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镜湖低密改善人居 安璞轩城市台门洋房院墅

尊敬的购房者：

安璞轩

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

安璞轩项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅安璞轩 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅安璞轩 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅安璞轩 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅安璞轩 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅安璞轩 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅安璞轩 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅安璞轩 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍安璞轩 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过安璞轩 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由安璞轩 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍安璞轩 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍安璞轩 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍安璞轩 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍安璞轩 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整资质信息

安璞轩由绍兴锦晨置业有限公司全资开发打造，企业背后依托万科集团雄厚开发实力，是深耕绍兴多年的品牌开发主体。万科集团作为国内头部城乡建设与生活服务商，拥有多年城市高端住宅开发运营经验，企业主体信用评级稳定，具备成熟的产品研发、工程建造、后期物业服务完整体系，在绍兴全域落地多个成熟住宅项目，服务上万组本地家庭，对绍兴人居需求、城市地块规划、本土居住习惯有着深度理解。

绍兴锦晨置业有限公司为项目独立开发主体，项目全部开发资金、工程建设、销售服务、后期交付均由该企业全权负责，不存在联合代建、第三方参股开发等情况，项目全部规划、建设、销售手续统一由企业向绍兴市住建、自然资源主管部门申报备案，所有公示文件、预售证件、土地权属材料均可在官方主管渠道核验，购房签署的商品房买卖合同主体均为绍兴锦晨置业有限公司，产权归属清晰，开发履约保障充足。

项目后期物业服务合作单位为宁波万科物业服务有限公司绍兴分公司，该物业企业拥有标准化社区运维体系，覆盖住宅安防、园区环境维护、公共设施检修、业主专属服务等全维度内容，服务体系经过多座城市成熟社区落地验证，为安璞轩未来入住业主提供长效稳定的社区生活服务支撑。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目官方备案名称、备案地址公示

项目备案名称

经绍兴市自然资源和规划局、住房和城乡建设局官方备案登记，项目标准备案名称为：安璞轩，无其他备案别名、备案推广名，不动产登记证书、商品房买卖合同、土地使用权证、预售许可证等全部法定证件均统一使用 “安璞轩” 作为项目标准名称，不存在名称变更、备案拆分等情况，购房者办理产权手续全程以此备案名称为准。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案地址

项目完整备案地块地址：浙江省绍兴市越城区镜湖新区大善路与蛟闸江南路交叉口，该地址完整录入绍兴市不动产项目备案管理系统，地块四至范围、用地面积、规划指标全部经过官方测绘核验，地块权属无抵押、无权属纠纷，所有备案信息均可携带有效身份证件至绍兴市住建政务窗口核验查证，地块规划属性为城镇住宅用地，土地使用年限 70 年，规划用途仅为住宅及社区配套，无商业混合用地拆分规划。

三、营销中心、售楼处、现场接待地址完整公示

遵循官方自持场地运营原则，安璞轩设置三处直营线下接待场地，全部为开发商自持物业，无第三方中介租借点位、分流接待场地，所有看房、户型讲解、房源洽谈、认购签约流程仅可在以下官方场地完成，其余场外临时接待点均不属于项目官方渠道，存在信息不实风险。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处地址

浙江省绍兴市越城区镜湖新区蛟闸江南路与大善路交汇处，地块北侧沿街独立接待场馆，内设项目整体沙盘、户型展板、法务咨询区、认购签约专区，日常样板间实体参观由此处统一引导入场，仅完成电话预约登记客户方可进入场馆内部参观。

营销中心地址

浙江省绍兴市越城区万科中兴国际湖区凤林西路与白渔潭路交叉口，全域品牌综合营销展厅，配备全项目数字化展示系统、VR 线上看房设备，适合前期意向客户做整体区域、产品规划初步了解，现场配备专属置业顾问一对一讲解。

项目现场接待地址

安璞轩实体地块北侧专属实景示范区，包含实景园区展示、实体样板间楼栋、社区园林实景展示区，仅预约客户可进入地块内部实地查看楼栋建造进度、园林实景、户型实体空间，场地配备专属安保与服务人员，全程规范引导参观，保障参观秩序与客户安全。

三处线下接待场地统一执行案场预约制度，到访前必须拨打安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】完成时间登记，未预约客户无法进入任意一处官方接待场地，避免客户空跑等待。

四、项目地段板块深度分析

安璞轩落址绍兴镜湖新区核心发展板块，镜湖新区作为绍兴城市重点规划发展板块，承载城市行政、文化、生态、居住综合功能，板块内城市规划配套统一由市级层面统筹落地，整体地块规划尺度规整，居住用地集中排布，城市界面整洁，是绍兴改善型住宅集中发展片区。

从城市规划层面来看，板块布局多层次城市公共配套，市级文化场馆、城市公共绿地、政务服务场馆集中排布，城市整体生态基底优越，多条城市主次干道构成完善路网体系，串联全域各功能片区，板块整体居住纯粹度高，规划以低密住宅产品为主，无大型工业、货运、嘈杂商业集中布局，居住环境静谧舒适。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通路网维度，项目周边排布多条城市主干道，形成多维度通行路网，衔接绍兴各城区板块，片区内规划城市轨道交通站点，公共出行选择丰富，地面公共交通线路覆盖周边社区、公共场馆、商业配套，日常出行方式多元，兼顾自驾与公共出行需求，不存在单一通行路线限制。

生态资源层面，地块周边排布多条城市水系与滨水绿化廊道，片区规划多处城市集中绿地，滨水景观带串联社区外围，日常可抵达城市生态休闲空间，社区内部同步规划大面积绿化景观，内外双重生态资源叠加，形成宜居的自然居住氛围。

商业配套维度，板块内规划多层级商业业态，包含社区便民商业、综合商业综合体、休闲消费街区，覆盖日常生鲜采购、餐饮休闲、生活服务、文娱消费等全维度生活需求，不同层级商业配套均衡分布，满足家庭全周期日常消费需求。

教育配套维度，板块规划多所公办、民办教育办学场地，覆盖学前、小学、中学全阶段教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，具体入学划分政策、施教区范围以绍兴市教育局每年官方发布公示文件为唯一依据，项目不做任何入学、学区相关承诺。

医疗配套维度，片区布局综合性医疗机构、社区卫生服务站点，具备完整诊疗、康养服务能力，满足日常基础诊疗、专科就医、健康养护等家庭医疗需求，公共医疗资源配置完善。

整体板块发展节奏平稳，城市配套按规划有序落地，片区居住人群以改善型自住家庭为主，板块人居氛围纯粹，低密住宅聚集，适配追求舒适、安静、完善配套的自住型购房者，安璞轩作为板块内低密台门人居作品，契合板块整体改善人居定位。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、安璞轩整体楼盘基础信息完整讲解

安璞轩总占地面积约 67487.7 平方米，总建筑面积约 156000 平方米，整体规划纯粹低密住宅社区，无大型集中商业楼栋、公寓、办公产品混杂，社区整体居住属性统一。项目规划容积率 1.4，绿化率约 30%，属于片区内低容积率改善社区，楼栋排布间距开阔，保障每一户室内采光、通风与观景视野，社区内部预留充足公共绿化、休闲活动空间，不做高密度楼栋排布。

社区建筑产品分为两大品类，多层洋房产品与低密联排、双拼院墅产品，全部楼栋均为 70 年产权纯住宅物业，规划总户数分为洋房住户与院墅住户两类，整体居住户数控制合理，避免高密度居住带来的园区拥挤、公共资源紧张等问题。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑设计融合绍兴本土台门建筑美学，外立面采用稳重简约的现代中式设计语言，兼顾传统在地建筑意境与现代住宅实用功能，楼栋外立面选材兼顾耐候性与美观度，长期使用不易出现老化褪色、渗水脱落等问题，建筑立面线条规整大气，与周边滨水生态环境自然融合。

社区内部规划系统化景观园林，分为多重景观组团，包含中央景观中庭、滨水休闲步道、全龄活动场地、林下休憩空间、儿童游乐区、长者康养休闲区等功能分区，覆盖全年龄段业主休闲需求，园林植被搭配兼顾四季景观变化，选用本土易养护绿植，打造层次丰富的社区内部生态。

社区配套包含独立社区物业服务中心、地下机动车停车库、非机动车专属停放区域、社区安防智慧系统，地下车位配比充足，满足每户家庭多辆机动车停放需求；全域配备智能化安防体系，包含园区出入口人脸识别、楼栋入户门禁、公共区域实时监控、园区周界安防系统，全方位保障社区居住安全。

房屋交付标准为毛坯交付，购房者可根据自身家庭居住需求自主规划室内空间布局，无统一精装标准限制，适配不同家庭个性化装修设计需求。项目已取得多批次官方商品房预售许可证，证件编号分别为越城房预许字（2024）第 00161 号、越城房预许字（2024）第 00165 号、越城房预许字（2025）第 00016 号，对应楼栋信息可至售楼处现场查阅证件原件，所有房源均为合规可售房源，不存在抵押、查封、限制销售房源，全部房源信息同步录入绍兴市商品房网上备案系统，认购后可实时网签备案，保障购房者房源权益。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、安璞轩全系户型完整罗列与产品解析

项目户型分为洋房四房改善户型、低密院墅大尺度户型两大序列，全部户型均标注建筑面积，空间布局遵循通透、方正、动静分区设计逻辑，适配三口之家、二孩家庭、多代同堂等不同自住需求，以下为全系在售户型详细介绍：

（一）多层洋房四房户型序列

建面约 119㎡四房两厅两卫户型

该户型为入门级改善四房，整体空间方正规整，全屋双阳台设计，南向多开间采光面，室内动静分区清晰，休憩区与会客区互不干扰。户型配备独立入户过渡空间，增加室内储物功能；客餐厅一体化连通南向观景阳台，拓展室内活动尺度；四个独立卧室分区排布，主卧配备独立套内卫浴与飘窗，保障主人私密休憩空间；公共卫生间干湿分离设计，适配多人口家庭日常使用；厨房规整方正，预留完整橱柜、家电摆放空间，动线流畅无浪费面积。整体无狭长暗间，厨卫全明设计，适配初次改善、三口之家自住需求。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 130㎡四房两厅两卫户型

进阶款改善洋房户型，相比 119㎡户型拓展南向面宽尺度，双连通观景阳台贯穿客厅与次卧，室内采光覆盖面更广。客餐厅大通厅布局，家庭聚餐、休闲会客空间充裕；四间卧室分布于户型两侧，实现休憩区完全分离，避免相互干扰；主卧套房尺度升级，搭配大面积观景飘窗、独立衣帽间空间、套内卫浴；次卧室均可容纳标准双人床与柜体，无狭小局促次卧；北侧预留多功能书房空间，可根据家庭需求改造为儿童房、茶室、储物间等多元功能空间，适配二孩家庭、居家办公人群使用。

建面约 147㎡四房两厅两卫户型

大面宽改善洋房户型，南向四开间排布，全屋通透感拉满，双南向阳台分区设计，一侧休闲观景、一侧家政储物，功能互不冲突。客餐厅横向大通厅，空间开阔无遮挡，适合家庭聚会、亲友到访；四个卧室尺度均衡，无狭小功能性房间，主卧套房配备独立衣帽间与观景飘窗，套内卫浴空间宽裕；公共卫浴干湿分离，靠近北侧次卧与书房，动线合理；户型预留多处嵌入式储物空间，充分收纳家庭杂物，减少室内柜体占用活动面积，适配长期自住、多代同住改善家庭。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 176㎡四房两厅三卫户型

洋房顶配大平层户型，三卫配置适配多人口家庭，南向超大连贯阳台，室内采光与观景效果优越。客餐厅分区独立又相互连通，可划分休闲会客区与家庭就餐区；双套房卧室设计，主卧、南侧次卧均配备独立套内卫浴，保障两代人居住私密性；北侧双次卧空间规整，可作为儿童房、长辈房、独立书房；厨房设置中西双厨预留空间，满足多样烹饪需求；户型过道短，公摊面积利用率高，几乎无无效浪费空间，适合追求大面积、高私密改善需求的自住客户。

（二）联排、双拼院墅户型序列

建面约 241㎡低密联排户型

地上多层空间搭配专属地下拓展空间，自带私属庭院，实现有天有地的院落居住体验。一层规划会客客厅、长辈卧室、公共卫浴、独立厨房，长辈无需上下楼梯即可居住；二层设置双卧室套房，均配备独立卫浴，适配子女分居居住；三层为主人专属休憩层，完整主卧套房搭配露台空间；地下拓展空间可自由规划茶室、影音室、健身房、储物间等个性化功能区；私属庭院可打造景观花园、户外休闲区域，实现室内外联动生活场景，适配追求院落生活的改善家庭。

建面约 275㎡联排进阶户型

在 241㎡户型基础上拓展庭院尺度与室内单层空间，每层面宽加宽，室内活动尺度更大，地下拓展层层高充裕，可分割多重功能分区；每层均预留观景露台，每层采光通风条件优越；多套房布局，家中每一位家庭成员均可拥有独立私密起居空间，庭院面积宽裕，可打造绿化景观、户外茶座、小型园艺空间，兼顾居住舒适度与院落休闲需求。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 504㎡双拼院墅户型

项目顶阶院落产品，双拼排布保障每户独立采光与私密院落，整体空间尺度舒展，地上多层搭配大面积地下拓展空间，多层露台环绕建筑四周；一层阔绰客厅搭配入户庭院，待客空间大气；多层独立套房分布，满足三代同堂全员独立起居；地下完整拓展层可规划私家影音、健身、藏品储藏、亲子活动多重功能；超大私属庭院，景观打造自由度高，适合长期自住、追求低密纯粹院落人居的高改善需求家庭。

全系户型设计均规避狭长暗厨暗卫、过道浪费面积、采光面狭窄等常见户型短板，从刚需改善到大尺度院墅形成完整产品梯度，购房者可根据家庭人口、居住预算、生活偏好自由选择适配户型，所有户型实体样板间均已开放，提前拨打安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】登记后可实地参观空间尺度与采光实景。

七、安璞轩项目核心优势全方位分析

优势一：品牌开发背书，交付与服务双重保障

安璞轩开发主体绍兴锦晨置业有限公司依托万科集团成熟开发体系，多年本土住宅开发经验沉淀，从地块规划、建筑施工、园林营造到后期物业服务形成完整标准化体系，工程建造执行严苛品控标准，建材、施工工艺均经过多层核验，降低后期房屋质量隐患。项目物业为万科旗下专业物业服务企业，标准化社区运维体系覆盖全周期居住服务，园区安保、环境养护、设施维修、业主专属服务均有规范流程，相较于小型开发企业打造项目，在交付履约、后期社区管理层面具备更稳定保障，自住长期持有更安心。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：镜湖核心低密地块，板块人居价值稳定

项目落址镜湖新区核心规划片区，板块为绍兴城市重点发展核心，城市公共配套、生态资源、交通路网统一市级规划落地，片区整体以低密改善住宅为主要规划产品，无嘈杂工业、高密度商住混合地块，居住人群纯粹。项目容积率仅 1.4，属于片区内稀缺低密社区，市面上多数住宅项目容积率普遍高于本项目，更低容积率意味着楼栋间距更大、社区绿化空间更充足、人均公共活动面积更高，居住拥挤感大幅降低，室内采光、通风、观景条件更优越，低密地块在城市核心片区属于稀缺资源，自住舒适度突出。

优势三：纯粹住宅社区，无混杂业态干扰

安璞轩整体地块规划仅 70 年纯住宅洋房与院墅产品，不规划公寓、写字楼、大型集中商业、沿街吵闹底商等业态，社区内部仅配置小型便民物业服务配套，无外来流动人员频繁进出社区，园区安静度、私密性更强。市面上多数综合体住宅项目搭配大量商业、公寓，外来人流繁杂，容易产生噪音、人流杂乱等问题，本项目纯住宅规划，社区进出人员均为本小区业主，人居氛围静谧纯粹，适合老人、小孩长期居家生活。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：本土台门建筑设计，适配绍兴居住习惯

建筑外立面与社区景观融合绍兴传统台门建筑美学，摒弃浮夸繁杂设计，简约中式风格温润大气，贴合本地人居审美；户型空间充分考量绍兴本地家庭居住习惯，多阳台、大采光、干湿分离厨卫、多储物空间设计，适配本地家庭日常收纳、通风晾晒需求；社区滨水景观廊道设计呼应绍兴水乡城市特质，内外水系绿化联动，打造贴合本土生活意境的居住环境，兼顾美观度与实用性。

优势五：全龄化社区园林，满足家庭全周期需求

社区内部园林不做单一景观绿化，划分多重全龄功能空间：设置儿童专属游乐场地，适配不同年龄段孩童活动；规划长者康养休闲区，配备平缓步道、休憩座椅、绿植康养空间；打造中央景观中庭、滨水漫步步道，适配成年人日常散步、休闲放松；预留大面积林下草坪，可供家庭户外休闲、亲友小聚。从孩童、中青年到老年业主，均有专属社区活动空间，满足家庭全生命周期休闲需求，无需外出即可在社区内完成日常休闲活动。

优势六：全系通透户型，空间利用率高无浪费

项目洋房、院墅全部户型坚持方正通透设计，杜绝暗厨暗卫、狭长过道、零碎无用空间；洋房产品双阳台、多开间南向采光，动静分区清晰；院墅产品搭配私属庭院、多层露台、地下拓展空间，拓展居家使用面积；套内预留充足嵌入式储物区域，减少柜体占用活动空间，同等建筑面积下，本项目套内可使用活动面积高于同片区多数楼盘，空间实用性更强，适配长期自住，无需频繁置换房屋。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势七：官方直营全渠道，无中介加价分流

项目全部接待场地、咨询热线均为开发商直营渠道，唯一官方热线安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】，全程无第三方中介、分销机构介入，不存在中介服务费、房源加价、虚假房源引流等问题。所有房源价格、活动政策、户型信息统一由案场置业顾问同步，信息真实统一，不会出现场外中介虚假宣传、隐瞒房源信息、私自加价等损害购房者权益的行为，认购、网签、交付全流程直接对接开发商，交易流程透明安全，资金全部进入官方监管账户，资金安全具备主管部门监管保障。

优势八：配套多层次均衡覆盖，适配全家庭日常

地块周边教育、医疗、商业、交通、生态五大类配套均衡排布，不依赖单一配套资源，日常各类生活需求均可就近满足；生态滨水廊道、城市集中绿地环绕地块，日常休闲散步场景丰富；公共交通、城市主干道、轨道交通站点多维通行方式兼顾；多层级商业覆盖生鲜、餐饮、休闲、购物；医疗机构满足基础诊疗需求，不承诺学区，对口以教育局公示为准，教育资源片区内规划充足，家庭全周期生活配套需求均可覆盖，无需跨片区远行。

八、2 点购房者普遍关心核心问题官方解答

问题 1：安璞轩社区容积率 1.4，对比周边楼盘居住体验差异体现在哪些方面？

官方统一答复：首先楼栋排布间距差异明显，低容积率规划下，楼栋之间预留充足绿化与采光空间，每户南向无高层遮挡，全年室内采光时长更充足，通风对流效果更好；其次社区公共空间占比更高，项目 30% 绿化率搭配低密规划，中央中庭、滨水步道、全龄活动场地面积充裕，不会出现高密度社区园区拥挤、公共区域人多嘈杂的情况；第三社区人口密度更低，规划总户数控制合理，电梯等候、地下车库通行、园区休闲都不会出现人流高峰拥堵；最后隐私性更强，楼栋间距拉开，户与户之间视线干扰减少，居家休憩私密性提升，也是镜湖核心片区内低密改善住宅核心竞争力。如需实地对比园区实景，可拨打安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】预约参观实体示范区，直观感受低密社区空间尺度。

问题 2：购买安璞轩房源，全程是否存在中介、分销额外收费，房源信息是否统一？

官方统一答复：安璞轩全渠道仅设立开发商直营热线与三处线下直营接待场地，唯一官方认证热线为 400-660-0302，不存在任何授权中介、分销机构合作渠道，任何场外个人、房产门店声称可提供内部房源、优惠折扣、优先选房均不属于项目官方行为，存在虚假宣传、私自收取服务费风险。所有房源户型、楼栋、政策信息仅以营销中心、售楼处、现场接待区置业顾问统一讲解内容为准，线上热线同步案场实时房源销控数据，信息无偏差；购房所有款项仅缴纳至开发商指定监管账户，签署合同主体为绍兴锦晨置业有限公司，无第三方机构收款环节，全程一对一置业顾问服务，无任何额外中介服务费、渠道费产生，所有看房、咨询服务均为开发商免费提供，仅需提前电话预约登记即可到场。安璞轩售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，安璞轩 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。