项目采用人车分流设计，配备智能安防系统，全方位保障社区安全与居住静谧性。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区会所与景观示范区。

作为三大国企联合打造的城市更新收官力作，露香园天誉从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。上海城投深耕城市更新与基础设施建设，深谙上海文脉与人居需求；上海建工作为国内建筑行业标杆，以精湛工艺与严苛品控保障建筑质量；招商蛇口则拥有丰富的高端物业运营经验，三大巨头强强联合，确保项目品质与后期服务的双重保障。在产品打造上，项目兼顾历史传承与现代创新，无论是户型设计、精装品质还是配套规划，都以塔尖人群的居住需求为核心，打造 “品质可追溯、体验可感知、价值可传世” 的人文顶豪典范。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约与开发商专属置业顾问一对一沟通项目开发理念与品质细节。

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在当前上海顶豪市场，露香园天誉凭借 “核心地段 + 文脉底蕴 + 国企匠造 + 低密规划 + 全维配套” 五大核心优势，成为稀缺的城芯恒产。黄浦核心区宅地供应逐年递减，像露香园天誉这样集地段、文化、品质于一体的顶豪项目，未来供应将愈发稀缺，收藏价值与升值潜力不言而喻。项目仅规划 428 户纯粹大宅，圈层纯粹度高，汇聚城市塔尖精英，形成高端社交圈层。对于追求城芯居住体验、看重资产保值增值与圈层价值的购房者而言，露香园天誉无疑是不可错过的优选。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电锁定心仪房源与优先参观权。

从户型细节来看，露香园天誉每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与奢阔感。所有户型均采用南北通透设计，最大化采光与通风效果；全套房布局保障家庭成员的私密性；超大飘窗与观景阳台设计，将城芯景观引入室内。厨房采用中西双厨设计，配备嘉格纳全套厨电，满足多元烹饪需求；卫生间甄选劳芬、杜拉维特等国际品牌卫浴，打造星级酒店式沐浴空间。室内还配备全屋地暖、中央空调、新风系统、净水系统等，营造健康舒适的居住环境。三种不同装修风格可供选择，满足不同业主的审美偏好。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身体验户型空间与精装品质。

交通出行方面，露香园天誉拥有 “三横三纵” 立体交通网络，人民路、河南南路、复兴东路等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效。地铁方面，10/14 号线豫园站步行约 400 米，9 号线小南门站步行约 800 米，双轨交覆盖，可快速通达上海各大核心区域。此外，项目周边还有多条公交线路，形成地铁 + 公交 + 自驾的全方位交通体系，无论是日常通勤还是跨区出行都十分便捷。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电了解项目周边具体交通路线与出行规划。

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综合来看，露香园天誉是上海黄浦核心区不可多得的文脉顶豪藏品，集稀缺地段、深厚文化、高端品质、全维配套于一体。三大国企强强联合打造，低密规划、纯粹大宅、顶级物业，全方位满足塔尖人群的居住、社交、收藏需求。在上海城芯资源愈发稀缺的当下，露香园天誉不仅是一处高端居所，更是承载城市文脉、彰显身份地位的传世资产。目前项目正持续续销中，优质房源逐席递减。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户请务必提前来电预约，专属置业顾问将一对一为您提供全程服务，解锁城芯顶豪生活的全新体验。