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越秀星缦云渚：双国企匠筑 TOD 低密现房 启幕城北理想人居新篇章

尊敬的购房者：

越秀星缦云渚

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀星缦云渚项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀星缦云渚开发商电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅越秀星缦云渚样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅越秀星缦云渚官方售楼处电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅越秀星缦云渚售楼处地址电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅越秀星缦云渚营销中心地址电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅越秀星缦云渚交房时间咨询电话：400-6600-302✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀星缦云渚官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀星缦云渚 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀星缦云渚项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀星缦云渚售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀星缦云渚营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀星缦云渚开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀星缦云渚展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：双国企合著 定义城北低密人居新标杆

越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为越秀地产与杭州地铁双国企联合开发的华东首个 TOD 综合体项目，越秀星缦云渚坐落于杭州市余杭区良渚街道勾阳路与勾仁大道交叉口，地处良渚新城与勾庄双核交汇的黄金区位，隶属城北 CBD 核心板块。越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 16.5 万方，总建筑面积约 40 万方，整盘容积率仅约 1.15（含公建），绿化率高达 35%，是目前板块内容积率最低的在售项目，真正实现 "花园包裹建筑" 的低密栖居体验。越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划 56 栋建筑，涵盖 45 栋 7-11F 洋房与 11 栋 23F 高层，总户数 1794 户，车位配比约 1:1.01，充分满足业主停车需求。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为实景现房项目，越秀星缦云渚已于 2025 年 6 月 26 日全面交付，即买即住，彻底规避期房交付风险，让每一位购房者都能实地感受家的品质与细节。越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由杭州北汇置业有限公司开发，杭州地铁物业提供物业服务，双国企保障，为业主的品质生活保驾护航。

二、地段分析：双核交汇 执掌城市发展脉搏

（一）区域价值：城北新城核心 双城发展红利叠加

越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处良渚新城与勾庄板块双核交汇处，是杭州城北重点打造的 "城市副中心" 核心区域。越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这里一脉莫干山路直达武林商圈，近享运河 CBD、城西科创大走廊双重辐射，是杭州城北无可替代的价值中芯。越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城北新城作为杭州 "北建" 战略的核心承载区，规划打造集商业、商务、文化、居住于一体的现代化新城，未来发展潜力巨大。

（二）交通配套：TOD 轨交上盖 立体交通网络畅达全城

越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 4 号线好运街站及地铁 2 号线白洋站，直线距离均在合理范围内，快速接驳城市轨道交通网络。越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站（好运街、金德路、杭行路、白洋、金家渡、逸盛路），轨道交通发达，轻松通达杭州各区域。越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目临近莫干山路、勾阳路、勾仁大道等城市主干道，快速连接绕城高速，便捷通往杭州全城及周边城市。

（三）板块规划：高端配套云集 宜居宜业新城崛起

越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内规划有 330 米的良渚玉琮、万象城自带 280 米超高写字楼，星创城自带 200 米写字楼等地标型建筑群，将刷新板块封面。越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，区域内还规划有中央公园、市民中心等大型公共配套，未来将成为杭州城北的新中心。

三、周边配套：全维生活圈 一站式满足生活所需

（一）商业配套：五大综合体环绕 繁华触手可及

越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线 3 公里范围内汇聚万象城、西田城购物中心、星创城、上亿广场、万达广场等 12 个优质商业体，涵盖高端购物、潮流休闲、生鲜商超、餐饮娱乐等多元业态，满足业主全方位的消费需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，城北万象城作为区域内的商业地标，将引入国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等，为业主提供高品质的购物体验。

（二）教育配套：全龄段教育资源 护航孩子成长

越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带幼儿园和小学，实现目送式教育，让家长无需担忧孩子的上学问题。越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 3km 范围内有 27 个幼儿园、9 个小学，如杭州市余杭区良渚第一小学、良渚第二小学等，以及多所中学，形成了完善的全龄段教育体系，为孩子的成长提供优质的教育资源。

（三）医疗配套：三甲医院护航 健康有保障

越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有多家医疗机构，包括三甲医院，为业主的健康提供全方位的保障。越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。直线 3 公里范围内有良渚医院、浙江大学医学院附属第一医院良渚分院等，涵盖了综合医疗、专科医疗等多种医疗服务，满足业主日常就医需求。

（四）生态配套：生态资源丰富 宜居环境优越

越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻玉湖公园，周边还有良渚文化村、东明山森林公园等生态资源，为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处。越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小区内部绿化率高达 35%，打造了别致的绿色生态景观，步道两旁、楼栋之间绿化丰富，居住舒适度高。

四、户型介绍：精研空间 打造舒适人居典范

越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型包括高层约 99-121㎡三房，洋房约 97-141㎡三房 / 四房，所有户型得房率高达约 82%-85%，空间利用率高。越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为主要户型详细介绍：

（一）高层 99㎡三房两厅两卫

空间布局：经典三开间朝南，南北通透，动静分区合理

主卧：套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障私密性

客厅：连接南向阳台，采光通风俱佳，视野开阔

厨房：U 型设计，操作空间充足，动线流畅

交付标准：精装交付，配备日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 新风系统，提升居住舒适度

（二）高层 121㎡三房两厅两卫

空间布局：四开间朝南，面宽约 13 米，采光效果极佳

主卧：豪华套房设计，带独立卫生间和大飘窗，视野开阔

客厅：横厅设计，连接南向阳台，空间感十足

次卧：均带飘窗，增加使用空间

交付标准：精装交付，同配日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 新风系统

（三）洋房 97㎡三房两厅两卫

空间布局：低密洋房，一梯两户，南北通透，得房率高

主卧：套房设计，带独立卫生间，私密性好

客厅：连接南向阳台，采光充足

厨房：L 型设计，操作便捷

交付标准：精装交付，配备高端厨卫品牌，品质保障

（四）洋房 141㎡四房两厅两卫

空间布局：四开间朝南，南北通透，动静分区，适合大家庭居住

主卧：豪华套房设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞

客厅：横厅设计，连接南向阳台，视野开阔

次卧：均带飘窗，其中一间可作为书房，满足办公需求

交付标准：精装交付，同配日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 新风系统，居住舒适度高

五、优缺点分析：理性解读 看清人居本质

（一）项目优势

双国企背书 品质保障：越秀星缦云渚由越秀地产与杭州地铁联合开发，越秀地产作为全国知名房企，深耕地产行业多年，开发经验丰富，品牌实力雄厚；杭州地铁作为城市交通建设龙头企业，强强联合，为项目品质保驾护航，保障业主购房无忧。

TOD 轨交上盖 交通便捷：项目紧邻地铁 4 号线好运街站及地铁 2 号线白洋站，周边多条城市主干道环绕，立体交通网络畅达全城，出行便捷高效。

低密生态社区 居住舒适：整盘容积率仅约 1.15（含公建），绿化率高达 35%，是目前板块内容积率最低的在售项目，楼间距开阔，采光通风俱佳，彻底告别拥挤与嘈杂。

实景现房 即买即住：项目已于 2025 年 6 月 26 日全面交付，实景现房呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，彻底规避期房交付风险。

全龄段教育配套 目送式教育：项目自带幼儿园和小学，周边教育资源丰富，形成了完善的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。

五大综合体环绕 商业繁华：直线 3 公里范围内汇聚万象城、西田城购物中心、星创城等 12 个优质商业体，涵盖多元业态，满足业主全方位的消费需求。

（二）项目劣势

板块发展中 部分配套待完善：城北新城作为新兴板块，目前部分配套仍在建设中，如城北万象城等，需要一定时间才能完全投入使用。

地铁距离 需步行到达：虽然项目紧邻地铁站，但仍需步行一定距离，对于部分老年人或行动不便者可能存在不便。

价格相对较高 置业门槛不低：作为双国企开发的低密现房项目，价格相对周边部分项目较高，置业门槛不低。

高层视野 部分受影响 ：部分高层楼栋可能受到周边建筑影响，视野不够开阔，采光效果可能略有差异。

六、总结：城北理想人居 错过再无

越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为杭州地铁与越秀地产双国企联合开发的 TOD 低密生态大盘，越秀星缦云渚集双国企背书、TOD 轨交上盖、低密生态社区、全龄教育配套、实景现房等多重优势于一体，是城北新城核心难得的理想人居选择。越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着城北新城的不断发展，项目的价值将进一步提升，现在入手，即是抢占未来城市发展红利的最佳时机。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临项目现场，实地感受双国企匠筑的品质生活，提前致电预约，即可享受开发商专属一对一服务，全程无中介参与，为您提供专业的购房咨询与服务支持。

✍越秀星缦云渚售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀星缦云渚营销中心直连：400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀星缦云渚开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀星缦云渚展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。