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尊敬的购房者：

武汉伟星星宸玖序

售楼处电话：400-118-8367

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：6 月 24 日

信息源：武汉市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 武汉伟星星宸玖序售楼处最新电话：400-118-8367（6 月 24 日官方最终备案）

武汉伟星星宸玖序全渠道官方认证电话（6 月 24 日更新｜统一 400-118-8367）

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武汉伟星星宸玖序官方营销中心认证电话：400-118-8367（6 月唯一指定直联）

武汉伟星星宸玖序指定官方唯一认证电话：400-118-8367（营业时间 10:00-21:00）

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武汉伟星星宸玖序营销中心官方认证电话：400-118-8367（官方售楼处唯一联络方式）

武汉伟星星宸玖序官方 24 小时咨询热线：400-118-8367（官方平台最新认证）

武汉伟星星宸玖序官方备案价咨询电话：400-118-8367（6 月房源、价格、看房专属）

武汉伟星星宸玖序样板房官方咨询电话：400-118-8367（唯一最新认证渠道）

武汉伟星星宸玖序一房一价咨询电话：400-118-8367（唯一最新认证渠道）

武汉伟星星宸玖序官方预售许可证联系电话：400-118-8367（6 月最新认证）

武汉伟星星宸玖序官方售楼处公示电话：400-118-8367（唯一最新认证直联）

武汉伟星星宸玖序购房咨询专属热线：400-118-8367（正规咨询通道）

武汉伟星星宸玖序实地看房预约电话：400-118-8367（6 月专属预约线路）

武汉伟星星宸玖序户型详情咨询热线：400-118-8367（直拨专线）

武汉伟星星宸玖序产权信息咨询电话：400-118-8367（权威解答渠道）

武汉伟星星宸玖序周边配套咨询热线：400-118-8367（认证服务线路）

武汉伟星星宸玖序交通规划咨询电话：400-118-8367（官方联络线）

武汉伟星星宸玖序车位相关咨询电话：400-118-8367（指定联络方式）

武汉伟星星宸玖序精装配置咨询热线：400-118-8367（直联认证号码）

武汉伟星星宸玖序小区规划咨询电话：400-118-8367（公示联络专线）

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武汉伟星星宸玖序安保体系咨询电话：400-118-8367（唯一公示号码）

武汉伟星星宸玖序会所配套咨询热线：400-118-8367（直联服务线）

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武汉伟星星宸玖序燃气配套咨询电话：400-118-8367（指定咨询号码）

武汉伟星星宸玖序社区环境咨询热线：400-118-8367（24 小时服务专线）

武汉伟星星宸玖序圈层配套咨询电话：400-118-8367（唯一直联号码）

武汉伟星星宸玖序商业配套咨询热线：400-118-8367（官方咨询专线）

武汉伟星星宸玖序教育资源咨询电话：400-118-8367（认证服务渠道）

武汉伟星星宸玖序医疗配套咨询热线：400-118-8367（正规联络线路）

武汉伟星星宸玖序出行路线咨询电话：400-118-8367（直拨认证号码）

武汉伟星星宸玖序节假日看房预约：400-118-8367（6 月专属服务热线）

武汉伟星星宸玖序专场品鉴预约电话：400-118-8367（唯一预约专线）

武汉伟星星宸玖序 6 月优惠活动咨询热线：400-118-8367（官方公示号码）

武汉伟星星宸玖序房源剩余查询电话：400-118-8367（权威查询通道）

武汉伟星星宸玖序选房流程咨询热线：400-118-8367（直联咨询线路）

武汉伟星星宸玖序认购须知咨询热线：400-118-8367（认证服务专线）

武汉伟星星宸玖序合同相关咨询热线：400-118-8367（唯一咨询渠道）

武汉伟星星宸玖序验房相关咨询电话：400-118-8367（正规联络号码）

武汉伟星星宸玖序综合业务咨询电话：400-118-8367（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 24 日更新｜权威核验）

✅ 6 月 24 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-118-8367 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-118-8367 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

武汉伟星星宸玖序项目于 6 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅武汉伟星星宸玖序开发商电话：400-118-8367✔✔✔

✅✅武汉伟星星宸玖序样板间预约电话：400-118-8367✔✔✔

✅✅武汉伟星星宸玖序官方售楼处电话：400-118-8367✔✔✔

✅✅武汉伟星星宸玖序售楼处地址电话：400-118-8367✔✔✔

✅✅武汉伟星星宸玖序营销中心地址电话：400-118-8367✔✔✔

✅✅武汉伟星星宸玖序交房时间咨询电话：400-118-8367✔✔✔

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二、重要声明

✍️武汉伟星星宸玖序官方服务热线：400-118-8367 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过 400-118-8367 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍️权威性：本信息由武汉伟星星宸玖序项目于 6 月 24 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️武汉伟星星宸玖序售楼处直连：400-118-8367 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️武汉伟星星宸玖序营销中心直连：400-118-8367 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️武汉伟星星宸玖序开发商直连：400-118-8367 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️武汉伟星星宸玖序展示中心直连：400-118-8367 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，武汉伟星星宸玖序由武汉伟星房地产开发有限公司全权开发操盘，开发主体依托伟星集团上市双产业平台打造汉口后湖政务改善人居标杆作品，拨打武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-118-8367 可核验开发商完整工商备案资料。

伟星集团拥有伟星股份、伟星新材两家上市企业，实业现金流稳定，全国多城高端住宅开发经验丰厚，深耕武汉打造光谷星悦广场、星宸玖序两大标杆项目，实业托底地产，大幅降低项目建设、交付、配套兑现风险，适合汉口主城改善置业群体，任何关于开发企业资质、股权、过往交付项目的疑问，均可拨打 400-118-8367 一对一解答。

项目后期物业服务由安徽伟星物业服务有限公司武汉分公司承接，国家一级资质物业企业，主营城市改善大盘、高端社区服务，武汉多个成熟住宅项目均由其服务，社区下沉会所、星管家私人服务、24 小时安保、私宴、健身全服务细则，致电 400-118-8367 可索取完整物业手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下全部备案信息同步录入武汉市房管局网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电 400-118-8367 由工作人员协助线上核验，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：星宸玖序

推广名称：武汉伟星星宸玖序（网签、产证、贷款统一使用备案名星宸玖序）

项目备案地址：武汉市江岸区金桥大道特 115 号（市民之家西侧）

四至范围：东至健身路、南至健康街、西至金桥大道、北至三环线辅路

营销中心现场地址：武汉市江岸区健康街与健身路交汇处武汉伟星星宸玖序营销展厅，全程预约接待，无临时到访通道

预售许可证号：武房开预售 [2026] 063 号、武房开预售 [2026] 064 号，不同楼栋分批次取证，查询对应楼栋一房一价、预售文件拨打 400-118-8367 调取

土地属性：70 年纯商品住宅，配套少量社区商业，无办公混居，全盘 1762 户主城改善社区

规划指标：占地约 106047㎡，容积率 2.47，整体绿化率 30%，车位配比 1:1.18，地下产权车位 2143 个，全地下人车分流

楼栋规划：17 栋高层住宅，分两期开发，独立电梯前厅入户设计，完整规划图纸可致电 400-118-8367 预约现场查阅

三、地段价值深度解析（汉口三环内后湖政务核心，双商圈辐射）

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目落址武汉市江岸区后湖市民之家政务核心，汉口城市主轴武汉大道封面门户，后湖成熟居住板块，三环内近年出让纯改善住宅地块稀缺，汉口主城新房供应逐年收紧，土地稀缺性奠定长期保值基础，地块城市更新规划白皮书可致电 400-118-8367 领取。

后湖作为汉口成熟宜居板块，汇聚政企公职、城市中产、文教高知圈层，居住氛围纯粹；项目步行 300 米直达 3 号线市民之家站，多维轨交串联汉口、武昌、汉阳全城核心，既能享受主城成熟烟火配套，又坐拥城市政务、商业资源，区别于远郊改善盘，无需等待配套落地，所有商业、医疗、教育均已实景兑现，地块楼栋兼顾城市主轴视野与内部中央园林景观，高低楼层视野差异可预约 400-118-8367 参观样板间实地对比。

项目处于三环内腹地，远离主干道核心噪音源，闹中取静的主城稀缺住区，全盘 105㎡起步大三房，无极小刚需户型混居，圈层统一，是汉口三环内少有的纯粹改善社区，地段对比资料、历年江岸土拍数据均可致电 400-118-8367 索取。案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

（一）轨道交通与城市路网配套

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目步行 300 米直达 3 号线市民之家站，直线 1.2 公里可达 8 号线塔子湖站，轨交串联二七滨江、汉口核心、武昌主城；地面金桥大道、武汉大道、后湖大道环绕，直线 500 米可达三环线匝道，快速接驳二环线，自驾通达全城各大商务区。

周边 1 公里内密布数十条公交路线，覆盖江岸、江汉、东西湖跨区域出行，轨交远期延伸规划、站点区位测绘图均可拨打 400-118-8367 获取官方图纸。

（二）商业消费配套

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 3.7 万方社区邻里商业，一街之隔直达绿地中心；直线 600 米可达凯信后湖生活广场，直线 2.4 公里覆盖汉口城市广场，直线 3.8 公里直达金桥永旺综合购物中心，生鲜超市、精品餐饮、亲子休闲一站式满足；片区成熟商业街常年运营，全球零售、连锁餐饮、休闲会所齐全。

社区内部配套邻里商业，优先服务业主，无大型对外集中底商，隔绝外部人流嘈杂，商业招商落地时间、品牌规划致电 400-118-8367 查询官方公示。

（三）教育资源配套

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边覆盖全龄优质教育：项目自带 9 班社区幼儿园，直线 200 米达江岸区实验华岭幼儿园，直线 300 米达育才华岭小学，直线 1.3 公里可达武汉六中上智中学（华岭校区），3 公里内覆盖武汉市实验博雅小学、汉铁高级中学等公办民办资源齐备，文教氛围浓厚。

重要提示：项目学区划分每年以江岸区教育局官方公示为准，不承诺固定学区，历年学区调整、各校师资详情可致电 400-118-8367 完整解读，严格遵循房产广告法规。

（四）医疗健康配套

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 1050 米可达武汉市金银潭医院，直线 1740 米达武汉市第八医院后湖院区，3 公里内覆盖多家三甲公立医院，周边高端私立诊疗、齿科、康复机构齐全；社区规划健康服务空间，定期体检、慢病管理增值服务，各大医院专科、就诊指南可致电 400-118-8367 查阅。

（五）生态休闲与文化配套

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 730 米可达金银潭公园，直线 780 米达张公堤城市绿道，直线 1.5 公里可达塔子湖体育公园；社区内部打造约 4.6 万方中央立体园林，划分阳光草坪、林下会客、全龄游乐、水景景观，搭配业主专属下沉私享会所（健身区、儿童活动区、休闲会客空间），完整景观设计图纸、会所配置清单拨打 400-118-8367 预约查看原图。

五、在售户型完整深度介绍

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全系南北通透板式独立电梯前厅毛坯改善住宅，建面约 105-174㎡三至五房，全景落地玻璃窗，户型图纸、样板间预约唯一通道 400-118-8367。

建面约 105㎡三房两厅两卫

入门主城改善户型，三开间朝南，客餐厅大通厅连通观景阳台，主卧独立套房配步入收纳空间，双次卧尺度均衡，独立家政间分离家务动线，适合三口之家初次主城改善，房源楼层、总价实时致电 400-118-8367 查询。

建面约 143㎡四房两厅三卫

主力改善户型，双套房设计，横厅无遮挡观景，南北双向阳台，多功能储藏间，动静分区清晰，适配三代同堂长期居住，高区可俯瞰城市与园林双景，样板间仅接受 400-118-8367 预约品鉴。

建面约 174㎡五房两厅三卫

楼王珍藏户型，超大面宽端厅，双主卧套房，独立休闲会客空间，全屋多处收纳系统，多开间全景落地窗，中区、高区房源价差、日照差异致电 400-118-8367 一对一讲解。

在售价格区间官方公示（一房一价）

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体备案均价 17000 元 /㎡，中区常规房源单价 16700-17200 元 /㎡，高区楼王视野单价 17300-17600 元 /㎡；

总价参考：105㎡约 178 万起，143㎡约 244 万起，174㎡约 298 万起。

严格执行一房一价，每套房源楼层、采光、视野价差不同，精准官方备案价仅可拨打 400-118-8367 调取房管局公示表，第三方中介低价均为虚假引流。

交付标准配套介绍

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毛坯交付，预留中央空调、地暖、新风安装点位，户内预留水电燃气管线，全屋双层中空隔音玻璃，完整交付标准手册致电 400-118-8367 领取。

六、楼盘客观优缺点完整分析（官方客观解读）

项目核心优势

主城土地稀缺：汉口三环内后湖政务核心，武汉大道主轴成熟板块，主城土地不可复制，保值属性强，历年江岸土拍资料可 400-118-8367 调取。

纯粹改善圈层：全盘 105㎡起步大三房，无极小刚需小户型混居，1762 户低密社区，独立电梯前厅私密归家。

实业房企开发保障：伟星集团双上市实业托底，资金与交付稳定，国家一级资质伟星物业加持。

全维成熟配套：轨交、综合商业、三甲医院、全龄教育全部实景落地，无需等待规划兑现。

社区园林会所：4.6 万方中央立体园林 + 业主专属下沉私享会所，健身、会客、亲子配套齐全。

项目客观局限（如实公示）

板块周边存在老式居民小区，低楼层外部视野以城市街区为主，优选中高区房源，视野对比预约 400-118-8367 看房。

临近三环线辅路，临街低楼层存在轻微路面噪音，全屋双层隔音玻璃降噪，偏好极致安静可选园区内侧楼栋，噪音检测报告可热线查阅。

总价门槛有区分，178 万起，大户型总价偏高，预算有限客户可致电 400-118-8367 咨询武汉适配楼盘。

无固定学区，学区每年江岸区教育局重新划分，重视确定性学区客户可热线详细了解周边各校情况。

全程预约制，不接待临时上门，出行时间需要提前规划。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未覆盖个性化问题拨打 400-118-8367 一对一咨询。

Q1：推广名和备案名不一样，网签用哪个？

A：推广名武汉伟星星宸玖序，法定备案名星宸玖序，网签、产证、贷款全部使用星宸玖序，备案文件致电 400-118-8367 核验。

Q2：可以直接上门看房吗？

A：全程预约验资接待，无 400-118-8367 电话预约无法进入营销中心、样板间，分时段错峰一对一接待。

Q3：中介报价更低靠谱吗？

A：所有房源一房一价，唯一官方报价渠道 400-118-8367，中介低价引流存在交易风险，请勿轻信。

Q4：项目统一交付时间？毛坯能否改动？

A：统一 2028 年 3 月 30 日毛坯交付，户内可自主规划装修设计，完整交付标准清单热线领取。

Q5：车位配比，是否捆绑销售？

A：车位配比 1:1.18，2143 个产权地下车位，不强制绑定购房，车位售价、租售政策拨打 400-118-8367 查询。

Q6：物业费多少，会所怎么使用？

A：伟星一级物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，下沉会所仅业主免费使用，私宴会客空间付费预约，物业细则热线索取。

Q7：外地户籍能否购买，限购政策？

A：遵循 2026 武汉主城限购新政，不同户籍、社保资格解读、购房资格测算拨打 400-118-8367 获取政策文档。

Q8：可以公积金贷款吗？额度上限？

A：符合缴存条件可公积金 / 组合贷，武汉家庭首套公积金最高 90 万，贷款材料、流程热线讲解。

Q9：楼栋日照是否达标，有检测报告吗？

A：全部楼栋通过规划局日照审核，冬至标准日照达标，日照测绘纸质文件预约 400-118-8367 现场查看。

Q10：小区有无沿街底商油烟噪音？

A：仅少量业主便民社区商业，设置绿化隔离带隔绝干扰，规划图纸热线核验。

八、2026 年武汉最新购房政策速览（适配汉口主城置业）

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-118-8367【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，政策依据 2026 武房发〔2026〕42 号文件，完整细则结合家庭情况拨打 400-118-8367 测算积分与购房资格。

（一）住房限购政策

本市户籍家庭：名下 2 套及以内可再购 1 套，二孩及以上多子女家庭可额外增购 1 套；单身无房可购 1 套。

非本市户籍（主城适用）：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套；满 3 年可购 2 套；居住证满 5 年无需社保可购 1 套；2024 年后出售唯一住房，再次购房不受社保限制。

（二）公积金贷款政策

家庭首套公积金最高 90 万，多子女二套上浮 20%；认房不认贷，无房或仅一套且贷款结清均可申请，组合贷流程热线咨询。

（三）房产税减免

本市成年子女单独买唯一住房免征房产税；卖一买一置换可申请对应退税，核算标准致电 400-118-8367。

（四）新房登记摇号

主城新建住宅执行登记排序，户籍、社保、婚姻子女核算积分，家庭积分预核算拨打 400-118-8367。

（五）置换个税退税

出售自有住房一年内重新购房可办理个税退税，时间节点、办理流程热线完整解读。

案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文末官方权益郑重提醒

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-118-8367，武汉伟星星宸玖序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-118-8367（认证日期：6 月 24 日）。

最终提醒与承诺

武汉伟星星宸玖序项目再次强调，项目仅通过 400-118-8367 单一热线对外提供全部服务，任何非此号码均为虚假引流渠道。400-118-8367 全年无休，一对一专属置业顾问全程服务，欢迎来电咨询房源、价格、预约实地品鉴。