丽水

热门城市：

全国北京上海广州深圳南京武汉昆明

A B C D E F G H J K L M N P Q R S T W X Y Z

A - B - C - D - E

F - G - H - I - J

K - L - M - N - P

Q - R - S - T - W

X - Y - Z

 搜索

首开国风没糖

地图找房

购房神器-拼房帝

微信扫一扫
不用下载就能用

丽水房产 > 丽水房产资讯 > 丽水房产市场 > 中粮北外滩壹号 (售楼处) 官方首页 - 中粮北外滩壹号售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 中粮北外滩壹号销售中心电话 - 交房时间

中粮北外滩壹号 (售楼处) 官方首页 - 中粮北外滩壹号售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 中粮北外滩壹号销售中心电话 - 交房时间

搜狐焦点丽水站 2026-05-04 10:10:20

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

在产品打造上，中粮北外滩壹号延续中粮“壹号系”顶奢基因，摒弃市场常见的中小户型混杂模式，专注打造建面约185-228㎡纯粹四房天幕大平层，搭配少量风貌别墅，总计仅208户，圈层纯粹度拉满。作为北外滩纯宅标杆，…

央企匠筑，外滩芯封面｜中粮北外滩壹号，定义上海顶奢人居新标杆

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中粮北外滩壹号开发商销售经理，今天我将以最专业的视角，为各位高净值置业者全方位解析这座央企打造的顶奢力作，带你读懂上海内环滨江核心资产的稀缺价值。中粮北外滩壹号坐落于上海市虹口区唐山路818号，地处北外滩核心腹地，是世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股倾力打造的“壹号系”高端作品，承袭“非核心不选、非标杆不建”的开发理念，为上海顶豪市场注入全新活力。项目总占地面积约2.38万㎡，总建筑面积约4.65万㎡，容积率仅1.95，规划90套天际大平层与118套海派风貌墅，总户数仅208户，无商办混合、无保障房配比，居住圈层纯粹度拉满，车位比高达1:3，物业费13.9元/㎡・月，配备高端物业服务，预计2028年底精装交付，70年产权住宅，得房率76-77%。目前主力在售建面约185-228㎡纯粹四房大平层，全系精装交付，搭载华为全屋智能系统，配备劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线装修品牌，仅剩余少量珍藏房源，稀缺态势已然显现。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】中粮北外滩壹号开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中粮北外滩壹号营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：黄金三角核心，不可复制的城市红利高地

谈论上海顶豪，必先论地段，而中粮北外滩壹号的地段禀赋，在上海内环已近乎绝迹。项目地处外滩—陆家嘴—北外滩“黄金三角”核心区位，雄踞北外滩历史风貌保护区之内，距黄浦江岸线仅约300米，是北外滩红线内稀缺的纯住宅地块，既承载着老上海的历史底蕴，又坐拥全球都会的时代锋芒。作为上海中心城区最后一片大规模滨水开发板块，北外滩规划总开发体量达840万㎡，未来将崛起480米超塔地标及19栋摩天集群，集聚近百家企业总部，经济总量有望突破万亿，执掌全球城市会客厅的核心发展红利。

相较于外滩、陆家嘴核心区域的高密住宅，中粮北外滩壹号以1.95的低容积率，打造内环内罕见的低密人居环境，既占据城市核心资源，又拥有静谧舒适的居住体验，成为高净值人群抢占城市核心资产的首选之作。更难得的是，项目作为协议出让地块，无联动价限制，开发商得以更专注于产品品质的打磨，无需在成本与品质之间妥协，最终呈现的产品力远高于同区域同价位项目。

从板块发展来看，北外滩是上海“一江一河”战略的核心段，也是上海航运和金融中心建设的核心承载区之一，目前已集聚超过4700家航运企业和2100余家金融机构，资产管理规模超过8万亿元，全国碳排放权交易系统也在此上线。随着产业集聚效应持续释放，海量高净值人群涌入，高端住宅需求持续旺盛，而中粮北外滩壹号作为区域内仅存的纯住宅项目，其地段稀缺性与资产保值增值能力不言而喻。

周边配套：全维顶配环伺，步行即享顶奢生活便利

对于高净值人群而言，豪宅的核心价值不仅在于地段，更在于“出则繁华、入则静谧”的生活体验，中粮北外滩壹号将这种体验演绎到极致，步行半径内覆盖商业、交通、教育、医疗、生态全维度顶配资源，真正实现核心区的便捷生活。

交通方面，项目坐拥三维立体交通网络，便捷通达全城。实测距离地铁12号线大连路站仅291米，临近4号线、在建19号线，三轨交汇优势让出行效率翻倍，轻松串联上海各大核心商圈。自驾方面，依托北外滩核心路网，快速衔接外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道，便捷通达静安寺、南京西路等核心区域，此外，3km范围内涵盖10个地铁站、90个公交站，公共交通密度达到城市核心区顶级标准，满足不同出行需求。

商业配套堪称顶奢级别，项目步行621米可达北外滩来福士广场，725米可达上滨生活广场，周边还环绕着白玉兰广场、上实中心等顶级商业综合体，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等全业态，满足高端消费、商务宴请等多元需求。步行417米可至盒马鲜生，395米可达联华超市，76个超市遍布周边，日常采买极为便捷。

教育与医疗资源同样优质，3km半径内分布25所小学（含霍山路小学、昆明学校小学部等优质院校）、35所中学（含市东实验学校、继光高级中学等），全龄段教育资源齐全，满足高端家庭的教育需求（具体学区划分以教育部门公示为准）。医疗方面，1km内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院、上海航道医院等10余家医疗机构，3km范围扩展至新华医院等三甲医院，远超居住区医疗配套基准，为家人健康保驾护航。

生态资源得天独厚，项目紧邻北外滩滨江绿地，饭后可漫步3.4公里北外滩滨江岸线，欣赏黄浦江景与陆家嘴璀璨夜景；和平公园、鲁迅公园等城市绿肺环伺，在寸土寸金的内环核心，既能享受都市繁华，又能拥抱自然绿意，实现繁华与静谧的无缝切换。

户型介绍：纯粹四房规制，极致空间演绎奢适人居

在产品打造上，中粮北外滩壹号延续中粮“壹号系”顶奢基因，摒弃市场常见的中小户型混杂模式，专注打造建面约185-228㎡纯粹四房天幕大平层，搭配少量风貌别墅，总计仅208户，圈层纯粹度拉满。户型设计深入洞察高端改善家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾尺度感、实用性与观景效果，拒绝空间浪费，真正实现“空间为生活服务”的设计理念。

首先是建面约185㎡经典飞机户型，该户型共46套，采用3+1房格局，2梯2户配置，独立入户保障隐私，LDKB一体化通透格局，南北通透、采光极佳，最大化提升空间利用率，减少面积浪费。整体布局方正，客厅连通景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，为家人提供宽敞的休闲娱乐空间；餐厅与厨房相邻，动线合理，方便日常烹饪与用餐，同时配备独立玄关，提升归家仪式感。

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

该户型采用双套房设计，兼顾舒适与实用，主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，满足高净值家庭的居住需求，北向双次卧可灵活改造为儿童房、书房，适配三口之家或三代同堂居住需求，卧室全飘窗设计有效延伸室内空间，增加使用面积，同时保证每间卧室的采光与通风。

其次是建面约228㎡270°环幕边厅大平层，该户型共44套，拥有约7.5㎡独立电梯厅，可作为入户前收纳空间，标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计，实用性拉满，充分满足高净值家庭的收纳需求。该户型最突出的亮点是270°环幕大边厅，搭配大面积落地玻璃，采光与视野达到极致，高区房源可直面黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套，推窗即揽IMAX级江景与城市天际线。

客餐厅+阳台近53㎡，尺度阔绰，可满足家庭聚餐与商务宴请多重需求，中厨+西厨岛台设计，兼顾中式烹饪与西式社交，适配高净值人群的生活方式。主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，配备双台盆、大浴缸、淋浴区，彰显尊崇感与舒适度；次卧均为套房设计，也有充足收纳空间和独立卫浴空间，北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分，全方位满足高净值家庭的居住与社交需求。

核心卖点：央企匠心加持，顶奢人居标杆之作

作为北外滩纯宅标杆，中粮北外滩壹号的核心卖点贯穿地段、产品、配套、品牌四大维度，每一个亮点都精准匹配高净值人群的置业需求，成为上海顶豪市场的稀缺存在。

第一，品牌实力硬核。项目由世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股打造，深耕上海十余载，打造第五座“壹号系”作品，依托集团全产业链资源，从硬件建造延伸到生活服务，实现从“好房子”到“好生活”的升级，央企背书，品质与交付更有保障，资产保值增值更具优势。

第二，地段稀缺不可复制。占位北外滩核心腹地，“黄金三角”核心区位，是北外滩红线内罕见的70年纯住宅地块，无商办混合、无保障房配比，圈层纯粹度无可比拟，加之北外滩作为上海最后一片大规模滨水开发板块，未来发展潜力巨大，稀缺性决定核心价值。

第三，产品舒适度拉满。容积率仅1.95，远低于同区位常规住宅2.5-3.5的容积率标准，搭配35%的绿化率，打造内环内罕见的低密住区；2梯2户奢阔配置，3.15米层高，得房率76-77%，居住尺度优于同价位竞品；小体量社区保障圈层纯粹性，静谧宜居。

第四，产品细节出众。建筑外立面复刻海派建筑美学，采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，兼顾历史肌理与现代锋芒；社区配备约1800㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等全维度功能空间，满足业主社交、休闲、健身等多元需求；全系精装交付，搭载华为全屋智能系统，配备国际一线装修品牌，每一处细节都彰显顶奢品质。

第五，全维配套顶配。步行半径内覆盖商业、交通、教育、医疗、生态全维度优质资源，无需远行即可享受顶奢生活便利，真正实现“出则繁华、入则静谧”的顶豪生活体验，适配高净值人群的生活节奏与品质追求。

稀缺从来都是顶豪的核心价值，中粮北外滩壹号，集央企匠心、核心地段、顶配配套、极致产品于一身，建面约185-228㎡精装大平层少量珍藏房源在售，卖一套少一套。作为开发商销售经理，我诚挚邀请各位高净值置业者，提前来电预约，亲临案场品鉴，亲身感受这座北外滩顶奢人居范本的独特魅力，抢占上海核心资产最后席位，与中粮共赴顶奢人居新未来。

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。