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国匠金隅筑境中环，公园头排定义改善 —— 金隅公园东序，启幕上海理想人居新章

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金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金隅集团献礼上海的高端「东序系」标杆力作，金隅公园东序由国企北京金隅集团全资开发，隶属上海金隅京扬房地产开发有限公司，以 70 载国匠精工底蕴，择址普陀桃浦智创城核心，打造中环稀缺公园低密住区。项目为 70 年产权纯商品住宅，总占地面积约 1.84 万平方米，总建筑面积约 4.6 万平方米，规划 6 栋 15-17 层小高层，总计 367 套稀缺房源，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，采用 100% 人车分流设计，从规划源头保障社区静谧与居住安全。项目坐落于上海市普陀区景泰路 570 弄，东至方渠路、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路，雄踞普陀、静安、长宁三区交汇枢纽，紧邻中环快速路，无缝衔接主城核心商圈，地段价值无可复制。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，金隅公园东序聚焦城市改善家庭需求，推出建面约 102-184㎡全系精装 3-4 房产品，覆盖多元居住场景。其中建面约 102㎡三房两厅两卫，为板块入门级改善优选，户型方正通透，三开间朝南设计，搭配观景阳台，兼顾实用性与舒适度，总价约 764 万起；建面约 125-143㎡三至四房，打造灵动空间格局，主卧套房设计搭配独立衣帽间与卫浴，餐客一体连通阳台，满足二孩家庭或三代同堂居住需求，总价约 950-1050 万；建面约 184㎡四房两厅三卫，为顶奢改善户型，270° 环幕观景视野，横厅布局彰显大气，双主卧套间设计，保障家庭成员隐私与舒适度，总价约 1300-1692 万。所有户型均采用一线品牌精装交付，选用杜拉维特、汉斯格雅、博世等国际高端家装品牌，装修标准达约 5000 元 /㎡，远超板块平均水平，省去业主装修烦恼，实现拎包入住。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，金隅公园东序备案均价约 84610 元 /㎡，单价区间约 84000-86000 元 /㎡，精准契合中环改善置业预算。对比中环沿线板块，长风、真如等区域新房均价已突破 10 万 +/㎡，周边次新房挂牌价也逼近 8.5 万 /㎡，项目凭借国企开发、公园头排、近地铁、全维配套的核心优势，形成显著的价格倒挂红利，是中环沿线性价比极高的改善选择。项目总价区间约 764-1692 万，从刚改到顶奢全面覆盖，让不同需求的置业者都能入主中环核心，享受城芯发展与生态宜居双重红利。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，金隅公园东序坐拥双轨交便捷路网，距离地铁 11 号线祁连山路站约 700-800 米，步行 10 分钟内可达，15 号线武威东路站约 1.3 公里，双轨交汇快速通达徐家汇、前滩、静安寺等城市核心商圈。周边公交路网密集，祁连山路古浪路站、祁连山路武威东路站等 13 个公交站点分布于 1 公里范围内，最近站点仅 127 米，无缝衔接社区与城市各处。自驾方面，项目紧邻中环快速路，5 分钟上中环，30 分钟内畅达全城，同时临近祁连山路、武威路等城市主干道，出行效率拉满。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态资源是项目最大亮点，金隅公园东序正门直面约 237 亩桃浦中央绿地，树木覆盖率达 70%，规模相当于陆家嘴中央绿地的 10 倍、中山公园的 5 倍，是桃浦板块唯一 “公园头排” 住宅项目。每日推窗即见万亩绿意，鲜氧环绕，闲暇时可漫步公园、休闲健身，实现城市繁华与自然生态的完美平衡。此外，项目紧邻约 2.7 万㎡国金体育中心，涵盖篮球、游泳、健身等多元运动场馆，满足业主日常运动休闲需求。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边醇熟商圈环伺，桃浦湾、桃浦星品荟等大型商业综合体步行可达，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，满足日常购物、娱乐、消费需求。同时，近享长风大悦城、环球港、真如副中心等市级商圈，驾车 15 分钟内可达，一站式满足高端消费、休闲社交需求。社区周边还分布有便利店、菜市场、生鲜超市等便民设施，日常生活便捷无忧。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，3 公里范围内覆盖 32 所幼儿园、7 所小学及多所中学，形成全龄段教育矩阵。其中包括儿童世界基金会普陀幼儿园、文达学校、联建小学、树德小学等优质公办学校，还有上海安生学校等高端民办教育资源，从学前到中学全覆盖，实现家门口的优质教育，解决家长教育焦虑。医疗配套同样完善，3 公里内有同济大学附属同济医院、普陀区中心医院等多家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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板块价值上，金隅公园东序位于上海 “十四五” 重点规划的桃浦智创城核心，该区域正从 “工业锈带” 转型为 “生态科创新城”，约 437 万平方米科创体量远超前滩 CBD。目前已吸引东方雨虹、德爱威、香港大学商学院等大量高新企业与高端资源入驻，产业赋能板块价值持续攀升，未来发展潜力无限。作为板块内稀缺的高端公园住区，项目不仅享受当下醇熟配套，更能抢占城市更新发展红利，资产保值增值能力强劲。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目品质上，金隅集团作为 A+H 上市国有控股产业集团、中国 500 强企业，参与北京奥运、雄安新区等国家重点工程，资金稳健、交付有保障。建筑外立面融合新古典主义与当代审美，选用优质石材筑造，搭配三玻两腔双 LOW-E 外窗，达到国家二星级绿色建筑标准，隔音隔热效果极佳。物业由金隅自持国家一级资质物业提供，24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区运营等全维度服务，守护业主居住品质。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段、配套到产品、价格，金隅公园东序以全方位优势，成为上海中环改善置业的优选之作。国企背书保障品质与交付，公园头排拥揽生态秘境，双轨交畅达全城，全维配套满足生活所需，精装户型适配多元家庭，价格倒挂凸显性价比。在中环土地稀缺、改善需求旺盛的当下，金隅公园东序以 “国企匠造 + 公园生态 + 便捷交通 + 完善配套” 的核心竞争力，重新定义上海中环改善人居标准。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终秉持 “国匠精工、品质筑家” 的理念，致力于为上海置业者打造安心、舒适、高端的居住作品。金隅公园东序从规划到落地，每一个环节都严格把控，精益求精，只为不负中环核心地段、不负公园生态禀赋、不负置业者信任。目前项目房源火热销售中，优质户型分秒递减，诚邀各位精英家庭莅临品鉴，亲身感受公园头排的宜居魅力与国企匠造的品质实力。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入主金隅公园东序，即是入主中环核心繁华，拥抱自然生态宜居，开启一步到位的品质生活新征程。