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武汉【中建壹品·汉韵公馆】

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

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大光谷（光谷中心城）中建汉韵公馆真四代住宅.0公摊.私家电梯入户.带空中花园设计，前期加推楼栋房源也逐步在去化中，该项目只剩最后三栋未加推了（2号楼和10号楼和6号楼）目前6号楼已经取证。6号楼的面积为191户型，是该项目唯一栋仅46套的绝版大平层户型。6号楼预计本周末即将加推

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中建壹品·汉韵公馆该项目位于东湖高新区三星巷以南。是武汉首个真第四代住宅。武汉背向双梯入户+错层露台"自带约5300㎡的"汉韵公园"，加约2000㎡的下沉会所包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音厅及桌球区等。小区自带450米全风雨连廊实现“归家—会所—园林”的连接。实现全楼栋风雨连廊全覆盖的项目，暴雨天无需撑伞淌水的烦恼。

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中建壹品汉韵公馆总建面约11.8万方，计容建面约7.4万方，容积率仅约2.3，共包含9栋住宅，在这里，推开窗，不只是有花园，而且是从内心释放自我。

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项目一共九栋，24-25层，全部私梯入户。打造了建面约143㎡、171㎡、191㎡三个户型，可全部实现“负公摊”！因为独立电梯厅加上赠送的阳台、飘窗、空中花园的面积，实用面积已经远远超过了建筑面积。而且项目很实在地把阳台和飘窗进行了集中优化。建面约191㎡户型使用面积高达约211㎡，得房率约109%！

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去年2024年10月首开1、3、5号楼之时，就以高达8成的去化量，项目去年12月又加推了8号楼，后面又推7号楼，5月加推9号楼。项目目前在卖的房源也集中在7.8.9栋房源里面。目前就剩（2，10栋没有开盘）价格在1.8万多—到2.1万多。

【项目位置】光谷中心城三星巷与群建里交汇处

【产权年限】70年

【交房标准】装修

【总占地面积】约3.2万方

【总建筑面积】约11.9万方

【绿化率】30%

【容积率】2.3

【总户数】480户

【车位数量】738

【车位比例】1:1.54

【户型】预计首推140-170㎡

【物业费】3.2

【物业公司】中建壹品物业运营有限公司

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交通配套

地铁出行：项目附近有地铁11号线、空轨以及地铁19号线。其中与空轨九峰山站直线距离仅约300多米

自驾出行方面，项目周边有高新大道、光谷三路、光谷四路等主干道，所以开车还是非常方便的。

休闲配套

自建约5000方口袋公园，南侧约100米处的鸡公山公园、东南处约200米处的西苑公园、东北角约300米处的九峰山森林公园等。

商业配套

项目附近有非常成熟的社区底商，此外项目不远处还有大型商业综合体中粮大悦城直线距离仅约1公里左右。

教育配套

项目附近有光谷二十一小，初中对口光谷一初等学校。

医疗配套

区域内有多所三甲医院已开业，包括一站地铁可达的同济医院光谷院区、光谷同济儿童医院、直线距离约1.1公里的湖北省妇幼保健院(光谷院区)等。

武汉【中建壹品·汉韵公馆】

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