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✅青岛国汇萧山路88号

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在风云变幻的市场环境中，何为“硬通货”？

它是穿越周期的价值锚点，是市场公认的稀缺资产，是财富沉淀的终极选择。

正如黄金之于货币，钻石之于珠宝，在北京，它是四合院；在市南，它是红瓦洋房。

而在蓬勃发展的西海岸，一个足以定义区域价值顶峰的“硬通货”已然矗立——国汇·萧山路88号。

△实景图

这座矗立在西海岸政府旁、唐岛湾CBD正央的传世墅居，以沉默的匠心重写豪宅定义——真正的奢华无需张扬，它以土地基因里的稀缺与匠人骨子里的偏执，为城市塔尖圈层打造出一座可触摸的传世藏品。

其“硬通货”属性，可由以下四大核心维度共同铸就：

△实景图

地段“硬通货”

主城绝版的低密墅居

作为“区府前低密墅区的最后一块地”，其土地价值本身已是黄岛开发区的巅峰。

西海岸政务核芯区、约1.3容积率，8 栋叠墅、2 栋7层洋房，仅93席，每一项价值单拎出来，都如同沙中淘金般珍稀。

△实景图

萧山路88号南邻珠江路、北依长江路双繁华主轴拱卫，地铁M1号线丁家河站步行4分钟可达。

实验幼儿园、珠江路小学东校区、衡山路中学等优质教育资源在旁，可谓是集万千宠爱于一身。

地段是房产价值的根本，萧山路88号占据的，是开发区未来百年都难以复制的核芯地脉，奠定了其“硬通货”最坚实的基底。

生态“硬通货”

城市公园当作后花园

现代城市生活，公园就是无Logo的奢侈品牌。

根据青岛市园林和林业局公布的首批公园分类分级评定结果，西海岸新区共有7个公园获评一级公园，萧山路88号近邻其中3席，包括唐岛湾公园、丁家河公园、市民文化广场。

△实景图

此外，西侧山体则由开发商打造为千余平公园，并另辟石门小径可直通丁家河湿地公园——把市政公园变成“私家后花园”，这一点可算是青岛孤品。

△实景图

1637.6公顷唐岛湾国家湿地公园、5万方丁家河湿地公园、千平西侧山体公园，与丁家河共组“三园一河”的城市稀世生态“磁场”，这才是生长在公园里的传世宅邸应有的品格。

景观“硬通货”

看得见的偏执美学

萧山路88号以近乎偏执的投入，重金淬炼的景观园林，可谓“硬通货”之上的艺术珍藏，将硬通货升维为极具艺术感染力的“收藏级不动产”。

△实景图

壹-活水园林藏诗意

主大门挑高约4.5m、横跨约15m，内部“一轴三脉四巷”的东方景观园林体系，由星河湾御用团队苏盛园林执笔，庭院式设计手法叠加中岛式环绕水景，打造出立体山水长卷。

△实景图

石溪巷黑石镇宅，枫霞巷樱枫漫舞，顷澜巷百年紫薇，紫竹巷幽然沉静。

△实景图

社区内叠瀑水系贯穿社区，海棠樱花夹道，此种设计手笔在北方可是难得一见。

△实景图

贰-百万林木写春秋

踏遍4省9城13000公里，国汇斥资昂贵高价，踏遍四省精选珍稀树种：

150年日本进口赤松苍劲迎客，单株价值堪比豪车；

△实景图

广场两侧分别是60年乌桕树秋日泼洒红黄油画，12米高冠幅傲视群伦；110年石榴树，来自安徽，火红多籽充满“多子多福”的东方寓意；

大门正对一棵从江苏整株移植约 6 米高乌桕树，也有 50 年树龄， 树荫浓密繁茂，这也寓意着业主家族的繁荣和兴旺；

另有百年白蜡等名贵树种，可以说，每一株都是移动的植物博物馆。

△实景图

叁-石材革命筑永恒

外墙通体采用87×165公分白麻石材大板（常规项目仅60×80公分），搭配横向大玻璃落地窗、高档铝板，泛着贵金属特有的“墨光感”，展现现代典雅的百年建筑形象应有的品质。

△实景图

归家台阶铺陈产自安哥拉的名贵黑石，彩虹微光折射；

广场地面全铺贴云南高端石材“夜里雪”，整体纹路清新高雅；

△实景图

东侧5米高景墙采用紫点金麻石，暗藏“紫气东来”玄机；

地库车道采用水磨石地面，搭配渐变星空吊顶，整体品质感直接拉升。

△实景图

肆-推翻重来真气魄

当"差不多"成为行业常态，国汇选择用推倒重来书写宣言。为极致品质，不惜代价推翻成品：

因外立面玻璃色差，砸毁40万重装92%透光率超白玻璃（普通住宅仅86%）；并选用三玻两腔Low-E 纯银镀膜技术；

△实景图

因对角线细微偏差，车库星空顶整体拆除重铺；

市政绿化的升维：自费将冬青替换为竹林阵，"节节高升"暗喻人生境界。

这些“看不见的奢侈”，恰是萧山路88号低调奢华的强劲内核。

稀缺93席

圈层名仕的传世名片

仅8栋叠墅+2栋洋房，总计93席。

在遍地高层的西海岸，如此纯粹的低密墅居群落，本身就是一种奢侈的稀缺。

产品方面，叠墅建面约175-287㎡，洋房建面约175 ㎡-182 ㎡。

△实景图

下叠，以建面约213㎡户型为例，南北两侧自带总约65㎡私家花园，一楼总面宽约10.2米，客厅开间约7.2米，整体空间通透感十足。

△实景图

地下空间，约6.5米层高，部分边户，单层面积最大近百平，可改做双层，做到买二得四。

△实景图

上叠共3层设计，3-4层空间与下叠空间近似。5层作为赠送空间，房间面积约38㎡，层高竟也达到约3.2米；旁边带有约40㎡露台，妥妥的“空中花园”。

△实景图

洋房采用一梯一户设计，约5.5㎡私家电梯厅，入户门高端定制 8 公分厚度铸铝子母装甲门，配备六合一智能指纹门锁，西侧户型餐区配备景观落地窗，可以静赏丁家河公园悠然景色。

△实景图

相比周边高层二手房均价3.45万/㎡，萧山路88号洋房均价约3万/㎡，更重要的是——主城区已近无低密土地供应，三园环抱的约1.3容积率低密墅居，注定成为青岛塔尖圈层最后的自然藏品。

△实景图

萧山路88号，以其政务绝版地段、纯粹低密传世产品、天赋稀世公园领地、重金淬炼艺术园林以及市场公认的塔尖地位，完美诠释了房地产“硬通货”的全部内涵。

它不仅是黄岛开发区楼市的价值标杆，更是穿越经济周期、沉淀家族财富的终极硬资产。

如今，项目已是实景交付状态，更是卖一套少一套，喜欢的老板可以抽时间实地考察一下，

正如某位预购业主所言：这里每一棵树都是未来邻居的自我介绍。

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