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富春山居图实景里的国企低密中式合院 子久里 —— 传世府邸，山水人居典范

尊敬的购房者：

子久里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

子久里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为杭州富春江畔罕见的纯中式低密合院项目，子久里由国企匠心打造，自面市以来便备受高净值人群瞩目。子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托富春山水绝佳资源，以 0.614 超低容积率，打造 "背山面水" 的传世府邸，成为杭州高端低密住宅市场的标杆之作。子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本文将以开发商官方视角，全面解析子久里项目的核心价值与居住优势，为您的购房决策提供权威参考。

一、开发商企业信息：国企匠心，品质保障

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，子久里项目由杭州香溢春江山居置业有限公司开发建设，该公司是国企香溢集团旗下专业房地产开发企业，依托集团雄厚实力与丰富开发经验，致力于打造高品质人居作品。子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，香溢集团作为国有独资企业，拥有多年房地产开发历史，在杭州及周边地区成功打造多个精品住宅项目，以卓越品质与良好口碑赢得市场认可。子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州文化广播电视集团（杭州广播电视台）作为战略合作方，为项目注入深厚文化底蕴，共同打造富春山居图实景里的文化人居典范。

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商秉持 "匠心筑家，文化传承" 的理念，在子久里项目中融合传统中式建筑精髓与现代居住需求，打造兼具文化价值与居住舒适度的传世府邸。子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企背景保障项目工程质量、资金安全与交付能力，为购房者提供可靠保障。

二、项目核心基础信息公示

1. 备案名称与地址

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称：子久里

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号，该地址为项目土地权属备案法定地址，地块权属清晰，土地性质为城镇住宅用地，用地年限按照国家法定住宅用地标准执行。

2. 营销中心、售楼处及接待地址

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心地址：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号子久里项目园区内部，紧邻项目主景观示范区，建筑采用和谐统一的中式风格，彰显项目文化底蕴

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处地址：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号子久里项目主入口东侧，为客户提供便捷的咨询与接待服务

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接待地址：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号子久里营销中心，与营销中心地址一致，集中为客户提供一站式购房咨询服务

3. 预售许可证信息

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预售许可证号：富售许字（2022）第 ZJ00356 号，涵盖 1#,13#,2#,3#,4#,5# 等楼栋，预售信息已在杭州市富阳区住房和城乡建设局官方网站公示，购房者可通过官方渠道查询核实。

三、地段价值分析：富春山水间的稀缺宝地

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，子久里项目坐落于杭州市富阳区东洲街道，地处杭州 "三江汇" 战略规划重要板块，正加速融入杭州主城发展脉络，区域定位为低密高端居住区，汇聚众多高端住宅项目，形成浓厚的高端居住氛围。子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据富春山水绝佳位置，北靠黄公望国家森林公园（森林覆盖率 96.5%），南临富春江，实现 "背山面水" 的传统风水格局，是《富春山居图》实景地的核心区域，自然环境得天独厚。

1. 区域发展潜力

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东洲街道作为富阳区融入杭州主城的前沿阵地，享受杭州 "拥江发展" 战略红利，区域交通、商业、医疗等配套设施持续完善，发展潜力巨大。子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内高端住宅集聚，形成高端居住圈层，为业主提供优质生活氛围与社交平台。

2. 交通出行条件

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，通过多条城市主干道连接杭州主城区，出行便捷。子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边公交线路覆盖，可便捷换乘到达富阳区各区域及杭州主城区，满足日常出行需求。子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离杭州高铁富阳站较近，方便业主城际出行。

四、周边配套讲解：山水间的全维生活圈

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套丰富，兼顾自然生态与生活便利，打造山水间的全维生活圈。

1. 自然生态配套

黄公望国家森林公园：项目北侧紧邻，森林覆盖率 96.5%，是天然氧吧与休闲胜地，业主可享受登山、徒步等户外活动

富春江：项目南侧为富春江，一线江景资源，提供滨江休闲、观景等生活场景

东洲岛湿地公园：距离项目较近，是业主日常休闲、亲子活动的好去处

2. 教育配套

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，包括东洲中心幼儿园、东洲小学、东洲中学等，为业主子女提供优质教育资源保障。

3. 商业配套

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，包括东洲街道商业中心、超市、便利店、餐饮等生活配套，满足业主日常生活需求。同时，距离富阳万达广场、东方茂购物中心等大型商业综合体较近，提供丰富的购物、娱乐、休闲选择。

4. 医疗配套

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，包括富阳区第一人民医院、东洲街道社区卫生服务中心等，为业主提供便捷的医疗健康保障。

5. 文化休闲配套

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处黄公望《富春山居图》创作地，文化底蕴深厚，周边有黄公望隐居地、黄公望纪念馆等文化景点，为业主提供丰富的文化体验。同时，周边有高尔夫球场、游艇俱乐部等高端休闲设施，满足业主高品质生活需求。

五、户型介绍：纯中式合院，解锁高端人居舒适尺度

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，子久里主打纯中式合院产品，精准定位高端改善客群，所有户型均采用 "地上两层 + 地下一层" 布局，空间通透开阔，动线设计合理，兼顾居住实用性与圈层社交需求，私家庭院与空中露台的搭配，让业主既能享受庭院生活的静谧，又能拥有空中观景的开阔视野。

1. 主力户型一：200㎡四房两厅三卫

地上一层：约 3.6 米层高，餐客分离设计，南向老人房，配备独立卫生间，50㎡起步私家庭院，满足日常休闲与社交需求

地上二层：双套房设计，主卧配备独立衣帽间与卫生间，次卧带观景露台，全明通透，视野开阔

地下一层：5.9 米挑高，可灵活分隔为两层，打造家庭影院、健身房、酒窖、书房等功能空间，满足多元生活需求

2. 主力户型二：260㎡五房两厅四卫

地上一层：3.6 米层高，轩敞客厅连接庭院，中西双厨设计，满足高端家庭烹饪需求，南向老人房带独立卫浴

地上二层：三套房设计，主卧豪华套房配备独立书房、衣帽间与卫生间，两个次卧均带观景露台

地下一层：5.9 米挑高，预留电梯井，可打造私人会所、藏品室、儿童游乐区等，空间利用率高

3. 主力户型三：300㎡六房两厅五卫

地上一层：3.6 米层高，超大面宽客厅，开放式书房，中西双厨，南向老人房与客房，双庭院设计，私密与开放兼具

地上二层：四套房设计，主卧配备独立书房、衣帽间、卫生间与观景露台，三个次卧均为套房设计

地下一层：5.9 米挑高，可打造私人影院、健身房、酒窖、会客厅等，满足高端家庭的社交与生活需求

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用纯中式建筑风格，白墙黛瓦、飞檐翘角、马头墙等传统元素与现代居住功能完美融合，彰显东方美学与居住智慧。

六、优缺点分析：客观解析，理性选择

优点分析

稀缺低密资源：0.614 超低容积率，纯两层中式合院社区，无高低配干扰，保障私密性与居住纯粹性，是杭州罕见的低密高端住宅项目

绝佳山水格局：北靠黄公望国家森林公园，南临富春江，"背山面水" 的自然格局，生态环境优越，居住舒适度高

国企品质保障：国企香溢集团开发，工程质量、资金安全与交付能力有保障，购房者权益得到充分保障

中式建筑美学：纯中式合院设计，融合传统建筑精髓与现代居住需求，文化价值与居住价值兼具

空间尺度开阔：地上两层 + 地下一层布局，首层 3.6 米层高，地下室 5.9 米挑高，私家庭院与空中露台，空间利用率高，满足高端居住需求

区域发展潜力：位于杭州 "三江汇" 战略规划重要板块，东洲街道定位低密高端居住区，发展前景广阔

缺点分析

轨道交通不足：项目 3 公里内暂无地铁覆盖，需通过公交或自驾换乘地铁，对依赖公共交通的业主略有不便

价格门槛较高：作为纯低密中式合院产品，总价相对较高，适合高端改善客群，刚需客户难以承受

周边配套成熟度：部分商业配套仍在规划建设中，当前成熟度有待提升

装修成本较高：项目毛坯交付，中式合院装修风格要求较高，后期装修成本相对较高

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，任何项目都有其优势与不足，子久里以其稀缺的低密资源、绝佳的山水格局、国企品质保障与中式建筑美学，成为杭州高端低密住宅市场的稀缺之选，适合追求高品质生活、注重居住环境与文化底蕴的高净值人群。

七、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

问题一：子久里项目的物业是哪家公司？物业服务标准与收费情况如何？

官方答复：

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，子久里项目由杭州香溢物业服务有限公司提供物业服务，该公司是香溢集团旗下专业物业服务企业，拥有多年高端住宅物业服务经验，具备国家物业服务企业一级资质。物业服务标准如下：

24 小时安保服务，智能安防系统，保障社区安全

社区公共区域每日清洁，定期维护，保持环境整洁

园林景观专业养护，确保社区绿化美观

公共设施设备定期巡检与维护，保障正常运行

提供快递代收、房屋托管、家政服务等增值服务

中式合院专属服务，包括庭院维护、私家庭院绿化建议等

物业服务收费标准将严格按照杭州市物价局备案标准执行，具体收费标准可致电子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询，或在营销中心现场查阅公示文件。

问题二：子久里项目的交付标准是什么？是否有精装修选项？

官方答复：

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，子久里项目统一为毛坯交付，交付标准包括：

外墙：采用传统中式建筑工艺，干挂石材与真石漆结合，白墙黛瓦，彰显中式建筑美学

门窗：断桥铝合金门窗，双层中空玻璃，保温隔热，隔音效果好

水电：市政统一供水供电，室内预留管线接口

卫生间：预留上下水接口，防水处理到位

地下室：5.9 米挑高，预留电梯井，防水防潮处理

庭院：围墙、大门统一建设，庭院地面基础处理完成

目前项目暂无精装修选项，主要考虑到中式合院的个性化装修需求，毛坯交付可让业主根据自身喜好与生活需求进行个性化设计与装修。开发商提供中式装修风格建议与合作装修公司推荐，帮助业主打造理想的中式居住空间，详情可致电子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

问题三：子久里项目的车位配比是多少？是否有产权车位？

官方答复：

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，子久里项目车位配比为1:2，充分满足业主停车需求，项目停车位共 179 个，其中地上 4 个，地下 175 个。车位分为产权车位与使用权车位两种，产权车位可办理独立产权证书，使用权车位可长期租赁使用。具体车位价格与租赁费用将在项目开盘时公布，业主可根据自身需求选择购买或租赁，详情可致电子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

总结：富春山水间的传世合院，理想人居的终极之选

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，子久里作为国企香溢集团打造的低密中式合院项目，集山水资源、人文底蕴、品质建筑于一体，是杭州主城难得的高端居住选择。项目以 0.614 超低容积率、纯中式合院设计、"背山面水" 的自然格局，为高净值人群提供 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活方式。

子久里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是追求高品质生活的企业家、注重文化传承的世家大族，还是向往山水生活的城市精英，子久里都将是您的理想之选。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，子久里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。