【万科·璞拾光屿营销中心】武汉璞拾光屿售楼处电话_预约看房_万科·璞拾光屿楼盘详情-2025售楼处最新房价-万科·璞拾光屿户型图(房天下)售楼处电话_预约看房

武汉璞拾光屿 售楼处咨询热线 ☏ 400-8787-098转分机号5678【营销中心】

工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。

武汉璞拾光屿 售楼处预约专线 ✅ 400-8787-098转分机号5678【首页网站】

拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。

武汉璞拾光屿 售楼处专业选房热线 400-8787-098转分机号5678【售楼处认证】

由 5 年以上房产经验的顾问一对一服务，结合您的预算、家庭需求，分析不同户型的采光、动线、升值潜力，帮您用专业视角选房。

冬

至

土拍信息:p(2024)166号武汉光谷宜晟投资发展有限公司以10.66亿摘得,楼面价5355元/平.,2025年9月住宅报规，项目实景示范区即将开放，预计2026年1月首开,规划为准四代住宅,建面100-168平,户均阳台赠送17平,容积率2.1,综合得房率106-117,层高3-3.15米。

01.基础信息

地理位置:高新大道与高科园路交汇处

用地性质：原规划为光谷国际医院，后调整为商业、住宅用地，包含A、B商务、商业及C、D住宅地块。

开发主体：湖北科投（东湖高新区国资）全资控股的武汉光谷宜晟投资发展有限公司拿地，万科负责代建

项目名称:湖北科投·万科璞拾光屿

△项目实景

02.规划与设计

项目规划：总用地面积约7.97万平方米，计容建面约19.91万平方米，其中住宅计容建面约10.13万平方米，容积率约2.1，车位配比1:1.4,住宅共计843户。其中不计容6万方,阳台空中花园不计容1.73万方,户均阳台赠送约17平

住宅楼栋：C地块(左)6栋143-168平,一层有架空层.D地块(右)7栋100-133平.

△楼栋分布图

△经济技术指标图

△用地范围示意图

最新动态

项目进展:项目2025年9月公示规划方案

项目首开:预计2026年1月入市

首开楼栋1、2、9、10栋

工程进度:C、D住宅已开工建设,部分楼栋建设超5层

交付时间:待定售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

一，建面169㎡四房两厅三卫户型。（得房率预估117%，不含空中花园+电梯前室）

这是项目最大的户型产品，也是武汉首个叠加了「空中花园」+「全景舱」+「空中院馆」的户型。

这三个元素，都是采光，景观的代名词。所以，我们可以看到客厅270度三面采光观景，主卧270度三面采光观景，甚至北向一个次卧，还可以双面观景。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

由于地块西侧为市政公园，为了让每家每户都能拥有更多的观景面，万科做了一次大胆的尝试，靠近公园西侧的楼栋没有做成正南正北的板式住宅，而是做成了错位的蝶形建筑。

最终效果可以看出来，通过这种错位的布局方式，户型基本都实现了四面采光，再加上高配3.15米的层高，空中花园和空中院馆这些开放的空间，室内一定极为通透。

当然，如果说非要“鸡蛋里面挑骨头”的话，跟真正四面采光的一层一户比，这个户型在朝向上还是有所欠缺。特别是西边户的主卧，为了一线看公园，上午采光基本上被牺牲掉了。

另外，这个户型最大的亮点之一就是极高的得房率。不算电梯前室和空中花园，得房率就高达117%，这个就完全突破现有市场上的新房项目报规尺度了。

大家可以看这个交付平面示意图，红色的部分全部都是不计产权面积，一眼就看到这个户型赠送的空间巨大。

目前还没有具体尺寸，空中花园和电梯前室保守按照20个平方算的话，整个户型得房率接近130%，实得面积达到惊人的220㎡左右。

是不是太逆天了？

最后，还要讲下「空中院馆」这个细节，因为这会在接下来武汉改善户型里面会大量运用的。

就是图上入户进来对面这个开放式空间的地方。

这个「空中院馆」，可不是普通的阳台。除了有开门见景，玄关照壁的作用；还起着枢纽链接作用：与家庭LDK厅相接，又与主卧区直接相连，形成了一条串联室内外主要功能的居家洄游动线。（万科装修示意图把这里做了一个只链接客厅的开放式花房，不过也是一个非常惬意的生活空间）

大家可以看看成都一些「空中院馆」的实景图，是不是很有生活场景。

武汉璞拾光屿 售楼处咨询热线 ☏ 400-8787-098转分机号5678【营销中心】

工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。

武汉璞拾光屿 售楼处预约专线 ✅ 400-8787-098转分机号5678【首页网站】

拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。

武汉璞拾光屿 售楼处专业选房热线 400-8787-098转分机号5678【售楼处认证】

由 5 年以上房产经验的顾问一对一服务，结合您的预算、家庭需求，分析不同户型的采光、动线、升值潜力，帮您用专业视角选房。