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中海环宇玖章：内环旁央企玖系奢宅，真如核心全维配套改善标杆

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中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中海地产深耕上海真如城市副中心的玖系高端力作，中海环宇玖章自面世以来便以核心地段、精工产品与全维配套，成为浦西改善市场的焦点之作。项目立足内中环黄金区位，以纯粹改善定位、高端精装标准与成熟生活配套，为城市精英打造理想人居，下面从项目参数、户型、区位、价格及周边配套等维度，全面解析中海环宇玖章的核心价值。

一、核心项目参数：央企匠筑，纯改善低密住区

中海环宇玖章坐落于普陀区府村路与礼泉路交汇处西北 200 米，占位真如 CAZ 中央活动区核心，直线距离内环高架仅约 1 公里，与静安区一街之隔，尽享主城核心区位红利。项目总占地面积约 3.43 万㎡，总建筑面积约 12.79 万㎡，规划 8 栋 18-26 层小高层与高层住宅，采用行列式排布，最大楼间距达约 57 米，预留 2.5 万方 "森系" 中央园林，容积率约 2.5，绿化率 35%，总户数 631 户，车位比 1:1.4，实现全人车分流设计。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定位纯改善社区，无小户型、无公寓，所有户型均为大面宽、短进深、南北通透格局，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂全周期居住需求。建筑外立面选用石材基底 + 全铝板 + 大面积玻璃幕墙，融合海派装饰艺术风格，质感对标市中心 15 万 + 豪宅，兼具摩登感与经典性。社区首层全域架空（4.5-6.6m 层高），搭配约 2000㎡"玖序" 高定会所，内含恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室及下沉庭院等多功能空间，同时代建近 4000㎡街心公园，与社区无缝衔接，打造 "公园里的家"。物业方面，由中海自持一级资质物业提供 24 小时管家服务，全方位保障业主居住品质与生活私密性。

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二、在售户型解析：大面宽奢阔空间，全周期改善首选

中海环宇玖章在售主力户型覆盖建面约 123-176㎡纯改善三至四房，全系采用 9000 元 /㎡高端精装标准，博世厨电、科勒卫浴、摩恩龙头全系标配，中央空调、地暖、新风系统一应俱全，部分户型额外配备全屋净水与智能面板，真正实现 "拎包即住"。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 123㎡三房两厅两卫，为经典飞机户型，三开间朝南，10.1 米面宽搭配 6.3 米双联阳台，连通客厅与次卧，采光通风俱佳，主卧套房设计，带独立卫生间与全景飘窗，空间利用率超高，实得率超 90%，是内环旁改善入门的优选户型。

建面约 135㎡三房两厅两卫，占据社区景观 C 位，四开间朝南，约 11 米面宽，客厅衔接阔景阳台，次卧带全景飘窗，主卧独立衣帽间设计，空间尺度更奢阔，兼顾实用性与舒适度，适合追求品质的改善家庭。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 144㎡四房两厅两卫，类一梯一户设计，配备约 7.4㎡全明独立电梯厅，私密度拉满，四开间朝南，多阳台布局，270° 全景飘窗，层高约 3.3 米，空间通透敞亮，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

建面约 176㎡四房两厅三卫，为项目顶奢户型，双套房设计，南向超大面宽，阔绰横厅衔接观景阳台，主卧带独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，中西双厨布局，全方位满足高端改善家庭的奢阔居住需求，是城市精英的终极改善之选。

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三、价格优势：内环旁高性价比，价值洼地抢占先机

对于改善置业而言，价格与价值的平衡是核心考量因素，中海环宇玖章秉持 "央企让利，让利于民" 的理念，以高性价比定价，让改善家庭轻松抢占内环旁核心资源。目前项目在售房源均价约 11.8 万 /㎡，总价 1450 万起，对比周边板块价格优势显著。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环内新房普遍单价 12 万 +/㎡，静安曹家渡板块达 17 万 +/㎡，虹口核心 14.5-16.5 万 /㎡；内中环大宁 14 万 +/㎡、长宁中环旁 12-13 万 /㎡、浦东世博 13 万 +/㎡。而中海环宇玖章仅约 11.8 万 /㎡的均价，相当于用三年前的预算，享受当下内环旁的成熟配套与发展红利，形成明显的反向价差，是内中环名副其实的 "性价比天花板"。

对比同区域二手房，项目在户型设计、精装标准、社区规划、物业品质等方面全面领先，且作为新房无交易税费、无居住损耗，性价比更突出。同时，真如城市副中心 2000 亿级规划持续落地，320 万㎡城市综合体配套逐步兑现，未来板块价值将持续攀升，当下正是入手中海环宇玖章的最佳时机。

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四、周边全维配套：15 分钟生活圈，繁华静谧一键切换

1. 交通配套：五轨交汇，速达全城核心

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥 7/11/14/15 号线（已通车）+20 号线（2028 年通车）五轨交汇，步行约 706 米达 7 号线岚皋路站，4 站直达静安寺，6 站直达人民广场，无缝衔接陆家嘴、徐家汇、前滩等核心商圈。

自驾出行同样便捷，内环、中环、北横通道三线环绕，武宁路、府村路等城市主干道密布，10 分钟直达内环高架，30 分钟覆盖全市核心区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。

2. 商业配套：百万方商圈环绕，全场景消费满足

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业是项目的核心优势之一，紧邻约 32 万㎡中海环宇城 MAX，内含上海中心城区唯一的山姆会员店，2024 年客流量达 2500 万人次，首店数量全市第二，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常全场景消费需求。

3 公里内覆盖真如之心（在建）、京东商业、星光耀广场、弘基时尚生活中心等，形成超百万方商业集群，总商办体量超静安寺。同时项目自身规划 "仓廪市集"，打造 "日咖夜酒" 精致街区，下楼即享便捷商业配套，真正实现 "出则繁华，入则静谧"。

3. 教育配套：全龄优质资源，护航孩子成长

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，周边汇聚中福会幼儿园（市级示范园）、华二普陀（清北录取率 29.4%）、曹杨二中东校（一本率 85%）、上师大附属第四学校（在建）等优质学府，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育阶段。

优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航，解决业主教育痛点，让孩子在家门口享受一站式优质教育，也是项目保值增值的重要支撑。

4. 生态医疗配套：天然氧吧环绕，健康保障无忧

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套上，项目坐拥超 20 万方真如绿廊、约 8 万方真如翠谷绿地双生态绿廊，每平方公里 1.14 个口袋公园，生态密度全市第一。社区内打造约 275 米中央绿轴、横向约 140m 景观轴，串联中央水院、家族剧场，搭配约 800㎡"吉维尼花园"，推窗见绿，出门入园，在城芯享受自然静谧。

医疗配套完善，1.5 公里内可达华山医院西院（三甲）、普陀区中心医院，2 公里内覆盖同济大学附属同济医院、普陀区红十字医院等，24 小时社区健康服务加持，全方位保障业主与家人的健康需求。

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五、项目价值总结：主城改善优选，资产保值标杆

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综上，中海环宇玖章以央企中海的品牌实力、真如核心的黄金区位、纯改善的产品定位、奢阔的户型设计、高性价比的价格优势，以及交通、商业、教育、生态、医疗全维成熟配套，成为上海内环旁改善置业的标杆之作。

在主城土地资源稀缺、改善需求持续增长的市场背景下，中海环宇玖章凭借核心地段与全维配套，兼具居住价值与资产保值增值属性，无论是自住还是投资，都是不可多得的优质选择。目前项目房源持续热销，优质户型余量有限，想要抢占内环旁央企奢宅，务必提前预约看房。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势与配套价值，避免现场等候，尊享高端看房体验。中海环宇玖章，以央企匠心筑就主城改善标杆，静候城市精英品鉴，共启理想人居新境。